屋頂花園現狀

① 屋頂綠化的我國現狀

我國自60年代起，才開始研究屋頂花園和屋頂綠化的建造技術。隨著我國改革開放的進程，旅遊事業得到空前的發展。為了改善城市生態環境，增加城鎮的人均綠地面積等的需要，屋頂花園、屋頂綠化、屋頂養花才真正進入城市的建設規劃、設計和建造范圍。
如以北京建成區現有的6979萬平方米建築平屋頂面積的30%進行屋頂綠化，可實現屋頂綠化相當於在北京城市中心區又建成了27個紫竹院公園，可提高城市綠量769.8萬平方米，使綠地每年滯塵量增加192.45噸，全年吸收二氧化硫量增加3.95噸，大大改善大氣質量。
從1983年長城飯店建成北方地區第一座屋頂花園至今，北京一直在嘗試採用新技術進行屋頂綠化。
據不完全統計，北京有屋頂綠化的建築不到城市現有建築總數的1%。不同時期建築屋頂綠化目前有幾百餘處，面積約60萬平方米。北京市建成市區可進行綠化的屋頂面積約6979萬平方米，其中多層樓屋頂(18米以下)約佔70%，高層樓約佔30%。
國內其他省(市)屋頂綠化建設始於上世紀60年代。隨著國內經濟建設的突飛猛進，人居環境和生活質量的評價日益受到重視。例如重慶、上海、深圳、杭州、長沙等國內各大城市，屋頂綠化自發地以各種形式展開。
上海市靜安區人民政府2002年6月1日發布了《關於上海市靜安區屋頂綠化實施意見(試行)的通知》，提出從2002年起，凡列入當年屋頂綠化實施的項目，每完成1平方米獎勵10元。上海市綠化管理局2002年11月發布了《關於組織編制屋頂綠化三年實施計劃的通知》。
廣東省深圳市人民政府於1999年11月發布了《深圳市屋頂美化綠化實施辦法》，並制定全市屋頂美化綠化的規劃和實施辦法，組織全市屋頂美化綠化工作的檢查、督促和考評。廣東省於2000年發布了《關於我省城市屋頂美化和防護(防盜)網、空調器及室外管道規范裝設的意見》，提出各市可參照深圳市的做法，結合本地實際，提出建築物屋頂美化綠化的措施。
四川省已於1994年頒布地方標准《蓄水覆土種植屋面工程技術規范》。四川省成都市2005年全面實施屋頂綠化方案，力爭在今年年底達到人均屋頂綠化面積0.5平方米。2005年3月成都市特別規定:成都市五城區、龍泉驛、青白江、新都、溫江區以及雙流縣和郫縣范圍內新開工的樓房，凡是12層樓以下，40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建築必須按要求實施屋頂綠化。凡成都市范圍內建築竣工時間在近20年以內、產權明晰、滿足房屋建築安全要求的建築均應根據條件實施屋頂綠化。屋頂綠化經費採取「以獎代補」的政策，並由市、區、社區三級組織開展「優秀屋頂花園」等評選活動。法國：巴黎一幢幢高樓大廈的平頂上，栽種著各種樹木與花卉。有些人為在近千平方米的屋頂建造花園，更是傾注了大量心血，建人造草坪、圓形拱頂小屋，夏天在「空中花園」避暑，冬日則在用白雪裝點的圓形拱頂內歡度良宵。
香港太古城天台花園、香港葵芳花園住宅樓天台花園

② 屋頂綠化的國外現狀

西方發達國家在20世紀60年代以後，相繼建造各類規模的屋頂花園和屋頂綠化工程，如美國華盛頓水門飯店屋頂花園、美國標准石油公司屋頂花園、美國DT&T公司屋頂花園、英國愛爾蘭人壽中心屋頂花園，加拿大溫哥華凱澤資源大樓屋頂花園、德國霍亞市牙科診所屋頂花園，日本同志社女子大學圖書館屋頂花園，這些與建築設計統一建在屋頂的花園，多數是在大型公共建築和居住建築的屋頂或天台，向天空展開。也有建在室內成為建築內部共享空間的；有游覽性的，也有僅能觀賞，遊人不能入內的屋頂綠化；有的不僅在平屋頂上修建，還在坡屋頂上修造草場式綠化屋頂。
日本：東京規定，凡是新建建築物佔地面積超過1000平方米者，屋頂必須有20%為綠色植物覆蓋，否則要被課以罰款。目前，該市屋頂綠化率已經達到14%。
德國：進一步更新樓房造型及其結構，將樓房建成階梯式或金字塔式的住宅群，當人們布置起各種形式的屋頂花園後，遠看如半壁花山，近看又似斑斕峽谷，俯視則如同一條五彩繽紛的巨型地毯，令人心曠神怡。
加拿大：設計師、建築師和園藝師們打破傳統的分工，同心合力，別出心裁，在一座18層的辦公大廈中，採用輕型多孔材料，建成了一個集假山、瀑布、水池、草坪、花壇等多種景緻於一體的盆景式「空中花園」。
此外，在英國、俄羅斯、義大利、澳大利亞、瑞士等國的大城市，也都有千姿百態、風格各異、風景綺麗的屋頂花園。植被選擇：

③ 2020年房價會下跌嗎

2020年房價不會下跌。

12月10-12日，召開的中央經濟工作會議中，明確提出「要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展」。

雖然說，這個資金不能漫灌房地產，但實際上是有一些資金流入到房地產開發當中的，這會加強購房者的心理預期，對刺激買家進入市場，是有一定作用的。

(3)屋頂花園現狀擴展閱讀：

房價上漲的因素有：

一、需求旺盛。供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。停止福利分房，使近幾年全國住宅市場化消費成為一股洪流。

而且，目前我國正處於城市化和工業化加速階段，大量農村人口湧入城市，每年約有幾百萬大學畢業生留在城市，每年城市增加人口在1000萬以上。這些自住型的剛性需求很難通過調控加以大幅抑制。

二、有效供應不足。從2005年開始，全國商品住宅開始供不應求，今年這一矛盾進一步加劇，全國商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引發搶房，漲價現象。

三、「招拍掛」推高地價。土地出讓由過去協議轉讓改為實行「招拍掛」後，價格隨市場走，土地價格有不小的漲幅，對房價構成較大的影響，但土地價格漲幅遠遠沒有房價的漲幅大。今年前三季度全國地價上漲的幅比房價漲幅高出近一倍。