欣旺花園

① 欣旺花苑三期怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京欣旺花苑三期

城市：南京

樓盤位置：秣欣東路1號

規劃信息專：其佔地面積為0平方米，屬容積率暫無數據，綠化率26%，共0棟樓，停車位260

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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② 從新建區望城新區欣旺花園到新建區三清山龍北路口距離多少,有公交車經過嗎

公交線路：863路 → 50路，全程約8.8公里

1、從欣旺花園步行約600米,到達大北農站

2、乘坐專863路,經過5站, 到達南昌屬西站(北廣場西側下客站)站

3、步行約100米,到達南昌西站

4、乘坐50路,經過2站, 到達九龍大道北口站

5、步行約40米,到達九龍大道北口

③ 請問南京秣陵欣旺花苑的安置房是不是開始辦理房產證了 我當初花了25萬買的房子（現在價值45萬左右

你好朋友，我也是秣陵的。原房主要求加價的事情時有發生，看天景山公寓就專知道了。因為這屬種買賣合同是不受法律保護的，所以很容易引起糾紛，打官司是不可能的，小產權房不允許轉讓出售，只能跟原房主談判，多少要做點妥協。沒辦法，有的人就是不上路子。我最近也考慮買房子，我就住秣陵，能不能和你聊聊？可以給我發私信，謝謝。

④ 欣旺花苑東區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京欣旺花苑東區

城市：南京

樓盤位置：龍秣路

規劃信息：其佔地面積為0平方回米，容積率答暫無數據，綠化率26%，共0棟樓，停車位100

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑤ 買了秣陵鎮欣旺花苑的拆遷安置房，賣家要十萬才肯過戶，怎麼辦

協議有效。
如果協商解決不了，可以到法院起訴。
如果當事人已經按照合同付款了，也就是說合同的其它條款已經全部履行了，這涉嫌敲詐勒索了。

⑥ 欣旺花苑房產證過戶多少錢

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅專屬費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

⑦ 欣旺花苑 房產證可以過戶嗎

可以過戶
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下頭次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
產權更名過戶有三種方法,一是繼承，二是贈予,三是交易,繼承和贈予都要公證,公證費一般是評估額的2%,還有別的費用不多了,而且公證的時候需要戶口本上的人都到場,交易現在比較簡單,交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式你要看你的房產證是不是已經滿五年了,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,過戶後五年內交易也是有這兩種稅費，繼承過戶後的房產五年內交易可以按繼承前的證，看看繼承前是否滿五年,贈予說不準,政策上是五年內交易也要繳納稅費的,有的也不交,所以你的情況也不一定非得走贈與的程序!贈與是原房主戶口本上所有成年人都到場(公證處)做公證,然後去交易所可以辦理了!
如果你的前證滿五年了，你的情況走交易就行！
公產的房子要評估額的8%