萬科森林公園與萬科城市之光對比

⑴ 萬科城市之光怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：沈陽萬科城市之光

城市：沈陽

樓盤位置：和睦北二路33號（和睦北二路與黎明四街交匯處）

開發商：沈陽萬科城市之光房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：新東三街和睦路: 243路、169路
和睦路新東二街: 243路、169路、230路、274路
黎明文化宮: 243路、230路、274路
二〇四: 243路、230路、237路、274路
和睦路地壇街: 243路、230路、237路、274路
地壇街和睦北二路: 243路、230路
新東三街東陵西路: 243路
二〇一: 沈撫一號線、384路、112路、385路、168路北線、386路、133路、218路
珠林橋: 沈撫一號線
三家子: 169路、399路、328路、237路、382路、381路、326路、325路
珠林橋東: 384路、112路、385路、168路北線、386路、133路、218路
一氣惠華: 384路
民貴家園: 112路
東貿庫: 112路
黎明金葉家園: 112路
瀋海熱電廠: 112路、385路、168路北線、386路、218路
一汽惠華: 385路、168路北線、386路、133路、218路
瀋海電廠: 133路

其他交通方式：地鐵一號線黎明廣場站始發，向西沿和睦路走130米，右轉進入黎明四街；沿黎明四街走320米，左轉進入和睦北二路；沿和睦北二路走130米，到達終點。

規劃信息：其佔地面積為14883平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共11棟樓，停車位地上202、地下40

周邊配套：中小學：黎明幼兒園、和睦小學、140中學
綜合商場：龍之夢購物中心、小商品市場、家樂福、大東興隆百貨
銀行：盛京銀行、建設銀行、招商銀行。
醫院：204醫院、201醫院
公園：和睦公園

內部配套：V家小廚

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑵ 萬科城市之光和融創融園的優劣勢

萬科城市之光

優勢:

1，萬科開發，大開發商，品質得以保障。且萬科在東麗建設了多個小區，有一定區域口碑以及認可度。物業也是萬科自持，後續小區管理有保證。
2，項目位於東麗區成林道，交通四通八達。緊鄰外環東路。駕車可前往衛國道、昆侖路、津濱大道，交通十分便利。
3，戶型方正，利用率高，且*修品質佳。一樓帶小院，綠化可達40%，居住舒適度高。

劣勢:

1，周邊配套不齊全。主要醫療、購物需要驅車前往河東區。
2，公共交通不便利。最近的地鐵站國山路直線距離為1.2km。主要依靠公車，速度較慢。

拿地情況：

7月最後一天，31日下午，金茂以總價31.5億元、樓板價約26655元/平方米競得天津東麗區成林道萬科城市之光項目北側程新道地塊，溢價45.5%。

掛牌公告顯示，程新道地塊為二類居住用地，擬出讓土地面積約6萬平方米，容積率不大於2.0，該宗地總體量約11.93萬平方米，跟進開發商建設土地成本乘二獲得利潤的行業基本標桿來說，未來金茂地塊入市項目價格預計突破5萬。

目前在售80平米 100平米 115平米 均價2萬5-2萬7.

融創融園

項目優勢:
1，品牌優勢。項目由融創開發，這是天津起家的大開發商，融創在天津的項目品質過硬，開發商品牌效應好。
2，交通便利。項目緊鄰津濱大道，距離快速路1.5公里，自駕非常方便。項目距離張貴庄地鐵站二三百米，張貴庄地鐵站是在建的地鐵站，是4號線和10號線的換乘站，開通後可以換乘1.2.3.6.9所有已經開通的地鐵站，公共交通發達。
3，配套基本齊全。周邊有華潤萬家東麗店和東興店、樂天瑪特等商業；武警醫學院附屬醫院、三中心醫院、東麗醫院等醫療資源；東麗一幼、東麗二幼、張貴庄小學、實驗小學等教育資源。基本的配套相對都比較齊全。

劣勢:

1，項目東邊有第二殯儀館，但是要18年才能搬走。

2，項目戶型設計面積偏大，96平米為全陽暗衛戶型，性價比一般

拿地情況：

1，7月21日下午，金茂以38億元競得天津東麗區津濱大道北側一宗住宅、商服綜合用地，成交樓板價約19035元/平方米。天津土地出讓首次商業體量「競自持」未能上演。隨著津濱大道015號宗地出讓，7月天津宅地出讓金破百億元。

2，津濱大道015號地擬出讓土地面積約9.1萬平方米，分為C1、C2兩宗子地塊。其中C1地塊為二類居住用地，體量約9.12萬平方米。C2地塊為包含部分住宅建築的商服用地，體量約10.84萬平方米（其中含1.24平方米住宅建築）。

融創融園匯蓮馨苑樓座在售，毛坯，21層到頂、2梯4戶，主推96平米2居、114平米3居戶型，均價25000-26000元/平米。

⑶ 朗詩萬科城市之光怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：杭州朗詩萬科城市之光

城市：杭州

樓盤位置：百聯奧特萊斯東（春石路與內海沙路交叉口）

建築類容型：小高層,

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑷ 萬科城市之光項目優缺點

現狀：萬科城市之光臨近天津濱海機場和空港商務園，附近待開發的區域很多；整體居住密度較低，屬於城鄉結合部，空氣質量和綠化情況一般。

規劃：萬科城市之光臨近濱海機場，依託空港樞紐，產業聚集能力強。隨著區域內製造、物流產業的不斷入住，機場輻射區外擴，未來市場潛力看好。現在正處於價值窪地，升值潛力較大。

不利：臨近寧靜高速和津漢線，有大車經過，會有噪音；緊鄰機場，飛機起落噪音有影響

⑸ 合肥萬科森林公園和城市之光哪個好

這個主要是看你看中什麼吧，如果你是小夫妻，有小孩子要上學就買森林公園，學校就在家門口，如果是改善或者是養老就可以買城市之光，相對高端一些，位置配套等會更完善，而且圈層也更好，出門就是公園的，還是地鐵口，未來出行非常方便！

⑹ 洪山區萬科金色城市與萬科城市之光哪個好

你好，洪山區萬科金色城市與萬科城市之光兩個樓盤相比，萬科金色城市性價比更高一些，環境也更加優美啊！

⑺ 大連萬科翡翠公園和萬科城市之光相比那個好

城市之光吧，離地鐵還有大商機場前水果蔬菜批發市場近

⑻ 杭州萬科城市之光優劣勢

【恆大城市之復光】
恆大城市之制光的開發商是恆大地產集團有限公司，是世界500強企業恆大集團的地產業務主體， 恆大城市之光位於杭州濱江區，東依時代大道，南臨彩霞路，西至東冠路，北靠彩虹快速路，上時代大道經復興大橋可直達主城區，沿彩虹快速路可貫通濱江、蕭山。項目佔地面積41153㎡，總建築面積133993.6㎡，主力戶型89-118㎡，共計10幢房源。
項目優勢：
【交通配套】：項目周邊有115、326、225等公交線路
【教育配套】：項目周邊教育資源豐富，博文小學、長河小學、江南實驗小學、濱蘭實驗學校、濱虹學校、濱蘭實驗學校、長河中學，更有省一級重點中學，省科研百強學校，全國百強特色學校長河高級中學，教育配套相當完善。
【醫院配套】醫療上，醫療浙江省兒保濱江分院、浙二醫院濱江醫院、濱江婦幼保健院、武警醫院等可以帶來便捷的醫療服務。
【商業配套】：項目周邊星光大道、中南購物中心、彩虹城商業街、華潤萬家、華聯購物廣場、濱江天街、寶龍城市廣場的駐入，更是提高了周圍住戶的生活品質。

⑼ 萬科城市之光怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：合肥萬科城市之光

別名： 城市公館

城市：合肥

樓盤位置：四里河路與潛山路交匯處

開發商：合肥萬科金灣地產有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,高層,塔樓,

公交線路：明星學校: 233路、17路、143路、巢湖13路、131路、13路、巢湖17路、53路
杏花村: 233路、17路、143路、59路、巢湖13路、131路、13路、124路、巢湖17路、53路
橋田崗: 233路、143路、131路、124路
濉溪路橋: 17路、巢湖12路、巢湖21路、巢湖17路
十六所: 17路、35路、232路、巢湖12路、22路、巢湖21路、巢湖17路
古城社區: 17路、巢湖17路
清溪路: 35路、232路、59路、巢湖13路、巢湖12路、12路、13路、22路、巢湖21路、53路
望塘: 35路、232路、512路、124路、114路
洪小郢: 35路、232路、48路、114路、116路
農西郭: 59路
濉溪路橋: 12路
四河村: 131路
農科院: 131路

其他交通方式：1、從市區出發，自駕車行駛至西一環，然後一直往北行駛至四里河路潛山路交口，在此處掉頭，即可到達項目。
2、從市區出發，自駕車行駛至潛山路，然後一直往北行駛至四里河路，右拐入四里河路即可。
3、從市區出發，自駕車行駛至臨泉路，然後沿著臨泉路一直往西，行駛至臨泉路與四里河路交口右拐入四里河路即可。

規劃信息：其佔地面積為150000平方米，容積率，綠化率35%，共16棟樓，停車位高層約1:0.8，別墅約1:1.2。

周邊配套：商場：大潤發商場、三里庵國購廣場等
中小學：南門小學（森林城校區）、四十五中（森林城校區）
幼兒園：自建幼兒園
公園：南淝河景觀公園

內部配套：自帶商業配套、商業街、商業綜合體

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑽ 天津萬科城市之光優劣勢

項目位於東麗區成林道與國山路交口，由天津萬科房地產有限公司開發的版洋房和高層社權區。
優勢：
1、名企開發，品質保障，物業管理嚴格，社區品質高。
2、周圍交通較為便利，臨近二號線國山道站。
3、教育、醫療配套相對較為完善。
劣勢：
1、周邊商業較為缺乏，主要依靠於河東萬達和融創城後期商業。
2、項目周邊是老舊社區，外圍環境較為一般。
項目雖然屬於東麗區，但是位於外環線內，地理位置相對較好。萬科開發的樓盤品質非常高，值得客戶信賴，並且戶型屬於剛需偏改善戶型，適合剛需或者初步改善的客戶選擇，性價比較高。