紐約中央公園案例

A. 紐約中央公園的歷史沿革

關於紐約中央公園，在房地產開發界流傳著一個個美麗動聽的故事。是什麼原因導致了中央公園的出現？又是什麼原因使得鄰近公園的房地產成為紐約城市型高尚社區的代名詞。
事實上，在中央公園醞釀出現的19世紀50年代，紐約等美國的大城市正經歷著前所未有的城市化。大量人口湧入城市，經濟優先的發展理念，不斷被壓縮的公園綠化等公共開敞空間使得19世紀初確定的城市格局的弊端暴露無遺。包括傳染病流行在內的城市問題凸現使得滿足市民對新鮮空氣、陽光以及公共活動空間的要求成為地方政府的當務之急。
1851年紐約州議會通過的公園法正是這種狀況的集中體現。
在曼哈頓島東側沿河建設公園的方案流產後，1853年中央公園的位置及規模大致確定。
1858年中央公園設計競賽公開舉行，設計方案應征的人很多，奧姆斯特德及沃克斯二人合作的方案在35個應征方案中脫穎而出，成為中央公園的實施方案。 奧姆斯特德本人也被任命為公園建設的工程負責人。只不過當時的中央公園用地及其周圍地區尚遠在紐約市的郊外。高低不平的土地、裸露的岩石、散布的低收入者的棚戶足以讓任何一個房地產商望而卻步。當時設計者即預料到，將來一定有一天公園的四周發展起來，這里將是居民唯一可以見到自然風光的地方。奧姆斯特德預料紐約人口將達到兩百萬，而這個公園將成為他們游覽的中心，他還說，「公園四周的大樓即使高得比中國的長城高兩倍，他的設計也可以保證在園里看不到這些大樓。」他的設計中有山有水，擬布置出一派鄉村風光。
他們預料是有遠見的，但是客觀的發展很快，他1903年去世的那年，紐約人口已達到四百萬，而摩天大樓已經林立，早已超過了長城。
中央公園於1873年全部建成，歷時15年。

B. 紐約中央公園的設計方案

原設計者的意圖是受英國自然式鄉趣園的影響。中央公園是美國第一個城市公園，奧姆斯特德及沃克斯都是第一次設計這樣的的公共游覽場所，總的情況是一種新的嘗試。
奧姆斯特德第一次到英國利物浦附近參觀了伯肯海德公園，他很欣賞那裡的曲線道路，不規則的草坪、樹群、湖沼等。後來這些內容都用在中央公園的設計中了。當時英國流行的田園主義對美國具有深刻的影響，而且繼續產生影響直到今日。才城市生活的居民從前乃至如今都是厭煩城市，而喜歡到一個安靜、清潔、純朴的田園環境中來，中央公園恰好提供了這一具有濃厚田園風味的場所。這里也挖了胡，堆了不高的山，因為造價太高，奧姆斯特德說，「地形改造比栽樹貴多了」！在自然式當中也摻雜了整齊式，最給人印象深刻的是一個大的樹蔭道及中央林蔭廣場，「the central mall」。這里平坦、開礦，四周有足夠的樹蔭，遊人最喜歡停留，坐在這里只閑看過往的行人都是一種樂趣。
中央公園四周在一百年內圍滿了街區，一共在橫長3.5公里的范圍內就有52個街口，縱長不滿一公里內有4個街口，總數有112個街口對著公園四周的環行路，這樣一個狹長形的公園會引起極大的交通的矛盾。園內仍有專門供騎馬的和散步的小路，可以不擔心園外汽車的干擾了。
原設計者早已料到，1863年他發現紐約市許多單位都在覬覦這塊風景，於是親手訂立了一個「禁止侵佔的條例」，侵佔這個字的原意是「蠶食」（encroachmente）的意思，可見這段歷史，正說明一個城市的發展，保留一塊公園式多麼的困難！一百年後，果然裡面五花八門都侵入了，原來沒有的設施如今卻增添了，有體育場、滑雪場、溜冰場、瞭望的塔樓、礦泉水噴泉、仿造的茅屋農舍、風鳴琴、印第安人手工藝品小賣部、三輪車、兒童車、雪橇、冰船、營業磅秤等等，原來的田園風味已經失去了許多。
盡管如此，造園家西蒙茲仍高度地評價中央公園說：「凡是看到、感覺到和利用到中央公園的人，都會感到這塊不動產的價值，它對城市的貢獻是無法估計的。」他還鄭重地提醒城市規劃的人，絕不能忘掉中央公園對我們提供的教訓，這樣早有預見的城市公園是很好的學習榜樣。如今紐約人能在市中心享用到如此優美的大公園，世界上也為數不多。

C. 紐約中央公園的建築布局

中央公抄園號稱紐約「後花園」，以第59大街（59th St.）、第110大街(110th St.)、5路(5th Ave.)、中央公園西部路(Central Park West)圍繞著，中央公園名副其實地坐落在紐約曼哈頓島的中央。，是一塊完全人造的自然景觀，裡面設施淺綠色畝草地、樹木鬱郁的小森林、庭院、溜冰場、回轉木馬、露天劇場、兩座小動物園，可以泛舟水面的湖、網球場、運動場、美術館等等。 公園里有一座稱為草莓園的(Strawberry Fields)公園是紀念約翰·列南的和平公園，由此可見從世界各地來的各種花卉。中央公園經常可以在電影以及電視劇看見，如電影《愛情故事（Love Story）》等。1857年紐約市的決策者即將這座城市預留了公眾使用的綠地，為忙碌緊張的生活提供一個悠閑的場所，公園四季皆美，春天嫣紅嫩綠、夏天陽光璀璨、秋天楓紅似火、冬天銀白蕭索。

D. 紐約中央公園是誰設計的

1856年Frederick Law Olmsted和Calbert Vaux兩位庭院設計師建成了此公園。

E. 紐約中央公園設計特點與意義

設計特點：

1、保護自然景觀，某些情況下，自然景觀需要加以恢復或進一步加以強調，因地制宜，尊重現狀。

2、 除了在非常有限的范圍內，盡可能避免規則式（自然式規則）。

3、保持公園中心區的草坪或草地。

4、選用當地的喬灌木。

5、大路和小路的規劃應成流暢的彎曲線，所有的道路成循環系統。

6、全國靠主要道路劃分不同區域。

意義：

1、紐約中央公園掀起了城市公園運動

紐約中央公園為市民營造除了一個安逸舒適的活動場所，使人們可以在繁忙的生活之餘享受到世俗的安定。其成功無疑為城市公園運動的進行奠定了基礎。

2、紐約中央成功創造了開放式城市空間

紐約中央公園出現之前，世界上幾乎沒有可供人們休憩娛樂的較大的開放空間。中央公園創造了開放式城市公園的傳奇。

3、紐約中央公園體現了人文主義思想

紐約中央公園使設計師們更加註重市民的精神追求，滿足市民的生活渴望。景觀建築不再是貴族賞玩的奢侈品，而是更加貼近於現實生活的滿足人們。本生活需要的一種客觀存在的空間形式和手段。景觀的設計逐漸民主化、生活化，體現了人文主義思想。

4、超級巨大的城市公園的存在無形中鼓勵了周邊建築形態向更高，更密的形態發展，促使小地塊的街區無限蔓延，為紐約帶來負面的影響。

(5)紐約中央公園案例擴展閱讀：

紐約中央公園設計方案

設計者的意圖是受英國自然式鄉趣園的影響。中央公園是美國第一個城市公園，奧姆斯特德及沃克斯都是第一次設計這樣的的公共游覽場所，總的情況是一種新的嘗試。

奧姆斯特德第一次到英國利物浦附近參觀了伯肯海德公園，他很欣賞那裡的曲線道路，不規則的草坪、樹群、湖沼等。後來這些內容都用在中央公園的設計中了。當時英國流行的田園主義對美國具有深刻的影響，而且繼續產生影響直到今日。

在城市生活的居民從前乃至如今都是厭煩城市，而喜歡到一個安靜、清潔、純朴的田園環境中來，中央公園恰好提供了這一具有濃厚田園風味的場所。這里也挖了湖，堆了不高的山，因為造價太高，奧姆斯特德說，「地形改造比栽樹貴多了」！

在自然式當中也摻雜了整齊式，最給人印象深刻的是一個大的樹蔭道及中央林蔭廣場，「the central mall」。這里平坦、開曠，四周有足夠的樹蔭，遊人最喜歡停留，坐在這里只閑看過往的行人都是一種樂趣。

中央公園四周在一百年內圍滿了街區，一共在橫長3.5公里的范圍內就有52個街口，縱長不滿一公里內有4個街口，總數有112個街口對著公園四周的環形路，這樣一個狹長型的公園會引起極大的交通的矛盾。園內仍有專門供騎馬的和散步的小路，可以不擔心園外汽車的干擾了。

原設計者早已料到，1863年他發現紐約市許多單位都在覬覦這塊風景，於是親手訂立了一個「禁止侵佔的條例」，侵佔這個字的原意是「蠶食」的意思，可見這段歷史，正說明一個城市的發展，保留一塊公園是多麼的困難！

一百年後，果然裡面五花八門都侵入了，原來沒有的設施如今卻增添了，有體育場、滑雪場、溜冰場、瞭望的塔樓、礦泉水噴泉、仿造的茅屋農舍、風鳴琴、印第安人手工藝品小賣部、三輪車、兒童車、雪橇、冰船、營業磅秤等等，原來的田園風味已經失去了許多。

盡管如此，造園家西蒙茲仍高度地評價中央公園說：「凡是看到、感覺到和利用到中央公園的人，都會感到這塊不動產的價值，它對城市的貢獻是無法估計的。」他還鄭重地提醒城市規劃的人，絕不能忘掉中央公園對我們提供的教訓，這樣早有預見的城市公園是很好的學習榜樣。

如今紐約人能在市中心享用到如此優美的大公園，世界上也為數不多。

F. 紐約中央公園的介紹

號稱紐約「後花園」的中央公園，不只是紐約市民的休閑地，更是世界各地旅遊者喜愛的旅遊勝地。1850年新聞記者威廉·布萊恩特在《紐約郵報》上進行公園建設運動之後，1856年Frederick Law Olmsted和Calbert Vaux兩位風景園林設計師建成了此公園。中央公園坐落在摩天大樓聳立的曼哈頓正中，佔地843英畝（約5000多畝），是紐約最大的都市公園，也是紐約第一個完全以園林學為設計准則建立的公園。

G. 美國紐約中央公園有多大多少畝

紐約中央公園於1873年建成，歷時15年，1851年紐約州議會通過了《公園法》促進了紐約市中央公園的發展，為人們忙碌緊張的生活提供一個悠閑的場所。中央公園位於曼哈頓的中央，面積為340萬平方米，佔150個街區，有總長93公里的步行道，9000張長椅和6000棵樹木。園內設有動物園、運動場、美術館、劇院等各種設施。中央公園實行免費游覽。公園每年游覽人數達到2500多萬，在夏季每天達到近30萬人次，冬季每天大約3萬人次。中央公園四季皆美，春天嫣紅嫩綠、夏天陽光璀璨、秋天楓紅似火、冬天銀白蕭索。

H. 紐約中央公園的設計者是誰

弗雷德里克·勞·奧姆斯特德 (Frederick Law Olmsted)
(1822～1903年)景觀設計師、作家、自然資源保護論者

他是一個充滿傳奇色彩的人物——因設計紐約中央公園而聲名顯赫，並因創辦美國景觀設計專業、美國景觀設計師協會及設計了大量親近普通市民的景觀作品而被人們尊稱為「美國景觀設計之父」，他就是美國著名的景觀設計師——弗雷德里克·勞·奧姆斯特德。
奧姆斯特德先生，生於1822年，卒於1903年，4月26日是奧姆斯特德的誕辰。

弗雷德里克·勞·奧姆斯特德(Frederick Law Olmsted )(1822-1903)被普遍認為是美國景觀設計學的奠基人，是美國最重要的公園設計者。他最著名的作品是其與合夥人沃克(Calvert Vaux)(1824-1895)在100多年前共同設計的位於紐約市的中央公園（1858-1876）。這一事件既開了現代景觀設計學之先河，更為重要的是，她標志著普通人生活景觀的到來，美國的現代景觀設計從中央公園起，就已不再是少數人所賞玩的奢侈品，而是普通公眾身心愉悅的空間。 他對結合考慮周圍自然和公園的城市和社區建設方式將對現代景觀設計繼續產生重要影響。他是美國城市美化運動原則最早的倡導者之一，也是向美國景觀引進郊外發展想法的最早的倡導者之一。 奧姆斯特德的理淪和實踐活動推動了美國自然風景園運動的發展

I. 國內公園地產開發成功案，像國外有紐約中央公園，帶動周邊房地產開發的案例，國內有沒有類似的案例呢

西安的造湖運動，西安曲江樓盤，圍繞大唐芙蓉園的樓盤。

J. 紐約中央公園有多大

紐約中央公園於1873年建成，歷時15年，1851年紐約州議會通過了《公園法》促進了紐回約市中央公園的發展，為人答們忙碌緊張的生活提供一個悠閑的場所。中央公園位於曼哈頓的中央，面積為340萬平方米，佔150個街區，有總長93公里的步行道，9000張長椅和6000棵樹木。園內設有動物園、運動場、美術館、劇院等各種設施。中央公園實行免費游覽。公園每年游覽人數達到2500多萬，在夏季每天達到近30萬人次，冬季每天大約3萬人次。中央公園四季皆美，春天嫣紅嫩綠、夏天陽光璀璨、秋天楓紅似火、冬天銀白蕭索。