金望花園

『壹』 請問金地花園好不好

金地花園位於南寧良慶區銀海大道南段，背靠金象嶺山脈，與五象嶺國家森林公園相望，占據南寧兩大「綠肺」山脈核心位置。
金地花園佔地72畝，建築面積9萬多平方米，總入住戶數為872戶，由外資企業廣西金鴻昌房地產開發有限公司傾力打造，項目以半山坡地的優越地勢，引入香港半山高尚住宅貴胄的氣質，以英華學校優質的貴族教育體系為依託，努力營造成為良慶區首席半山名門的高尚府邸。景觀設計
金地花園的園林規劃由資深設計師擔綱設計，整個項目呈南北坡型走向，在「充分、合理利用地勢，創造舒適的居住空間」的原則基礎上，強調園林景觀的重要功能，中庭花園連接三個組團建築，流線型的小區道路蜿蜒起伏。引入獨家獨戶的私家花園設計。
戶型設計
金地花園以兩房戶型為主導，充分融入人性化的戶型設計，整個小區80%的戶型朝向均為南北朝向，戶戶南北對流，二房二廳面積控制在75㎡--85㎡之間，三房二廳面積控制在100㎡--120 ㎡之間，既考慮到了居住功能，又做到實用面積最高，使用效率最好，總房價最合適。真正做到「薪一族，輕松住」。
社區規劃
社區規劃方面，金地花園更體現人性化設計，社區內人車分流，環形交通系統，步行主幹道貫穿整個社區，次幹道和散步小徑延伸到社區的每個角落，便捷通暢，209個停車位，1：4大比率的停車位比例充分滿足業主停車需求。
配套設施
距項目一公里左右，有超市、學校、銀行、幼兒園、醫院等生活配套設施一應俱全。
交通區位
金地花園東臨南寧五象嶺國家森林公園，背靠金象嶺山脈，北距南寧市中心僅5公里，南端是南寧市第二大火車客貨運站——南寧玉洞火車站，到南寧公路主要交通樞紐——江南客運站僅三公里，市內21、501路公交車可連接市內所有交通干線，區域交通連接方便，城市生活觸指可及。
地段價值
金地花園所屬地塊則屬於沿海經濟走廊開發區下屬的玉洞物流園區區域。根據南寧市政府規劃，玉洞物流園區將在未來3年內成為東盟國際物流園區，區域交通優勢將進一步加大，區域地塊價值持續提升。
項目人文
金地花園周邊學校人文氣息濃厚，南寧私立貴族學校——英華學校位於金地花園對面，。位於周邊的學校還有西南中學、金象小學、金象中心幼兒園、金象城北小學、廣西武術院等。建築規劃——項目佔地71畝，規劃建築13棟多層住宅，分三期A、B、C區進行開發。一期規劃建築開發南面4棟磚混多層住宅樓，二期規劃建築開發北面7棟磚混多層住宅樓，三期規劃建築開發2棟多層框架商住樓。
周邊高層建築：位於亭江路的新加坡城已經規劃有4棟30層的高層建築，位於大沙田廣場的鑫金商務大廈也將規劃建築31層的高層，因此綜合周邊物業因素，建議公司也可考慮在本項目規劃小高層住宅物業，但因本案未涉及物業的投資回報分析，固在此只作建議而已。
。
戶型規劃——戶型類型有一房、兩房、三房以及樓中樓，主力戶型為兩房，戶型結構以一梯四戶結構為主。其中，有3棟樓規劃為一梯兩戶，其餘樓棟均為一梯四戶。其中還規劃有共11棟樓棟的一層為錯層戶型。各戶型佔有比例為：
戶型 一房 兩房 三房 樓中樓 總合計
套數 4 464 251 153 872
百分比 0.50% 53% 29% 17.50%
其中商業面積 一棟：2600.98㎡。七棟：2044.39㎡ 4645.37㎡
社區規劃——規劃有兩棟多層商住樓，共有10間臨街街鋪，共約4600㎡的商業物業來滿足社區居民日常的生活需求，兩個主要的住宅組團均有生活綠化服務用地，為社區居民的日常生活增添綠色空間，社區中心的中庭花園作為連接三個組團的樞紐，相互輝映各組團的綠化景觀和日常社區生活。1：4大比率的停車位充分滿足業主停車需求。

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『貳』 上海湖山在望花園優劣勢

湖山在望抄花園是位於閔行顓橋的獨棟別墅項目，單價8.1萬左右。
區域優勢:項目距離5號線顓橋站700米左右，開車600米就可上滬金高速，交通方便。
配套優勢:1公里范圍有鑫欣百貨商行、都市生活廣場、鑫佳休閑生活廣場以及多家生活便利超市。距離顓橋社區衛生服務站1.1公里，日常就醫方便。
總體來說，項目適合預算充足的改善客群。

『叄』 大連金海花園好不好二手房八千多一平方值不值

新型老早開發抄的樓盤，質量襲一直有些問題，比華新苑質量差多了。

金海花園最早的時候也就2500左右，價格沒法說，大連的房價一直都不正常。

香爐礁那個地方也就算是個區域物流中心，除了坐船、上東北路方便，沒發現還

有什麼好的地方。

中盛頤和香榭開盤才賣8000多，人家還是精裝修的，花捌仟買個二手房，值不值

只有你自己知道。

『肆』 上海湖山在望花園好不好

湖山在望花園是一個位於閔行區都市路2566弄，緊鄰顓橋地鐵站的一內個70年產權獨棟別容墅小區。小區建築風格大氣簡約，是周邊最靠近地鐵的一個別墅產品。
項目亮點：
1.交通：距離5號線顓橋地鐵站700米，距離滬金高速300米，距離嘉閔高架2.8km，出行比較便捷。
2.商業：周邊小超市有全家，好德，大的購物中心有都市生活廣場，鑫佳生活廣場，購物需求能夠滿足。
3.醫療：顓橋社區衛生服務站步行即可到達，可以解決業主的就醫問題。
總體來說，項目適合高預算依賴公共交通的改善客群，而且目前是現房在售，適合市區南側的客戶考慮。

『伍』 上海湖山在望花園怎麼樣

湖山在望花園是一個位於閔行區都市路2566弄，緊鄰顓橋地鐵站的一個70年產權專獨棟別墅小區屬。小區建築風格大氣簡約，是周邊最靠近地鐵的一個別墅產品。
項目亮點：
1.交通：距離5號線顓橋地鐵站700米，距離滬金高速300米，距離嘉閔高架2.8km，出行比較便捷。
2.商業：周邊小超市有全家，好德，大的購物中心有都市生活廣場，鑫佳生活廣場，購物需求能夠滿足。
3.醫療：顓橋社區衛生服務站步行即可到達，可以解決業主的就醫問題。
總體來說，項目適合高預算依賴公共交通的改善客群，而且目前是現房在售，適合市區南側的客戶考慮。

『陸』 六安湖畔明珠到六安金望花園有多少公里

你好，六安湖畔明珠到金望花園大約10公里，希望可以幫助到你。

『柒』 望錦花園的房子能買嗎

新鄉縣小冀鎮望錦花園五證不全 公開售房斂財
近日不斷有群眾向本網反映：新鄉縣小冀鎮京華社區望錦花園五證不全，公開售房斂財，老百姓買房的合法權益得不到保障。接到群眾反映後，本網派出工作人員前往該售樓部暗訪了解。
新鄉縣望錦置業有限公司在位於新鄉縣小冀鎮和諧大道以南，京華路以西開發的「京華社區望錦花園小區」，宣稱是新鄉縣形象工程，佔地46.6畝，建成了商品住宅1354套。
售樓部緊鄰望錦花園小區，放眼望去，小區內高樓林立，非常豪華氣派。
我們一走進售樓部，售樓人員就熱情地迎上來，我們就以買房人的身份跟銷售人員攀談起來。下面為談話內容：
本網工作人員：「你把這個樓盤給我介紹介紹。家裡的親戚已經在這里買過房了，說這里的房子不錯，我也想買一套，特地來看看。」
銷售人員：「這里全部是現房，最高是26層，共有9棟樓，房子銷售很好。」
本網工作人員：「現在我想買的話，可以買幾號樓的。」
銷售人員：「3、5、6號樓基本上賣完了，剩下的也不多了，你們要想挑的話，可以要8號樓，9號樓上的。」
本網工作人員：「什麼價呀」銷售人員說：「二千六七一平方，樓層越高，房價越貴。」
本網工作人員：「我要是買的話，現在可以分期貸款嗎?」
銷售人員：「現在還不行。」
本網工作人員：「不能分期付款，為啥不能辦貸款。」
銷售人員：「我們現在證還沒辦齊。」
本網工作人員：「那我現在怎麼買呀?」
銷售人員：可以交定金，交一萬塊錢，當做內部認購，就可以簽合同定房子了。」本網工作人員：我可以看看合同嗎?
銷售人員：「你確定要嗎?把總價談好後，就可以簽了」。
之後本網工作人員仔細查看了整個大廳，發現其公司居然沒有懸掛房地產開發所必需的「五證」中的任何一個證件。據本網工作人員走訪了解，該樓盤剛建時，占的是集體用地，只有購地發票，剛挖開坑，就開始賣房了。兩三年過去了，該樓盤必須拿到的證件沒什麼進展，樓卻蓋好了，房子也賣出去了。那麼，這些商品房是如何銷售的呢?當地相關職能部門又是否給予核查監管?帶著這些疑問，本網工作人員先是撥通了新鄉縣國土局土地股的電話，但是沒有得到任何回應。
第二天本網派其他工作人員打望錦花園售樓部的電話，接電話的售樓人員已經改口了，說望錦花園的房子手續齊全，可以按揭貸款(有錄音)。
隨後本網工作人員打電話把這情況反映給新鄉縣房管局，接電話的工作人員稱會讓監察科的工作人員去了解查處。後來本網工作人員聯繫上新鄉縣房管局的局長，局長說：「接到我們電話後，他們已經去了解了，望錦花園確實沒有預售許可證，但是有對外銷售的現象。我們已經責令停止違法銷售，該房產銷售多少套房子正在調查，調查結果出來後將沒收違法所得按規定進行處理。」
根據《河南省城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：未取得商品房預售許可證明的，不得有任何預售行為，不得向預購人收取任何預定性性質的費用。第三十九條規定：房地產開發企業未取得商品房預售許可證明預售商品房的，由商品房管理部門責令停止違法行為，沒收違法所得，並處以五萬以上十萬以下的罰款，預售行為給買受人造成損失的依法承擔賠償責任。
望錦花園項目五證不全，就開始公開售房進行斂財的樓盤，不僅破壞了房地產市場的健康發展，更可能給社會造成極大的不穩定因素。這種違法樓盤的背後，折射出地方監管問題不僅讓人擔憂。在這種環境下，依法執政，嚴格執法竟成了一句口號，房屋的質量安全誰去監管?購房者的利益又有誰來維護?
截止到目前，望錦花園仍繼續再銷售房屋，本網將繼續追蹤報道。
望採納

『捌』 江西吉安市天府花園房產是小產權還是大產權

一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的專,可以按揭,而小產權的屬房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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『玖』 威海銀灘金夢望海花園加裝電梯了嗎

是，曝光了，具體問題太多了，因為銀灘作為一個很有發展前景的項目內，很多外地的開發容商都來開發，外地的開發商不注重質量，物業也不到位，所以出現了多中問題，比如經常停水停電，房屋質量差，高層住的人少而不開電梯等情況，所以在銀灘買房子，最主要的是找到當地的開發商開發的樓盤！

『拾』 天津津南八里台金台花園是大產權嗎

是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以版按揭,而小產權權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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