中央公園板塊位置太偏抗性問題

⑴ 中央公園板塊目前有什麼新房在售

您關注的金茂國際生態新城目前高層已售罄，中央公園板塊目前含在售小三居的項目內為龍脊代及容匯祥林里3000

龍脊代：

項目位於渝北中央公園東側，人力資源產業園旁邊，由重慶中脊打造的高層、公寓及商業綜合體

【項目在售信息】 項目11月目前僅餘70-73平戶型在售，均價1.4左右

【項目優勢】

區域優勢：項目位於中央公園板塊，兩江新區的核心位置，介於江北國際機場和悅來會展中心之間，為世界四大開放式城市公園之一，配套完善且生態環境優越

圈層優勢：項目緊鄰重慶人力資源產業園、重慶人事局、重慶地礦院、重慶測繪院、後期居住人群高端且政策定位高

配套優勢：項目為八中管理學校片區，教育資源優越；項目緊鄰中央公園，自然環境優越；項目距離10號線中央公園東站約500米，軌道交通便利

【項目劣勢】 1、目前公共交通配套不完善，出行以自駕為主 2、小區只有3棟住宅，體量較小

⑵ 考慮投資，關注渝北悅來和中央公園版塊，比較關注學區，推薦比較好的投資項目

&

首先就您關注的中央公園來說，目前中央公園是亞洲第一大內陸公園，綠化環境的影響，更隨著巴蜀小學和八中的建立，圍繞著中央公園開發了很多項目，該板塊均價14500起，有魯能中央公館、金茂國際生態新城、融創嘉德領館、鵬潤鹿山台、公園大道等項目，其中魯能中央公館帶了巴蜀小學和八中學校指標，但是該項目已經售罄，金茂國際生態新城近期推出來的項目只能讀中央公園小學，融創嘉德領館已經售罄，公園大道在售洋房還不一定能買得到。就目前來看，該板塊各大開發商都比較青睞這個版塊，如果在目前買項目投資來說，性價比不是很高，投資回報率也已經過了最佳時間。加上小戶型的稀缺，價格偏高的情況下，距離中央公園僅有7公里悅來隨之脫穎而出。

悅來做為國家試點的地16個海綿城市，主要打造生態新城的高端居住區，政府規劃引進會展中心和仙桃資料庫，並隨著6、4、13等輕軌線的帶動，悅來均價達到了12000—13000，這個版塊內有國博城、金科嶺上、北大資源悅來等項目，相對來說北大資源悅來地理位置占優勢，且距離6號線悅來輕軌站走路6分鍾的樣子，距離輕軌線最近。

比較悅來，蔡家最近一段時間在「蔡禮悅」金三角中一馬當先，首先蔡家在建國家自貿試驗區，吸引了大量的企業和人口湧入，各大開發商包括龍湖、金科、萬科、恆大、融創等五大開發商在蔡家紛紛拿地，政府大力發展，規劃了34塊教育用地，蔡家朝陽小學和西南大學兩江中學、兼善中學等名校林立，蔡家大橋修建，以後到達禮嘉不到十分鍾，蔡家到達悅來與中央公園僅嘉悅大橋一橋之隔，蔡家已經不是當年的蔡家，加之這個版塊的高性價比，如果考慮投資，首選蔡家。如果您考慮到學區和交通，我會推薦您考慮金科城和金科美院，主要有以下優勢：1.距離輕軌站直線距離800米，2.可讀蔡家朝陽小學和西南大學兩江中學，3.高性價比，均價11000，4.金科開發商配備金科的物業，強強聯合，品質有保障

綜上所述，根據您投資預算以及關注學區和交通，推薦您考慮兩個板塊(蔡家、悅來)，三個項目（北大資源悅來、金科城、金科美院）

⑶ 地產中，所謂的板塊抗性是什麼意思

意思就是板塊的承受力，抗潮

⑷ 中央公園板塊有沒有比較好的樓盤

中央公園在售樓盤不多，您關注的魯能泰山7號目前只有91平的，均價在1.4萬左右，77平的預計後期專會加推屬，但是時間不定。鵬潤鹿山台這個樓盤均價也在1.4萬左右，目前住宅沒房，洋房1.6-1.7萬左右，龍脊代剛開盤沒多久，只剩下70-72平的端頭戶型，單價在1.4萬左右，匯祥的只有南向的戶型55-72的，單價在1.4萬左右。

⑸ 中央公園板塊都有些什麼值得我投資的地方

要說值得抄投資的點，無非就襲是區域、地段、產品創新及稀缺性、高校、消費人群這些方面了。有人的地方，生意才好做。中央公園本來就是一個熱點區域了，我就不再多說。說到人多，中央公園周邊入駐了一大波高端房企，啥子華潤龍湖勒些，居住人數本來就多了，這次西洽會兩江新區和渝北區又簽約了一大批項目，名企的入駐會帶來一大波人，這一大波人會在這些企業的附近居住，這些都是你潛在的消費客群。人口基數大了，來消費的人隨之也就增多了塞。

商鋪肯定是個投資的好點子，但是還有一種商鋪——社區商鋪，肯定比一般的商鋪生意好做。臨近社區的商鋪，本身就能為營業帶來穩定的人流量，加上周邊公園的加持，平常來往公園的人都是潛在客戶。臨近社區的商鋪全年都沒得消費淡季，一年到頭都賺錢。

⑹ 中央公園打造為大商圈的核心

首先，可以說是人和，中央板塊的地理傳承優勢明顯，本身就屬於兩路區域的腹地區域，中央公園板塊的高規格規劃的品質，自然就成為承接兩路區域居住升級和城市第三產業升級的最佳位置；區域本身有人流數量，有消費基礎保障，商家經營心中有底，而且年底又有不少政府機構和公共資源設施搬遷過來，聚集能量的吸附力越來越強，這是其一。

其二，最為核心的一點，地利， 中央公園板塊與兩江新區各個產業園都不遠，它本身位置位於兩江新區的幾何位置中心，周邊5公里范圍內，有中新前沿科技城、悅來會展城、仙桃大數據谷、汽車製造產業園等產業，中央公園板塊作為這幾個區域的地理位置核心，成為承接各個產業園產生的消費市場，有客觀而現實的地利基礎條件；而同時，政府在中央公園環板塊區域商業和交通設施的投入密度、強度、速度，大家也有目共睹！從各個產業園區到中央公園板塊來消費，不論通勤距離，還是通勤設施，都更有保障。方便便捷的區域，又能提供足夠多的消費選擇，自然更容易成為中心。

其三，天時，從其它城市的發展規律分析，房價上漲導致許多人把置業場所放在距離城市商圈核心越來越遠的區域，但他們的工作地依然絕大部分還在市中心，這樣持續下去勢必造成較長的通勤時間，巨大的交通壓力，也越來越制約著城市的發展；持續下去，不僅降低了城市的活力，更為重要的是造成城市空間隔離，社會空間分異，加重了「城市病」發病的幾率。因此需要把工作機會與消費勢能轉移部分到新的空間，這要求政府在資源布局上必然有傾斜和戰略考量。

政府需要考慮區域均衡發展！舉個例子：2008年初的南方雪災，由於缺乏區域性的大城市吸附就業，造成大規模勞動力長距離流動性就業，一旦遇到特別厲害的天災，人們輸送不走，就造成重大交通堵塞，這種只有2、3個大城市結構的布局必須打破，這種思維也反應在新的區域規劃上，必須考慮有效的整合與增量的處理預留手段，所以現在許多新區的出現並非腦子發熱，許多確實是原來老城市空間承載有限，必須發展新的增長點。

而在兩江新區，中央公園板塊位置距離老的商圈中心有一定距離，政府既要發展新的增長點，也要最大程度降低城市病的發生，這個時期，中央公園板塊的動態競爭優勢又明顯，這樣背景下，需要一個新的城市中心，中央公園板塊走到前台，也是理所當然。

其四：城市擴容趨勢下的主動選擇 在國家層面來說，傳統的粗放增長方式（消耗資源、人口紅利等）已經難以為繼，一味的加工貿易生產，必然導致越來越高的貿易壁壘，因此必須加快調整儲蓄和消費的關系，提升消費主義，把我們國家形成為一個內生性的大市場，這也需要載體和新的場景消費空間，這個意義上來講，新的城市中心出現也是必然。而本身渝北區和江北區的消費實力就是重慶的領頭羊，現在又有了整個兩江新區商務中心的規劃，這里更加成為產城一體的核心場所，可以孕育更多消費和前沿的增長點。不成為中心，反而成為一種問題。

以上四點，個人以為這是政府想把中央公園板塊重點打造為大商圈的核心所在。當然，最終能否成為消費者買單的中心，這個，需要用腳投票，自然，也需要參與者，自身的努力！

⑺ 中央公園的龍脊小時代怎麼樣

幫您把龍脊代的信息整理如下：

龍脊代位於渝北區中央公園東，是一個集住宅、公寓、寫字樓、商業為一體的社區
【項目優勢】
1、位置：自然環境非常優越，除了依託於渝北區本身的自然環境之外，項目位於中央公園以東大概800米的位置，渝北區的中央公園版塊是目前渝北的發展重心之一。
2、發展：渝北的中央公園板塊是規劃中的商業企業集中地，人力資源產業圈緊鄰此項目，包括一些金融企業、IT行業、人事局等，以後的人流量繁多，項目自建120萬方商業，再加之依託周邊的商業，生活購物非常便利。
3、交通：項目距離正在建設的10號線中央公園東站直線距離大概900米，後期建成之後的公共交通會比較便利，除此之外現有的公共交通，小區門口就是619的公交總站，到達悅來商圈和江北機場都非常方便。
4、醫療：項目2公里范圍內有一家三甲級醫院（距離的名字還沒有確定，但是樓已經封頂，總共1500張床位）。
5、教育：中央公園小學、八中管理中學（肯定能上，是簽了合同的）、重慶八中（高中，但是需要自己考）。

⑻ 安徽省政府到中央公園有幾公里板塊

|32分鍾 約20.1公里 | 10個紅綠燈 | 1.1公里緩慢
打車約35元 | 途經：包河大道高架、南北一號高架

安徽省政府

無名道路
1.3公里

包河大道
793米

包河大道高架
5.7公里

包河大道
838米

南北一號高架
6.4公里

馬鞍山路
2.7公里

臨泉路
1.2公里

鳳台路
304米

新蚌埠路
885米

高速中央公園

⑼ 什麼是中央公園板塊

相城區中央公園規劃范圍為南至蘇蠡路、北至永昌涇、東至元和塘、西至湯浜路，總面積21.7平方公里。

規劃目標是「休閑實地，詩意花園」。建設成為環蘇州地區休閑旅遊基地、蘇州市域綜合性郊野公園、相城區品質生活的展現區。

功能定位：以「生產性濕地」為主體，以康體、觀花為主題，以本土文化為主線，以老人、兒童為突破的城市郊野公園。

詳細設計：一帶兩軸、一心五園：延續策劃理念，優化功能性布局，突出「水鄉和花卉」特色，構築一個生態環境友好、文化底蘊深厚、主題特色鮮明的城市郊野公園。

一帶：依託基地內發達的水網脈絡，以「生產性濕地」為主體，南北向貫穿整個基地的城市中央綠帶。

兩軸：即沿太陽路和廣濟北路重點打造的城市門戶形象景觀軸。

兩心：綜合考慮外部交通到達和內部交通便捷性，在基地內設置一個一級旅遊集散中心。

五園：依託城市中央綠帶功能主線，以太陽路、廣濟北路和黃埭塘為界進行劃分，打造詩意水岸、文化休閑中心、集裝箱文化公園、體育電子競技園和中國花卉植物園5大主題公園。