主題公園土地

『壹』 主題公園和一般公園的區別是什麼在線等，急用！！！

主題公園是一種人造旅遊資源，它著重與特別的構想，圍繞著一個或幾個主題創版造一系列有特別的環境和氣權氛的項目吸引遊客。主題公園的一個最基本特徵——創意性，具有啟示意義。
主題公園是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物，是自然資源和人文資源的一個或多個特定的主題，採用現代化的高科技與多層次空間活動的設置方式，集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。
一般公園是由國家或地方市鎮經管作為自然或人文風景區、供公眾遊玩、觀賞、娛樂 休憩用的一片土地，一個休閑娛樂活動的場所。具體詳情可搜索海秦花文化

『貳』 主題樂園的用地規劃性質是什麼規劃中的綠地率要求是多少

每個城市的經濟開發用地。都要以廣大市民的幸福指數開始，並打造主題公園（Theme Parks）是一專種人造旅遊資屬源，它著重於特別的構思，圍繞著一個或幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目吸引旅遊者。主題公園是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物。是以特有的文化內容為主體，以現代科技和文化手段為表現，以市場創新為導向的現代人工景區。是集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。
以綜合效益為目標其實也是有要求的，總體分為一二類不低於20%，三類30%加50米防護綠帶，

『叄』 主題公園用地是屬於什麼性質的土地

城市的經濟開發用地
主題公園（Theme Parks）是一種人造旅遊資源，它著重於特別的構專思，圍繞屬著一個或幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目吸引旅遊者。主題公園是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物。是以特有的文化內容為主體，以現代科技和文化手段為表現，以市場創新為導向的現代人工景區。是集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。
以綜合效益為目標
（1）經濟。充分重視市場分析定位和市場佔有,對文化內涵作出正確的商業價值判斷,提高重遊率和投資收益比,並通過旅遊乘數效應帶動當地其它行業的發展。
（2）環境。應樹立"環境就是資源"的觀點，在開發規劃中不能搞建設性的破壞，而應保護和改善當地自然和文化遺產，不斷提高其生態環境質量。
（3）社區。通過開發主題公園能夠對所在社區的生產及生活方式、甚至文化遺產的發展起到積極的促進作用，有利於提高當地居民對發展觀的認識。
（4）交流。通過發展主題公園旅遊業，促進地區之間的經濟和文化交流，培養人們相互之間的認同、尊重、友誼與合作,有利於社會穩定與發展。

『肆』 主題公園用地是屬於什麼性質的土地

城市的經濟開發用地 主題公園（ThemeParks）是一種人造旅遊資源，它著重於特別的構思回，圍繞著一個或答幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目吸引旅遊者。主題公園是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物。是以特有的文化內容為主體，以現代科技和文化手段為表現，以市場創新為導向的現代人工景區。是集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。 以綜合效益為目標 （1）經濟。充分重視市場分析定位和市場佔有,對文化內涵作出正確的商業價值判斷,提

『伍』 主題公園的主題公園選址

在主題公園的主題、投資規模、項目內容已經確定的前提下，市場因素、投資環境、自然條件、文化因素是主題公園選址的關鍵影響因素。
（1）市場因素：主要包括客源市場狀況和競爭市場狀況兩個方面。客源市場不僅要有充足的「量」，而且要有一定的「質」。客源市場的「量」是由主題公園所在地的常住人口數量和流動人口數量決定的。客源市場的「質」是由目標客源的消費能力和消費習慣決定的。市場競爭狀況指在同一空間區域內，競爭對手的積聚程度和競爭狀況。集聚經濟指出多個競爭個體在一定空間上的集聚，會提高整體的競爭力，同時過分的集聚，則會引起惡性的競爭。因此主題公園的選址過程中，既要考察依託地的競爭對手的數量，是不是具有集聚效應，又要注意是不是競爭過於激烈，沒有發展空間。
（2）投資環境：主要是對投資依託地的軟硬體及其投資成本進行分析，考察是否適宜投資。投資環境主要包括以下指標：法律制度，基礎設施，交通狀況，區域經濟水平，土地價格，勞動力成本等。法律制度是投資的軟環境，是進行投資的制度保障。基礎設施主要是該依託地的通信、服務、銀行等基礎設施以及與旅遊業相關的一些輔助服務設施，如餐飲、住宿、中介組織等設施和組織。交通狀況有外部交通和內部交通兩種，外部交通主要是衡量該依託地的可進入性，內部交通主要是依託地內部的交通網路與主題公園區位選址的影響。土地價格直接決定著主題公園的投資成本和經營成本，在選擇土地時價格因素是主要考慮的因素之一，另外還有土地的面積等相關因素。勞動力成本是主題公園選址過程中要加以考慮的問題，勞動力成本將影響到主題公園的經營成本。
（3）自然因素：這里主要是指氣候狀況和地理特徵等。氣候條件主要是指那些氣候季節差異較大，影響主題公園的經營狀況；地理特徵的不同，主要體現在依託地的地貌、地形狀況，這些因素將會影響到主題公園的前期建設成本。
（4）文化因素：主要體現在三個方面：既有的區域形象、社區居民的文化觀念和地方政府的政策制度。

『陸』 中國主題公園發展規劃要做到什麼

艾肯主題公園規劃專家認為，發展中國主題公園規劃要做到這幾點
一、主題選擇與定位
主題公園是依靠創意來推動的旅遊產品，因此，主題公園的主題選擇就顯得尤為重要。世界上成功的主題公園，都是個性鮮明、各有千秋，給人留下難忘的印象。反觀中國的主題公園，大多是主題重復、缺乏個性，以照搬照抄、模擬仿效居多，內容相差無幾，缺乏科學性、真實性、藝術性和趣味性，缺乏認真的市場分析和真正的創意，為造景觀建造景觀，結果當然是慘淡經營或倉促收場，並且造成財力、人力、物力的浪費。
二、主題公園區位選擇
選址好壞是影響主題公園成功與否的重要因素。主題公園園址的確定必須根基於對周邊客源市場的詳盡分析和實地考察基礎上，而絕對不能憑空想像，輕率拍板。建設一個好的主題公園，應充分重視市場分析定位和市場佔有，對文化內涵做出正確的商業價值判斷，提高重遊率和投資收益比，並通過旅遊乘數效應帶動當地其他行業的發展。
三、主題創意
主題公園的主題選擇需要創新思維，主題公園的經營更需要不斷推陳出新。只有這樣，主題公園才能永遠保持對遊客的新鮮感，生命周期得以延長。在進行主題創意與策劃時，要緊緊圍繞「旅遊者的需求」，突出休閑娛樂的特性，表現「旅遊新形態」。為此，發展商在主題公園的景觀設計、旅遊產品後續更新方面必須走在市場前列。
四、主題產品開發與更新
我們認為，旅遊市場競爭的結果是名牌旅遊產品最終吸引、招徠更多的客源，一個主題公園要在市場中佔有一定的份額，必須實現旅遊產品的品牌化，並努力提高品牌的知名度與美譽度，從而形成旅遊品牌，樹立起名牌形象。
五、主題公園文化內涵
一個主題公園有沒有發展潛力，有沒有生命力，其蘊涵的文化內涵起著非常重要的作用。因此，必須將旅遊業和文化緊密地糅合在一起，將文化作為旅遊來經營，通過發掘和宣揚文化來綜合地發展旅遊，以經營旅遊的方式多方位的展示文化，賦予主題公園以豐富的文化內涵，從而創造出具有鮮明特色的旅遊文化。
六、營銷策略
如何提高主題公園的重遊率，是現代主題公園發展亟需解決的問題之一，也是主題公園持續發展的主要途徑。有效客源半徑內的潛在消費者是最有條件和最有可能進行再次游覽消費的群體，有效客源市場半徑一般指在主題公園周邊200——300公里的范圍內。主題公園發展商需要針對有效客源半徑市場採用靈活的營銷策略，可以通過以下三種途徑改變營銷策略。

『柒』 主題公園和普通公園有什麼區別

主題公園是一種以游樂為目標的模擬景觀的呈現，它的最大特點就是賦予游樂形式以某種主題，圍繞既定主題來營造游樂的內容與形式。園內所有的建築色彩、造型、植被游樂項目等都為主題服務，共同構成遊客容易辨認的特製和游園的線索。
主題公園是一種人造旅遊資源，它著重與特別的構想，圍繞著一個或幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目吸引遊客。主題公園的一個最基本特徵——創意性，具有啟示意義。
主題公園是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物，是自然資源和人文資源的一個或多個特定的主題，採用現代化的科學技術和多層次空間活動的設置方式，集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。
有著「中國主題公園之父」美譽之稱的馬志民先生認為主題公園是作為某些地域旅遊相對貧乏，同時也是為了適應旅客多種需要與選擇的一種補充。這個觀點說明了「主題樂園」的一個基本特徵——相對性，即相對於旅遊者的選擇而言的，與旅遊資源概念緊密聯系在一起的特性。「主題樂園」在我國的產生和發展，始終有旅遊業這只「看得見的手」發揮著極其重要的作用。馬志民先生的觀點應該是對「主題樂園」認識的一種升華，更加明確地說明了「主題樂園」的本源涵義——旅遊者的一種需求形態和選擇方向。 普通公園只是供當地居民休息之用。

『捌』 瑞金土地局關於紅軍長征主題公園用地情況

前方打來了敗仗，眼源看著國軍已經到了大門外。\r\n 俺的娘哦，快跑，總不能等死吧？\r\n 前邊堵著打，兩邊夾著打，後邊追著打，那也得跑。\r\n 人是越來越少。就像當年的劉邦，連老婆孩子都顧不得啦，快跑！\r\n 二十多萬人，剩下兩萬來人，好不容易跑到陝北這個兔子不拉屎的窮鄉僻壤，剛剛想喘一口氣，又給圍起來了，馬上就要接著打了。\r\n 趕緊補充糧草，擴充人馬。准備第二次長跑！\r\n 哈哈，皇軍來了！\r\n 別打了，我要\\「抗日」！\r\n 你打我，就是不讓我抗日，就是賣國！\r\n 這時候，張學良昏頭漲腦地搞了一個\\「危險地游戲」，把老蔣扣起來了。\r\n 這樣吧，你丫的也別打我了，我丫的也跑不動了，拉拉手，打鬼子吧。\r\n 謝謝皇軍，沒有你們。。。。不敢想下去啦！

『玖』 主題公園用地規模達到多少需國家發改委審批，有相關文件嗎

一般公園用地應該在省級發改委審批，依據是2018年3月下發的《關於規范主題公園建設發展的指導意見》，主題公園核准要嚴格執行《企業投資項目核准和備案管理條例》《政府核準的投資項目目錄》的相關規定

『拾』 主題公園用地是屬於什麼性質的土地

城市的經濟開發復用地 主題公園制（ThemeParks）是一種人造旅遊資源，它著重於特別的構思，圍繞著一個或幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目吸引旅遊者。主題公園是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物。是以特有的文化內容為主體，以現代科技和文化手段為表現，以市場創新為導向的現代人工景區。是集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。 以綜合效益為目標 （1）經濟。充分重視市場分析定位和市場佔有,對文化內涵作出正確的商業價值判斷,提