相城中央公園規劃

1. 什麼是中央公園板塊

相城區中央公園規劃范圍為南至蘇蠡路、北至永昌涇、東至元和塘、西至湯浜路，總面積21.7平方公里。

規劃目標是「休閑實地，詩意花園」。建設成為環蘇州地區休閑旅遊基地、蘇州市域綜合性郊野公園、相城區品質生活的展現區。

功能定位：以「生產性濕地」為主體，以康體、觀花為主題，以本土文化為主線，以老人、兒童為突破的城市郊野公園。

詳細設計：一帶兩軸、一心五園：延續策劃理念，優化功能性布局，突出「水鄉和花卉」特色，構築一個生態環境友好、文化底蘊深厚、主題特色鮮明的城市郊野公園。

一帶：依託基地內發達的水網脈絡，以「生產性濕地」為主體，南北向貫穿整個基地的城市中央綠帶。

兩軸：即沿太陽路和廣濟北路重點打造的城市門戶形象景觀軸。

兩心：綜合考慮外部交通到達和內部交通便捷性，在基地內設置一個一級旅遊集散中心。

五園：依託城市中央綠帶功能主線，以太陽路、廣濟北路和黃埭塘為界進行劃分，打造詩意水岸、文化休閑中心、集裝箱文化公園、體育電子競技園和中國花卉植物園5大主題公園。

2. 悅來-中央公園板塊商業規劃情況

悅來、中央公園板塊商業規劃超過約500萬方

據統計，目前的悅來、中央公園板塊，是重慶目前商業規劃較龐大且豐富的板塊之一。

在悅來板塊，板塊內規劃商業體量約330萬方，目前已開發體量約50餘萬方。涵蓋了集中式商業、社區商業、街區商業及產業園，同時區域內規劃有寫字樓、公寓及五星級酒店，板塊內商業或將在約2-3年後集中面市。

而中央公園板塊，商業規劃同樣龐大，原來各大項目所規劃約170萬方商業體量，加上龍湖等幾大商業巨頭所打造的約360萬方大商圈，預計商業體量超過約500萬方，主要集中在中央公園東西兩側，已開發體量達約80萬方，集中入市時間同樣在約3年時間左右。

屆時，或將形成悅來國博北部商圈、悅來國博南部商圈、中央公園東側商圈、中央公園西側商圈的格局。

而尤為值得一提的是，在規劃龐大的商業規劃內，目前多個全國知名的商業品牌已經率先搶灘入駐。以五大品牌地產商共同在中央公園區域打造的「兩江國際商務中心」為例，包括已在全國打響知名度的龍湖天街系、中糧大悅城、新城控股所打造的吾悅廣場搶灘進駐。

在悅來版塊，仙桃數據谷規劃商業體量約120萬方，以商務辦公、商業、酒店為主，已入住微軟、亞馬遜、高通等企業；政府規劃商業地塊體量約80萬方。

不難看出悅來、中央公園板塊的價值備受看好。

3. 中央公園的項目介紹

中央抄公園項目位於石化大道北襲側，離大亞灣規劃的行政管理中心、市民廣場咫尺之遙。項目周邊交通方便，距離沿海高速僅不到1公里，離主幹道石化大道不到150米，大亞灣區政府，行政大樓，市政廣場，紅樹林公園，體育館，虎頭山公園也僅400米。在項目西面規劃有大亞灣唯一一個三甲醫院——中山大學附屬醫院惠灣醫院；

4. 合肥將再添一座公園，將打造成「中央公園」，何時建成開放

說起安徽，大家首先想到的應該是它的省會——合肥。合肥作為安徽省的省會發展自然不用多說，雖然合肥的經濟總量在我國眾多城市中並不突出，但是它的經濟增速卻位列前茅。今年合肥晉升為新一線城市，自然受到大家的關注，但是合肥也沒有讓大家失望，在積極建設發展當中。地鐵的建設，大型商場的落戶，都會帶動合肥經濟的發展。

潭沖河生態濕地公園是目前為止肥西唯一大型濕地公園，未來這里將會有很多人來參觀，必定會帶動肥西縣的經濟發展，帶動沿線商業圈的發展，提高城市的形象。所以大家是不是很期待潭沖河生態濕地公園的開放呢？待開放後，一定要去看一看。

5. 中央公園目前規劃

作為第三個掛牌成立的國家級新區，兩江新區的一舉一動都備受矚目。在這片總面積1200平方公里的土地上，哪裡是發展熱土？哪裡會脫穎而出成為區域核心？

一則重磅消息給出了答案，龍湖集團、中糧集團、新城控股、合景泰富、萬科集團五大品牌地產商，集中簽約入駐渝北區空港新城，共同打造「兩江國際商務中心」，而這個板塊，正是位於兩江新區幾何位置上的中央公園板塊。

重慶新中心在哪裡

聚焦中央公園板塊熱土

為何中央公園板塊會如此受矚目？這里不僅是兩江新區幾何中心國際中心區，區域內還有佔地1.53平方公里的亞洲第一開放式城市中心公園中央公園。國家臨空經濟示範區、重慶自貿區、中新互聯互通示範項目也集聚在此是重慶北部的現代化國際大都市新興城市形象展示區。種種區域利好，助推中央公園板塊成為重慶一路向北最受矚目的新中心。

正在高速發展的中央公園板塊，大配套已先成形。東至兩路及江北國際機場，西鄰悅來國際博覽中心。目前，軌道交通5號線、10號線一期試運營成功，江北國際機場T3航站樓投入使用，東至兩路及江北國際機場，西鄰悅來國際博覽中心，「三縱四橫」的交通網已經形成。

大配套先行

打造重慶城市新名片

除了交通網路的完善，中央公園板塊奉行「先規劃，後發展」，深挖經濟價值的同時，先行將配套打底，強化區域居住特性。目前，重慶日報報業集團、重慶渝北區國土局、重慶文化藝術中心、重慶檔案館等30餘家行政機構都已確定落戶中央公園片區，部分機構已搬遷投入運營。在教育配套上，不僅有八中高中本部，更有中央公園小學、渝北巴蜀小學等眾多教育資源的入駐。在醫療上，三甲醫院渝北區人民醫院即將正式營業。

在渝北區規劃中，中央公園將高規格、高標准打造全市最具競爭力的百億核心商圈。兩江國際商務中心擬修建20棟左右、地上建築面積約210萬平方米的超高層建築群，均以商業和商務為主，預計3至5年後，將建成360萬平方米的綜合商業體態。

重慶金尚商業顧問有限公司董事陳德譜表示，高端居住區的成型將會給區域帶來高質素的人群集中，必定會為大商圈的形成創造良好的條件，不過同時，區域商業培育仍需時間沉澱。但區域板塊本身的獨特和獨立性，註定這里將成為重慶又一商業極核。

6. 中央公園商圈有了重大進展未來中心在飛速崛起

這條消息是真的，不只是新城控股吾悅廣場，龍湖「中央公園天街」、中糧「重慶大悅城」回、合景泰富答「重慶悠方購物中心」、魯能地產「泰山七號」都已取得規劃設計方案預審意見，相信接下來都會陸續拿到建設工程規劃許可證，超級商圈這次真的快來了。

7. 合肥將再添一座公園，將打造成「中央公園」，預計2020年建成開放是嗎

城市生活，在許多人眼裡就是摩天樓林立，生活其間真得很美好嗎？其實城市裡的公園綠地才是讓人稀罕的，一座城市的美好在於和自然的和諧相處，地處中部省份的安徽省會合肥就是一座綠意盎然的小城市，這座城市即將打造的一座駱崗中央公園值得期待。

所謂城市中央公園，必定占據城市中央核心區域，具備豐富的配套資源和通往全城各地完善的交通體系。在設計得當的前提下，甚至可以重新構建城市的文化、歷史、休閑，成為城市的標志。目前合肥中央公園片區的總體空間布局、交通組織等已形成基本框架。合肥市規劃部門已就中央公園范圍、分區、路網、功能定位等進行了多輪研究，中央公園擬借鑒紐約中央公園、多倫多中央公園、成都天府中央公園等國內外大型公園的成功經驗，充分結合片區內已有的林地水體和機場用地，呼應800里巢湖，規劃一個品質一流、市民嚮往的城市公園。

8. 相城區的新房情況

相城區的新房大都集中在高鐵新城、活力島元和板塊，以及中央公園板塊，均內價在2萬左右。

相城區容北部漕湖房價1萬4 左右，在蘇州范圍內基本是屬於較低的。

相城區中心的位置 高鐵北站附近 房價都已經達到了2萬5左右 目前來說屬於相城區比較貴的區域 。

相城區南側靠近新區的活力島板塊和南側靠近姑蘇區的的元和板塊 均價在2萬~2萬3左右 。

並且相城區相比蘇州其他區域實施外地戶口積分購房政策 ，外地戶口需達到600分才可在相城區購買新房，也在一定程度上提高了買房的門檻，當然，蘇州本地戶口也就不受積分限制了。

9. 郫都區中央公園後面那塊地用來做啥

你可以去問一下當地政府，他們的規劃或者咨詢一下相關網站和微信公眾號，他們都會給你答復的

10. 中央公園這個地塊現在怎麼樣

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【優勢】自去年以來，中央公園板塊持續火熱。最近一個月成交的土地中，商業版性質地塊布局權集中，據了解，這4宗地已確定商業地塊項目，分別為：中糧-大悅城、新城-吾悅廣場、合景泰富-悠方、龍湖-天街。 四大項目的商業商務體量將超過100萬方，魯能城商業規劃約34萬方、公園大道商業規劃約40萬方，加上月底將要拍賣的118畝含商業的用地，再加上周邊其他項目的零散商業，板塊內的商業體量逼近200萬方，超過觀音橋，中央公園的商業體量已經顯現。

【劣勢】短期內，配套不成熟，但價格相對成熟了；規劃中，成熟時間尚不明確。