9層花園洋房

❶ 大家覺得買花園洋房頂層好不好

花園洋房的頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。內

頂樓9大優點：

1、視野開闊容，對保護視力也有好處；

2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；

4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；

5、在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；

6、蚊蟲較少；

7、私密性好；

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體；

9、價格往往比較便宜。

頂樓6個弊端：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

❷ 洋房和高層的區別

1、建築層數不同

洋房建築層數較高層少高度低，一般為6層左右的建築層回數。

高層建築層數較多，答在中國對於高層的界定是建築高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的非單層倉庫、廠房和其他民用建築統稱為高層。

2、公攤面積不同

洋房通常是一梯兩戶，公攤面積較小，使用率可以達到87%左右。

高層住宅的公攤面積或比較大，一般都是在25%。

3、戶型布局不同

洋房一般都是一層兩戶的布局，有充足的用地條件，戶型格局方正，舒適通透，採光效果優越。

高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶採光的均好性。

❸ 9層的樓房住哪層最好

6-8層最好，但如果家裡有老人且沒有電梯的情況下，選擇底層更方便出行。七上八下最早出現在易經八卦中，所代表的蘊意是非常好的，因此七上八下也成為了一種風水的象徵，而大部分內行人都建議買房時挑選7樓和8樓是最好的。

1樓：最底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在於採光、通風條件不好，可能會有點陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧。

(3)9層花園洋房擴展閱讀

買房時考慮的注意點：

1、考慮家庭成員組成

年輕人（單身或夫妻）可以選擇高性價比、通風採光條件優、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免樓層過高或過低帶來的種種問題。

2、考慮經濟條件

一般而言，一棟樓的頂層和底層價格稍低，如果家庭條件稍差，經濟預算不夠的話，可以選擇這兩個樓層，這樣一來就會減少自身的壓力。

3、考慮周邊環境

周邊環境對不同樓層的影響也大不相同，一般來說，低層是容易受到周邊環境的影響越大，如果小區內的環境嘈雜並且前樓較高那麼可以果斷選擇10層以上，但是選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。

❹ 現在還未開盤的花園洋房式的房子，我去晚了，只訂購到4-2這個房間，樓層總高9樓，我想知道4樓好不好

你得綜合考慮，採光了，有沒有電梯之類的

❺ 花園洋房和小高層的區別是什麼

1、房產類型不同：

花園洋房是獨棟別墅。

小高層是7層-11層的住宅。

2、外文名不同：

花園洋房外文名是Garden Villa。

小高層外文名是Xiao Gaoceng。

3、特性不同：

花園洋房的特性是高利潤住宅產品。

小高層的特性是便利性、舒適性。

花園洋房：

小高層的特點：

1、小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優點。

2、小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。

(5)9層花園洋房擴展閱讀：

花園洋房源於上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。

它是當時特定歷史時期國內房地產開發商為順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用西方的建築形式和西方工程技術、新型建築材料開發出來的滿足特定群體需要的住宅產品，從現在房地產觀點來看，多理解為多層退台住宅。

❻ 9加1花園洋房，選二樓好呢，還是八樓好點，只有這兩個樓層了，戶型一樣

如果前面不會有遮擋陽光的住宅的話，建議選二樓
陽光不好的話，就選八樓

❼ 花園洋房一共九樓選幾樓好

5、6樓都是不錯的選擇，以為那麼高沒有蚊子，然後夏天也不會很熱，因為有9樓嘛，然後會有電梯即使停電也不太難爬

❽ 什麼是花園房 花園洋房有什麼特點及優勢

花園洋房是到底是什麼樣的呢？很多購房者或者租房者一定都聽說過這個名詞，但是可能並不是特別的了解。今天小編就為大傢具體介紹一下花園洋房的具體特徵，希望能幫助大家深入全面的了解什麼是花園洋房！

上海是花園洋房的起源地，在19世紀中期的時候開始興起，是上流社的專屬住宅。更為具體地說，為了帶給市場帶來需求當時的國內房地產開發商就順應了上海的
發展，針對許多上流社會而修建的，它採用了西方的建築和工程技術來修建的高利潤住宅房。從現在房地產定義觀點來看，目前我們生活中的一棟棟別墅就相當於當
時的花園洋房。可以理解為6層以下的低密板樓就本上就屬於花園洋房。

什麼是花園洋房

從某種程度上看，花園洋房的修剪一般在郊區和主城區之間的位置。雖然同樣高舉花園洋房大旗，花園洋房和別墅他們兩個的差距還是非常的大，洋式的別墅、連
排、雙拼自不必說，獨門獨院，上面可以看見天，下面可以接觸地面，所以他被稱為花園洋房是名副其實的。;珠江國際城的疊拼升級版以「新洋屋運動」為口號，
以花園洋房為主題，類似產品還有風格與林;以金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目自成一派，產品形式以四層板樓為主，強調景觀均好，首層和頂層各有花園和露
台相贈，同樣稱其為花園洋房;部分六層板樓項目，因其具備的外國風格，景觀均好，高綠化率同樣也自稱為花園洋房。看來市場中的所謂的「花園洋房」真是百花
齊放，百家爭鳴。

花園洋房的特點優勢

1、開放式生活方式，是花園洋房的最主要特點。

2、它的風格很多一般像外國的風格，洋味很濃，北美和歐洲的風格非常多建築風格為外國風格，南美風格的也有一些。

3、最低層有自己的私人花園，它的建築面積很大，綠化環境非常的好，有個大的花園草坪。

4、在建築尺度上，考慮人性化的設計。

5、它的住戶型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括國內高收入家庭、港澳台地區及其他國家華人、外國人。

6、花園洋房體現為「兩低一高：兩低」之底層數、低密度，「一高」指高舒適度。

7、戶型設計上更具人性化。

8、現代都市的文明在一定的程度上也依賴於它，環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標准較高。

9、普遍分布於市郊一帶，距離市區尚有距離。

10、它具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。

（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 九層樓房住幾層最好

如果單從光線這個角度來看，那麼9層的樓房肯定是最頂層的房子光線最好了。

另外樓層如果特別的低也不好，第1個就是光線的問題了，前面我們已經說過由於樓距的原因，樓層如果比較的低，那麼採光就會特別的差，房間裡面的濕度就會特別的大，如果長時間居住在這種環境當中，對家人的身體實際上還是有挺大危害的。第2個就是樓層如果比較的低，灰塵同樣會比較大，噪音也是會比較大一些，所以居住的舒適感就會比較的差。