① 廣州城市花園優劣勢
碧桂園城市花園項目位於增城區朱村教育城板塊，朱村地鐵站東側大概1.78公里處
優勢：
①所屬板內塊——增城容的教育城，教育城一期規劃斥資290億，規模超過番禺大學城，預計超過30萬師生入駐，後期都會有相應配套商業、醫療
②開發商——碧桂園，華南區品牌影響力很大的開發商，對於接受客群來說會有一定吸引力。
③小區園林設計漂亮
劣勢：
①本項目30多棟樓，緊挨中鐵建城市花園小區30多棟樓，21號線朱村站起至東側1.5km，路兩側的新老樓盤上百棟，後期競品較多，轉手有點難度
②30萬左右的師生入駐教育城，再加上本身人群量，可想後期對交通和環境的壓力。
③裝修品質一般
② 廣州碧桂園城市花園具體信息
碧桂園城市花園項目位於增城區朱村教育城板塊，朱村地鐵站東側大概1.78公里處
優勢：
①所屬板塊——增城的教育城，教育城一期規劃斥資290億，規模超過番禺大學城，預計超過30萬師生入駐，後期都會有相應配套商業、醫療
②開發商——碧桂園，華南區品牌影響力很大的開發商，對於接受客群來說會有一定吸引力。
③小區園林設計漂亮
劣勢：
①本項目30多棟樓，緊挨中鐵建城市花園小區30多棟樓，21號線朱村站起至東側1.5km，路兩側的新老樓盤上百棟，後期競品較多，轉手有點難度
②30萬左右的師生入駐教育城，再加上本身人群量，可想後期對交通和環境的壓力。
③裝修品質一般
③ 廣州城市花園好不好
碧桂園復城市花園項目位於增城制區朱村教育城板塊，朱村地鐵站東側大概1.78公里處
優勢：
①所屬板塊——增城的教育城，教育城一期規劃斥資290億，規模超過番禺大學城，預計超過30萬師生入駐，後期都會有相應配套商業、醫療
②開發商——碧桂園，華南區品牌影響力很大的開發商，對於接受客群來說會有一定吸引力。
③小區園林設計漂亮
劣勢：
①本項目30多棟樓，緊挨中鐵建城市花園小區30多棟樓，21號線朱村站起至東側1.5km，路兩側的新老樓盤上百棟，後期競品較多，轉手有點難度
②30萬左右的師生入駐教育城，再加上本身人群量，可想後期對交通和環境的壓力。
③裝修品質一般
④ 廣州城市花園怎麼樣
碧桂園城市花園項目位於增城區朱村教育城板塊，朱村地鐵站東側大概1.78公里處
優勢：
①所屬板塊——增城的教育城，教育城一期規劃斥資290億，規模超過番禺大學城，預計超過30萬師生入駐，後期都會有相應配套商業、醫療
②開發商——碧桂園，華南區品牌影響力很大的開發商，對於接受客群來說會有一定吸引力。
③小區園林設計漂亮
劣勢：
①本項目30多棟樓，緊挨中鐵建城市花園小區30多棟樓，21號線朱村站起至東側1.5km，路兩側的新老樓盤上百棟，後期競品較多，轉手有點難度
②30萬左右的師生入駐教育城，再加上本身人群量，可想後期對交通和環境的壓力。
③裝修品質一般
⑤ 廣州城市花園位置在哪兒
廣汕公路旁（燕崗橋東行800米）。
⑥ 如何坐公交，地鐵去廣州的御景城市花園
可以乘坐7路;21路;105路;108路;111路;113路;185路;187路;198路;274路;278路;291a路;519路;528路;538路;540路;555路;556路;803路;840路;975路;高峰快內線容20路;高峰快線44路;高峰快線7路;廣424路;夜12路;夜26路;夜77路;夜94路
⑦ 廣州城市花園什麼情況
碧桂園城市花園項來目位於增城區朱源村教育城板塊，朱村地鐵站東側大概1.78公里處
優勢：
①所屬板塊——增城的教育城，教育城一期規劃斥資290億，規模超過番禺大學城，預計超過30萬師生入駐，後期都會有相應配套商業、醫療
②開發商——碧桂園，華南區品牌影響力很大的開發商，對於接受客群來說會有一定吸引力。
③小區園林設計漂亮
劣勢：
①本項目30多棟樓，緊挨中鐵建城市花園小區30多棟樓，21號線朱村站起至東側1.5km，路兩側的新老樓盤上百棟，後期競品較多，轉手有點難度
②30萬左右的師生入駐教育城，再加上本身人群量，可想後期對交通和環境的壓力。
③裝修品質一般
⑧ 廣州碧桂園城市花園的房子好嗎
碧桂園這個盤，聽人京應該不錯。就在大路旁邊，交通很方便。小區規劃有專商業街、游泳池、園林屬等配套，據說還有幼兒園，以後生活應該會很便利。我之前去看過碧桂園的其他項目，在園林、商業街方面做得還是挺漂亮的，碧桂園在東莞賣得好，這兩個應該是重要的因素吧。看規劃圖，這個項目旁還有塊挺大的綠地公園，以後可以經常和家人逛逛，挺不錯的。好像示範區要開放了吧，到時候可以去現場看看。不過建議還是現場去看看。
⑨ 廣州萬科城市花園有什麼缺點和劣勢
優點萬科開發，萬科物業，價錢估計會低
缺點交通：相當以及極其的遠，環境：垃圾場。
類別綜合
評分一般
S--優勢：
1，萬科的品牌號召力絕對是沒問題，
2，萬科的物業也是吸引力。國內無人匹敵。
3，配套設施據說不錯，超市，學校什麼的都還不錯，
4，最主要的是，價格如果真就在4K以下，還是有一定吸引力的
W--劣勢：
1，路途遙遠，到廣州理論時間都要1個半小時，轉個地鐵基本上保證
倆小時，開車的話，一個小時也要，誰也不想早上6點起來晚上9點到
家連菜都買不到吧？早上9點上班，基本上早上6點要起來，洗漱，出
門走路到樓巴都要算進去，銷售給你說的一個小時到廣州，那是高速
理論時間，不予信之，每天來回4個小時是必須的，小長征唄就當是，
2，如果以後通城軌，加上地鐵費。倆口子一天來回近五十塊，一個
月。。。自己算，開車的話過路費來回一次九十多，油費除外，當
然，你想快點，省事，不在乎錢，可以打的，
3，房子產權是50年，這個是清遠的規定，恆大金碧天下，碧桂園都
是這樣，這個和萬科沒關系，
O--威脅：
最主要的是：據說有個焚燒發電廠在萬科的東南方向，
發電廠項目要等到廣州亞運後才啟動！---繼續優劣分析
A:
會產生二噁英，是國際公認的一級污染物，是毒性最大的化合物
之一，其毒性是氰化物的130倍、砒霜的900倍，國際癌症研究中心已
將其列為人類一級致癌物。即使是微量的二噁英也對人體有害。而就
目前技術而言，垃圾焚燒項目事實上也並非如官方所說的那樣環保、
安全，即使在學術研究層面上，也存在巨大爭議乃至截然相反的觀點
和結論。而，垃圾焚燒爐是產生二噁英的重要途徑之一
B:根據我們初中地理學，廣州屬於亞熱帶季風氣候區，主要有兩
種風向：夏季為東南風，冬季為西北（偏北）春夏南風偏南風：
秋冬北風偏北風。而垃圾場的話是在萬科大概7.8公里的東南方向
，（有用谷歌地球測量）這個7-8公里是什麼概念呢，按照廣州夏天
基本風速來算：基本上，垃圾場一點火.5-10分鍾後，您就可以享受
鐵板燒味道了，所以夏天和春天是有影響的，冬天影響是很小的，
當然，大家都知道廣州夏天和冬天的比例，比萬科更挨近垃圾場的
是碧桂園的先驅們，才不到3公里，在此，敬禮，你們是好樣的，撐住！
3，污染企業多，清遠承接廣佛高污染企業轉移的重任。主要污染地龍塘，還有龍源。地下水污染嚴重超標，上次兒童血鉛中毒事件，就是在那裡的，http://www.healthoo.net/child/200912/61963.htm，
因為種種，龍塘的新都廣場也就才賣2000多，萬科何以堪？？-------網友「用友|代理」如是說，
T--機會：
綜合種種，肯定價錢不高，對於廣州上班的夾心層來說，
特別是急著結婚的80後，這是一個機會，如果價錢不超過4K，
3300-3500包裝修應該還是有不少人會心動的，萬科的salesman說4K均價，是在看市場反應，要是大家都猴急猴急的，那就不好意思了，4K?您搞錯了，那是一樓，還不帶小花園，高層？怎麼著也得5K。大家都在觀望，困難在總會有的，但估計現在不會考慮那麼多.畢竟，這是剛性需要，咱老丈人們都是清醒的，沒房子？想和咱女兒結婚是一件飄渺的事情，
當然，如果價錢高了，那就不好說了，畢竟花都，從化，都更近，
而且有廣州戶口，雖然咱喜歡萬科，但是也不會在價格同等的前提下，
舍近求遠，白天在廣州市區吸收完該死的尾氣，完了還屁顛屁顛的趕倆小時車回家去享受垃圾鐵板燒吧？（一般都是晚上燒）
見仁見智吧，整理那麼久，大家頂一個吧
不知道會不會被萬科罵哦，不過咱相對喜歡萬科品牌。有意向去買的
話到時候大家一起去團購，去砍價，同去，同去.......
