成都美洲花園二手房

A. 成都美洲花園棕櫚灣優劣勢

樓盤位置在高新區三環路南五段188號，美洲花園總佔地680畝，總建築面積80萬平方版米，建築形態涵蓋了別權墅，多層，電梯洋房；建築風格為美式現代風格。
項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。

B. 成都美洲花園優劣勢

樓盤位置在高新區三環路南五段188號，美洲花園總佔地680畝，總建築面積80萬平方米版，建築形態涵權蓋了別墅，多層，電梯洋房；建築風格為美式現代風格。
項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。

C. 成都高新區買的社保美洲花園的二手房可以買嗎

可以購買的，但是需要注意：

一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

D. 成都美洲花園具體信息

樓盤位置抄在高新區三環路南五段188號，美洲花園總佔地680畝，總建築面積80萬平方米，建築形態涵蓋了別墅，多層，電梯洋房；建築風格為美式現代風格。
項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。

E. 成都美洲花園的房子怎麼樣呢

先說抄環境，三環路，成襲雅大件路，機場高速三條交通要道包圍小區，雜訊、揚塵污染嚴重。
小區內商鋪以名車銷售為主，生活配套不是一般的差。
管理該小區的物業是成都市數一數二的垃圾物業，管理小區的目的不是為業主服務，而是與開發商狼狽為奸，榨取業主的血汗錢。
美洲花園，買了、住了才知道後悔！

F. 成都美洲花園怎麼樣

樓盤位抄置在高新區三環路南襲五段188號，美洲花園總佔地680畝，總建築面積80萬平方米，建築形態涵蓋了別墅，多層，電梯洋房；建築風格為美式現代風格。
項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。

G. 成都美洲花園的房子能買嗎

我現在住加州山莊裡面 條件還湊合
不過聽說總的來說 美洲花園片區 不適合居住 不方便 特別是配套設施 買菜之類的 很麻煩 附近大型超市也比較少 去也要很久 反正不方便 不過住久了就習慣了 哈哈

H. 成都美洲花園棕櫚灣什麼情況

樓盤位置在高新區三環路南五段188號，美洲花園總佔地680畝，總建築面積80萬平方米，建內築形態涵蓋了別墅，多層，電容梯洋房；建築風格為美式現代風格。
項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。

I. 成都美洲花園好不好

樓盤位置在高新區三環路南五段188號，美洲花園總佔地680畝，總建築面積80萬平方米，建築形態涵蓋了別墅，多層，電梯洋房；建築風格為美式現代風格。
項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。

J. 成都美洲花園E區什麼情況

樓盤位置在高新區三環路南五段188號，美洲花園總佔地680畝，總建築面積80萬平方米，建築形態涵蓋了別墅，多層，電梯洋房；建築風格為美式現代風格。
項目優勢：
1.從區域位置和交通方面來講，美洲花園位於外神仙樹片區,屬於城南版塊，三環路、機場路、天府大道以及未來的地鐵5號線等，形成了「三橫二縱」的交通路網。
2.周邊配套完善，步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等商業購物中心；沿永豐路、漿洗街可至天府廣場。片區內市有家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場，為周邊住民提供較為方便的休閑購物場所。
3.項目居住舒適度較高，容積率為2.5，另外臨近沃頓公園，整體大環境出小區自有綠化之外，大型公園也相對影響空氣質量，有較高的居住舒適度。
項目劣勢：
1.項目整體價格較高，適應人群局限。
2.周邊有在建項目，會稍有噪音影響。