寧波城市花園二手房

『壹』 城市花園小區怎麼樣，想在這買個二手房，有啥要注意的

二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

『貳』 如東淺水灣城市花園二手房多少錢一平方

如東淺水灣城市花園二手房;尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找版房網，58，趕集權，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『叄』 打算在東方城市花園或附近小區買一套二手房，大家給點建議吧

買房子是大事情，建議你先到小區附近的房產中介去咨詢一下。一般的中回介都有大量答的房子出售，他們掌握的信息相對比較詳細，現在網上的信息也蠻多的，你可以去在搜屋網上查一下信息，我去年就是在上面查的信息，現在好像還可以查最新的成交信息，比較詳細，這個可能對你有幫助。

『肆』 萬科城市花園的那種41平米小復式二手房還有賣嗎

萬科城市花園的那種41平米小復式二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：專
1、網路渠道：屬找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
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『伍』 寧波市租寧興城市花園一室一衛房子一個月大約多少錢15平左右就行

1室1廳還要15平啊，1室1廳就一個房間就要六七百七八百，你還要一個房間一個客廳，一室一衛的話，15平左右大概在嗯800塊錢左右。

『陸』 兵房九州城市花園二手房

兵房九州城市花園二手房有很多，尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
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『柒』 萬科城市花園二手房怎麼樣

您好！
個人覺得是還不錯的，不過還是建議您到那裡去看看，這樣心裡才會有個底，畢竟這始終都是別人說的
望採納，謝謝

『捌』 關山大道萬科城市花園有二手房買嗎

關山大道萬科城市花來園二手房尋源找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
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