景觀大門設計

㈠ 小區大門經過多少稿設計，修改，最終成型 地產

房地產規劃設計需要關注問題
一、 規劃設計必須以人為本，以住戶的生活舒適方便為本。 房地產項目的規劃設計管理
這應該是最高原則。樓盤建成是讓人住的，要住七十年，業主花幾十萬買一套住房，你必須對住戶的七十年（幾乎是一輩子！）負責。許多規劃設計在簡單潦草倉促完成的同時，給住戶留下的是長期的隱患。如小區主入口在主幹道上，人車混流；而主入口旁邊不遠又是一個紅綠燈十字路口，一旦紅燈亮起，排隊的車輛即可一直排到小區主入口，假若旁邊還有公交車輛的車站，可以想像將來小區業主的車輛出入會遇到多少麻煩！把車輛入口改為另一個地方，做到人車分流。這些細節看起來是小事，其實有大隱患，萬萬不可等閑視之。「規劃方案無小事」，一個細節留下麻煩，住戶會抱怨一輩子。這種細節就顯示出設計師有沒有從用戶的方便舒適角度考慮問題，只是簡單地從平面布局的美學效果出發做設計，犯了一條大忌。
二、 設計必須符合項目定位，不要偏離定位去追求不切合實際的東西。 房地產項目的規劃設計管理
項目定位是一個項目的根本大綱，框定了規劃設計的方向，背離定位就會做出完全不能用的方案。如定位是中小戶型的白領社區，價位適中，檔次中等，但如設計院做出了一個出人意料的中庭園林景觀設計，作出幾千上萬平方米的中庭，在裡面布置什麼「地中海」、「愛琴海」、「波羅的海」，連成一個完整的水系，加上噴泉、疊水、幾個水幕牆，這就完全是頂級豪宅的景觀設計！我們粗略計算一下，每平方米的造價要幾百元，而物業管理的運轉費用更高得可怕，這樣一個中檔小區，向業主收取的物業管理費是很有限的，而單只是水景的運轉費用，一年就需付出幾十萬元！誰來承擔這筆費用？這就是設計師背離項目定位的情形。
三、規劃設計應該充分考慮將來物業管理的方便。
現在物業管理已經成為樓盤項目成敗的一個重要方面，「買不買房看環境，掏不掏錢看戶型，滿不滿意看管理。」以前設計方案是不考慮物業管理的，而現在策劃項目時就必須提前考慮物業管理的各種問題。如以一個湖為中心，湖周圍一圈是獨棟別墅，別墅外圍是多層住宅，再外圍是小高層住宅。設計師的想法很簡單：讓別墅的業主最接近湖景，可以從客廳、卧室的落地玻璃窗內直接欣賞湖光水色。他沒有考慮到：這個湖不是別墅業主獨享的，而是小區全體業主共享的，那些住在多層、小高層的業主要去湖邊散步遊玩時，都要從別墅的花園、門前甚至窗前走過才能到達湖邊，別墅的業主經常受到這種門前屋後紛紛來去的干擾，個人隱私無法得到有效保護。
四、 計在條件許可的前提下，應該盡量考慮項目營銷的方便。
營銷在規劃設計上有兩個基本要求，一個是賣點，一個是賣相。賣點要實在，如最大的賣點是戶型設計，所有的戶型都必須精心推銷，戶型面積必須趨向於實用化，中戶型基本上以大廳小房為主，大戶型通過增加房間數目、強化功能空間的手段達到效果；戶內公共走道、室內走道、樓宇邊角等公共空間減少，比以前更講究如何充分利用每一寸空間；功能設計更趨完善。（1）、主人房帶衛生間，已成為中大戶型設計的必須配備條件；（2）、工作陽台的設置，應合理、方便（以前是家務操作、觀景在一個空間內實現）；（3）、書房、兒童房、健身房、衣帽間等配套，使室內生活豐富多彩，居家舒適；（4）、玄關的設計，增加戶內空間層次，與生活水平提高的社會現實相吻合，使入室更衣、換鞋等新風尚變得可能，促進居家健康化、安逸化。功能分區必須明顯：（1）、確立三大分區理念：動態靜態分區、工作空間和生活空間分區、公共和秘密空間分區在設計中貫徹；（2）、打破平面廳室劃分的傳統，利用突出的邊角、台階、隱行走道等進行空間劃分，使空間層次感更強，空間變化更大。戶型設計更貼近人性。設計觀念的變革：（1）、朝向觀念的變革，不必再追求戶戶朝南，景觀與朝向同樣重要，在戶型設計中更關注景觀方向而不是南北方向；（2）、需求觀念的變革，從人口構成確定居住空間，必須注重安全第一。
而在那些戶型比較一般的項目上，就力求環境景觀園林設計有些出彩的新意。
「先做賣相」的觀點，堅持要求項目開盤時必須完成一個漂亮的小區大門、一條主軸景觀商業大道、一處中心園林、一個布置精美的會所（兼做售樓中心）、一組精心裝修溫馨舒適的樣板房等。現在許多項目在樓房建好之前，先做好環境景觀園林，目的都是為了營銷的需要。開發商只有完成銷售才能實現利潤，因此不得不要求設計規劃工作也為營銷服務。
五、 劃設計除了遵循專業規范以及技術要點之外，還應盡量考慮中國傳統建築景觀學說的基本禁忌。
一般來講，容積率、建築密度、綠化率等技術要點都是規定死的，只能在這些前提下做規劃設計。但傳統建築景觀學說，很多設計師都不大了解，所以經常在這方面出問題。另外，在樓盤規劃和戶型設計方面，關於路沖、角沖、門沖等等基本禁忌，都是只要稍加註意，就可以完全避免的，關鍵在於設計師必須懂得這些基本禁忌。
一般來說：「一個項目成敗的70％在於前期策劃。」這個前期策劃中，所有關於項目定位，目標消費群定位、價格定位、營銷概念定位等等重要的理念，其實全都在規劃設計方案里體現出來。開發商的投資，策劃公司的心血，也都凝聚在規劃設計方案中。所以在規劃設計方面精益求精，是保證項目成功的必備前提。許多項目在規劃設計上費了兩三年的功夫，最後一舉成功，絕對不是偶然的。
六、發展商與建築商的關系
在市場經濟環境下，發展商面對的是使用者市場，發展商要迎合使用者的口味；建築師面對的是開發商的市場，建築師自然要迎合開發商的口味。建築師是開發商的設計顧問，在均衡開發項目與社會、經濟、城市、技術、環境等各方面為開發商定位平衡點；開發商也是建築師市場顧問，在提供精確的市場化對建築設計的要求後，使建築師的創作最終切合使用者需求的脈搏。
七、選好建築師的技巧
建築是缺陷的藝術，大樓建好，交工驗收後，總留下不少的缺陷和不足。有的設計不當，影響使用；有的設計考慮不周，使發展商的良苦策劃難以實現。發展商以贏利為目的，設計水平的好壞，直接影響商品房的銷售及經濟利益的實現。因此，從一開始就應該選好建築師。選建築師的原則：不重關系重能力；不重價錢重質量；不單看單位，還要看個人（業績、經驗、當面交談）
八、發展商與建築師的交流
發展商與建築師在相互信任、彼此依賴的基礎上著重注意如下：建築師必須加強口頭表達能力，增強理論知識；建築師必須有組織協調能力，並在設計過程中記錄下所有重要的談話內容、方能明確發展商的觀點和意圖； 開發商應當給予相應寬松的創作環境，應尊重設計的專業性，不要盲目加以意見，左右設計師。
前期工作是創作的源泉，交流與溝通的多少在一定程度上決定設計成功與否，也關繫到項目建設的是否順利。因此，設計的前期階段，建築師應主動和開發商聯系溝通，盡量去挖他們的想法，把零散、混亂的思路變成條理清晰的構思，從專業技術的角度給予轉化和升華。
建築師還必須協調和和統領各個工種的關系，加強相互的溝通和協調，使建築設計在建設工程中不斷完善和落實。為減少建成與原設計的差距，建築師必須始終不懈貫徹設計意圖，了解不同工種的配合。這也是一個建築師綜合能力的體現。
限時間、趕進度的設計難出精品；發展商缺乏審美觀難出精品；建築師缺乏對市場認識和了解，難出精品；發展商對建築高度干預太多，難出精品。
九、策劃師與建築師
在過去是兩點成一線，發展商直接找會畫圖紙的設計院，一拍即合，一合就畫，畫出來就施工，然後賣樓，買不動請人策劃，策劃走幾步成殘局，就死棋。
現在應該是發展商、策劃師、建築師三點成一線的時候了，成功的建築師必須了解民眾、樓盤潛在客戶的需求。策劃師的介入使得建築師更加了解市場的需求，同時對於政府管理機構的管理思路非常清楚，能主動處理雙方的關系。策劃師有比建築師更多的時間、更多的機會去接觸、了解民眾、市場、購房者的心理。或者說，了解民眾是策劃師的一種職業要求。策劃師要了解民眾購房心態上、在了解房屋市場的有效需求上，為建築師提供說法，不至於讓不明白市場需求的建築師設計出的房屋，就象舞台上走來走去的模特而遠離民眾。 房地產管理需要關注問題一、房地產業與涉稅有關的運作模式 （1）、土地及房產的取得。它包括了從政府一級市場出讓取得及二級市場轉讓、合作、合資股權變更方式取得。 （2）籌資形式：銀行貸款、非金融業的貸款、客戶按揭貸款、以未來商品房抵押的融資貸款等形式。 （3）、規劃設計環節與稅收的內容。 （4）、項目施工建造方式。委託方式為分項目、分標段、分時間發包給施工企業或總包給施工企業。具體分為招標、議標、或直接委託施工。 （5）、銷售策劃環節涉稅主要內容。自行銷售和委託他人銷售。 （6）、取得收入方式。房地產業收入分為預售及現房銷售。 （7）、成本分類。主要是開發成本和開發費用兩部分組成。其中開發成本按經營用途進行分類。包括以下八項內容：土地徵用及拆遷補償費用、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用、不可預見費、開發間接稅費。開發費用包括三大項：管理費用、銷售費用、財務費用。 （8）、商品房完工界定及所有權轉移方式。現行所得稅規定已完工作為所得稅結算時間，因此以何種方式作為完工及所有權轉移時間對稅收相當重要。 （9）代建工程的開發。企業接受政府和其他單位委託，代為開發的工程。代建工程包括：統建房、周轉房、安置房、代建城市基礎設施和公共配套設施的開發。二、房地產企業開發審批過程及批件（1）立項審批一般步驟是，由開發公司向建委提出立項申請，建委與經委會簽審批文件，開發公司憑立項文件，向計劃委員會申請投資計劃。（2）規劃審批由規劃管理、土地管理、財政部門負責，通常包括辦理「三證一書」，即「規劃用地許可證」、「國有土地使用權證」、「建設工程規劃許可證」、「選址意見書」（確定用地范圍，審核紅線圖）（3）施工審批房地產公司向建委報送規劃許可證和規費繳納憑證等資料，申請「施工許可證」，由建委、環保、市政公用部門負責。（4）銷售審批依據《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》，需要辦理「預售許可證」或「銷售許可證」。（5）產權審批商品房交付使用後，由業主向房管局報送購買房產的資料，辦理房產證。三、檢查前期工作中需要企業提供資料主要包括： （1）建委的立項批復。 （2）城市規劃管理局建設用地許可證、建設工程規劃許可證。 （3）城鎮國有土地使用權出讓合同以及相關補充合同。 （4）國土資源局頒發的國有土地使用證。 （5）土地開發協議及補充協議.（通過協議列支拆遷費和開發費的依據）。 （6）建委頒發的施工許可證。 （7）企業與施工企業的施工合同，了解企業的建安工程支出。 （8）規劃局頒發的建設工程規劃驗收合同通知書和建委頒發的建設工程竣工驗收備案表（確定開發成本的終止日），開發產品竣工證明報房地產管理部門備案（成本對象）。（9）房地產管理局測繪隊頒發的測繪明細登記表。（10）、房屋所有權證，作為檢查人員了解自用產權、移送產權、轉讓產權以及銷售產權的依據。（11）、房屋管理局頒發的商品房銷售（預售）許可證，作為可售面積的依據。（12）、企業簽署的所有商品房預售契約和商品房買賣合同，作為衡量銷售收入的依據。
策劃好的樓盤，不但能賣出去，而且住進去後還要三年、五年、十年不過時還能升值，這才是真正的策劃大師。

㈡ 學校的大門口處需要設計一個標志性的景觀船，大夥覺得什麼樣的想法或者主意更加合適呢

計類的東西多少都需要有一些想像力，才能把抽象的設計變成新奇的現實模樣專。學校如屬果需要設計標志性的景觀船宜從學校的精神以及文化歷史中知道靈魂類的東西加以體現，而不是一個簡單的設計就可以了，冠奧通的景觀船設計師認為可以讓熟悉學校文化以及精神的設計專業學生設計景觀船作品通過評選通過後再交給相應的廠家幫助生產安裝實現就可以了，希望對你有啟發！

㈢ 清華大學的師資力量有多強

本人在清來華攻讀碩士，對於源師資力量深有體會，在科研的道路上，簡直扎心...自己悶頭苦幹一學期，也比不過導師一句話，一個建議管用。

在清華的教授，都是各大領域的專家，他們不但學習研究上有所成就，甚至有些還對行業有所貢獻，對世界有所改變，簡直是神一般的存在。

㈣ 小區大門景觀設計

對於景區大門設計，我們一般都會分析大門所處的環境，注重環境的需求，但是，我們往往把建景區大門或環境單純地作為「物」來看待，很少關注人的行為和心理。人的行為和心理雖說是心理學研究的對象，但是，作為營造環境的建築師來說不能不引起足夠的重視。

作為空間序列的開端，門不僅具有使用價值，而且還包含豐富的精神內容。景區大門設計作為其園林設計中一項重要的部分，是不容忽視的。在景區大門設計中，不僅要注意發揮地方、民族特色，以小見大，精心設計增加景觀的內容，增加視覺多樣性；還要注意與景區建築物及周圍環境保持和諧、協調。

景區大門設計理念應新穎獨特、美觀大方，不僅要與周圍環境相協調，還要與景區本身的建築群風格一致、融為一體、不破壞原有風貌，景區大門設計還要考慮容納遊人活動的空間，要充分體現景區的特色和發展方向。

有關景區大門設計如果你想要了解更多的相關知識的話可以點擊綠維創景規劃設計院曾經設計過的相關案例進行更進一步的了解。
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㈤ 國內哪些大學的園林專業比較好

風景園林專業自哈佛大學開設以來，越來越多的大學開設風景園林專業，逐漸成為了熱門專業。那麼，風景園林出國留學比較好的大學有哪些呢？今天小編就給大家推薦幾所風景園林專業院校。

哈佛大學(Harvard University)

哈佛大學(Harvard University)，簡稱哈佛，坐落於美國馬薩諸塞州劍橋市，是一所享譽世界的私立研究型大學，是著名的常春藤盟校成員。

哈佛大學是全球第一個開設了風景園林專業的大學，100年來，哈佛大學風景園林專業的發展在美國乃至世界上都產生了重要的影響。

謝菲爾德大學（The University of Sheffield）

英國謝菲爾德大學（The University of Sheffield）位於英國謝菲爾德市，是英國最著名的「紅磚大學」之一。作為英國最頂尖的老牌名校之一，謝菲爾德大學以其卓越的教學質量與科研水平而享譽全球，並培養出了5位諾貝爾獎獲得者，素來是英國最受學生歡迎的世界著名大學。

謝菲爾德大學景觀系是英國最大的景觀系,共有250餘名學生就讀,其中包括169名本科生、60名講授式碩士生和24名博士生。其景觀碩士課程於1968年設立,是目前英國景觀教育的先驅。

萬豪勞倫斯坦大學（Van Hall Larenstein）

荷蘭萬豪勞倫斯坦大學（Van Hall Larenstein）是歐洲一所注重實踐教育的著名農業院校,它在國際農業與環境教育與研究方面有著近100年的歷史。2004年該校並入荷蘭瓦格寧根大學(Wageningen University)，成為其中的一個重要組成部分。

風景園林專業在萬豪勞倫斯坦大學比較有特色的一個荷蘭留學專業，學生在學習花卉園藝方面的專業知識的同時，還有商科營銷類的課程，這樣畢業的學生就是一個比較復合型的人才。而且，學生畢業後很容易在荷蘭找到相關工作。

路易斯安那州立大學(Louisiana State University, Baton Rouge)

路易斯安那州立大學(Louisiana State University, Baton Rouge)位於州府巴吞魯日市的南城，建於1806年，是全美校園最美的20所大學之一。

路易斯安那州立大學風景園林學院，又名羅伯特·賴克風景園林學院，是為了幾年開創人物羅伯特·賴克博士。路易斯安那州立大學風景園林學院成立60多年來，全程參與了美國風景遠離學科的發展，還培養出無數設計師並享譽國際聲譽。

以上幾所院校就是今天小編為大家推薦的風景園林出國留學院校，想出國留學風景園林專業的藝術生可以參考一下。

㈥ 法國有哪些著名的景點

1、埃菲爾鐵塔

埃菲爾鐵塔矗立在塞納河南岸法國巴黎的戰神廣場，於1889年建成，當年建成後的埃菲爾鐵塔還曾是世界上最高的建築物，得名於設計它的著名建築師、結構工程師古斯塔夫·埃菲爾，全部由施耐德鐵器（現施耐德電氣）建造。

它是世界著名建築、法國文化象徵之一、巴黎城市地標之一、巴黎最高建築物，被法國人愛稱為「鐵娘子」 。

2、凡爾賽宮

凡爾賽宮（法文：Château de Versailles）位於法國巴黎西南郊外伊夫林省省會凡爾賽鎮，是巴黎著名的宮殿之一，也是世界五大宮殿之一，1979年被列為《世界文化遺產名錄》。

3、香榭麗舍大道

法國巴黎的香榭麗舍大道位於盧浮宮與新凱旋門連心中軸線上，又被稱為凱旋大道，是世界三大繁華中心大街之一，也被人們稱作世界十大魅力步行街。

她橫貫首都巴黎的東西主幹道，全長1800米，最寬處約120米，為雙向八車道，東起協和廣場，西至戴高樂廣場（又稱星形廣場），東段以自然風光為主；兩側是平坦的英氏草坪，恬靜安寧；西段是高級商業區，世界名牌、服裝店、香水店都集中在這里，火樹銀花、雍容華貴。

4、巴黎凱旋門

凱旋門正如其名，是一座迎接外出征戰的軍隊凱旋的大門。它是現今世界上最大的一座圓拱門，位於巴黎市中心戴高樂廣場中央的環島上面。

這座廣場也是配合雄獅凱旋門而修建的，因為凱旋門建成後，給交通帶來了不便，於是就在19世紀中葉，環繞凱旋門一周修建了一個圓形廣場及12條道路，每條道路都有40～80米寬，呈放射狀，就像明星發出的燦爛光芒，因此這個廣場又叫明星廣場。

5、聖米歇爾山

聖米歇爾山，又稱聖彌額爾山，是法國著名古跡和天主教朝聖地，位於芒什省一小島上，距海岸兩公里。小島呈圓錐形，周長900米，由聳立的花崗石構成，海拔88米。聖米歇爾山是天主教除耶路撒冷和梵蒂岡之外的第三大聖地，歷史悠久，自然風光優美。

6、盧瓦爾河谷

盧瓦爾河谷作為法國最大的旅遊景區：從盧瓦雷省（le Loiret）的敘利（Sully-sur-Loire）到安茹（Anjou）的沙洛那（Chalonnes-sur-Loire），盧瓦爾河谷提供了一條長達280公里的旅遊線路。

㈦ 郝偉光大師為您講解景觀設計中的水景正對門口的風水問題

這個問題可以請教風水大師法兼！在設計景觀園林的時候，一般水平高的設計內師都會容考慮風水學並涉獵一些關於風水的書籍，比如古建築、景觀的風水學或皇家園林的風水故事等。然而，景觀設計中的水景對著大門口也是一種正常的設計手法，因為風水講究的就是氣，而小區的門口就是氣門，在上面設計一個水景會對整個小區的風水有很大改善。此外，這樣的設計不僅對小區的空氣凈化有很好的作用，而且也有納財的說法。

㈧ 河北省世界文化遺產

一、長城

1987年，列入《世界遺產名錄》。河北省是中國現存長城最多的省份，境內存有的各個朝代的長城，以明代長城最為著名，可以說，明代長城的精華在河北。

河北明長城東起山海關老龍頭，西至懷安馬市口，全長2000多公里，是現存長城中保存最完好的區段，全線有關隘、敵樓、戰台、邊門、烽火台等不計其數。

(8)景觀大門設計擴展閱讀：

如何申報世界文化遺產：

（一）申報雙遺產，自然遺產項目之審查首當其沖。按照2005年2月通過的《世界遺產公約實施操作指南》（修訂）規定，文化遺產六條評審標准和自然遺產四條評審標准已合並為十條，即原主要適宜於自然遺產的完整性原則現在也適用於文化遺產，這更增加了申遺難度。

《國家預備名錄》指出，申遺項目如確實同時符合雙遺產標准，應先按自然遺產申報，而申報則要求遺產地屬於原物、原生狀態、原始環境，申報成功後更要永久保持其真實性、完整性和規范性。

（二）申報雙遺產應選好對接標准。經「世界遺產專家、世界自然保護聯盟官員賴斯先生初步確認，五台山至少符合世界遺產的三項評定標准，完全具備申報世界雙遺產的條件」，即：

1、文化遺產評定標准第二條：能在一定時期內或世界某一文化區域內，對建設藝術、紀念物藝術、城鎮規劃或景觀設計的發展產生過大影響；

2、文化遺產評定標准第四條：可作為一種建設或建設群或景觀的傑出範例，展示出人類歷史上一個（或幾個）重要階段；

3、自然遺產評定標准第二條：構成代表進行中的重要地質過程、生物演化過程以及人類與自然環境相互關系的突出例證；

4、另符合文化遺產評定標准第五條之半條：可作為傳統的人類居住地或使用地的傑出範例，代表一種（或幾種）文化，尤其在不可逆轉之變化的影響下變得易於損壞。

所以，自然遺產評定標准第二條究竟與文化遺產評定標准之第二、四條之間哪條更能互補雙贏，頗值考量。

（三）剔除觀念誤區，力避貪多求濫。編寫申遺文本應突出最強項並說透寫清，即選准某一項就充分展開論證，並利用國際比較學，通過列表比較、分析論證等方式，對世界同類遺產進行直觀類比，以凸現優勢。

（四）繼續重視自然遺產的申報。賴斯先生指出，中國在世界遺產中有特點的地方是雙遺產。目前世界遺產分布不均，且文化遺產偏多而自然遺產偏少，所以自然遺產的申報相對占優勢。但是申報必須有細致、科學、扎實的基礎作為支撐，做到既要充分調查，更要科學評估。

參考資料來源：網路-世界文化遺產