陽光愉景花園

1. 陽江市愉景物業服務有限公司怎麼樣

簡介：陽江市愉景抄物業襲服務有限公司成立於2003年02月14日，主要經營范圍為物業服務等。
法定代表人：劉貞良
成立時間：2003-02-14
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：441700000034722
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：陽江市石灣路愉景花園

2. 陽光城·愉景公館交通方便嗎應該怎麼過去

城市：中山

樓盤名稱：中山陽光城·愉景公館

公交線路版：東升權鎮政府(公交站):228路;333路;K12路;K13路;K20路;K21路;東升鎮府(公交站):228路;東方小學(公交站):332路內環;332路外環;同樂市場(公交站):331路;333路;東方花園正門(公交站):332路內環;332路外環;嘉宏廣場(公交站):301路;331路;332路內環;332路外環;麗城花園(公交站):301路;332路內環;332路外環;503路;東方花園(公交站):228路;K21路;同樂村(公交站):301路;東港大道(公交站):331路;332路內環;332路外環;

其他交通方式：臨近105國道、廣珠西線高速、中江高速。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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3. 蘇州陽光城愉景灣好不好

陽光城愉景灣作為繼陽光城陽光天地之後之作，擇址「三湖一體」城市向南發展大版格局的南雙湖板塊，正權距雙湖，三公園環伺，星湖街、獨墅湖公園、尹山湖生態圈、陽光天地希爾頓商業廣場、自然與繁華兼得，以一處雙湖畔濱江湖景華宅，獻禮大蘇州。 項目以低密產品為主，囊括115-195㎡的空中別墅、湖景非毛坯、花園疊墅，全四房格局，超高得房率設計，集古典與現代的新亞洲設計風格為一體，構築一處濱江純住區。
配套
中小學： 蘇州大學附屬尹山湖中心、郭巷中心小學、郭巷中學。
綜合商場： 陽光天地希爾頓商業廣場、獨墅湖鄰里中心。

其他 3個公園環伺：尹山湖運動公園、獨墅湖生態公園、尹山湖市政公園；一線獨墅湖濱河景觀帶。

4. 蘇州陽光城愉景灣什麼情況

陽光城愉景灣作為繼陽光城陽光天地之後之作，擇址「三湖一體」城市向南發展內大格局的南雙湖板容塊，正距雙湖，三公園環伺，星湖街、獨墅湖公園、尹山湖生態圈、陽光天地希爾頓商業廣場、自然與繁華兼得，以一處雙湖畔濱江湖景華宅，獻禮大蘇州。 項目以低密產品為主，囊括115-195㎡的空中別墅、湖景非毛坯、花園疊墅，全四房格局，超高得房率設計，集古典與現代的新亞洲設計風格為一體，構築一處濱江純住區。
配套
中小學： 蘇州大學附屬尹山湖中心、郭巷中心小學、郭巷中學。
綜合商場： 陽光天地希爾頓商業廣場、獨墅湖鄰里中心。

其他 3個公園環伺：尹山湖運動公園、獨墅湖生態公園、尹山湖市政公園；一線獨墅湖濱河景觀帶。

5. 蘇州陽光城愉景灣怎麼樣

陽光城愉景來灣作為繼陽光城源陽光天地之後之作，擇址「三湖一體」城市向南發展大格局的南雙湖板塊，正距雙湖，三公園環伺，星湖街、獨墅湖公園、尹山湖生態圈、陽光天地希爾頓商業廣場、自然與繁華兼得，以一處雙湖畔濱江湖景華宅，獻禮大蘇州。 項目以低密產品為主，囊括115-195㎡的空中別墅、湖景非毛坯、花園疊墅，全四房格局，超高得房率設計，集古典與現代的新亞洲設計風格為一體，構築一處濱江純住區。
配套
中小學： 蘇州大學附屬尹山湖中心、郭巷中心小學、郭巷中學。
綜合商場： 陽光天地希爾頓商業廣場、獨墅湖鄰里中心。

其他 3個公園環伺：尹山湖運動公園、獨墅湖生態公園、尹山湖市政公園；一線獨墅湖濱河景觀帶。

6. 上海陽光城愉景灣具體信息

陽光城愉景灣位於川沙板塊，總建築面積約13.9萬平米，由27棟4層疊加別墅和7棟20層高層組成是中專國地產屬30強陽光城集團傾力打造的70年法式疊加別墅/住宅項目。
項目亮點：
1.項目位於浦東川沙板塊，從09年11月落實迪士尼落戶上海的消息後，7年川沙房價上漲176%，從09年的11130的成交均價到2016年的30751，未來隨著酒店，產業，交通運輸，餐飲旅遊業的完善還存在一定上漲空間。
2.項目人車分流設計，環境規劃合理，花園景觀步道直達家門口，保障了行人安全。
3.戶型設計比較方正，開間朝南設計 ，動靜分區明確，布局合理。
劣勢：
之前宣傳是學區房卻沒有做到，曾經出現過業主維權的情況。

總體而言，想在川沙地區自住，改善客戶，或者有一定投資需求的客戶都可以選擇項目置業。

7. 蘇州陽光城愉景灣具體信息

陽光城愉景灣作為繼陽光城陽光天地之後之作，擇址「三湖一體」城市向南發展大格局專的南雙湖板屬塊，正距雙湖，三公園環伺，星湖街、獨墅湖公園、尹山湖生態圈、陽光天地希爾頓商業廣場、自然與繁華兼得，以一處雙湖畔濱江湖景華宅，獻禮大蘇州。 項目以低密產品為主，囊括115-195㎡的空中別墅、湖景非毛坯、花園疊墅，全四房格局，超高得房率設計，集古典與現代的新亞洲設計風格為一體，構築一處濱江純住區。
配套
中小學： 蘇州大學附屬尹山湖中心、郭巷中心小學、郭巷中學。
綜合商場： 陽光天地希爾頓商業廣場、獨墅湖鄰里中心。

其他 3個公園環伺：尹山湖運動公園、獨墅湖生態公園、尹山湖市政公園；一線獨墅湖濱河景觀帶。

8. 陽江愉景花園怎麼樣

1.產權到期的問題！陽江愉景花園是04年左右建的，已經有10幾年樓齡，算得上是舊樓中的舊樓了！商住用地共50年，2002年開建，2005年建成交樓大部分是使用產權是2042年到期，按照深圳和溫州的做法！到時候要補交33-35%的土地轉讓金，這樣算現在產權只有24年左右！之後要重新交幾十萬！所以現在很多業主都是趁早賣了，這樣容易脫手，買家相對比較容易貸款，超過20年房齡的房子貸款超級難。

2.停車難難難的問題！愉景花園500左右戶，小區偏小！10幾年前設計的樓盤車位很少，少得可憐！有車的朋友入住之後停車將是非常非常嚴重難的問題！很多住在愉景花園的業主很多都是因為這個問題搬離！現在這個年代幾乎家家戶戶都有車，或者2台或以上，這個是硬傷，停車位嚴重不足！小區外停車位因商鋪多也嚴重不足，互相之間的霸佔停車位問題爭吵不斷！就算現在空置率高，車位還是嚴重不足！只能停到小區外面的路邊車位，不過車輛安全情況比較擔憂。17年春節前後都不知道給人砸了多少輛車，導致車內物品被盜，報警也是不了了知，最後修車只能自己扛！停車還是選擇車庫安全，而且不用那麼多灰塵。

3.噪音問題！樓下商鋪多，其中西邊地稅對面有一間大排檔營業到凌晨2-3點，大排檔飲酒超級吵！正門北邊平岡小吃，泰國佬燒烤店也是經營到凌晨三四點底層的會吵架吵！還有處於安寧路和石灣北路交匯處，市三醫院斜對面汽車煙塵噪音，市三醫院救護車的聲音真的無法忍受！住在向花園裡面的戶型還好些！

4，養豬場異味問題！獨田水庫有個養豬場，傍晚風向對的時候！養豬場燒柴煮豬食物的時候膠塑料焦味，有時候還有豬屎的味道，遍布整個華僑新村！愉景花園東面，北面味道最大！

5.回南天的問題！底層345樓地板超級濕，牆壁在流眼淚！很多住戶門框腳都發霉，甚至霉爛了！每年至少要忍受3個月左右！

6.價格問題。愉景花園單位目前市場價是4000左右，不過很多業主都是吊高價4600-4700開價！看中可以大力殺價，不用客氣，十幾年的舊樓盤了，居住環境也是一般般！！下面是一個單位的評估價！

7.唯一的賣點實驗小學學位！這也算不上什麼賣點，其實小學去哪裡讀基本上沒有差別，加上租售同權顯得越來越不重要！同時陽江人還比較喜歡讓孩子到私立學校上學，例如龍源學校，師范附屬小學等等。之前很多因為學位選擇這里的業主整天抱怨停產難的問題，都整天想著要賣車賣車，換開摩托接送孩子！你懂的！

8.物業管理問題！有說好和不好的！每個人主觀感受不一樣！物業費是1.2元/平，早晚掃兩次地。

9.愉景花園小區基礎設施很少！小花園裡面，除了一個小游泳池，其他基本沒有了！舊樓盤花園實在太小，這個也是硬傷！

10.人員復雜！很多舊業主出租給人開公司辦公室，或者員工宿舍！人員非常復雜

11、買菜問題。第一個可以選擇到華僑新村球場邊的小菜市場，有賣豬肉的，青菜的，冰鮮魚的，賣雞鴨鵝的。聽原業主說，不得不說一下賣雞鴨鵝的來姨，他們家賣的雞，雞蛋的的確不錯，雞非常好吃，價格也貴不到哪裡去，他們家吃了好多年了。不得不表揚一下。

第二個可以到獅子山市場，東源市場，這兩個大市場買菜。

12、交通問題。處於較市中心位置，去哪裡都不遠。因為陽江市區本來就不大。現在家家戶戶基本都有小汽車，公共交通就不說了。上下班時間陽江交通還是很擁擠的，單單是紅綠燈就等得不耐煩了，再加上一些沒有紅綠燈的路口那就............不說了，陽江人都知道.

13、過戶費問題。愉景花園二手房交易前，一定要問清楚業主是不是過五年唯一住房，有沒有產權糾紛，債務糾紛。如果是業主有多套房，過戶稅費會非常多，特別是20%個人所得稅。二手房交易過程中稅費多由買方負責。因為當時愉景花園的樓價是1800左右一平方，現在4000了，增值部分的個人所得稅會高得恐怖。

我問前業主在愉景花園住了那麼多年，難道沒有感情加分嗎？他笑了笑說，剛住進來的時候還算不錯，不過時代在變化舊樓盤就是舊樓盤，這樣的環境已經不太適宜居住了，至少他是這樣認為的，生活層次提高啦，哈哈。沒有什麼值得留戀的！他現在搬到城南新樓盤居住了

有錢還是選擇其他新小區，城南新區，城北大樓盤。舊樓盤可以選擇價格差不多的雅景豪庭，華園花園，那邊停車方便，而且離金山公園，體育館，鴛鴦湖比較近。愉景花園超過4000一平慎重考慮，舊樓盤，居住環境非常一般一般！過五年多套的過戶費用超貴，謹記。舊業主很多都搬走了，現在入住率也低！但是車位還是嚴重不足，停車難停車難停車難！

這個就是了解到愉景花園的具體情況

9. 上海陽光城愉景灣什麼情況

陽光城愉景灣位於川沙板塊，總建築面積約13.9萬平米，由27棟4層疊加別墅和7棟20層高內層組成是中國地產30強陽光城容集團傾力打造的70年法式疊加別墅/住宅項目。
項目亮點：
1.項目位於浦東川沙板塊，從09年11月落實迪士尼落戶上海的消息後，7年川沙房價上漲176%，從09年的11130的成交均價到2016年的30751，未來隨著酒店，產業，交通運輸，餐飲旅遊業的完善還存在一定上漲空間。
2.項目人車分流設計，環境規劃合理，花園景觀步道直達家門口，保障了行人安全。
3.戶型設計比較方正，開間朝南設計 ，動靜分區明確，布局合理。
劣勢：
之前宣傳是學區房卻沒有做到，曾經出現過業主維權的情況。

總體而言，想在川沙地區自住，改善客戶，或者有一定投資需求的客戶都可以選擇項目置業。

10. 上海陽光城愉景灣好不好

陽光城愉景灣位於川沙板塊，總建築面積約13.9萬平米，由27棟4層疊加別墅和7棟20層高層組版成是中國地產權30強陽光城集團傾力打造的70年法式疊加別墅/住宅項目。
項目亮點：
1.項目位於浦東川沙板塊，從09年11月落實迪士尼落戶上海的消息後，7年川沙房價上漲176%，從09年的11130的成交均價到2016年的30751，未來隨著酒店，產業，交通運輸，餐飲旅遊業的完善還存在一定上漲空間。
2.項目人車分流設計，環境規劃合理，花園景觀步道直達家門口，保障了行人安全。
3.戶型設計比較方正，開間朝南設計 ，動靜分區明確，布局合理。
劣勢：
之前宣傳是學區房卻沒有做到，曾經出現過業主維權的情況。

總體而言，想在川沙地區自住，改善客戶，或者有一定投資需求的客戶都可以選擇項目置業。