北七家奧北花園

1. 北七家這邊的理想國和和悅華璽項目怎麼樣

和悅華璽項目分析：

和悅華璽由保利、金地、首開聯合打造，位於昌平區北七家鎮立湯路與北清路交叉口東米。區域居住氛圍成熟。生活氛圍濃厚，同時地處未來科學城，奧北中央別墅區，高智和高端商務人群聚集地，低密生活的居住區。容積率2.2的洋房，樓層10-15層，總戶數只有646戶，可以說是非常舒適的低密度社區。目前在售79平兩居室、89平三居室、129平四居室項目，總價400萬起。

周邊配套：

醫院：北京王府中西醫結合醫院（三甲）、清華大學長庚醫院（三甲）

商業：項目對面的萬科翡翠公園，將來會建成一個8萬平方米商業綜合體，未來科學城300萬平米商業綜合體，永旺商城、祥雲小鎮、龍德廣場、家樂福、翠微百貨、世紀華聯、鑫百旺、平西府購物中心、物美

休閑娛樂：拉斐特國際高爾夫俱樂部、北京彼岸清灘高爾夫球俱樂部、萬達影城、龍脈溫泉度假村、溫都水城、溫榆河

公園：區域內涵蓋兩大生態公園，4710畝未來科技城濱水森林公園。東側1600畝的海鶄落濕地公園，公園水體面積達到20萬平米，綠地面積76萬平米，一路之隔是拉斐特城堡，是參照法國的拉斐特城堡1:1的比例建造。佔地3000畝，95%為森林，綠地和水面覆蓋，包括城堡酒店，酒文化俱樂部，健康中心，生態農業園等幾個部分，經常舉辦各種會議論壇，商務談判，藝術品展覽。

學校：王府學校、燕丹小學、皇城根小學、哈敦國際幼兒園、首師大附中昌平學校

華潤理想國項目分析：

華潤理想國位於昌平北七家鎮立湯路與北清路交叉點向東700米北清路南側位置。目前在售建面90平，124平，138平，均價4.8-5.2萬，目前為在售的狀態，開發商華潤為央企，注重口碑，做的樓盤品質很好。

周邊配套：

交通：項目附近有立湯路、北清路、七星路，北苑路。距離地鐵天通苑北直線距離1.7KM，17號線（在建）距離4KM，北苑東路，北清路東延京承高速。

教育：北京王府學校、北京師范大學亞太實驗學校、平西府中心東三旗小學、自建教育用地、幼兒園用地

醫療：清華長庚醫院、北京王府中西醫結合醫院

商業：華潤自建商業、翡翠公園商業，龍德廣場

其他配套：溫都水城，春暉園度假酒店，海鶄落濕地公園

項目優點：

1.昌平在售限競房，價位偏低。目前周邊二手房均價4萬5左右

2.非毛坯交房，周邊別墅居多，兩家國際級學校滿足業主孩子的上學需求，項目5公里內三家三甲醫院，方便業主就醫；

3.項目有地下倉儲，不限業主購買，滿足業主的儲物或者做家庭影院的需求；

4.項目一層全部為下躍，會有花園，根據戶型不同、花園方向不同；

5.項目自建教育用地，有小學、幼兒園 。

6.項目有康復+養老中心，泳游館、健身房，僅供業主