深圳燕晗花園

① 深圳香山美墅花園具體信息

項目位於南來山區華自僑城西北片區。項目佔地3.4萬㎡，建面19萬㎡，容積率3.8，綠化率40%。目前是第5期發售， 3棟超高層住宅組成，面積為120-200平大戶型住宅單位，由以現房毛坯交付。環境優美，周邊自然景觀豐富，人文藝術設施聚集，片區居住密度低。

項目優勢：
1、項目位於華僑城片區，周邊的住宅片區集中了華僑城的資源，周邊有香山裡系列、純水岸系列等住宅片區，整體小區的居住氛圍較不錯。
2、周邊自然景觀優越，片區擁有26萬平米燕晗山、6萬平米蒂諾山、4萬平米天鵝湖、7萬平米燕棲湖等優質山湖資源，以及知名美術館、酒店和主題公館等休閑文化資源，整體密度較低，居住環境優質。周邊基本無高層建築物，視野開闊。
3、附近有南山第二實驗學校、香山裡小學，教育配套便利。
4、周邊有大量舊改項目，如深業沙河世紀山谷和深業沙河鶴塘小區、沙河商城更新項目，能起到充沛項目周邊配套的作用。

項目劣勢：
1、距離地鐵站1號線及2世界之窗站1.5公里，公共交通較為不便。且靠近北環大道， 長期存在大貨車等違法通行的現象，可能會有噪音影響。
2、周邊商業較少， 距離益田假日廣場、萬象天地和歐洲城等大型購物中心至少1.6公里。

② 深圳香山美墅花園優劣勢

項目位於南山區華僑城西北片區。項目佔地3.4萬㎡，建面19萬㎡，容積率3.8，綠化率40%。目內前是第5期發售， 3棟超容高層住宅組成，面積為120-200平大戶型住宅單位，由以現房毛坯交付。環境優美，周邊自然景觀豐富，人文藝術設施聚集，片區居住密度低。

項目優勢：
1、項目位於華僑城片區，周邊的住宅片區集中了華僑城的資源，周邊有香山裡系列、純水岸系列等住宅片區，整體小區的居住氛圍較不錯。
2、周邊自然景觀優越，片區擁有26萬平米燕晗山、6萬平米蒂諾山、4萬平米天鵝湖、7萬平米燕棲湖等優質山湖資源，以及知名美術館、酒店和主題公館等休閑文化資源，整體密度較低，居住環境優質。周邊基本無高層建築物，視野開闊。
3、附近有南山第二實驗學校、香山裡小學，教育配套便利。
4、周邊有大量舊改項目，如深業沙河世紀山谷和深業沙河鶴塘小區、沙河商城更新項目，能起到充沛項目周邊配套的作用。

項目劣勢：
1、距離地鐵站1號線及2世界之窗站1.5公里，公共交通較為不便。且靠近北環大道， 長期存在大貨車等違法通行的現象，可能會有噪音影響。
2、周邊商業較少， 距離益田假日廣場、萬象天地和歐洲城等大型購物中心至少1.6公里。