來安碧桂園城市花園

Ⅰ 來安碧桂園城市花園定金可以退嗎

訂金可以退， 定金能不能退。
目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都專通過認購、屬訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。
要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何後患。其次是將「定金」寫成「訂金」、「預付款」、「保證金」、「誠意金」、「押金」、「訂約金」等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。
另外，對於**等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

Ⅱ 我今年二月十二日在安徽省，來安縣，汊河鎮，碧桂園城市花園買的手套房，總價是五十二萬，我貸款是二十萬

你好！根據你的描述，解答如下：
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規版定，一方當事人權違約的，應向另一方支付的金錢。具體承擔多少違約金是你與賣方在購房合同中約定的。你可以詳細查找購房合同的相關條款。
附法律規定如下：
《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
因你提供的信息有限，我們給出上述解答僅作為參考，如仍有進一步咨詢的需要，建議電話和我們聯系或者在當地找律師見面溝通。找律師，去大森，大森律師，你身邊的法律專家。

Ⅲ 汊河碧桂園城市花園的飲用水水質好不好

您好！您的新居是在哪個城市的碧桂園呢？您是想尋驗房師嗎？

Ⅳ 碧桂園城市花園怎麼樣

因為打算買房，這段時間了解了不少樓盤。碧桂園這個盤，我個人認內為應該不錯。就在大容路旁邊，交通很方便。小區規劃有商業街、游泳池、園林等配套，據說還有幼兒園，以後生活應該會很便利。我之前去看過碧桂園的其他項目，在園林、商業街方面做得還是挺漂亮的，碧桂園在東莞賣得好，這兩個應該是重要的因素吧。看規劃圖，這個項目旁還有塊挺大的綠地公園，以後可以經常和家人逛逛，挺不錯的。好像示範區要開放了吧，到時候可以去現場看看。

Ⅳ 我在來安碧桂園城市花園買的二手房，中介收了我評估費900元，說是代收的，我叫她給評估公司的發票，她

評估公司一般出評估報告是300，小點的也就收個200，其他都是中介自己掙的

Ⅵ 安徽來安汊河碧桂園城市花園房價多少

目前看漲，大概接近五千一平米。如想購房最好實地考察一下、分析後再決定！

Ⅶ 在碧桂園城市花園附近還有哪些樓盤

目前，碧桂園城市花園目前已經售罄，只有幾套面積超出原本的計劃面積，暫時未拿到預售證，今年年底前應該都不會出售。

在碧桂園城市花園附近還有兩個樓盤，匯港威華國際和實地薔薇國際。其中，實地薔薇國際的品質較高，位於廣汕公路和珠三角環線的東北角上，項目附近兩公里左右有21號線象嶺站和鍾崗站，增城區區政府以及增城萬達廣場在項目東側5公里的位置。

樓盤特徵：東廣州，實地集團傾力打造的萬戶大盤，高科技智能家裝，外部環境和內部環境都比較不錯。
商業配套：社區自建商業配套，增城萬達廣場（5公里）
醫療配套：社區醫院，增城中醫院（二甲，6.5公里）

項目優勢：
1、小區共分三期進行開發，總戶數近萬戶，現在在售的是第一期產品，未來的發展空間值得期待
2、高科技智能家裝（人臉識別，除濕鞋櫃，鏡面顯示器，手機控制開關等）
3、10層疊水疊林的園區綠化，社區內24wifi覆蓋
4、有直達地鐵和萬達廣場的接駁車，安靜的居住環境和便捷的生活配套兼備

Ⅷ 碧桂園城市花園這個樓盤怎麼樣

碧桂園城市花園是碧桂園在21號線延線朱村教育城板塊附近打造的一個剛需大體量小區，小區規劃有30棟樓，14年開售，16年年底第一批業主入住。項目距離在建21號線朱村地鐵站1.4公里左右，緊鄰恆展江山時代和中鐵建國際花園兩個項目。周邊教育城板塊和中新知識城、增城經濟技術開發區位置聯動，帶來大量的經濟效應和人才輸送紐帶。
項目優勢：
1、交通方便，自駕依託於廣汕公路，距離21號線朱村地鐵站不遠，朱村地鐵站是快站，到達5號線員村站只需要7站。
2、小區自配社區配套，2萬方社區商業，自配小學。
3、3個項目離得很近，小區的居住氛圍會比較濃厚。
4、後期教育城的規劃會很大的帶動這個區域的發展，也享有教育城的配套。
項目劣勢：
1、項目周邊目前交通不是很方便，後期21號線延線的樓盤大部分交房後廣汕公路可能會比較堵。
2、項目缺乏一定的商業配套，只有最基礎的商業，大型商業依託於增城萬達和黃埔的萬達廣場。
3、3個項目在一起，居住氛圍會比較嘈雜一些，居住密度均不低。
4、後期朱村站為快車大站，教育城帶來商業的同時也帶來大量的流動人口，會影響這個區域的居住舒適度和品質。

Ⅸ 安徽汊河碧桂園城市花園二手房營業稅契稅是多少

安徽汊河碧桂園城市花園的二手房營業稅契稅及交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。