花園車庫

㈠ 想在自家花園搭鋼架的車庫，一般什麼材料比較好

首先這車庫算不算違建，如果不算違建的話，個人還是建議磚砌的比較好，鋼架的車庫幾年後各種小毛病，尤其是房頂，磚砌的實用，性價比高。

㈡ 南十馬路玉麟花園車庫要多少錢

南十馬路玉麟花園車庫應該是要5萬塊錢一個左右。

㈢ 通州富力金禧花園車庫有產權證書嗎

地下車庫一般都是沒有產權證的，他只有使用證

㈣ gta5花園銀行的車庫怎麼買不了

錢夠是吧？是不是買的時候，第二次確實之後就直接又退回來了？如果是的話，你肯定是內開掛了，容警察追你的時候你取消通緝了。把外掛通緝那項關掉，搞破壞直到被通緝，然後跑直到警察放棄，或者被警察打死，然後去車庫就可以買了

㈤ 室外花園怎麼改變車庫

這個意思不是很明確，你是不是想把室外花園改造成車庫，這個最好去找設計公司幫你設計一下，這樣面積能夠用到最好，尋捕房 房產網站上好像有這個信息，希望能幫到你。

㈥ 南通世濠花園地下車庫出售嗎

答:南通世濠花園地下車庫事實應該出售了。

㈦ 為什麼我GTA5花園銀行辦公室的車庫停不了60輛車，公告說可以停60輛車的啊

一共可以買三層，你現在只買了一層，一層里分了三層共20輛。你在買車庫的時候可以選買幾層的。三層下來應該600多萬

㈧ 獨棟別墅的花園車庫地下室都帶產權嗎

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是的。但建築面積是所有權；花園是使用權，因土地都是國家的。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

㈨ 花園里的車庫可以做其它的嗎

可以啊.可以做商鋪.現在好多小區裡面的商鋪都是車庫改的。產權雖然是車庫。但實質好多都開的商鋪。或者開個麻將館也不錯。（這里指的是一樓的商鋪。不是地下商鋪）

㈩ 一樓花園怎麼建車庫

這東西不是自己想建造就能建造的，需要去城建局報批，如果沒有報批，私自建造，過後城建局查到，限期拆除跟經濟處罰，如果情節嚴重，比如阻撓執法行為，可以並處拘留