康樂花園二手房

① 康樂花園（閔行）怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名抄稱：上海康樂花園（閔行）

別名：碧江路280弄

城市：上海

樓盤位置：閔行碧江路280弄

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率42%，共0棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園：上海市閔行區景谷第二幼兒園 、閔行區景谷第一幼兒園 中小學：麗江小學 、上海市閔行區紅旗新村小學 、閔行區汽輪小學 大學：上海機電學院西門 、上海電機學院 、上海電機學院外語學院 商場：紫藤商廈 、閔行百貨公司 、閔行金日服飾城 醫院：復旦大學附屬第五人民醫院 、閔行區傳染病醫院 、復旦大學附屬腫瘤醫院閔行分院 郵局：中國郵政賓川路郵政所(閔行區局) 銀行：交通銀行、浦發銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、上海銀行 其他：紫藤賓館

內部配套：安全管理:保安24小時巡更系統、小區閉路電視監視系統、室內一鍵式報警系統
衛生服務:定時統一保潔
小區入口:碧江路280弄

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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② 華容縣,康樂花園c棟二單元104,房貸還有多少年

「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
購房貸款，最長30年，最短1年，貸款的月供情況，要跟你收入情況進行匹配的，收入流水要求為月供款的2.5倍，其它負債也算的，所以很少會有人只貸1年的，而且銀行也不一定審批。

房貸一般是五年。貸款年限要跟您的貸款金額和您的收入情況掛鉤，一般每月收入情況要是每月貸款還款額的2.2倍。

還款時間超過一年，可以提前還款，一年可以提前還款兩次！提前還款是有違約金的，建設銀行的違約金是0.6%

二手房：商貸最少是5-10年，純公積金最少是10年，商貸跟公積金組合貸也是最少10年； 月供夠流水能打的出來 月供的2.2倍高於8000需要提供工資流水，只要沒問題，貸款1年都可以。一般我們都是建議10年起貸。

為什麼你的貸款期限連10年都貸不到？

房貸和這些有關：房齡大小、銀行規定房貸期限、借款人年齡大小、還貸能力強弱。

貸款期限多久最合適呢？

1、選擇貸款期限短的人（15年內）

一方面可能是不喜歡欠銀行錢的感覺，寧可跟人借錢也不想多交利息，但是籌完錢後發現還差一部分錢，因此只能貸款，此外，為了少還利息，就選擇了較短期限。另一方面是因為自身經濟能力還不錯，為了保證手裡的現金流，只貸了較短期限。

2、選擇貸款期限較長的人（20至30年）

一方面是因為經濟能力有限，只能選擇長點的期限，等有了多餘資金再多還點，再來減輕月供壓力。另一方面是因為房子作為固定資產，在部分熱點城市的長期保值優勢明顯，貸款期限長點慢慢還，有條件的話還能以租養貸，減輕房貸壓力。

通過上面的分析可得出，貸款期限長短在一定程度上取決於購房人自身的經濟能力和消費習慣。在房價較高的城市，經濟能力有限的人會選擇15-30年期限，等有錢後，有選擇性地決定是否提前還貸，減輕月供壓力，這就是最合適的貸款期限。

③ 鞍山康樂花園小區的房產證多少時間能辦

鞍山康樂花園小區的房產證多少時間能辦，要辦理房產證是需要具備以下條件：
需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格；
需要開發商的手續辦理齊備；
辦理房產證在上述條件完備後，需要3-6個才能拿到房證。
辦理房產證一般是由開發產同統一辦理，但你需要配合開發商辦理房產證。

④ 牛欄山康樂小區小產權房現在多少錢

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是內不支持的容，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

⑤ 辛集康樂小區土地證交不到房產局買的二手房過不了戶，怎麼辦

如果對方是有房產證的，就是可以過戶的。如果是小產權房，那麼。。。還是有一定風險，自求多福吧

⑥ 康樂花園別墅周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：深圳

樓盤名稱：深圳康樂花園別墅

公交線路：公交：309路、路、357路、661路、870路、906路 地鐵：三號線（預計2010年下半年開通）

規劃信息：其佔地面積為115416平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園：康樂幼兒園、比華利中英文幼兒園、深圳市中海怡美幼兒園 中小學：龍生實驗中學、橫崗中學附屬康樂中英文學校、康樂學校、深圳市六約小學、塘坑學校、德龍學校 大學：深圳市南華職業技術學校 商場：百惠商場、佳聲電器商場、新城服裝商場、好運平價商場、鴻興超級商場 醫院：深圳六聯醫院、農墾醫院、深圳寶興醫院、深圳市急救醫療網路醫院、橫崗人民醫院華樂社區健康服務中心綜合門診部 郵局：中國郵政深圳市郵政局龍崗分局六約郵政支局、中國郵政園藝所、中國郵政金泉郵政所、中國郵政六約郵政儲蓄所 銀行：中國銀行六約支行、中國銀行六約分理處、深圳發展銀行橫崗支行、中國工商銀行塘坑支行 其他：橫崗公園、茂盛公園、金塘公園、橫崗人民公園、六約公園、李氏宗祠、金龍水族館、大和文體廣場 小區內部配套：休閑會所、便利店 地理位置

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑦ .安福縣康樂小區106平米的二手房過戶要多少錢

要知道房抄產總價及房產證出證日期襲才能估算。過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

⑧ 蘭州康樂花園小區和時代偉業小區哪個好

應該是時代偉業小區好一點。時代偉業雖然略偏城東，但有地鐵直達小區門口，周邊環境和配套設施都不結。

⑨ 康樂花園的小區簡介

項目介紹：總佔地面積70畝,總共11棟樓，共計1315戶，綠化率佔35%,預計物業費1.2元內/平米.月（待物價容局審定以後可能會變）。
樓層分布：1#、3#，30層；
2 #，32層；
4#、5#，12層；
6#- 8#，14層；
9#是會所，3層；
10#是幼兒，園3層；
11#是商鋪，2層，商鋪是租是賣還未定。
銷售情況：從2007年8月開始出售，項目基本被甘肅省廣電總局團購，僅剩少許房子，目前二期起價6500元/平米。一期已與2010年6月入住，二期將於2011年年底入住。

⑩ 拱北二手房哪個好

春澤名園 領秀城 海關大院 便宜的有康樂花園