頂躍花園洋房

⑴ 高層電梯頂躍好不好

頂樓的私密性好，一般都有露台或閣樓頂可以送，樓頂有些還可以自己做花園內，而且視野與採光是最好的容，舒適度比樓下要好，這是樓頂躍層為什麼貴的一般原因。
如果房子開發商是有品牌的，你信的過，頂樓可以放心，一般不會漏，現在的房子比以前的技術含量要高，保溫防熱等比以前都會要好很多。
祝你買到稱心的房子。

⑵ 花園洋房一躍二房前有河的風水好嗎

此房屋地形，如果房屋基礎穩固，對河水的危害性有考慮和防護措施，應認版為是好地方權。1、原始狀態下，在河邊選址，有極高的要求，關健是河流改道和洪水沖擊兩大危害，處理不當有滅頂之災。2、河流岸邊，空氣流通性好，但風也大，會帶來危險和危害，現在有鋼筋、水泥、玻璃，足可抗衡風的危害，這方面，現代人相對古人來說，大可放心。

⑶ 相差40萬買花園洋房還是高層。如果買高層把錢省下來買個商鋪好還是買洋房

真是個無聊的問題!

要看自己的經濟情況

就房子來說,花園洋房肯定比高層好,但3樓平層你又不內甘心,因為沒花容園,又在中間.可能這是你油魚的關鍵

建議你兩個個選擇:
1.如果有錢,加錢買花園洋房的頂躍,不然你花不少錢去買個高不成低不就的房子,以後有你郁悶的
2.如果差錢,就買高層+商鋪(必竟商鋪是個長期賺錢的東東)

如果滿意這個答案,就給我加分哈

⑷ 底躍洋房裝修要多少錢

設計費：一般重慶花園洋房設計費用在100-150一平米，底躍或者頂躍花園洋房費用上要內貴一點，因為算容是躍層了，和平層不一樣，不過具體費用可以和設計師當面談一下的。
裝修費：花園裝修基裝費用估計在650元至800元一平米了，做的復雜的肯定更貴吧。

⑸ 花園洋房和疊拼別墅的區別

一、別墅含義
詞語解釋：在風景區或在郊區建造的供休養的住所。
涵義：首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標志，是「富人階層」佔有的領地。最後是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。

二、別墅分類
別墅按照建築形式分為5類。
1、獨棟別墅
即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。
2、雙拼別墅
它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
3、聯排別墅（TOWNHOUSE）
有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。
4、疊拼別墅
它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
5、空中別墅
空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅。躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

三、別墅新生物——經濟別墅
經濟、適用、舒適，同時又能體現出消費者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚的新中產階級人士喜愛。
經濟型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間；
位置一般在近郊，交通便捷，環境優良，生活舒適；
容積率將會在0.6-1.0之間；
而建築形態多會以聯排、聯體、疊拼別墅為主。
具體表現為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級換代產品

四、別墅部分流行風格
1、歐式風格
德式建築簡潔大氣，法式建築呈現出浪漫典雅風格，地中海式建築風格以清新明快為主。
2、美式風格
美式風格主要是從歐式風格發展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建築體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結構，而英式別墅主要建築結構牆體為混凝土砌塊；由於氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。
3、澳洲建築風格
澳洲風情代表現代、時尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風是必不可少的建築元素。
4、日式建築風格
日本的典型建築結構是以磚木構為主，具有傳統和風的含蓄優雅，建築的線條結構細膩，細部精美，色調柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建築注重細節的設計，小巧精緻而富於變化的空間是其魅力所在
5、中國傳統的園林式風格
6、現代風格

五、花園洋房
源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。

一般性的花園洋房具備以下特徵：
6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

⑹ 6層+1躍層電梯花園洋房房住幾層好

我買的也是6+1的電梯花園洋房，我選擇的是三樓，還是覺得三樓是黃金樓層，盡管有電梯。六樓的閣樓部分並非全部贈送，兩米以上算面積的，況且六樓單價最高，所以選六樓並不劃算，除非是嚴重超生戶家庭。

⑺ 目前重慶江渝北在售的洋房情況是怎樣的

根據您的需求，在重慶江北、渝北區的在售洋房中篩選出以上三個樓盤，為您做一個介紹。

【盛唐疊彩山】

【項目介紹】位於渝北區悅來板塊，悅來是集「會展城、生態城、智能城」三大城市功能區為一體的新城，周圍圈層高；距離解放碑CBD江北嘴CBD約15公里，離江北國際機場 8公里，臨近國博大道，上中環快速幹道，自駕到達市區非常方便；項目距離國博線的國博中心站直線距離600米左右，公共交通也很便利。

【在售信息】目前在售洋房房源，洋房加推樓王9號樓，可直接認購。物業費：2.2元/月*平米，價格：套內15000-16000元/平米，一樓帶花園20-30平（純送純送，無溢價）。不支持公積金。戶型如下：

套內53㎡ （平層）

套內86.88㎡（躍層）

套內87.14㎡（躍層）

套內95㎡（躍層）

套內129㎡（頂躍中戶 ）

套內138㎡（頂躍端戶）

【隆鑫鴻府】

【項目介紹】項目位於渝北回興板塊，臨近輕軌9號線和10號線換乘站上彎路站（10號線預計今年年底通車，9號線預計2020年通車），距離宜家-奧特萊斯商圈4km；鴻府項目整體容積率為1.93、綠化率高達35%，產品規劃以7至11層花園洋房為主，同時包含部分高層、別墅以及一個近2萬方的社區商業街，居住環境舒適。

【在售信息】目前處於蓄客辦卡階段，物業費2.3元/月*平米，套內單價1.2-1.3萬元/㎡，共11層樓，1梯4戶。支持公積金。戶型如下：

套內55㎡，一改二；

套內57㎡，一改二；

套內76㎡、77㎡、80㎡，三房一衛；

套內86㎡，三房兩衛。

【保利江上明珠】

【項目介紹】該項目是重慶市江北區核心區域內高品質改善類項目。項目位於江北區鴻恩寺版塊，背靠鴻恩寺森林公園。距離觀音橋商圈2公里，距離江北嘴CBD 6公里也很近。是一個有環境有商業配套的小區。項目由保利開發，品質有保障，並且物業是保利自己的物業，後期的居住體驗高，並且項目的折舊率低。支持公積金。

【在售信息】

層：套內94-113平，單價1.5-1.7萬，總價在141萬-190萬左右。總17層，2梯2戶。

洋房：14棟認購，19、20棟辦卡，套內127-147平，單價1.7-1.8萬，總高8層，1梯1戶。

⑻ 花園洋房裝修設計一般需要多少錢

一般花園來洋房設計費用在100-150一平自米，底躍或者頂躍花園洋房費用上要貴一點，因為算是躍層了，和平層不一樣，不過具體費用可以和設計師當面談一下的。
重慶的花園洋房裝修估計在650元至800元一平米了，價格的構成都得看設計的復雜程度。

⑼ 重慶200平米花園洋房躍層裝修要多少錢

200平的頂躍戶型或者底躍戶型，用50-80萬塊錢就能搞定，聽起來也覺得有些不可思議，但是躍層的內裝修都涉及容土建現澆，這部分暫時不能給您預估，從效果來看，完全可以達到高標准高品質的裝修效果，不論是從色調的配置還是從材料的選擇上都可以稱得上是名副其實的品質裝修。我們在華宇天宮花城，匯祥林里3000，招商花園城，國博城，北大資源博雅，力帆楓樾，龍湖江與城等地的洋房躍層戶型均有設計，歡迎比較。

⑽ 重慶頂躍洋房裝修設計怎麼做

花園洋房一般都是大戶型，設計必須充分考慮適應現代人生活模式，集居回住、休閑、答娛樂為一體。頂躍洋房的話，更是應該注重層次分明，合理規劃空間，公共空間滿足會客聚會娛樂需求，設計須讓人一眼即讀懂主人的風格品味，休閑娛樂環境設計自然輕松;私密空間為起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品質生活需求在這里放大到極致，設計重點突出體現在起居室功能完善和主卧室的私密實用性。