後花園紐西蘭房產
『壹』 海外人士在紐西蘭進行房產置業，如何規避對紐西蘭房產市場的 認知風險
可以與鏈家海外紐西蘭部的地產顧問進行咨詢，獲取最新的市場動態和政策信息。
『貳』 紐西蘭房地產10年以後會發生什麼事情
在過去的十年裡，紐西蘭的總體房價大概翻了一倍，在未來的十年裡，一些業內人士還是對紐西蘭的地產市場持有信心的。
『叄』 紐西蘭房產稅收怎麼算
在紐西蘭,房產稅叫作「Rates」,是根據房屋和土地的總價值按一定比例徵收的地方稅,此稅是一種源於英國的稅款,它為紐西蘭各地方政府公共財政提供了穩定的現金流。
紐西蘭房產稅具體征稅情況如下:
1、紐西蘭每個城市的稅率不僅相同。紐西蘭每個城市根據每年的財政預算自行決定稅率,因此,不同城市的稅率各不相同。如紐西蘭的第一大城市奧克蘭2010年的物業稅為房產總價值(包括土地和房屋)的大約0.4%,人口只有奧克蘭三分之一的基督城則為大約0.5%,而人口只有幾萬人的小城市Nelson和Invercargill則為房屋價值的大約0.75%。
2、租客不需要繳納物業稅。業主是法定納稅人,出租的住宅租金一般已包括物業稅,租客不需再額外支付。商業房則需在租金之外額外支付物業稅,但也是先交給業主,再由業主向稅務局交付。地方政府提供年初一次交清(有大約1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物業稅達到一定的數額,地方政府有權拍賣欠稅的物業。
3、自住房和投資房稅率一樣。紐西蘭對於自住房還是第二套房或第三套房稅率是一樣的。稅率只與房屋價值和所在的小區域有關,商業房、工廠、農場和住宅一樣要交物業稅,只是稅率稍有不同。
4、低收入者可免交部分物業稅。紐西蘭的物業稅有很好的收入調節作用,富人一般居住在比較昂貴的區域和房屋裡,物業稅會相對高些。此外,地方政府還對低收入和年老的業主提供免交部分物業稅的優惠,減免可高達每年550紐幣,接近普通住宅年物業稅的50%。
5、總體房屋價值增加≠物業稅也要增加。同一城市在不同年份稅率也不一樣,總體房屋價值增加並不意味著要交的物業稅也 要增加。地方政府根據下一年的財政預算總額,再按房屋價值分攤到每間房屋上,若地方政府在下一年沒有大的項目,如大型公園,或體育場等,整體的房屋增值而會使稅率降低。要交的稅款的數額僅與地方政府下一年的財政預算和該城市全部房屋的總價值相關,如房屋僅是以全市場平均幅度上漲,要交的物業稅數額變化也不會太大。
6、地方政府按照房屋總價格核定物業稅。對新建房屋,地方政府會要求報詳細的建築圖、花費和建築公司名字等,再加上土地價值,就會得到一個房屋的總價值,地方政府會按此來核定物業稅。政府對房屋改建也會要求業主報相應的材料,地方政府會按此調整房屋的價值。業主一般不會 因為能少交物業稅而少報房屋價值,因為任何人在地方政府網站上都可以查到的房屋估價,這是將來賣房時最重要的參考依據之一。
7、大城市房屋相應的稅率雖然較低,但交稅的總額還是相對高些。如奧克蘭房屋中間價為43萬紐幣,中間價房屋的物業稅為1720紐幣;基督城房屋中間價為30萬紐幣,中間價房屋的物業稅則為大約1500紐幣;Invercargill房屋中間價僅為17萬紐幣,中間價房屋的物業稅為1275紐幣。這里指的稅率是全城平均數,實際上很多住宅付稅率低於平均稅率,商業用房則要高於平均稅率;房屋中間價是指有50%的房屋低於此價,另外50%的房屋高於此價,房屋中間價比房屋平均價更能反映實際狀況,不會因為少數高價格的豪宅而拉高統計值,使人有「被增值」的感覺。因為豪宅動輒幾百萬上千萬紐幣,平均房價通常會因此而比中間房價上升很多。(注:1紐幣目前大約等於5元人民幣)
8、紐西蘭每三年對房屋的價值進行一次評估,評估值作為收取物業稅的依據。房屋評估由各地方政府選擇專業公司來進行,評估公司通常不到實地檢查,只是根據不同的房屋類型、建築年代、所在小區及過去三年的市場情況,再乘以一個系數計算得來的。為保證公平合理,評估公司會提前三個月把新評估值寄送給業主,業主在三個月內可以提出反對意見,並提交證據要求提高或降低評估值。因為每間房屋的評估值都可以在地方政府的網站上查找到,業主很容易就能找到鄰居或與自己相似的小區的房屋以進行比較,判斷自己的房屋價值是否合理。
紐西蘭的房產稅和我國的房產稅相差甚遠,准備紐西蘭購房的人士,先了解紐西蘭房產稅如何征稅才是上策。
『肆』 為什麼現在投資紐西蘭房產的人那麼多
宜居：紐西蘭是世界上最幸福的國家之一，居外網稱，在紐西蘭能享受最具品質的生活。「在紐西蘭，工作和生活有著良好平衡，節奏慢，與中國的高壓生活方式形成鮮明對比。」
環境健康：中國人需要清潔空氣和純凈水質。居外網寫道， 「紐西蘭的空氣受到中國人的熱烈追捧，基督城Breathe Ezy這樣的空氣產品也應運而生，他們從紐西蘭的山區收集新鮮空氣裝進瓶子並銷往中國」。
食品安全：77.3%的中國人認為食品安全是他們最關心的問題，「紐西蘭的食品質量、誠信度和嚴格的食品安全標准聞名於世。也難怪中國人喜歡紐西蘭。」
戶外活動：紐西蘭擁有美麗的天空，清新的空氣，原始的水域，綿延的山脈和許多完美的自然奇觀，例如米爾福德峽灣和陶波湖等。這里也是《指環王》和《霍比特人》的取景地。
紐西蘭買房有哪些優勢
一、固有投資優勢
購買紐西蘭房產僅需一成首付，投資成本低，並且具有永久產權;另一方面，其升值空間高，貸款額度高，無資本增值稅、印花稅、契稅等，二手房買賣也沒有限制。市場「高度透明」，買賣和投資的相關法制相當健全，房屋出租有嚴格的法律保障。
二、房價持續飆升
紐西蘭，尤其以奧克蘭為代表的房產市場尤為火爆。據紐西蘭政府評估機構Quotable Value，2014年奧克蘭房價以9.8%的漲幅位居紐西蘭首位，漲幅達到6.8309萬紐幣，僅最後三個月的漲幅就達4.2%，比2007年的峰值高出39.4%。2015年，漲勢依舊，據紐西蘭行業網站realestate.co.nz數據顯示，4月份奧克蘭房屋平均價格漲至78.9萬紐幣，上漲了3%。
三、移民水平強勁
根據統計局資料顯示，2014年紐西蘭的凈移民數是50900人，首次突破5萬人大關。2014年移入人口達109300人，年度增長了16%，其中奧克蘭的凈移民最多，達23,000人，此外，中國位居第二，凈移民數量達到7200人。不斷增長的凈移民數量，給紐西蘭房產市場施加壓力，房屋的剛性需求加大大，刺激房價上漲。
四、住宅缺口龐大
移民的持續增長，對紐西蘭特別是奧克蘭的房地產市場帶來供求短缺的壓力。根據紐西蘭房產協會數據顯示，3月，紐西蘭共賣出8803套住房，同比增長了20.3%，是2007年以來銷售量最高的一個月份。此外，3月份有2267套房產通過拍賣成交，同比多出604套。與之形成對比的是，4月份全國上市房源只有9673套，達到歷史最低水平，對比三月份下跌了18%。BNZ首席經濟學家Tony Alexander認為如果讓奧克蘭居民擁有紐西蘭其他地區同等居住空間的話，奧克蘭還需要另外7.6萬套房屋。
五、政策利好
近期的低利率政策刺激著紐西蘭經濟，把奧克蘭房價推向更高水平。更值得一提的是，紐西蘭加入亞投行，成為第一個加入亞投行的西方發達國家，這也是紐西蘭地產成為海外人士投資「新寵」的基礎之一。
『伍』 紐西蘭有房產稅嗎，紐西蘭有房產稅嗎知識
有房產稅。
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在內140（含）平方米容以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
『陸』 紐西蘭房子被中國人買完空置，本國人已無房可住了
今天小編給大家介紹一個因我國國人大量購房而讓當地人苦惱的國家紐西蘭，甚至有當地人表示因為房子被中國人大量的購買空置，造成他們本地人都無房可住。當然這只是抱怨而已，畢竟中國人的插足，讓當地的房價上漲了很多。隨小編一起來了解下吧。
我國炒房客在紐西蘭購買的房屋，因長期無人居住而顯得荒涼，讓當地人非常反感。我們國人在紐西蘭購買房產，基本都是作為投資用房，僅是房主前去旅遊的時候居住一陣子，並無人長期居住，這些投資房產基本都處於空置狀態。很多的投資房周圍雜草叢生，蛛網累累，非常影響當地的市容。
其實，我國已出台嚴厲的政策打擊國內炒房客，小編在此也呼籲炒房客們放棄國外炒房，讓房地產業健康發展。
『柒』 如何在紐西蘭購房產，這里有詳細攻略
紐西蘭買房程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
『捌』 紐西蘭房子被中國人買走，當地人卻買不起房，為什麼那麼慘
中國是世界上人口最多的國家，龐大的人口給中國的交通、住房等方面帶來了巨大的壓力。如今，土地資源越來越緊缺，我國房價也在不斷上漲。如果家庭不是那麼富裕，他們只能「望樓興嘆」，而富人可以「投很多錢」買幾套公寓。如今，很多人不僅關注國內房地產市場，也關注國外房地產市場。
現在，紐西蘭到處都是空房，院子里雜草叢生，窗戶上蜘蛛網密布，這些都困擾著社區居民。為什麼這些房子不能賣？一開始，中國投資者「瘋狂」搶購紐西蘭的建築，導致紐西蘭房價一再上漲，許多人買不起房子，或買不起房子，政府別無選擇，只能禁止外國人購買現有房屋。許多紐西蘭人對中國人「搶購」房屋的現象也非常不理解。有足夠的房子真好。為什麼買那麼多房子放在那裡？真是浪費資源！其實，這也與中國人的性格有關。不管他們是窮是富，都應該存錢或投資，給自己留點「家底」。
『玖』 紐西蘭房價多少
紐西蘭房價不按米算，一棟房產包括居住房，車庫，和周邊佔地。
紐西蘭的內大多數居民房是三居，簡單三房11-120，中等房140平米，稍好的200平以上，如果兩層就是近400米了。
房子坐落在400平米至1000平米的地上，看所住城市的擁擠度，但至少為400平，400以下的地不準蓋房，容房子和地屬房主私人所有，永遠擁有直到你出售。
所以看你住哪裡，房價其實是地價，不同城市，市中心和遠些的區相差很大，好學區和一般地區差別也不小。實在要泛泛的講，奧克蘭三房平均60-70萬紐幣，惠靈頓45-50萬紐幣，基督城40-45萬紐幣，當然帶泳池，球場等房不在這個價位。
市中心有居住樓房，一般用於投資出租，當地人是不會去住的，他們喜歡在自己的院子里休息，和孩子玩耍，院子里可以安個滑梯，可以搭亭台，可以種檸檬樹櫻桃樹桃樹......可以燒烤聚會。希望這個回答對你有幫助
『拾』 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼
在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。
買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。
現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。
1.參與房屋拍賣的利弊
拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。
當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。
十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。
不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。
但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。
拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。
2.小心漏水房
稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。
全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。
平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。
有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。
無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。
3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子
在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。
有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。
含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。
紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。
假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。
4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素
房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。
大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。
奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。
受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。
與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。
在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。
紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。
5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意
華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。
買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。
此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。
通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。
買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。
通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。
一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。
同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。
6.購買Unit要小心
Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。
Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。
當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。
7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨
所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。
夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。
8.密切注意市政府的建設規劃
每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。
買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。
2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。
2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。
2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。
不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。
除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。