黃岩皇家花園

① 建築的項目簡介怎樣寫

可以結合工程實例來寫xxx工程在施工過程中採取xxxxxx措施、方法或按照xxxxx要求、標准進行管理，針對該項目特點建立安全管理制度及安全管理體系，並有效運行，在施工中取得兩較好的成果（可以列出有無人員設備損失情況）。制度及體系運行中良好運行，為工程施工創造了良好的條件，下面就在安全管理工作中的一點個人體會，與大家共同探討。

建築工程項目包括：工程建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設項指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成。

(1)黃岩皇家花園擴展閱讀：

按照GB/T 50875-2013《工程造價術語標准》的定義，建設項目是指按一個總體規劃或設計進行建設的，由一個或若干個互有內在聯系的單項工程組成的工程總和。

建設項日是以工程建設為載體的項目，是作為被管理對象的一次性工程建設任務。它以建築物或構築物為目標產出物，需要支付一定的費用、按照一定的程序、在一定的時間內完成，並應符合相關質量要求。

建設項目又稱工程建設項目，具體是指按照一個建設單位的總體設計要求，在一個或幾個場地進行建設的所有工程項目之和，其建成後具有完整的系統，可以獨立形成生產能力或者使用價值。通常以一家企業、一個單位或一個獨立工程為一個建設項目。

1 建設項目

指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設項目。一個建設項目往往由一個或幾個單項工程組成。如：一個工廠、一個住宅小區、一所學校等 。

2 單項工程

是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件，建成後能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程。它是工程建設項目的組成部分，應單獨編制工程概預算。如：工廠中的生產車間、辦公樓、住宅；學校中的教學樓、食堂、宿舍等。

3 單位工程

單位工程是指具有獨立設計，可以獨立組織施工，但建成後一般不能進行生產或發揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如：土建工程、安裝工程等。

4 分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，它是按工程部位、設備種類和型號、使用材料和工種的不同進一步劃分出來的工程，主要用於計算工程量和套用定額時的分類。如：基礎工程、電氣工程、通風工程等。

5 分項工程

通過較為簡單的施工過程就可以生產出來，以適當的計量單位就可以進行工程量及其單價計算的建築工程或安裝工程稱為分項工程。如基礎工程中的土方工程、鋼筋工程等。

建設項目按其建設性質不同，可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。

(1)新建項目：指根據國民經濟和社會發展的近遠期規劃，按照規定的程序立項，從無到有，新開始建設的項目。對原有的建設項目擴建，其新增加的固定資產價值超過原有全部固定資本價值三倍以上的，也屬於新建項目。

(2)擴建項目：指原有企業為擴大原有產品的生產能力和效益，或增加新產品的生產能力和效益而增建的生產車間、獨立生產線；行政事業單位在原有業務系統的基礎上擴大規模而增建的固定資產投資項目。

(3)改建項目：指原有建設單位為了提高生產效率，改進產品質量或改進產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目；或為了提高綜合生產能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產工程的項目。包括挖潛、節能、安全、環境保護等工程項目。

(4)遷建項目 指原有企事業單位根據自身生產經營和事業發展的需要，按照國家調整生產力布局的經濟發展戰略需要或出於環境保護等各種原因，遷移到另外的地方建設的項目。

(5)恢復項目指原有企事業單位或行政單位，因自然災害、戰爭或人為災害等原因使原有固定資產遭受全部或部分報廢，需要進行投資重建來恢復生產能力、業務工作條件和生活福利設施等的工程項目。

這類工程項目，無論是按原有規模恢復建設，還是在恢復過程中同時進行擴建，都屬於恢復項目。但對尚未建成投產或交付使用的工程項目受到破壞後，若仍按照原設計重建的，原建設性質不變；如果按照新設計重建，則根據新設計內容來確定其性質。

② 本項目的建築設計

我有個例子 建築設計說明
項目背景
浙江省溫嶺市大溪鎮的城鎮建設突飛猛進。80年代開始擴展，近年繼續拉大城市框架，進一步豐滿城市形象。2005年共投入3000多萬元，用於城鎮基礎設施建設，在中心城區實施「東延北擴西改」戰略，建立「四縱四橫」道路骨架。已建成大溪中學、新世界國際大酒店、十六層信用社大樓，目前31層皇家花園和25層荷蘭花園正在加緊建設中。今年加大投入，對鎮政府廣場、河濱公園、城區主幹道一級公路的兩側實施亮化、綠化、美化工程，使大溪初展小城市風姿。
由於溫嶺市鐵路站場建設涉及到下洋張村全村拆遷，根據大溪鎮下洋張村村民公寓式住宅建設安置辦法，特製定此項目解決方案。
一.項目概況
1.地理位置
大溪位於浙江省溫嶺市西北端。東毗澤國，南鄰溫嶠，西接樂清大荊，北交黃岩、路橋，是台州市與溫州市的交接處，距溫嶺市區14.5公里。鎮區面積129平方公里，轄5個管理區，110個村（居）。常住人口12.1萬人。2005年實現農業總產值2.1億元，農民人均純收入7716元；工業總產值154.2億元，預算內財政收入2.22億元。大溪鎮是聯合國計劃開發署可持續發展的中國小城鎮試點單位，國家小城鎮綜合改革試點鎮、全國重點鎮、浙江省中心鎮。並榮獲「世界地質公園」、「國家重點風景名勝區」、「國家森林公園」、「中國水泵之鄉」稱號。
2.基地位置
本項目位與溫嶺市大溪鎮西環路東側，溫嶴溪以南，下洋張村B地塊，總用地面積4.11公頃。-總建築面積為101200平方米，其中住宅面積為80864平方米，配套公建面積為20336平方米。建築高度為17+1層，為二類高層建築。
二.總平面布置
1.交通組織
根據規劃條件，兩側建築後退中間32米規劃道路不少與6.5米，規劃用地因此被分割為東西兩個區塊，主入口設置於規劃道路與規劃用地紅線南側交接處，沿規劃用地紅線南側設置一條12米寬小區主要道路（暫明為同賦路）， 沿狐形轉角處延伸到地塊北側，並向東延伸到東面地塊，成為小區主要通行道路，沿此路分別在東西兩側設置地下車庫出入口，並在中段位置設置一條小區次級道路（暫名為鳳鳴路）貫通南北，在鳳鳴路上設置地下車庫出入口，使人與車有效的得以分流。沿規劃用地紅線的西側設置4.5米寬機動車單行道路（暫名銀屏巷），北側設置6米寬雙車道（暫名濱水巷），由此使整個小區的建築群體可以由機動車道路環通，方便人們出行。除此以外，在中心綠地上面設置了若干條蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景觀，使小區更具品質感。
根據交通組織關系，小區由西向東分為四個組團，暫名為天水苑、疊翠苑、上林苑、雲溪苑。
2.功能布置
根據規劃要求，此項目的建築分為住宅與配套公建兩大功能，其中配套公建又分為商業與其他相關管理用房。為充分滿足日照要求，本案住宅以高層板式建築為主，西側布置兩棟點式住宅，地面1-2層為商業與其他相關管理用房，南北向道路兩側設置大型商業，環小區道路設置沿街小型商鋪，中心組團中央設置大型公共綠地公園，從而使整個小區形成明顯的動靜分區，居住與商業有機結合。
3.空間與景觀
為充分挖掘規劃道路周邊的商業價值，本案將規劃道路沿線設計為大型商業景觀帶，以加深路人印象，達到城市標志性區域的目的。在整體空間布局上，東側組團呈半開放形態布置，西側點式商住樓呈開放姿態布置，配合部分綠化景觀，使居住與商業得以平衡發展，中間組團基本呈環抱形布置，注重中心景觀的營造，使之成為整個小區極具人氣的公共活動場地 ，以提升小區的整體品質。
4.平面布局
為達到舒適的居住要求，充分考慮住戶的南向採光，中心組團南側布置119平方米舒適三房戶型，以減少對北面住戶的日照影響，也可以使組團南面視線更為寬廣、通透。西側組團為兩幢一梯三戶點式戶型，雖然離中央綠化景觀相對較遠，但是視野通透，建築間隔較大，且底下1-2層為主要面向小區內部開放的大型商業，配套服務完善，方便居住。為充分利用土地資源，東面組團南側布置四拼139平米經濟四房戶型，北側布置六拼119平米舒適三房戶型，並在中間設置中央綠化景觀帶，以提高居住舒適度。
底商柱網基本以8.4米布置，以提高地下車庫面積利用率，平面布置規整，方便分隔。
三.單體設計
1.住宅
本案中，住宅樓主要為89平米舒適兩房，119平米舒適三房，139平米舒適四房戶型。
其中89平米舒適兩房為點式一梯三戶型中間套，擁有兩房兩廳一廚一衛，客廳與主卧室南向布置，各功能區間均能正常採光，且布局合理，空間尺度舒適整齊。
119平米舒適三房為一梯兩戶板式戶型，擁有三房兩廳一廚兩衛，客廳與主卧室南向布置，採用全明設計，布局合理，空間利用率高。
139平米四房一梯兩戶板式戶型，擁有四室兩廳一廚兩衛，客廳與兩卧室南向布置， 動靜分區明確，設計中盡量減少走道面積，使各功能區間尺度更為宜人。
139平米四房一梯三戶點式戶型，擁有四室兩廳一廚兩衛，兩卧室南向布置，客廳為東西向採光，空間布置規整有序。
2.商業與其他配套服務用房
地面1-2層為商業與其他配套服務用房，由西向東分為天水苑商業區塊、疊翠苑商業區塊、上林苑商業區塊與雲溪苑商業區塊。
其中，天水苑商業區塊主要為面向小區內部開放的大型綜合商場，南北兩側為沿街商鋪。
疊翠苑商業區塊西側布置大型商業，由過街樓形式連通，與天水苑商業區塊的大型綜合商場結合成為小區內部商業中心，南北兩側均布置沿街商鋪，為達到動靜分區的理想效果，商鋪不向組團綠地公園開放。
上林苑商業區塊臨近規劃道路，以大型商業為主，南北布置沿街商鋪。
雲溪苑商業區塊西側以大型商業為主，以過街樓形式連通，與上林苑大型商業一起，將規劃道路的這一路段打造成為城市商業中心。
3.造型設計
建築以簡潔現代的風格為基調，局部加以線腳的處理，使建築更顯精緻，色彩採用暖灰色調，具有一種親切的歸屬感。建築頂部通過退台、窗戶整合、線腳等處理使得整體更顯挺拔。
商場部分的造型簡潔大方，給上部住宅以強烈的依託感，入口與其他節點位置通過特殊立面處理加以強調，使商業區域整齊有序。
整個小區建築風格趨向大方，穩重，又獨具個性。

經濟技術指標
A地塊經濟技術指標 單位
總用地面積 30737 m2
總建築面積 75920 m2
其中 住宅面積 60600 m2
配套公建面積 15320 m2
建築佔地面積 10142 m2
建築密度 33 %
容積率 2.47
綠地率 30 %
地下建築面積 21250 m2
A戶型130-140 m2 252 戶
B戶型110-120 m2 192 戶
C戶型80-90 m2 36 戶
地面 汽車位 69 個
非機動車位面積 478 m2
地下 汽車位 380 個
摩托車位面積 775 m2
非機動車位面積 3952 m2

B地塊經濟技術指標 單位
總用地面積 10363 m2
總建築面積 25280 m2
其中 住宅面積 20160 m2
配套公建面積 5120 m2
建築佔地面積 2612 m2
建築密度 25 %
容積率 2.44
綠地率 30 %
地下建築面積 4820 m2
A戶型130-140 m2 64 戶
B戶型110-120 m2 96 戶
地面 汽車位 15 個
非機動車位面積 153 m2
地下 汽車位 69 個
摩托車位面積 116 m2
非機動車位面積 1239 m2

結構設計說明
一、 工程概況
本工程位於浙江省溫嶺市西環路東側，下洋張村B地塊。由十棟17-18層高層商住樓組成，總建築面積約101200平方米，地下面積約26340平方米。
二、 設計依據
《建築結構可靠度設計統一標准》（GB50068-2001）
《建築結構荷載規范》（GB5009-2001）（2006年版）
《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）
《建築地基基礎設計規范》（GB50007-2002）
《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）
《建築樁基技術規范》（JGJ 94-94）
《人民防空地下室設計規范》（GB50038-2005）
結構設計合理使用年限：50年。
基本風壓：0.6KN/ m2（重現期50年）
基本雪壓：0.35KN/ m2（重現期50年）
本工程設計基本地震加速度值小於0.05g，不進行抗震設計。
三、 結構選型
1. 本工程中的高層商住樓地下一層，地上十五～十六層，房屋高度均不超過50米，採用鋼筋混凝土框架剪力牆結構體系，樓屋面採用現澆鋼筋混凝土梁板結構。
2. 構件尺寸：
剪力牆厚度：250mm
框架柱：600×600 mm～400×400 mm
框架梁：250×400 mm
四、 基礎型式
因未提供工程地質勘察資料，根據周邊建築及地質情況，本工程擬採用φ600～φ800鑽孔灌注樁，承台厚1200mm，地下室底板厚500mm。
給排水設計說明
一、 設計依據
國家有關消防設計及給排水設計規范、標准。
《建築給水排水設計規范》
《室外給水設計規范》
《室外排水設計規范》
《高層民用建築設計防火規范》
《建築滅火器配置設計規范》
建築專業方案設計圖紙及甲方提供的資料
二、 設計范圍
承擔紅線范圍內所有建築物室內和室外給排水及消防設計。
三、 給水設計
1. 給水水源
水源採用城市自來水，從市政給水干管預留的介面上引入DN150進水管兩根，並各設DN100水表井一座，市政供水壓力為0.15MPa。
2. 用水量
本工程最高日用水量為345m3/d。
3. 室外給水系統
室外給水管網為消防、生活合一高壓制，圍繞四周布置成DN150環狀管網，並與市政預留的兩根進水管相連接。
4. 室內給水系統
根據建築設計、水源條件、節能和管理上的合理性，生活給水系統共分二個區：低區為二層及二層以下用水由城市自來水直接供給；中區為三至十五層用水，由泵房生活水箱、變頻生活水泵供水。
水泵房內設不銹鋼生活水箱一個，有效容積100m3。
5. 管材
室外給水管採用內襯PE鋼塑管或給水鑄鐵管。鋼塑管絲接或溝槽相接；給水鑄鐵管承插連接，水泥砂漿介面。室內給水管採用不銹鋼管，卡壓式相接；也可採用PE管或PPR管，熱熔相接。
四、 排水設計
1. 排水體制：室外採用雨、污分流制；室內雨水、生活糞便污水和生活洗滌廢水分流排至室外。
2. 排水量
3. 生活排水量按給水量（不包括綠化用水）的85%計，約為295m3/d。
4. 排水系統
生活排水包括生活污水和生活廢水，生活污水經化糞池處理後和生活廢水一起排入市政污水管道。
5. 雨水：屋面雨水為有組織排放，室外雨水經雨水口匯集排入室外雨水檢查井，排入室外雨水檢查井。再統一經雨水管道匯總後排至市政雨水管道。
五、 消防設計
1. 消防用水量
本工程消防控制建築物屬二類高層建築，根據<<高層民用建築設計防火規范>>，室外消火栓用水量為20L/S，室內消火栓用水量為20L/S，火災延續時間室內外消火栓用水為3h。自動噴淋用水為1h。
2. 室內消火栓系統
室內各層均設置室內消火栓系統。 消火栓給水管布置成環狀，消火栓出水壓力控制<0.5MPa。室內消火栓布置保證同層有兩支水槍充實水柱同時到達室內任何部分，充實水柱>10m，屋頂設有試驗用消火栓，室外設水泵接合器。
3. 消防水箱
屋頂設一隻消防水箱，有效容積18 m3，貯存火災初期室內消防用水。屋頂消防水箱旁設置消防增壓措施以滿足最不利點消火栓要求。
4. 自噴系統：
自動噴淋系統按中危險級II級設計。地下車庫設置濕式自動噴淋系統。水力報警閥按每套不超過800個噴頭設置。水流指示器，按防火分區設置;噴頭溫級均為68℃噴頭;同時系統中還設有增壓裝置和供水能力為15l/s的消防水泵接合器二套。
5. 消防泵房：
地下室泵房設有消防泵兩台，噴淋泵兩台。泵房內設置一座消防水池，有效容積為250m3，貯存室內消防用水。
室內根據規范設置滅火器。
六、 人防設計
1. 概況：地下室戰時為防空地下室，作為人員掩蔽所，每個防護單元按800人設計。
2. 人防給水：水源採用城市自來水，在每個防護單元設75m3鋼板水箱一座，在臨戰時構築，水箱與自來水連接處設隔斷措施。
3. 人防排水：在每個人防單元內設污水集水池，採用污水泵排出。在人防進、排風機房附近按要求設置防爆地漏，沖洗水流入污水池，採用手搖泵排出。
4. 管材：人防給水管採用熱浸鍍鋅鋼管，排水管採用鋼管。所有穿過人防壁的給排水、消防管道均設防護密閉套管，並在人防壁內側設置壓力>1.0Mpa的閥門。
暖通設計說明
一、 設計依據
1. 採暖通風與空調氣調節設計規范。
2. 高層民用建築設計防火規范
3. 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》
二、 工程概況及設計范圍
本工程為商住樓的高層建築。設計內容包括以下幾個方面：
1. 通風設計：地下室設備用房，人防通風。
2. 防排煙設計：地下室用房，設備用房，主樓等的機械排煙系統。
三、 設計內容
1. 通風系統
(1) 地下室設備用房配置機械送排風系統，換氣次數為6次/小時，以排除廢氣、廢熱。金庫設機械送排風系統。廢氣由豎井排出屋頂。
(2) 衛生間設置排風換氣，廢氣排入豎井，通至屋頂層由屋頂風機排入大氣
(3) 地下車庫配置機械排風，排煙系統，排風（煙）量按6次／時換氣次數計算，火災發生時系統切換成排煙工況運行。汽車尾氣排至高空排放，排風排煙系統根據防火分區防煙分區設置， 排風管路與排煙管路合為一路,通風管路上設置70℃防火閥, 排煙管路上設置280℃防火閥,室外風口採用風吹百葉風口,風管穿越防火分區均設置70℃防火閥。
(4) 人防通風設計
地下層設六級人防，人防區內設置進排風口部，送風由擴散室，油網過濾器，濾毒器，電動腳踏風機等組成，排風由自動排氣活門，經洗消間，防毒通道排至室外，戰時人防通風系統按清潔室、濾毒室和隔絕式三種通風方式運行，清潔式送風量按6m3/h.p計，濾毒式按3m3/h.p，人防區用手動密閉閥隔絕。
2. 大樓防排煙系統
（1） 排煙系統
地下部分：地下室用房，設備用房配置機械排煙系統，排煙量以60立方米/平方米計算。地下車庫配置機械排風，排煙系統，排風（煙）量按6次／時換氣次數計算，火災發生時系統切換成排煙工況運行。汽車尾氣排至高空排放，排風排煙系統根據防火分區防煙分區設置， 排風管路與排煙管路合為一路,通風管路上設置70℃防火閥, 排煙管路上設置280℃防火閥,室外風口採用風吹百葉風口,風管穿越防火分區均設置70℃防火閥。
地上部分：樓層內大於20m的內走道，大於60m的外走道和大於100m2的經常有人停留的暗房均設置機械排煙系統。排煙量按60M3//H計。排煙風機設於屋頂，煙氣排入大氣。
（2） 防煙系統
大樓為二類高層建築。故在無窗的防煙樓梯間，前室及合用前室均各自獨立設置加壓送風系統，加壓風機均設於一層。消防前室每層設正壓送風口，有效尺寸為800×500, 樓梯間隔層設正壓送風口有效尺寸為630×400,送風豎井面積0.8m2。
3. 人防通風設計
地下層設六級人防，人防區內設置進排風口部，送風由擴散室，油網過濾器，濾毒器，電動腳踏風機等組成，排風由自動排氣活門經洗消間防毒通道排至室外，戰時人防通風系統可按清潔室、濾毒室和隔絕式三種通風方式運行，清潔式送風送風量按6m3/h.p計，濾毒式按3m3/h.p，人防區用手動密閉閥隔絕。
4. 控制系統
當某一樓層發生火災時，由消控中心自動開啟（也可手動開啟）著火層以及其上下各一兩層多葉排煙口，同時停止該三層空調，通風系統運行，聯鎖啟動排煙風機。當地下層防煙分區發生火災時，由消控中心自動啟動（亦可手動啟動）該區所配置的機械排煙系統。
排煙風機前均配置排煙防火閥，樓層排煙風機排煙防火閥平時常閉，地下室排煙風機排煙防火閥平時常開，發生火災時與排煙風機聯鎖開啟，當煙溫度超過280??C，排煙防火閥自動關閉，排煙風機停止運行。
5. 環保和節能
地下室內設置排風風機。以保空氣潔度。
6. 其它
所有地下室通風管道均採用玻璃鋼風管製作，厚度按國標。
電氣設計說明
一、 設計依據：
1. 工業與民用供電系統設計規范（GB50015-95）;
2. 低壓配電設計規范(GB 50054-95);
3. 高層民用建築設計防火規范（GB50045-95）2005年版；
4. 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB50067-97）；
5. 住宅設計規范（GB50096-1999）2003年版;
6. 商店建築設計規范 （JGJ 48－88）;
7. 建築物防雷設計規范（GB50057-94）2000年版；
8. 火災自動報警系統設計規范(GB 50116-98);
9. 相關專業提供的有關資料。
二、 設計范圍
電氣設計范圍包括整個工程的電力，照明，消防及防雷接地。
三、 供電設計
本工程內有住宅及配套的商鋪、物業用房等,其中消防設備、走道疏散應急燈等的供電負荷等級為一級。供電電源採用兩路10KV高壓電源進線，由電力部門從城市10KV電網引入至開閉所,再分別引至各變配電房.
四、 負荷計算
本方案按面積指標法估算，住宅總安裝容量Pe=1363KW，擬設2台變壓器,容量分別為800KVA; 公共區總安裝容量Pe=689KW，擬設2台變壓器,容量分別為400KVA。
五、 變配電所
本工程內變配電所均設於地下室,高壓櫃、變壓器、低壓屏採用組合式布置於同一室。
六、 計量方式
電能總計量採用高供高計,高層住宅每個單元集中分層設電表箱，每戶一表，分別計量。
七、 防雷接地
1． 防雷等級按第二類防雷建築物,根據自然條件、當地雷暴日數、建築物的高度和重要程度，屋面設避雷帶作防雷接閃器,並利用柱內不小於φ16兩根對角主筋作為引下線，並利用建築物基礎鋼筋焊通作為聯合接地體，接地電阻要求小於1歐。
2． 保護接地採用TN-C-S系統。
八、 人防電氣設計
1. 設計依據
(1) 人民防空工程設計防火規范GB 50098-98(2001 年版)
(2) 人民防空地下室設計規范(GB 50038-2005)
2. 人防電源
本工程地下室設有人防區。人防平時電源由本樓變電所雙迴路供電，戰時電源由市內人防區域電源供給，採用末端動力配電箱切換，平時自動切換，戰時手動切換到戰時電源。人防區域電源進出人防工程，均經電纜防爆井進入人防區。
九、 弱電設計
本工程弱電包括通訊，有線電視，車庫管理， 保安監控系統,寬頻網等內容。由建設單位委託專業單位設計實施。
1. 電話通信及寬頻網路：本小區的電話從市網引入光纜至弱電機房，住宅按每戶兩門，商業按40部/100人設置。
2. 有線電視：設廣電機房一個（均考慮在弱電機房內）,住宅內有線電視線路採用暗管配線方式，用戶分配網路採用分支――分配方式。
3. 樓宇對講與門禁系統：住宅單元設置樓宇對講與門禁系統，住戶可通過樓宇對講系統與訪客對話，並遙控開啟單元保安門。
4. 保安監控系統：監控機房與消控中心集中設一間，保安監控主要是閉路攝像監控、安全防盜等，針對公共場所：
5. 車庫管理：主要有車庫自動計費系統及出入識別，採用非接觸式智能卡停車管理系統，並對車庫入口及出口設置擋道桿、出票機、出入口圖像識別等設計。
十、 電氣消防
1. 本工程內設火災報警控制系統,系統選用火災集中報警控制系統，報警控制系統工作接地採用聯合接地,消控中心設於底層。
2. 車庫設溫感探測器，各設備用房，辦公用房等均設煙感探測器；且各區域皆設有手動報警按鈕、消火栓按鈕、消防電話及事故廣播；火警電話分別設於消防泵房，變配電房、消防控制室；火災事故照明及疏散指示主要設在通道、出入口。
3. 應急照明：
各樓內樓梯間、公用走廊及公共場合按規范要求設置一定數量的帶鎘鎳電池的應急照明燈和疏散指示燈。在消控中心、消防水泵房等重要場所設置帶鎘鎳電池的事故照明燈。
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建築設計描述了
項目背景
溫嶺市，浙江省，城鎮快速。在20世紀80年代開始擴大，在近幾年不斷拉大城市框架，進一步豐滿城市形象。 2005年共投入3000多萬元用於城市基礎設施建設，延伸至西北部的東延的變化「戰略的實施在中心城市，建立了」四縱四橫「的道路骨架。大溪中學已經建成，新世界國際大酒店，16層信用聯盟大廈，31層的皇家花園和25層的荷蘭園正在加緊建設。加大投資力度，今年實施的鎮政府廣場，濱江公園，城市主幹道兩側的照明，綠化美化工程，使恩典的大溪早期發展小城鎮。
涉及到溫嶺市火車站海洋村的建設拆遷，安置程序，大溪鎮下洋新村的公寓式住宅建築，該項目是專門制定的解決方案。
項目概況：
1。位置
在浙江省溫嶺市大溪鎮，西北端，東毗鄰沖積平原，南嶠，西路橋，北跨黃岩，樂清市京，台州市，溫州市交界處，溫嶺市14.5公里。鄉面積？129平方公里，管轄權5個管理區，110個村（居委會）。常住人口1210萬人，2005年，農業總產值2.1億元，7716元人均純收入的農民，工業產值的15.42十億人民幣，2.22億元的預算收入。大溪試點在美國聯合國發展計劃的單位，在可持續發展的中國的小城鎮，小城市和城鎮的狀態城鎮綜合改革，在全國重點鎮的的中心鎮浙江省。而贏得了「世界地質公園「，」國家重點風景名勝區，國家森林公園，「中國水泵之鄉」的稱號。
2。基地的地位
該項目位溫嶺市西環路東鰲溪以南的溫度下海洋村地段B，與總用地面積的？4.11公頃 - 總建築面積？101200平方米，包括住宅面積？80864平方米，面積嗎？20336平方米，以建立公眾的支持。建築高度為17 +1層的高層建築兩種類型。
總體布局
1。交通組織
32米規劃建設撤退中間兩側規劃條件因此，與土地規劃的6.5米的路上有很多分為兩件事情塊沿規劃用地紅線南側紅線交界處的南側道路的規劃和土地利用總體規劃，主入口設置成立了一個12米寬的地區主要道路（暫定明富路），沿狐狸形角塊北側，向東延伸到東側地塊，成為區內主要道路，??地下車庫出入口，分別在東，西兩側，公路沿線，在中間位置設置了一個分區內道路（暫名為鳳鳴路）通過南北，在鳳鳴路地下車庫出入口，人車可以有效地分流西側沿規劃用地的紅線設置4.5米寬的機動車單向道路（暫定名屏幕里），北側的設置6米寬的雙車道（暫定名海濱巷） ，從而使整個住宅建築群，由機動車道路環通，方便人們出??行。此外，中心綠地超過一定的，蜿蜒游步道，沿途的風景，細胞是品質感。
從西到東的交通組織之間的關系，區分為四大旅遊，在天水苑，翡翠苑，上林苑，雲溪法院暫名為。
2。功能布局 BR />規劃要求，本項目的建設分為兩個主要功能：住宅和公共建築，包括公共建築，分為商業和其他相關管理空間。陽光的規定，以充分滿足的情況下，住宅為主的高級別小組兩點住宅地面1-2層商業和其他相關管理空間的安排，建築，西側，南北兩側道路上的大型企業，環小區道路設置沿街小商店，大型公共綠地公園，中心的整個地區，使中心組形成的靜態和動態分區，住宅，商業的有機
3。空間和景觀
充分挖掘的商業價值的情況下，規劃沿道路將被設計為大型商業景觀與周圍的公路的規劃，到深化的路人，由印象，城市的標志性區域的目的。在整體空間布局上東側之旅被安排在西側的一個半開放式的形式是開放的態度安排的綠色景觀，與一些商業和住宅，住宅及商業發展的平衡，中間游基本被塑造中心景觀建設，注重布局，成為整個地區的一個非常受歡迎的公共場所，以提高整體素質的地區。
4。布局
舒適的生活要求，充分考慮了家庭在南方巡迴演出的燈光南側，中心提供119平方米舒適的三房單位，以減少陽光的影響，家庭北部，南部的旅遊更廣泛的滲透性的視線。之旅相對遠離中央的綠色景觀，但視力是透明的，主要表現為細胞內部開放的大型商業配套服務建設大間隔和下1-2層西側的一梯兩三個點為單位，雖然是完美的，方便的生活為了充分利用土地資源，東巡南側，安排4打139平方米的四房單位的經濟，北側的119平方米的舒適三房單位安排6打，和設置在中間的中央綠地，以提高居住舒適度。
底商柱網基本設置8.4米的面料，以提高利用地下車庫面積，常規布局，以方便分離。 BR /> 3個單體設計
1的情況下，住宅
住宅樓89平方米，舒適的兩房，119平方米的舒適三房，139平方米的舒適四房單位
89萬平方米的兩個房間舒適點的中間設置一梯三單位，兩間卧室和兩間起居室，一間廚房，一間浴室，客廳，主卧室南排列，功能范圍可以正常照明，和布局合理，空間尺度的舒適和整潔。
119平方米的舒適三房到一個梯子的兩盤大小，有三間卧室，一間廚房，起居室和主卧室和兩個浴室的安排，南明設計，布局合理，空間利用率。
139平方米，4間卧室和一個階梯，兩板尺寸四室兩廳一間廚房，兩個浴室，客廳與兩間卧室南布局，靜態和動態分區明確設計，以盡量減少過道面積，使每個功能區間尺度合適的人。
139平方米，4間卧室和一梯三定點單位，四室兩廳兩衛，一間廚房，兩間卧室南做事干凈利落，是分為天水閣商業街區，商業街區的有序布局，照明，傢具的客廳空間。
2。商業及其他配套服務的空間的
地面的1-2層為商業及其他配套服務空間翡翠苑，從西到東上林苑商業街區雲溪閣商業街區。
，天水苑商務塊電池內部開放型的大型綜合性商場，北，南三面沿街的店鋪。
翡翠苑商業大廈西側的大型商業過街樓的連接形式，結合天水苑商業街區細胞內部的商業中心的大型綜合性購物的布局，南北兩側布置在街道兩旁的商店，實現動態和靜態分配預期的效果，商店不開放參觀的綠色公園。
上林苑商業街區的規劃道路，主要是大型商業，南北布局沿街商鋪。
市雲溪區法院的商業街區西側的大型商業連接到過街樓形式，與上林苑大型商業規劃的路段將建成商務中心的城市。
3 。設計
簡約的現代風格色調，局部治療的成型，使建築更細膩的色彩暖灰色調，一種歸屬感。通過後面的建築物頂部設置的整合窗，裝飾線條及其他處理，使整體更顯挺拔，造型簡潔大方
商場的一部分，依賴感很強的入口上部的住宅與其他節點位置的過程中是突出的，特殊的門面商業整齊，有序。
住宅的建築風格往往是大方，穩重，和獨特的個性。經濟技術指標

地段的經濟和技術指標單位<BR / 75920平方米
包括住宅面積？60600平方米的
配套的公用面積？15320平方米
>土地總面積的？30737平方米
總建築面積？建築佔地面積的？10142平方米
建築密度33％
容積率2.47
綠地率30％

B單位130-140平方米252戶110-120平方米的192個家庭
C單位，地下建築面積？21250平方米
A股69 80-90平方米的36戶汽車
地面非機動車
非機動車面積？380478平方米
地下車位
的摩托車位區域的嗎？775平方米
？3952平方米

乙地塊面積25280平方米？20160平方米
配套的公用面積？？5120
住宅面積經濟技術指標單位
土地總面積的？10363平方米
總建築面積？平方米
建設佔地？2612平方米的
建築密度25％
容積率，綠地率2.44
30％
地下建築面積？4820平方米
單位130-140平方米的64戶
B單位110-120平方米96地面汽車位用戶
15
非機動車區的？153 M2
69地下車位
摩托車位區域？116平方米
非機動車位位置？1239平方米

結構設計說明
下，西環路，浙江省溫嶺市海洋村B地塊位於東側
該項目的項目概況。10月17-18層的高層商業和住宅，總建築面積約101200平方米，地下面積？約26340平方米。
設計基礎
「建築結構可靠度設計統一標准」（GB50068-2001） BR />建築結構荷載規范「（GB5009-2001）（2006年版）
」混凝土結構設計「（GB50010-2002）
建築地基基礎設計規范」（GB50007-2002）
「高層建築混凝土結構技術規程」（JGJ3-2002）

民間防空地下室設計規范（GB50038-2005），結構設計合理，使用壽命50年。
基本風壓：0.6KN /平方米（重現期為50年）
基本雪壓：0.35KN /㎡（重現期為50年）
工程基本地震加速度值？小抗震設計0.05克。
，結構選擇
1。的高層商業和住宅的地下一層，地上15到16，房屋高度不超過50米，採用鋼筋混凝土框架 - 剪力牆結構體系，樓的樓頂澆鑄的鋼筋混凝土梁板結構。
2。結構尺寸：
剪力牆厚度：250毫米
框架柱：600×600毫米至400×400毫米
框架梁：250×400毫米
四，基礎類型<BR /沒有根據周圍的建築和地質條件的項目提供工程地質調查資料，採用φ600?φ800鑽孔樁帽厚度為1200mm，地下室底板厚度為500mm。供水和排水系統的設計

設計，
消防設計和排水設計規范，標準的基礎上。
建築給水排水設計
室外給水設計規范
室外排水設計規范
高層建築設計防火規范「
」建築滅火器配置設計信息

專業的設計圖紙和黨的建設設計范圍
承擔所有建築紅線內的室內和室外的供水和排水及消防設計。
供水設計
水使用城市自來水源
推出DN150預留介面從市政水管進水管兩種，一種DN100米的井，市政供水壓力為0.15MPa。
2。最高日用水量，耗水量
工程345立方米次/ d。
3。包圍安排DN150環狀管網和市政保留兩個進氣管道連接的戶外供水系統
戶外供水網路的高壓制火，生命。
4。室內給水系統
合理的建築設計，水，能源的保護和管理，生活給水系統分為兩個區域：下部區域是下面的二樓，二樓與水直接由城市自來水供應中央為三到十二五水泵供水水箱泵站的生活中，變頻器的壽命。
水泵房設有一個不銹鋼生活水箱，有效容積100立方米。
5。管
室外管內襯PE鋼塑管或供水鑄鐵管。鋼塑管電線連接或溝槽相;給水鑄鐵管套接字連接，介面的水泥砂漿。室內供水管不銹鋼管，壓縮式的階段，也可以使用PE管，PPR管，熱熔融相。
排水設計
排水系統：室外雨污分流系統;室內雨水分流，生活糞便污水和生活洗滌廢水排放到室外。
2。位移
生活位移約295立方米/天的85％的水（不包括綠水）。
生活
4。排水系統排水，污水和生活廢水，生活污水經過化糞池廢水和生活污水排入市政下水道。
5。雨水屋面雨水有組織排放，室外雨水溝渠排放到室外的雨水收集檢查和排放到室外的雨水檢查井。統一的市政雨水管道的雨水管道匯總回。
五消防設計
1，消防水
火控制建築物的項目有兩種類型的高層建築，根據>> <<高層建築的防火設計，室外消火栓用水量20L / S，該室內消火栓用水量20L / S，火災持續時間室內和室外消火栓水3小時。自動噴水滅火水1小時。
2。
室內消火栓系統，消火栓系統。層布置在一個環形的消防栓，消防栓水壓力 10米的屋頂試壓泵適配器，一個消防栓，房間外圍設備。
3。
屋頂消防水箱的消防水箱，有效容積為18立方米，室內消防蓄水的初期火災。旁邊的屋頂消防水箱設置消防增壓措施，以滿足最不利點消火栓的要求。
。自噴系統：
自動噴水滅火系統設計，風險水平，以II類。地下車庫設置濕式自動噴水滅火系統。水力報警閥每套不超過800噴頭。水流指示器設置防火分區;噴嘴溫度的水平是68℃的頭上;同時，該系統還具有15L / S兩套消防水泵接合器加壓設備和供水能力。
5。消防泵：
地下室有兩個消防泵噴霧泵抽水站。設置一個消防水池水泵房，的有效容積250立方米，儲藏室消防用水。
室內根據規范設置滅火器。
6人防工程的設計
概述：地下室戰時防空洞，作為人員收容所，每個保護單元800的設計。
2。人防給水：水，城市自來水，75立方米的鋼水箱位於每個保護單元，在一次戰斗中建立一個水箱與自來水連接切斷措施。
3。人防排水在每個人民防空部隊配備污水的污水坑，排污泵排出。防爆要求設置在進排氣機房附近的地漏，人防，沖洗水流入污水池，手泵排出。
4。管：人防給水管採用熱浸鍍鋅鋼管，鋼管水渠。穿牆的人防排水，消防管道都配備與防護密閉容器內，並設置在內壁的壓力，人防>壓力1.0Mpa閥門。描述

暖通空調設計，設計基礎
1。加熱，通風和空氣調節空氣調節設計規范。
2。設計高層建築消防安全規定
車庫，車庫，停車場設計防火規范「
工程勘察設計范圍
該項目是商業和高層住宅建築的設計包括以下幾個方面：</
1。通風設計：地下室設備房，人防通風。
防排煙設計的地下室空間，設備，建築物，主要建築物和其他機械排煙系統。設計內容
通風系統
（1）地下室設備間設置機械通風系統，通風和6次/小時，以消除廢氣，廢熱。財政部舉辦了機械通風系統排放的廢氣軸的屋頂。
（2）廁所設置排氣通風，廢氣排入到大氣中的頂層屋頂風機
（3）地下車庫的配置機械排煙，排氣系統軸，排風（煙）計算出的數額在6次/時的換氣次數，切換的運行火災發生時，煙霧，汽車尾氣高空排放，排氣排煙系統根據火區防煙分區設置，排氣管和排氣管的方式，通風管道70℃防火閥，排氣管集280℃防火閥門，室外排氣風的百葉窗通過管道防火分區設置70℃防火閥。
（ 4）人防通風設計
位於六人防地下室，人防區域設置處擴散室的入口和出口送風，油網過濾罐，電動腳風機等組成，通過汽車排氣排氣閥，凈化室後，防病毒信道排至室外，戰時的民用防空通風系統運行的潔凈室，罐室和三根絕緣通風模式，清新的風格的風量6立方米/馬力數，罐3m3/hp，民用航空手動密封閥隔離的防區。
2。（1）排氣系統的建築防排煙系統

地下部分：地下室空間，設備，建築物配置機械排煙系統，發煙量為60立方米/平方米。地下車庫設置機械通風系統，排氣系統，排氣（煙）6 /呼吸頻率，將系統切換到煙霧條件下運行時發生火災。汽車尾氣或通風管道高空排放，排煙排氣系統，根據火區防煙分區設置，排氣管和排氣管的方式，設置70℃防火閥，排氣管集280℃防火閥門，室外排氣風百葉窗的管通過防火分區設置70℃防火閥。
地上部分：地板大於20米的內走道，大於60米外的過道和更大的，比百平方米逗留暗房設置機械排煙系統。量煙60M3 / / H米，位於屋頂排風扇，煙氣進入大氣中。
（2）防排煙系統
大樓的兩種類型的高層建築，窗戶的樓梯間，前室和合用前室獨立設置的增壓系統的壓力風扇位於一層。在各樓層的消防前室的正壓送風口，有效尺寸為800×500，的樓梯間隔層提供正壓出口尺寸為630×400，鼓風機軸？0.8平方米。
3。設置
地下室人防通風設計6個民防，防空區的入口和出口送風由擴散室，油網過濾罐，電動腳風扇組成的防病毒之間的通道排至室外，戰時民用航空防務通風系統的凈化排氣的自動排氣閥通過潔凈室，罐室和三根絕緣通風模式，可以運行清新的空氣供應的風量6立方米/ HP計數，罐3m3/hp，人防區與手動密封閥隔離的。
控制系統
當樓層發生火災，火勢控制中心會自動打開（也可以是手動開啟）著火層及上下各一兩多葉排煙口，停止三個空調，通風系統的運行，啟動排煙風機聯鎖，當地較低的防煙分區的火災由消防控制中心機械排煙系統會自動啟動（也可手動啟動）區域配置。
排氣風扇配置排煙防火閥，地板排煙風機的排煙防火閥，平時常閉，常開地下室排煙風機排煙防火閥通常，一旦火災時，打開排氣扇聯鎖，當煙氣溫度超過280℃時，排煙防火閥自動關閉，排風扇停止運行。
5。環保和節能
地下室的設置排氣風扇，為了保持空氣潔凈度。
6。其它

電氣設計地下室的通風管道是由玻璃纖維增??強塑料管生產，厚度的GB。 BR />設計依據：
工業和民用電源系統設計規范（GB50015-95）;
低壓配電設計規范（GB 50054 -95）;
3。設計高層建築消防安全規定（GB50045-95）2005年版;
4。車庫，車庫，停車場設計防火規范（GB50067-97）;
5。住宅設計規范（GB50096-1999）2003年;
6。商店建築設計規范（JGJ 48-88）;
7。建築物防雷設計規范（GB50057-94）2000年版;
火災自動報警系統設計規范（GB 50116 -98）;
9。提供的有關資料由相關專業。
設計范圍
電氣設計涵蓋了整個項目的電力，照明，消防，防雷與接地。
住宅及配套商業樓宇，物業和空間，如電源設計
工程，消防設備，走道疏散應急照明燈和其他電源的負載額定的電源使用兩個10KV高壓從市區10KV電網的電力部門介紹，開幕式和閉幕式，電源線，然後帶領的轉型和配電室。
負荷計算
節目面積指數方法來估計住宅總裝機容量PE = 1363KW提出了變壓器容量800KVA 689KW的公共總裝機容量PE =，建議變壓器容量400KVA。
5，變，配電變電站
這個項目是位於地下室的高壓開關設備，變壓器，低壓屏幕採用模塊化布局在同一個房間。
的計量方法
電力測量使用高支高，各單位高層住宅的集中分層設電表箱，戶一表，單獨計量。
防雷與接地
1。根據第二類防雷建築物的防雷保護級別，根據自然條件，當地雷雨天，建築高度和重要性，屋面集閃電帶雷電接閃器和利用的列不小於φ16兩對角主筋作為引下線和焊接鋼管，建築物基礎的聯合接地，接地電阻小於1歐姆的要求。
2。保護接地的TN-CS系統。
8個人防電氣設計
1。設計基礎
（1）設計防火人防工程GB 50098-98（2001年版）</ （2）民間防空地下室設計規范（GB 50038-2005）
2。人防電源
工程地下室，人防區。民用航空防務通常由地面的電力變電站雙迴路電源供應，在戰時電力供應的電力供應的城市的民用空中防禦區，使用的電源分配箱開關結束，通常會自動切換戰時，以手動切換的戰時權力。的民間空中防禦區域電力出來的人防工程，都通過電纜防爆人防區。
九，弱弱的設計
工程，包括通訊，有線電視，車庫管理，安全監控系統，寬頻網路。設計和實施，由建設單位委託專業單位。
1。電話通信和寬頻網路的手機，從城市網路分接電纜弱機房，每戶住宅，商業環境</ 40/100。
2。有線電視：無線電和電視室集（既考慮了在弱機房），有線電視線地下管道內的住宅用戶的分銷網路，分支接線 - 分配。 > 3。樓宇對講和門禁控制系統：住宅單元設置樓宇對講和門禁控制系統，家庭與樓宇對講系統和遙控器打開單元防盜門的遊客通過對話
安全監控系統：控制房間與消防控制中心集中設置的安全監控閉路攝像頭監控，安全性，安全性等，在公共場所：
5車庫管理：車庫自動計費系統和門禁識別，非接觸式智能卡停車場管理系統，車庫的入口和出口處設置了酒吧，自動售票機，進口和出口的圖像識別和設計的方式。
10，電氣火災
1。配備火災報警控制系統，該系統選擇一個火災集中報警控制系統，報警控制系統工作地聯合地面火力控制中心，位於底部。
車庫設感溫火災探測器，設備，建築，辦公建築，都配備有煙霧探測器;每個區域都配備了手動報警按鈕，消火栓按鈕，消防電話及事故廣播，火警電話的渠道主要分布在位於消防泵，變配電室，消防控制室，消防，應急照明和疏散指示入口。
3。緊急照明：
每棟樓的樓梯間，公用設施走廊和公共場所根據規格設定一定量的鎳鎘電池，應急照明和疏散指示，事故照明設置一個鎳鎘電池的消防控制中心，消防水泵房等重要場所。