天津花園

A. 天津仁盛花園什麼情況

仁恆公園世紀是由仁恆置地與農墾地產合作開發的住宅項目，項目位於新梅江居住區內浯水道與洞庭路交口。項目總建築面積21.39萬平米，屬於市區低密度純居住社區，僅設計11棟高層，共1072戶。規劃採用大尺度樓間距設計，創造社區的公園環境，社區配備運動會所及兒童與業主會所。
項目優勢：
1、仁恆地產，新加坡地產開發商，專注於高檔住宅項目的城市高端地產開發，物業和樓體質量較高，目前在天津二手房中出售價格比同區域項目都要高出部分。
2、交通方面。目前地鐵6號線就在項目西側和東側都有站口，公共交通便利，通往和平和南開都非常方便，自駕交通通過洞庭路可以直達天津黑牛城道快速路，交通便利。
3、教育資源豐富，區域內將規劃投建2所中學、6所小學、12所幼兒園。河西一幼、河西中心小學、上海道小學，第二實驗中學等作為首批投建的項目，與住宅同步投入建設。目前上海道小學，第二實驗中學，河西中心小學基本建設完畢，後續規劃跟進中。
項目劣勢：
1、現有的商業配套不是非常齊全
整體來講，市區居住客群，高預算投資客群。

B. 天津悅誠花園優劣勢

復地湖濱廣場抄項目位於空港襲經濟區中環東路與東二道交口北行500米處， 城區的東北側，開發區的北側。項目擁有小高層及商業街等配套。 復地湖濱廣場，碧波湖、洞溫泉高爾夫球場，周邊奧特萊斯、皇冠假日酒店、空港國際醫院、天津民航學院、圖書館、空港健身 等商業、醫療、 休閑配套等。
【項目優勢】1、項目位於空港自貿區內，隸屬於濱海新區，也是東麗區范圍內發展較完善的板塊。且引進各項配套均對標市區優質資源，生活便利性可以保證。
2、項目自持28萬平米高端主題商業，西鄰新燕莎奧特萊斯，東鄰54萬方SM城市廣場，永輝超市。定位空港商圈核心，滿足業主吃喝玩樂生活需求。
3、地鐵2號線，Z2線雙軌道交通、濱海國際機場、692、622等多條公交線路。
【項目劣勢】空港經濟區多為產業，住宅相對較少，導致空港平時人氣不足，會比較荒涼。

C. 天津蔚秀花園優劣勢

項目位於東麗區成林來道與自國山路交口，由天津萬科房地產有限公司開發的洋房和高層社區。
優勢：
1、名企開發，品質保障，物業管理嚴格，社區品質高。
2、周圍交通較為便利，臨近二號線國山道站。
3、教育、醫療配套相對較為完善。
劣勢：
1、周邊商業較為缺乏，主要依靠於河東萬達和融創城後期商業。
2、項目周邊是老舊社區，外圍環境較為一般。
項目雖然屬於東麗區，但是位於外環線內，地理位置相對較好。萬科開發的樓盤品質非常高，值得客戶信賴，並且戶型屬於剛需偏改善戶型，適合剛需或者初步改善的客戶選擇，性價比較高。

D. 天津泰合花園什麼情況

旺城溫莎郡項目位於天津市寶坻區潮陽大道與寶平路交口，由天津旺城房地產開發有限公司開發。主要以多層和高層的建築為主，售樓處地址位於寶坻區南關大街190號。
項目優勢：
1 項目有板樓和塔樓，同時有 多層和高層多種類型可供客戶選擇。
2 鄰近京薊高速公路，自駕非常方便。
3 附近有相關的休閑配套， 比如帝景溫泉度假村、凱悅度假酒店、帝景高爾夫球場、玉佛宮等等，客戶自住的話周圍休閑非常方便。
4 臨近潮白河，平常在河邊散步也比較方便。
項目劣勢：
距離市區較遠，出行時間會比較長。
總的來說，適合投資型客戶和附近工作的自住型客戶。

E. 天津蔚秀花園具體信息

萬科城市之光項目位於天津市東麗區成林道與國山路交口。處於中環以外，外環以內。項目主要由多層和小高層為主，其中8棟多層，17棟小高。總戶數為1464。
項目情況：小高層在售，8、11、15層到頂，1梯2戶和2梯4戶，戶型為80、100、115平米 ，80和100平是15層到頂小高層。 預計2019年6、9、12月分期交房。項目由多層和小高層構成，簡裝修交房標准，採光較好，居住舒適度高。萬科的物業一直口碑不錯，居住環境及房產後期的升值有保障。項目緊鄰成林道，距離外環東路300米，駕車可前往衛國道、昆侖路、津濱大道，交通十分便利。 而且距離地鐵2號線國山路站直線距離1.5km，步行或騎行2.1公里，軌道交通也還比較方便，附近最大的商圈是河東萬達廣場。萬科的房子市場認可度高，後期租售無憂。

F. 天津景尚花園什麼情況

旭輝天悅風華位於海河教育園區同硯路與雅潤路交口，產品業態包括洋房和疊拼，是由旭輝集團打造的低密度洋房社區。
項目優勢：1、大開發商聚集效應強，周邊有魯能、仁恆、龍湖等開發商集中開發新型居住地塊，有利於形成居住氛圍，並且對於產品的保值也有一定的作用。2、 海河教育園板塊是政府重點打造的板塊，目前還沒有完全建設完畢，後期會繼續投入資源，新資源的入住對於產品的升值有一定的推動作用。3、目前區域內沒有地鐵，正在建設地鐵8號線的。離地鐵站較近，可步行到達地鐵，離新城吾悅廣場僅一街之隔。4、教育資源好，可免試接受南開小學、中學九年一貫制教育。5、低密度社區，居住舒適度高。
項目劣勢：1、雅潤路平時會走大車，有一點噪音影響；2、項目區域內無大型生活配套，主要依靠鹹水沽月壇商廈。
整體來說，適合關注教育以及投資改善人群。

G. 天津湖岸花園具體信息

金輝優步湖畔位於高新區高新五路與惠仁道交口渤龍湖市民廣場北側，項目由金輝地產開發，項目北側有東麗湖風景區，東南側有渤龍湖公園，環境良好，適合居住。
項目優勢：
1、 項目行政上隸屬於濱海新區，不限購，積分落戶分值高達60分（其中40分為住宅項目加分，20分為濱海新區加分）
2、項目臨近渤龍湖公園等生態資源，環境好，適合居住
3、項目周邊有市民廣場商業街，能滿足日常生活所需
4、交通方面，地鐵Z2線規劃當中（其中有高新一路站以及渤龍湖站兩站地鐵站），未來出行較為便利
5、教育方面，項目東南側有高新區第一學校，12年一貫制，滿足子女未來的教育問題
項目劣勢：
1、項目位於高新產業園區，周邊企業較多，相對而言生活配套較缺乏，大宗購物和大型醫療主要依靠空港經濟區
2、交通方面，目前主要依靠公交和自駕出行
3、項目的得房率較低，70%左右，容積率較高
綜合來說，該項目適合剛需和總價預算較低的投資客群

H. 天津寧基花園樓盤房源情況

寧基花園目前已售罄。（數據更新於2019-10)