福星花園

① 尉氏縣福星花園小區是大產權房嗎

這個建議咨詢房管局的工作人員，凡是大產權的小區在房管局都是有備案的！

② 大田福星花園的貸款什麼能下來

天曉得！

③ 許昌福星花園買頂樓送頂樓花園嗎

可以咨詢相關的售樓人員
如何甄別露台花園贈送合法性？
發展商究竟能否將花園、露台等部位贈送給業主呢？盧律師表示，這要看具體情況。即使面對發展商在購房合同中有贈送約定的，購房人也要嚴格甄別。
2016年實施的《不動產登記暫行條例實施細則》規定：辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用范圍內的建設用地使用權一並申請登記為業主共有。
《物權法》規定：住宅小區的綠地、公用設施、其他公共場所和物業服務用房等，均屬於業主共有，任何個人不得隨意佔用或改變其用途。
不可贈送：所謂的私家花園如果是屬於公共綠地，且規劃部門也出具了相應的說明並且證實，那麼，按物權法規定，這些綠地歸小區所有的業主共有。如果規劃沒有變更，且沒有經過全體業主的同意，開發商無權私自變更其用途，甚至將其使用權給予部分業主「專用」。也就是說，對這些公共綠地，開發商無權將其賣給消費者，並在合同中予以約定。這樣的合同條款是無效的，對此進行的宣傳也屬於虛假宣傳。
可以贈送：在實際操作中，有些情況發展商是可以將露台或花園贈送給部分業主的。《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中規定：規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。露台、綠地花園要成為專有部分的組成部分，必須具備以下條件：
第一、規劃上專屬於特定房屋。這里的「規劃」，指經過規劃行政主管部門批準的規劃，以及包括規劃行政主管部門批準的與建設有關的所有文件，如施工圖等；
第二、物理上專屬於特定房屋，是該特定房屋的附屬物，即只有通過該房屋才能到達；
第三、銷售合同有約定。也即開發商與購房人簽訂合同時，已經明確約定出售的部分包括露台、綠地花園。
符合上述三方面條件的情況下，開發商有權將頂層露台銷售或贈送給某個特定業主。有些一樓的業主，花園也會以單價銷售的形式出現在購房合同上，而在房產證上這個花園的面積則是以「餘地××平方米」的形式出現的，餘地只有使用權沒有產權，拆遷、征地時是沒有補償的。

④ 黃岡市西湖一路福星花園小區在西湖一路以北還是以南

西湖一路以南。

⑤ 臨淄區福星花園怎麼樣

小區規模小了點，我有個朋友住那裡的高層，環境肯定不如剛剛開發的那些小區好，但總體來說治安什麼的還是可以的。

⑥ 湖北赤壁市福星花園售樓部存在很多欺詐行為，已簽購房合同，交房實際面積居然比售樓面積多9平米，但簽訂

房產局有規定的，面積差最多不能超過總面積的%3.可以選擇補%3之內的金額或者選擇退房。

⑦ 福星花園怎麼樣

小區不錯 就是京開的車有點吵

⑧ 大興區西紅門鎮福星花園的具體地址誰知道西紅門幾號

福星花園就在西紅門橋東邊，農村商業銀行旁邊。西紅門京開路東邊，大圓球北邊，