紫荊花園二手房

1. 句容紫荊花園二手房怎麼不好過戶

您好！
一般二手房交易需要交納的稅費：<BR>一、買房人應繳納稅費：<BR>1、契稅：房款的3%（面內積在144平米以下的需容要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）<BR>2、交易費：3元/平方米<BR>3、測繪費：按各區具體規定<BR>4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。<BR>二、賣房人應繳納稅費：<BR>1、交易費：3元/平方米<BR>2、營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年，面積超過144的)<BR>3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納

2. 東莞常平紫荊花園的二手房貴嗎

作為一個在紫荊居住了將近15年的老住戶，我想我可以回答你的問題。紫荊花園大約是在1995年就開始籌建，老闆是香港人，姓羅，主要從事房地產開發和服裝工廠，也就是晶苑集團。紫荊花園現在大約有6000戶左右，長住率有55%，是一個大型的生活小區，主要是單元房和別墅區，居住的大多是香港人（由於紫荊花園的物業管理一團糟，所以現在有比較多的香港人都已經離開紫荊）和一些本地人、台灣人、內地人。二手房還是不少的，價格也不是很貴，和其他兄弟小區差不太多，如果樓主想買別墅的話，可能比較困難，買的人太多了。管理費是這樣：高層無電梯為1.8元/平方，電梯2.5元/平方，別墅3元/平方。紫荊的樓盤規劃相對很合理，小區內空間很大，綠化面積、公共面積都相當不錯。小區內有超市、菜市場、茶餐廳等 ，非常適宜居住！
但是，紫荊花園的物業管理相當落後，特別是從09年開始，更換了晶苑地產老總後，可謂是垂簾聽政！老總直接插手管理物業，當然物業也有經理，但是就是一個傀儡，老總直接安排自己親戚和親信到物業的主要部門，可以叫作「陳家班」 （因為老總姓陳） 09年開始物業取消了給業主提供維修服務和會所游樂場所，還有一些原因是物業內部管理不善，比如說：保安責任心不強，小區經常出現被盜事件。物業管理員和一些中介所勾結，變賣一些業主資料和信息等，就是因為這些原因，導致很多業主出現不滿物業的情況，（本人現在也對紫荊花園物業很不滿意） 很多業主拒交納管理費，更使紫荊物業惡性循環，管理水平越來越差。
如果樓主是長遠考慮的話，建議還是在紫荊花園買房，畢竟這的環境和空間相當不錯！
羅嗦了太多，希望能採納，呵呵！祝你買到自己滿意的房子。

3. 東莞常平紫荊花園房價在最近三年的走勢

應該還會跌，今年國家在重點整治房地產業，制止投機行為，不過紫荊花園房價本身就不高，還是比較理想的，建議買二手房的話，至少要買三期以上的，一二期顯得比較舊，不太適合

4. 求購海寧市紫荊花園二手房

海寧市來紫荊花園二手房;尋找該自類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

5. 本人也有想法在下半年在紫荊花園裡面買一套（三房一庁）的二手房。二期的，大概要多少錢，我想拿來月供，

這個問題具體的你要去開發商那裡問了，同一樓盤不同樓層不同方位的價格都可能有差異。

6. 成武縣紫荊花園有房產證嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房專產證的，而新房通常屬三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

7. 常平紫荊花園為什麼都在賣房

因為是很久以前《2002年》素有東莞房產看常平常平房產看麗城，因為那時麗城房產是很有名版的權，到如今麗城雖然沒有了往日的輝煌但東莞房產看常平的習慣還是留給了人們。現在常平才成為房地產商開發的熱土，實際上賣房的常平人並不多，大部分都是外地房產商在開發土地然後賣房

8. 東莞大把二手房標價十幾萬難道是真的

廣告和真正的價格還是有點區別的，這些價格只是吸引你過來吧了回。

比如：

紫荊花園答常平鎮常黃公路還珠瀝 常平鎮三室兩廳89㎡17萬12-24 19:42合富置業中元路

以上價格是不可能的，要不就是有問題的房子。
我就住在常平紫荊花園，大社區來的。

9. 常平紫荊花園二手房多少錢 帶地下花園的二房或者三房的，有2012年買過的請告訴一下，非常感謝！

這個二手的不知道，你可以考慮常平一手房，我知道一個花園一樓復式送花園，樓上送裝修的一口價不到五千，挺好的

10. 襄陽市紫荊花園有學區房嗎

襄陽市紫荊抄花園二手襲房;尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝