主題公園海外投資

⑴ 主題公園的主題公園選址

在主題公園的主題、投資規模、項目內容已經確定的前提下，市場因素、投資環境、自然條件、文化因素是主題公園選址的關鍵影響因素。
（1）市場因素：主要包括客源市場狀況和競爭市場狀況兩個方面。客源市場不僅要有充足的「量」，而且要有一定的「質」。客源市場的「量」是由主題公園所在地的常住人口數量和流動人口數量決定的。客源市場的「質」是由目標客源的消費能力和消費習慣決定的。市場競爭狀況指在同一空間區域內，競爭對手的積聚程度和競爭狀況。集聚經濟指出多個競爭個體在一定空間上的集聚，會提高整體的競爭力，同時過分的集聚，則會引起惡性的競爭。因此主題公園的選址過程中，既要考察依託地的競爭對手的數量，是不是具有集聚效應，又要注意是不是競爭過於激烈，沒有發展空間。
（2）投資環境：主要是對投資依託地的軟硬體及其投資成本進行分析，考察是否適宜投資。投資環境主要包括以下指標：法律制度，基礎設施，交通狀況，區域經濟水平，土地價格，勞動力成本等。法律制度是投資的軟環境，是進行投資的制度保障。基礎設施主要是該依託地的通信、服務、銀行等基礎設施以及與旅遊業相關的一些輔助服務設施，如餐飲、住宿、中介組織等設施和組織。交通狀況有外部交通和內部交通兩種，外部交通主要是衡量該依託地的可進入性，內部交通主要是依託地內部的交通網路與主題公園區位選址的影響。土地價格直接決定著主題公園的投資成本和經營成本，在選擇土地時價格因素是主要考慮的因素之一，另外還有土地的面積等相關因素。勞動力成本是主題公園選址過程中要加以考慮的問題，勞動力成本將影響到主題公園的經營成本。
（3）自然因素：這里主要是指氣候狀況和地理特徵等。氣候條件主要是指那些氣候季節差異較大，影響主題公園的經營狀況；地理特徵的不同，主要體現在依託地的地貌、地形狀況，這些因素將會影響到主題公園的前期建設成本。
（4）文化因素：主要體現在三個方面：既有的區域形象、社區居民的文化觀念和地方政府的政策制度。

⑵ 綠地集團海外投資項目分布在哪些國家

倫敦有蘭姆公館、綠地中心，紐約有太平洋公園，悉尼的萊卡公館、綠地瓏璽，墨爾本有弗萊明頓公館，還有像多倫多啊、濟州島也有，馬來西亞和泰國也有項目。

⑶ 現在哪些國家適合做海外投資呢

分析下我復了解的幾個國家制情況。
泰國房產擁有其他國家房產都沒有的優勢就是：距離近！環境好！無論是考察投資還是日後管理都非常方便，而且泰國房產的年均回報率也相對較高，是投資者的一個優選。

澳洲房產一直都是中國人非常喜愛的海外投資產品之一。澳洲房產市場非常穩健，就算是在08年金融危機那樣的情況下，澳洲房產市場也沒出現大幅度的下滑。而且對於想要進項海外資產配置的人來說，穩健投資才是最重要的一點。所以盡管在如今海外投資市場機遇林立的時代，澳洲房產投資仍然是國人喜愛的投資項目。

美國房產！美國是世界經濟大國，擁有全球最強勢的貨幣—美元。作為美元資產，投資美國房產可以有效保障貨幣保值、增值。而且前段時間美聯儲再度加息，這已經是9天的時間里第二次加息了。而且在2017年美聯儲還有兩次加息的預期，對於美元資產來說，美元的強勢上漲，讓美元資產價值持續上漲。

⑷ 海外投資政策是什麼

目前，海外投抄資國家給予襲的政策有很多。比如：繼續完善財稅、信貸、外匯、保險等政策措施，支持具備條件的各種所有制企業國際化經營。出台了《關於鼓勵支持和引導非公有制企業對外投資合作的意見》，等等；積極穩妥推進境外經貿合作區建設，中標的境外經貿合作區陸續啟動，合作區工作總體進展順利，部分已在境外形成了一定的生產規模等。

⑸ 如何投資海外市場

您好，目前個人投資者一般無法直接購買外國的股票，建議您可以通過購買一些QDII基金實現間接投資。

⑹ 主題公園是什麼意思

介紹
主題公園是一種以游樂為目標的模擬景觀的呈現，它的最大特點就是賦予游樂形式以某種主題，圍繞既定主題來營造游樂的內容與形式。園內所有的建築色彩、造型、植被游樂項目等都為主題服務，共同構成遊客容易辨認的特製和游園的線索。
主題公園是一種人造旅遊資源，它著重與特別的構想，圍繞著一個或幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目吸引遊客。主題公園的一個最基本特徵——創意性，具有啟示意義。

主題公園是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物，是自然資源和人文資源的一個或多個特定的主題，採用現代化的科學技術和多層次空間活動的設置方式，集諸多娛樂內容、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。
有著「中國主題公園之父」美譽之稱的馬志民先生認為主題公園是作為某些地域旅遊相對貧乏，同時也是為了適應旅客多種需要與選擇的一種補充。這個觀點說明了「主題樂園」的一個基本特徵——相對性，即相對於旅遊者的選擇而言的，與旅遊資源概念緊密聯系在一起的特性。「主題樂園」在我國的產生和發展，始終有旅遊業這只「看得見的手」發揮著極其重要的作用。馬志民先生的觀點應該是對「主題樂園」認識的一種升華，更加明確地說明了「主題樂園」的本源涵義——旅遊者的一種需求形態和選擇方向。

舉例：迪士尼主題公園
第一座迪士尼主題公園——迪士尼樂園於1955年開幕，此後，在美國和海外又陸續開了9家，分布在4個迪士尼度假區。2005年9月12日，香港迪士尼樂園成為中國第一座迪士尼主題公園。而迪士尼公司已落實計劃在中國上海川沙鎮建設另一個主題公園，惟名稱或許不再以「迪士尼」相稱。

★華特迪士尼樂園及度假區★
☆迪士尼樂園度假區: 迪士尼樂園 | 迪士尼加州冒險樂園
☆華特迪士尼世界度假區: 神奇王國 | 艾波卡特中心 | 迪士尼－米高梅影城 | 迪士尼動物王國
☆東京迪士尼度假區: 東京迪士尼樂園 | 東京迪士尼海洋
☆巴黎迪士尼樂園度假區: 巴黎迪士尼樂園 | 巴黎迪士尼影城
☆香港迪士尼樂園度假區: 香港迪士尼樂園
☆迪士尼郵輪: Disney Wonder | Disney Magic | Castaway Cay
☆議定中: 上海迪士尼樂園度假區

寧波北侖鳳凰山主題樂園
北侖鳳凰山主題樂園是新一代高科技大型國際化主題樂園，位於東方大港——寧波北侖中心區。樂園一期投資近億美元、佔地面積26萬平方米，採用目前世界上最新的設計理念，由美國頂尖游樂設計公司J RA設計，規劃出「世界廣場」、「魔幻村莊」、「鳳凰城堡」、「探險旅程」四個主題園區，營造出「歡樂、時尚、驚喜、刺激」的游樂氛圍。

一、游樂項目介紹
魔幻村莊游樂項目
活蹦亂跳：義大利進口游樂項目，設備將遊客提升到離地3米高處，然後像青蛙一樣跳到最低點，再次提升，有一定的刺激性，深受小朋友的喜愛。
四維電影院：美國進口游樂項目。影院可容納96人，讓遊客從動感、嗅覺、觸覺、立體來體驗影片。尖端科技震撼影院。360°環狀熒屏、移動座椅、加上聲光煙火特效，遊客將同步感受到影片內容中每一種震撼效果，如同身臨其境、置身其中。
互動射擊式小飛機：義大利進口游樂項目，老少皆宜，隨著音樂節拍小飛機轉動、上升，每輛飛機可以向前面的飛機進行射擊，被擊中的將緩慢下降，趣味性較濃。每分鍾7-18圈。
小火車：每次可乘坐18人，以6KM/H的速度在120米長的軌道上運行。
兒童F1：道路長400米，車速可達5-8KM/H。這里既能讓小朋友體驗賽車的刺激，又有安全的保證，是小朋友開心的樂園。
巫師城堡：遊客坐在船上進入城堡，城堡內是叢林，不時有蛇、怪物等出現，遊客手持激光槍，並用此來射擊消滅這些怪物，擊中的遊客就能得到相應的分數，非常具有趣味性。
溜溜船：水道長450米，共有8隻船，船速可達1.2米/秒。
旋轉木馬：隨著音樂節拍，木馬慢慢啟動旋轉，並作輕微的上下跳動，讓您猶如騎馬漫步在樂園中。
激流探險：瑞士進口游樂項目，具有10米和15米雙沖，是目前國內唯一、雙段式俯沖設備，能讓遊客體驗隨瀑布水流沖下的樂趣。

鳳凰城堡游樂項目
飛天鳳凰：瑞士進口游樂項目，全長830米，最大速度80KM/H，提升高度31米，共有8個回環，是亞洲回環數最多，世界回環數第二的過山車，能給年輕的遊客帶來前所未有的刺激。
空中腳踏車：軌道長220米，共8車。讓您體驗在空中騎車的快感，刺激與驚險並存。
海盜船：瑞士進口游樂項目，其一次可搭乘60人，自19米高處擺盪而下，是目前國內最大的海盜船，在這里，可以讓遊客體會只有海上才有的波濤洶涌、顛簸暈眩的感受。
旋轉氣球：義大利進口游樂項目，老少皆宜，隨著音樂節拍氣球緩緩轉動、上升。每分鍾7轉，可升高6米，在空中俯瞰樂園風景。
自由落體：美國（S&S POWER）進口游樂項目，可以在2秒內加速到64KM/H，是目前世界上最大加速度的自由落體。當遊客隨著機器從56.3米高處直立墜下時，驚聲尖叫也從天而降。
探險旅程游樂項目：
醉 酒 桶：義大利進口游樂項目，老少皆宜，隨著音樂節拍旋轉，轉動速度由慢到快。每分鍾7-18圈，每次可乘坐60人。
瘋狂小巴士：義大利進口游樂項目，最高每分鍾10轉，具有一定的刺激性，是不敢挑戰超級刺激項目遊客的首選。
急流泛舟：瑞士進口游樂項目，河道長500米，高差4米，是國內最大水位落差的急流氣墊船。您在漂流時，還可以觀賞兩岸叢林景觀，同時還伴隨著激流波浪不時湧起驚呼歡笑。
扭轉乾坤：德國進口游樂項目，是近年國內最流行的游樂項目之一。當設備運作時，遊客能感受到4G的激烈重力感，當高度達到18米時，就能感受到垂直迴旋和水平搖晃的雙重刺激。
碰碰車：本項目是目前較先進的無天網碰碰車，深受遊客喜愛，回顧兩小無猜時的情形，體驗真情對對碰的樂趣。
森林吉普車：適合兒童遊玩的游樂項目，孩子們可以駕駛吉普車沿軌道在樹林中穿越，做一次小小森林巡邏兵。
泡球戰城：准備好充足的炮彈，空中的動物和城內的所有朋友都是你的目標，在這里你可以一展炮兵的風采，體會互動的樂趣。
兒童攀爬：滑滑梯、爬桶、繩網山，作為未來的主人，堅強意志的鍛煉將從這里開始。

二、表演劇場介紹
1、水手劇場簡介（位於魔幻村莊）
座位數：600
演出方式：以呈現具有地區性、特殊風土性、地方色彩強烈的歌唱、舞蹈、特技、魔術、打鬥、器樂或是國際大師的傾情表演，帶給您歡樂、特殊、驚奇的感覺！推出老少皆宜，,且能滿足他們在現場感官上刺激的表演節目.
2、海洋劇場（位於鳳凰城堡）
有情景劇方案，但沒有最後定，要等上級領導批示。
3、魔幻故事屋（位於探險旅程）
魔幻故事屋坐落在主題公園的「探險旅程」區中，該區主要以埃及或非洲主題來包裝，因此本故事也設計在一個埃及的古神殿中，觀眾將進入具有濃郁埃及特徵的預演廳，再進入古太陽神殿聆聽古神殿發現者的故事。故事設置與內部風格與整體區域統一。
通過魔幻故事屋讓觀眾彷彿親歷一次驚心動魄的事件。
創新與特色：
1）集魔幻劇場、電影特技、環境特效等之所長，為國內獨有，別具特色。
2）將真人表演與虛擬表演無縫結合、互動
3）將虛擬人物表演與真實道具天衣無縫地結合
4）高科技、體驗式：讓人們體驗互聯網、電視電腦所無法滿足的樂趣，獲得巨大沉浸感、臨場感的體驗。
5）神奇、刺激、驚心動魄

三、餐廳位置及菜單介紹

1、大西洲洋食餐廳（1102）
位置：位於世界廣場左邊（從入園的角度看），正對湖，旁邊有「兒童天地」商店。
備註：經營情況，目前正在商榷之中。
2、圓點屋中式快餐廳（2102）
位置：位於魔幻村莊內，正對水手劇場，旁邊是「哈里波波館」。
出售 飯類套餐：照燒雞腿飯套餐、咖喱雞飯套餐、梅菜扣肉套餐、蘑菇豬排飯套餐、黑胡椒牛腩飯套餐
面類：紅燒牛肉麵
湯類：紫菜蛋花湯、貢丸湯
飲料類：可口可樂、雪碧、芬達、橙汁、酸梅汁、熱紅茶、熱綠茶
3、巫婆屋西式快餐廳（2103）
位置：位於魔幻村莊內，側對巫師城堡，兩邊分別是洗手間和蠟藝館。
出售 炸雞類：快樂炸雞、快樂炸雞腿、辣味雞翅、快樂雞塊、雞米花
漢堡類：快樂脆雞堡、牛肉漢堡、海鮮漢堡
點心類：薯條
套餐類：快樂炸雞套餐、快樂漢堡套餐、家庭套餐
飲料類：可口可樂、雪碧、芬達、橙汁、熱咖啡、熱紅茶、熱綠茶
4、夏宮西式快餐廳（3103）
位置：位於鳳凰城堡內，在飛天鳳凰前，正對自由落體。
出售 炸雞類：快樂炸雞、快樂炸雞腿、辣味雞翅、快樂雞塊、雞米花
漢堡類：快樂脆雞堡、牛肉漢堡、海鮮漢堡
點心類：薯條
披薩類：夏威夷火腿披薩、什錦披薩
套餐類：快樂炸雞套餐、快樂漢堡套餐、披薩套餐、家庭套餐
飲料類：可口可樂、雪碧、芬達、橙汁、熱咖啡、熱紅茶、熱綠茶
5、蝴蝶中式快餐廳（3104）
位置：位於鳳凰城堡內，在飛天鳳凰旁，正對旋轉木馬。
出售 飯類套餐：照燒雞腿飯套餐、咖喱雞飯套餐、梅菜扣肉套餐、蘑菇豬排飯套餐、黑胡椒牛腩飯套餐
面類：紅燒牛肉麵
湯類：紫菜蛋花湯、貢丸湯
飲料類：可口可樂、雪碧、芬達、橙汁、酸梅汁、熱紅茶、熱綠茶
6、海洋世界西式快餐廳（）
位置：位於探險旅程內，在魔幻故事屋旁，正對泥塑館。
出售 炸雞類：快樂炸雞、快樂炸雞腿、辣味雞翅、快樂雞塊、雞米花
漢堡類：快樂脆雞堡、牛肉漢堡、海鮮漢堡
點心類：薯條
套餐類：快樂炸雞套餐、快樂漢堡套餐、家庭套餐
飲料類：可口可樂、雪碧、芬達、橙汁、熱咖啡、熱紅茶、熱綠茶
7、花香中餐廳（4103）
位置：位於探險旅程內，正對醉酒桶，兩邊分別有碰碰車和瘋狂巴士。
出售 飯類套餐：照燒雞腿飯套餐、咖喱雞飯套餐、梅菜扣肉套餐、蘑菇豬排飯套餐、黑胡椒牛腩飯套餐
面類：紅燒牛肉麵
湯類：紫菜蛋花湯、貢丸湯
飲料類：可口可樂、雪碧、芬達、橙汁、酸梅汁、熱紅茶、熱綠茶

四、洗手間位置介紹
世界廣場：
共有兩間洗手間，位於世界廣場旁的會員俱樂部內。
魔幻村莊：
共有兩間洗手間，其中一間位於「哈里波波館」和「小火車」的中間（水手劇場斜對面），另外一間位於「四維電影院」和「巫婆屋西式快餐廳」中間（巫師城堡對面）。
鳳凰城堡：
共有一間洗手間，位於自由落體對面，夏宮西式快餐廳旁。
探險旅程：
共有一間洗手間，位於「魔幻故事屋」和「碰碰車」中間，在「扭轉乾坤」對面。

⑺ 中國有哪些旅遊企業在海外投資項目和金額是多少

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