躍式花園洋房
『壹』 復式和躍式什麼區別
復式住宅來
復式住宅在概念上是一層源，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
『貳』 躍式住宅和復式的區別及比較
區別如下：
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
2、實際構造：復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋占據兩個完整的樓層，並通過房屋內部的樓梯上下。
3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標准。
比較如下：
1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復式的最主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從層高來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當於躍層的兩層層高。
2、復式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是復式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個傢具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
3、復式和躍層的採光問題也有很大區別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露台，樓層方面選擇就多了。
(2)躍式花園洋房擴展閱讀
關於躍層住宅與復式的設計理念：
1、功能要齊全，分區要明確：
（1）躍層和復式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。
（2）功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。
2、中空設計，凸顯尊貴：
（1）一般客廳部分都是中空設計，使樓上樓下有效結為一體，有利於一樓的採光、通風效果，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。
（2）正由於有了足夠的層高落差，設計時要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時對燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現主人的生活和思想的品位。
3、突出重點，樓梯畫龍點睛：在裝飾檔次上，要根據主人的不同需求、不同身份進行設計，突出重點。一般主卧室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、佣房則應簡潔一些。
（參考資料：網路：躍層住宅）
『叄』 花園洋房躍層和大平層選哪個更好
看你喜歡，我比較喜歡小洋房，如果有家裡老人，腿腳不怎麼方便的話，建議大平層，年輕人多，洋房比較合適。
『肆』 躍式是什麼，躍式和復式房哪種比較好
躍式樓其實就是兩層樓用樓梯連接，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層回高，只是兩層間答有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。關於躍式和復式房哪種比較好，這個要看個人需求了。我比較喜歡復式樓，因為只要花一層的錢就可以買到一兩層的住宅。
『伍』 躍式是什麼，躍式和復式房哪種比較好
躍層式住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中回，對住宅的開間在答設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 躍層式住宅有它的很多優點的：優點是通風較好，每戶都有較大的採光面，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
『陸』 花園洋房和疊拼別墅的區別
一、別墅含義
詞語解釋：在風景區或在郊區建造的供休養的住所。
涵義：首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標志，是「富人階層」佔有的領地。最後是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。
二、別墅分類
別墅按照建築形式分為5類。
1、獨棟別墅
即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。
2、雙拼別墅
它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
3、聯排別墅（TOWNHOUSE）
有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。
4、疊拼別墅
它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
5、空中別墅
空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅。躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。
三、別墅新生物——經濟別墅
經濟、適用、舒適，同時又能體現出消費者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚的新中產階級人士喜愛。
經濟型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間；
位置一般在近郊，交通便捷，環境優良，生活舒適；
容積率將會在0.6-1.0之間；
而建築形態多會以聯排、聯體、疊拼別墅為主。
具體表現為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級換代產品
四、別墅部分流行風格
1、歐式風格
德式建築簡潔大氣，法式建築呈現出浪漫典雅風格，地中海式建築風格以清新明快為主。
2、美式風格
美式風格主要是從歐式風格發展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建築體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結構，而英式別墅主要建築結構牆體為混凝土砌塊；由於氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。
3、澳洲建築風格
澳洲風情代表現代、時尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風是必不可少的建築元素。
4、日式建築風格
日本的典型建築結構是以磚木構為主，具有傳統和風的含蓄優雅，建築的線條結構細膩，細部精美，色調柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建築注重細節的設計，小巧精緻而富於變化的空間是其魅力所在
5、中國傳統的園林式風格
6、現代風格
五、花園洋房
源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。
一般性的花園洋房具備以下特徵：
6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
『柒』 躍式樓的復式樓與錯層的區別：
錯層是標準的單層建築（層高2.8米），層高比躍式、復式、夾層（閣樓）的層高都低，版只是通過權將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人，然後做幾步台階連接，達到豐富縱向空間形式的效果。
錯層 一戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯系。優點是和躍層一樣能夠動靜分區，但因為沒有完全分為兩層，所以又有復式房屋豐富的空間感。可以利用錯層房屋中不同的層高區分不同功能的房間，比如起居室比較高，卧室比較低等。還有的利用地形地勢的高差在坡地上設計錯層式房屋，可以減少挖土的土方量。錯層帶來空間豐富的感受，如不是身臨其境很難想像得到，所以對於初次進入這種房屋的人有較大吸引力。但錯層式房屋不利於結構抗震，而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得局促，更適合於層數少、面積大的高檔房屋。
『捌』 躍式和復式有什麼區別
復式住宅
復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通專住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘屬出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
『玖』 復式,躍式和loft戶型有什麼區別
復式：復式住房概念上講是一層，但層高比2.8米高的普通住宅高，簡單概專括就是大約3.3米高一層樓增建屬一個小於2.2米的夾層。而一般躍層層高為5.6米。
躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。首層與二層都是相同的層高。
LOFT只指空曠的大間層高一般在4.5米-5米以上,可由你自己設計夾層。
『拾』 在戶型中什麼叫復式、什麼叫躍式、什麼叫別墅
復式住宅
復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層版高較普通住宅(通常層高2.8米權)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
錯層式住宅
最近，房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
別墅，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。