小區游泳池

❶ 小區游泳池，物業有權出租嗎

這里要區分游泳池的產權，是開發商所有？還是屬於房屋配套的設備設施（公共區域）？
若產權屬開發商或個人所有，則經營權屬於個人或者開發商，出租收費是合理的；
若產權屬於公共區域（集體業主所有），則經營需要業主大會同意；
參考《物業管理條例》第五十四條：
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
綜上所述，如何確定產權很簡單，只要看建設單位本小區的規劃圖，屬於公共區域還是個人產權都會標明，或者要求物業出具經營授權的文件，若沒有授權，物業對游泳池出租收費是違法行為。

❷ 個人承包小區游泳池的運營，是否可以有什麼風險

可以承包，應跟小區協商，辦個手續即可；
但有風險：主要是防止溺水事件發生，應雇兩個救生員輪換值班，還應制止泳池內的打鬧事件和搞好衛生；
關鍵是你對業務要熟悉，加強管理，責任到人，杜絕一切安全隱患；
另外還應考慮：水費、電費、葯物的成本，小區入住率，在夏季承包，收入支出情況等。

❸ 小區游泳池安全須知

小區游泳池一般是由物業管理，近兩年有部分則由承包商管理，為保證小區泳池水質及安全，小區游泳池管理業是有制定的，叫做小區游泳池管理規定。
1、游泳池水質管理規定：游泳池之水質，應符合衛生主管機關規定之標准，並依下列規定辦理：
（一）游泳池及涉水池之池壁、池底、溢流溝，不得有苔藻滋生或明顯沉積物。
（二）盛放衣物設備應每日清理消毒並保持干凈。
（三）應有救生器具及急救箱之設置，急救葯品應隨時補充。
（四）為控制游泳池水質，游泳池業者除應採取加葯與吸塵措施外，並應定期換水，每三天應至少換水1次。
（五）游泳池之全池面、池邊、扶手及水溝等應保持清潔並加強沖洗，應每天沖洗並消毒。
2、游泳池應依衛生及環保相關法令規定辦理。游泳池之環境衛生及安全，應指定專人管理，並設置救生員負責泳客之秩序及安全。管理員、救生員在游泳池開放時間內負責管理，如發現對健康有影響或安全隱患，可隨時關閉泳池。
有下列情形者，不得進入游泳池：
（一）有傳染病或其它惡疾者。
（二）精神疾病或癲癇患者。
（三）無家長保護之兒童。
（四）攜帶危險物品者。
（五）有危害場內秩序及風紀者。
3、游泳池應將下列注意事項於明顯處公告，促請泳客遵守：
（一）游泳者可自行攜帶浮具練習，其它物品禁止攜帶入場。
（二）更衣須在更衣室為之。
（三）游泳前須淋浴後，再入池游泳。
（四）游泳者須穿游泳衣、游泳褲及戴泳帽。
（五）不得攜帶動物入池。
（六）不得在池內飲食或吸煙。
（七）酒後不得入池。
（八）不得有吐痰、小便或拋棄污物等妨礙公共衛生之行為。
（九）入池游泳時如遇身體不適，應即離場。
（十）散場時泳客應即離場。
（十一）非開放時間不得擅自進入游泳池，違反者發生意外自行負責。
（十二）游泳者必須聽從管理人員之勸導，且不得違反以上規定。
4、游泳池安全管理規定 為維護游泳池的正常秩序，保障游泳愛好者的人身安全，特製定如下管理規定：
一、救生員和有關工作人員按時到崗，認真履行職責。做到開放前認真檢查器材設備，熟悉水域情況；開放中保持思想高度集中，全面觀察，注意事故苗頭，把事故消滅在萌芽狀態；開放完畢要做好清池工作，發現問題及時上報，妥善處理。
二、提高責任感，遇到「突發」事故，要行動迅速、機智果斷、勇於救生，敢於負責，把減輕溺水者的痛苦看成是自己應盡的職責。
三、加強救生技術的學習，定期參加專項技術訓練，如拋圈、水中解脫、水中負荷拖帶、人工呼吸等，不斷提高救護水平，以便更好地完成救生任務。
四、值班工作人員要嚴格管理。游泳愛好者要服從管理，凡患有肝炎、心臟病、皮膚病、性病、嚴重沙眼、急性結膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病和酒後者不能下水游泳；不穿泳衣、褲，不戴泳帽者不能下水；禁止在池內吸煙，隨地吐痰和大小便；嚴禁跳水、潛水、追逐打鬧；不準自帶睡床、車胎、球等進池；兒童須有家長帶領；初學游泳者不得進入深水區。
五、嚴禁攜帶易燃易爆物品進池，正確使用電氣設備，定期檢查線路及防火器材設備，消除火災隱患。
六、嚴禁爬牆入池，如有違反及不服從管理者，送保衛處或公安機關處理。
5、救生員工作職責
（1）必須持「救護員合格證」上崗。
（2）統一著裝，救護人員比須穿泳裝、帶口哨。
（3）實行組長負責制，各組人員必須服從組長安排，提前五分鍾到崗。
（4）思想高度集中，不間斷的掃視責任水域，注意「突出重點、照顧全面」，運用哨聲互相提示、補漏，發現情況共同救治。
（5）不遲到、早退，決不可扎堆聊天或打瞌睡，離崗時要向組長 請假。
（6）及時制止打鬧、跳水、潛泳、違反治安行為，敢於、善於管理和救護。
（7）清場時，仔細檢查水底，組長確認後一齊離場。

❹ 小區里室外游泳池每次收費10元,合理嗎

是否是公共設施，要看當時簽訂購房合同里，是否有游泳池作為配套設施。內

另外，以下是個人觀點容：就算是公共設施，但很可能物業費里並沒有這一項，因為畢竟不是所有人都會去游泳的。所以如果物業費沒有收泳池使用費，那隻對使用者收費我覺得並無不合理。這時候需要考慮的就是每次使用收費多少才合理，您說是么？呵呵。

❺ 游泳池的標准尺寸是

(1）池長
a標准池：一般為50m，允許誤差+0.03m。在池端可安裝觸電板調時器，（觸電板規格：2.4m×0.9m×0.01m，在兩端池壁水面上30cm處安放。浸入水中60cm。板表面色彩鮮明並劃有與池壁標志線相同的標志線。）池總長為50m

b短池：短池長度為25m，短池總長25m，允許誤差+0.02m

（2）池寬 21m，奧運會/世界錦標賽要求25m。

（3）水深 水深要求≥1.8m。兩端池壁自水面上30cm至水下80cm處。可在距水面不超過1.2cm深以內池壁上設休息平台，檯面寬10~15cm。

（4）比賽泳道每道2.5m寬，邊道另加0.5m，兩泳道間有分道線，分道線用浮標線分掛在池壁兩端，池壁內設掛線勾，池底和池端壁應設泳道中心線，為深色標志線。

（5）出發台應居中設在每泳道中心線上，檯面50cm×50cm。檯面臨水面前緣應高出水面50~70cm。檯面傾向水面不應超過10》，並保證運動員出發時能在前方和兩側抓住檯面，出發台上應設不突出池壁外的仰泳握手器，高出水面30~60cm，並有水平和垂直兩種。出發台四周應有標明泳道數的號碼，號碼從出發方向由右至左排列。

（6）游泳池需在兩側壁安裝溢水槽，以保持池水的要求嘗試和排走表面浮游污物。游泳池的攀梯應嵌入池內，數量一般4~6個，其位置應不影響裁判工作。

（7）水池池壁必需垂直平整，池底防滑，池面層平整光潔易於清洗。一般池壁貼白色瑪賽克，池底貼白色釉面磚，泳道標志線為黑色釉面磚。

（8）游泳池的池岸寬一般出發台端池岸寬≥5m，其餘池岸≥3m。正式比賽池，出發台池岸寬≥10m,其他岸寬≥5m。

❻ 怎樣辯別小區室外游泳池屬於開發商還是業主

一、小區室外游泳池屬於小區公共設施，所有權及使用權屬於小區全體業主所有。
二、依據《公共維修基金使用管理辦法》
第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

❼ 小區游泳池承包怎麼樣

還是需要老客戶的維系和新客戶的發展，可以多搞一些活動來吸引大家的注意，可以讓老客戶加你的熊一窩賬號，定期在上面發點紅包宣傳宣傳最新的活動也是不錯的。

❽ 小區游泳池不是免費對住戶開放嗎

以下供參考來
一般小區游泳池都不源是免費對住戶開放。
只是住戶優先使用。
因為游泳池需要固定開銷，像水費，管理費用，等。
如果無償對住戶開放，那這些費用肯定要加在平時的管理費上，對於那些不游泳的住戶，肯定會有意見的。所以要收費來維持。

❾ 小區游泳池不讓業主游泳合法嗎

小區游泳池這個看似屬於男方的設施吧，如果是小區的設施的話，不讓業主旅遊肯定是不合法的。

❿ 小區游泳池該對外開放嗎

小區游泳池是有權利對外開放的，但是要有一定的限制條件，不是誰都能進。