崑山大公花園

1. 想問一下，崑山大公花園的房子好嗎想在那裡買個二手房

那邊房子是拆遷安置房，大部分現在還沒房產證，房產證要等5年左右才能內下來，風險很大，（崑山本容地人有的很壞，5年後房子漲價的話他也會跟著提高價格，比如你08年買房30萬，13年市場價為50萬，雖然當時合同上寫明30萬，但他13年看房價漲了就要你加錢，否則不給你過戶！）而且現在政策一年一變，新國五20%差額稅要交的話得多出近10萬的稅，比如當時拆遷時房主買房房價大概為10萬（90㎡），現在賣60萬，要交（60-10）*20%=10萬，很不劃算，而其它商品房房主買時就4、50萬，賣60萬的話只要交（60-50）*20%=2萬，所以建議考慮別的小區