景觀風險

Ⅰ 本人在做基於景觀格局的生態風險分析，將研究區劃分為若干個等面積樣區，求每個樣區生態風險指數計算方法

找到解決方案了嗎，我也愁

Ⅱ 論北京仿烏鎮景點有何風險

開始看到這個題目是，我不免深加思索，北京效仿烏鎮景點有何風險？ 北京，是我們大家都了解的一國之都，亦是歷史上被多個朝代立為首都的地方，從古至今，北京就是一個集結於歷史，政治，文化的地方。到了現代，北京更是融合了經濟，國際化的大都市。當然，對於這樣的都市，旅遊資源更是有很多。比如故宮、長城、圓明園等，這些旅遊資源普遍有一個共同的特點，那就是他們都是人文旅遊資源。再說說烏鎮，烏鎮位於浙江省北部，是國家AAAAA級景區，全國二十個黃金周預報景點及江南六大古鎮之一。具有六千餘年悠久歷史。烏鎮是典型的江南水鄉古鎮，素有「魚米之鄉，絲綢之府」之稱。烏鎮，除了他特有的風土建築 ，風俗民情，其最具特色的無疑是江南水鄉的美景，可謂是人文與自然地完美結合。 與其他的旅遊景點一樣，無論是烏鎮，還是北京，都是建立當地的地理環境，旅遊資源的基礎之上。就好比黃山秀美，草原遼闊，故宮宏偉一樣，這些旅遊資源的特點都是天然的，是人工很難逾越的。因此，對於北京效仿烏鎮景點，我的觀點十分明確，那便是風險一定是有的，並且很大。 一．缺少文化特徵，景緻一樣，內涵不同，對遊客的吸引不大。 在開始部分我已說明。北京市一國首都，無論在政治、經濟、歷史、文化上，都與美麗的江南水鄉有著很大的差別。或許，在北京完全可以建造一個類似於烏鎮這樣的旅遊景點，也完全可以效仿的和烏鎮景緻異曲同工，但畢竟地理環境不同，歷史文化亦不同，即便風景一樣，其人文特色也會有大大的差異的。 試想，遊客來到北京，是為了感受大都市的風情，感受紫禁城、頤和園的歷史文化，自然風情。而若想感受江南水鄉，即便效仿得再像，也比不上原汁原味的烏鎮美景。何況，北京已經有了那麼多觀賞價值很高的旅遊資源，遊客們還會願意去花費更多的時間和精力在一個「模仿」的旅遊景點嗎？當旅遊對於人們來說已不再是走馬觀花式的遊玩，那麼這種效仿景點便毫無意義。因為，從效仿景點里我們得到的只是表面的虛無，而無真實的內在。 二．類似的旅遊景點，遊客則更願意感受真實，而不是效仿。 在當今社會，創新是人們普遍看重的基礎。北京效仿烏鎮景點，首先就違背了「創新」這一原則。當然，這也並不是不可以的事情，只是我們凡是做一件事情，都要有其目的性，開發旅遊資源，最主要的無非是帶動當地的經濟。效仿烏鎮，本來已缺少本有的文化底蘊，在創新上又不能體現，那麼其旅遊價值究竟體現在什麼地方呢？如果是類似的旅遊景點，我認為，遊客則更願意感受真實的烏鎮，而不是專程來北京去看一個效仿品。就好比遊客們來到北京一定會去天安門、故宮、長城，去江南一定會去看江南水鄉一樣。若是具有創新，像深圳的「錦綉中華」，或者北京的「世界公園」一樣，還有可能吸引遊客，但若是效仿，則實在缺少旅遊價值。 三．耗費人力、無力、但缺乏先天的地理條件，不能提高旅遊經濟。 地理條件是一個地區造就旅遊資源最重要的一條因素。如果西藏沒有如此高的地勢，珠峰不可能為世界矚目；如果海南沒有熱帶的氣候條件，椰樹沙灘的美景也不可能實現。同樣，江南若沒有濕潤的氣候，沒有諸多長江的之流，沒有遼闊的平原，江南水鄉也只是人們想像中的畫面。可以說，地理條件對於一個地區的旅遊資源起著相當大的作用。這也是為什麼在北京的城區內多數都是人文景觀，而自然景觀卻只能在郊區去觀賞一下類似於雲蒙山、喇叭溝這樣不足為名的地方了。 挑戰自然永遠是人類不可能實現的幻想。在北京效仿烏鎮景點，就是違背了自然。江南具有獨天得厚的水資源，而北京還在實現著南水北調的困境。如果在北京建造一個類似於烏鎮的景點，最不能少的則是水資源，即便政府投資建造，耗費大量的人力物力不說，最終也是很難實現的，即使實現了，其景緻更是很難堪比江南的烏鎮。在如此缺乏先天自然資源的條件下效仿，無疑是在做著飛蛾撲火，艷陽灼冰之事。最終的結果必定是付出與回報成不了正比。 綜上三點所述，北京效仿烏鎮景點的風險著實不小，光是這三點就足以讓一個旅遊景點徹頭徹尾的失去其經濟價值。因此我認為，旅遊資源最重要的是體現其特有的文化，效仿，即便再相似也不能體現內涵，而不能體現內涵的旅遊資源是沒有意義和價值的。

Ⅲ 降低了城市洪水風險屬於景觀設計的什麼方面

，標準的行洪河道包含介么幾個部分:主河槽(非汛期的過水區域)，灘地(汛期的過水區域，好多城市河道沒有)，河堤(根據行洪斷面確定的堤防，高度通常距離非汛期的水位很遠)。
那麼這就很明白嘞，園林的用武之地在於灘地那部分，條件允許的話讓灘地向外逐漸升高至河堤，讓大地形代替人工砌築的堤防，形成隱堤，手筆大的搞成超級堤(其實好多是天然就形成的)。
然後呢，哇大地形！哇大草坪！(行洪區內不能種喬木)，哇好親水！(灘地和堤防的自然結合使得非汛期時具備公共空間的功能但是汛期時就趕快跑啊)。
做沙灘，做水泡，做濕地，

作者：劉斐
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Ⅳ 拜求一篇企業內部控制與風險管理的論文 10000字 哪位好心人9下我啊。。。。急急急

，大到綿延幾十公里的風景區規劃，小到十幾平方米的庭院設計，都屬於景觀設計的范疇。本文的景觀設計定位於城市景觀設計的層次上，選擇城市景觀設計作為切入點，從中研究分析一般的設計要素和方法，是比較適宜的。近年來，我們生活的城市發生了很大的變化，大批的廣場綠地、商業步行街、主題公園、街頭小品出現在我們的視覺以內，影響著我們的感觀和行為方式。而新建的住宅小區都以景觀優美的園林作為賣點，影響著人們的思維和購買心理。景觀設計已經不知不覺中走到了我們的周圍，走近了我們的身邊，並對我們施展著潛移默化的作用。你可以不到美術館去欣賞藝術品，但你不得不在城市環境中行走，不得不在居住小區的環境中活動，它的景觀視覺美感、造型形態、色彩、材質、以及在陽光下燈光下呈現出來的效果，時時會刺激你的目光，影響你的行為和心理的變化。一個有良好景觀的城市環境、居住環境，為人們提供了物質功能和精神功能雙重價值。「詩意的棲居」始終是人們內心的嚮往，而景觀設計正式通過提高生活品質，提升生活品位，以人為主體，以空間環境為客體，構架著現實通向理想的橋梁。

2.景觀的概念

景觀（Landscape），什麼是景觀，無論是在西方還是在東方，都是一個美麗而難以說清的概念。哪怕是同一景象，不同的人都有不同的理解。景觀是人類的棲息地，景觀是人類的工藝品，景觀是需要科學分析方法能被理解的物質系統，景觀是有待解決的問題，景觀是可以帶來財富的資源，景觀是反映社會倫理、道德和價值觀念的意識形態，景觀是歷史，景觀是美。我們可以從景觀與人的物我關系與景觀的藝術性、科學性、場所性及符號性入手，來認識景觀。

2.1 景觀的視覺美的含義：外在人眼中的景象

景觀作為城市景象景觀的設計與創造，實際上也就是創造城市、造建築的城市。景觀作為視覺審美對象的含義，經歷了一些微妙的變化。第一個變化來源於文藝復興時期對鄉村土地的貪欲，即景觀作為城市的延伸；其二則來源於工業革命中後期對城市的恐懼和憎惡，即景觀作為對工業城市的對抗。

景觀作為城市的延伸和附屬 人們最早注意到的景觀是城市本身，「景觀的視野隨後從城市擴展到了鄉村，是鄉村也成為景觀」。文藝復興之前的歐洲封建領主制度將人束縛在君權之下，人被束縛在土地之中，大自然充滿神秘和恐怖，且又為人類生活之母，對土地的眷戀和依賴，使得人如母親襁褓之中的嬰兒。城市資本主義的興起使人從土地中解放出來，土地的價值從生活和生存所必須的使用價值，轉變成為可以交換的商品和資源，人與土地第一次分離而成為城裡人。新興的城市貴族通過強大的資本勾畫其理想的城市，同時不斷的向鄉村擴展，將其作為城市的附屬。1420年前後發明的ts原理，使理想城市的模式成為一個完全幾何、數學的圍有圍牆的圖案。在幾何中心是一個大的開放空間，被行政建築所包圍：國王的宮殿，法院的大樓，主教堂，監獄，財務大樓和軍事中心。這樣的理想城市是為行政辦公及法律公正而設立的，是為了城市生活而設計的，是純粹理想化的。理想城市模式與文藝復興時期的繪畫一樣，遵循了嚴格的比例關系和美學原則。而景觀作為城市的延伸，也被同樣的審美標准來設計和建造，因此有了凡爾塞為代表的巴洛克造園。

景觀作為城市的逃避 景觀作為視覺美的含義的第二個轉變，源於工業化帶來的城市環境的惡化。工業化本身是文藝復興的成果，但是至少從19世紀下半葉開始，在歐洲和美國各大城市，城市環境極度惡化。城市作為文明和高雅的形
象被徹底破壞。相反成為了醜陋和恐怖的場所，而自然原野和田園成為了逃避的場所。因此。作為審美對象的景觀也從欣賞和贊美城市，轉向愛戀和保護田園。因此才有以Olmsted為代表的景觀設計師的出現和景觀設計學的誕生。一般來說，這個誕生的時間被確認為是1863年5月；因此才有以倡導田園風光為主調的美國城市公園運動，和以保護自然原始美景為主導的美國國家公園體系；因此也才有霍華德那深得人心的田園城市和隨後的田園郊區運動。

2.2 景觀的棲息地含義：內在人的生活體驗

景觀是人與人、人與自然關系在大地上的烙印 每一景觀都是人類居住的家，或者說是潛在的家。中國古代山水畫把可居性作為畫境和意境的最高標准。所謂的「山水有可行者，有可望者，有可居者，有可游者……但可行可望不如可居可游之為得」（郭熙、郭思《林泉高致》）。無論是作畫還是賞畫，實質上都是一種卜居的過程。也就是場所概念（place）的深層含義。這便又回到哲學家海得歌爾的棲居概念。棲居的過程實際上與自然的力量與過程相互作用，以便取得和諧的過程，大地上的景觀是人類為了生存和生活而對自然的適應、改造和創造的結果。同時，棲居的過程也是建立在人與人和諧相處的過程。因此，作為棲息地的景觀，是人與人，人與自然關系在大地上的烙印。

景觀是內在人的生活體驗 景觀作為人在其中生活的地方，把具體的人和具體的場所聯系在一起。景觀是由場所構成的，而場所的結構又是通過景觀來表達的。與時間和空間的概念一樣，場所是無處不在的，人離不開場所，場所是人於地球和宇宙中的立足之處，場所使無變為有，使抽象變具體，是人在冥冥之中有了一個認識和把握外界空間和認識及定位自己的出發點和終點。

2.3 景觀作為系統的含義：科學、客觀的解讀

在一個景觀系統中，至少存在著五個層次以上的生態關系：

第一是景觀與外部系統的關系，如哈尼族村寨的核心生態流是水。哀勞山中，山有多高，水有多深，高海拔將南太平洋的暖濕氣流截而為雨，在被灌溉，飲用和洗滌利用之後，流到乾熱的紅河谷地，而後蒸騰、蒸發回大氣，經降雨又回到本景觀之中，從而有了經久不衰的元陽梯田和山上茂密的叢林，這是全球及區域生態系統科學研究的對象。根據Lovelock的蓋婭理論，大地本來是一個生命體：地表、空氣、海洋和地下水等通過各種生物的物理的和化學的過程，維持著一個生命的地球。

第二是景觀內部各個元素之間的生態關系，即水平生態過程。來自大氣的雨、霧，經過村寨上叢林的截流、涵養，成為終年不斷的涓涓細流，最先被引入寨中人所共飲的蓄水池；再流經家家戶戶門前的洗滌池，匯入寨中和寨邊的池塘，那裡是耕牛沐浴和養魚的場所，最後富含養分的水流，被引入寨子下方的層層梯田，灌溉著他們的主要作物——水稻。這種水平生態過程，包括水流、物種流、營養流與景觀空間格局的關系，正是景觀生態學的主要研究對象。

第三種生態關系，是景觀元素內部的結構與功能的關系，如叢林作為一個森林生態系統，水塘作為一個水域生態系統，梯田本身作為一個農田系統，其內部結構與物質和能量流的關系，這是一種在系統邊界明確情況下的垂直生態關系，其結構是食物鏈和營養階，功能是物質循環和能量流動，這是生態系統生態學的研究對象。

第四種生態關系則存在於生命和環境之間，包括植物與植物個體之間與群體之間的競爭、共生關系，是生物對環境的適應，及個體與群體的進化和演替過程，這便是植物生態、動物生態、個體生態、種群生態所研究的對象。

第五種生態關系則存在於人類與其環境之間的物質、營養及能量的關系，這是人類生態學所要討論的。當然，人類本身的復雜性，包括其社會、文化、政治性以及心理因素都使得人與人、人與自然的關系變得十分復雜。已遠非人類生態本身所能解決，因此又必須藉助社會學、文化生態、心理學、行為學等學科對景觀進行研究。城市景觀作為一個生態系統，幾乎包含了所有上訴生態過程，而成為城市生態學的研究對象。

2.4 景觀作為符號的含義：人類理想和歷史的書

人類是符號動物，景觀是一個符號傳播的媒體，是有含義的，它記載著一個地方的歷史，包括自然和社會歷史；講述著動人的故事，包括美麗的或者是凄慘的故事；講述著土地的歸屬，也講述著人與土地，人與人，以及人與社會的關系，因此行萬里路，如讀萬卷書。

這本書是由符號和語言寫成的，「景觀具有語言的所有特徵，它包含著話語中的單詞和構成——形狀圖案、結構、材料、形態和功能。所有景觀都是由這些組成的。如同單詞的含義一樣，景觀組成的含義是潛在的，只存在於上下文中才能顯示。景觀語言也有方言，它可以是實用的，也可以是詩意的。海得歌爾把語言比喻成人們棲居的房子。景觀語言是人類最早的語言，是人類文字及數字語言的源泉。「河出圖，洛出書」固然是一個神話傳說，但它卻生動的說明了中國文字與數字起源於對自然景觀中自然物及現象的觀察和啟示的過程。

同文字語言一樣，景觀語言可以用來說，讀和書寫，為了生存和生活——吃、住、行、求偶和生殖，人類發明了景觀語言，如同文字語言一樣，景觀語言是社會的產物。景觀語言是為了交流信息和情感的，同時也是為了庇護和隔離的，景觀語言所表達的含義只能部分地為外來者所讀懂，而有很大部分只能為自己族群的人所共享，從而在交流中維護了族群內部的認同，而有效的抵禦外來者的攻擊。

景觀中的基本名詞是石頭、水、植物、動物和人工構築物，他們的形態、顏色、線條和質地是形容詞和狀語。這些元素在空間上的不同組合，便構成了句子、文章和充滿意味的書。一本關於自然的書，關於這個地方的書，以及關於景觀中人的書。當然，要讀懂，讀者就必須要有相應的知識和文化。不同的社會文化背景的人，如同上下文關系中的景觀語言一樣，是有多重含義的，這都是因為人是符號的動物；而景觀符號，是人類文化和理想的載體。

3.景觀設計的概念

景觀設計是指通過對環境的設計使人與自然相互協調，和諧共存。她是大工業時代的產物、科學與藝術的結晶，融合了工程和藝術、自然與人文科學的精髓，創造一個高品質的生活居住環境，幫助人們塑造一種新的生活意識，更是社會發展的趨勢。

3.1 景觀設計所涵蓋的領域

景觀設計具有廣泛的領域，大到國土與區域規劃設計，小到庭院，甚至室內的綠色空間設計；從純自然的生態保護和恢復，到城市中心地段的空間設計，都是景觀設計多涵蓋的領域。以下就初步的談一下景觀設計所涵蓋的領域：

3.1.1城鎮規劃
景觀設計師很早就開始擔當城市物質空間的規劃角色，城鎮規劃是城市空間的中心規劃。城鎮規劃是針對城市與鄉鎮的規劃與設計。規劃者運用區域規劃技術與法規、常規規劃、概念規劃、土地使用研究和其他方法來確定城市地域內的布局與組織。城鎮規劃也涉及到「城市設計」內容，如廣場、街道景觀等開放空間與公共空間的發展。

3.1.2場地和社區規劃
環境設計是景觀設計專業的核心問題。涉及到居住區、商業、工業、各機構的室內空間以及公共空間等室外空間的細部設計。它把場地作為藝術研究的對象來看待，綜合平衡室內與室外的軟、硬表面，建築物與植物的材料選擇以及灌溉、栽培等基礎設施建設和詳細的構築物的規劃說明與准備等。

場地規劃以某一地塊內的建築和自然元素的協調與安排為基礎，場地規劃項目涉及單幢建築的土地設計、辦公區公園設計、購物中心或整個居住社區的地塊設計等。從更大的職業范圍講，基地設計還包括基地內自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性以及生態等敏感性的組織與整合。其中，基地的自然環境包括地形、植物、水系、野生動物和氣候。敏感性的設計有利於減少環境壓力與消耗，從而提高基地的價值。

(接下面！)

Ⅳ 什麼是六類公攤費用及期間費

一、六類公攤費用是指：
1.土地成本費
成本項中的地價及紅線外市政設施費等可直接從「地價分攤表」及「跨期成本分攤表」中引入。
六類公攤費用中，若費用項是從跨期分攤表中引入，均應在表格最後一列的工程量及單價說明中註明「引自跨期分攤費用」。
2.開發前期准備費
測算時，原始指標應根據規劃指標表中數據靈活採用，為達到測算的准確性和精細化，應避免籠統的使用項目建築面積指標測算景觀、公共地塊等的成本值。如規劃指標表中已填報了「重要公共綠地」為9000m2，在進行「公共綠地景觀設計費」測算時，直接用該面積值作為測算依據即可，而不宜用建築面積、佔地面積等更籠統的指標。
報批報建費根據項目發展部提供的《房地產稅費一覽表》及當地優惠政策進行填寫，具體科目內容可根據當地的政策自行增減。說明欄中應填寫取費依據或政府下發文件號等信息。
3.三通一平、臨時設施費用項測算時，應將場地情況、擬定做法等測算依據填寫完整。一方面利於測算更加准確，另一方面也便於後期測算時的對比參考。
4.園林環境費
在進行園林環境成本測算時，根據規劃指標及景觀控制目標確定各項科目成本。
在進行園林環境成本測算和指標下發後執行後，可隨著景觀設計工作的開展將控制指標逐步分細，有條件的項目也可根據不同組團景觀檔次的差別，將景觀成本控制指標細化到組團一級，以便於指導景觀設計工作的開展。通過細化景觀成本控制指標、不同設計階段糾偏等措施將景觀總體成本控制在目標成本之內。
5.配套設施費
進行配套設施費用項的測算時，應注意車位成本的處理。地面車庫、架空層車位、地下車庫有產權可銷售時應作為獨立的核算對象，單獨計算其主體建安成本，並按售價的50％承擔自身成本，其餘建安成本作為配套分攤進入住宅等其他產品類型。如其不可售時，其建安成本應作為配套設施費全部攤銷。
6.開發間接費
開發間接費中的行政費用、資本化利息等由財務部提供。在進行其中的營銷設施建造費的測算時，應註明預估的銷售收入總額、銷售費用率及營銷設施建造費占營銷費用總額的比例。
開發間接費中原先的「不可預見費」一項用「風險費」替代。風險費將不可預見的費用項細化，並以風險概率的形式反映出不同風險對項目成本可能的影響程度，風險概率可由公司管理層及成本部在不同階段根據項目進展情況進行把握。
二、期間費用
期間費用中的管理費用由財務提供。在進行期間費用下銷售費用項測算時應注意，銷售費用分為行政管理費、營銷推廣費、售後服務費、其它類四項，具體每項費用歸集定義及明細內容可參見該制度文件。

Ⅵ 未來就業前景最好的十大專業是哪些專業

相信很多考生填報志願時，選擇完高校就開始頭疼填報哪些專業，很多考生是根據專業來確認填報院校的。

那麼，究竟如何選擇專業？哪些專業易就業？哪些專業就業前景好呢？

這里根據往年就業情況與線上數據推薦以下幾大專業：

1、電子信息類專業需求持續增長

電子信息產業是一項新興的高科技專業，被稱為朝陽產業。計算機、微電子、通信等電子信息專業人才社會需求巨大，畢業生供不應求，10年內將持續走俏。特別是在計算機及其配套產品、移動通信、電子消費品生產方面，以及一些新的研究領域如網路通信、網路保密研究、可視電話、圖像傳輸、軍事通信等領域，人才的需求量很大。

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2、建築類專業就業前景依然樂觀

雖然近年來房地產面臨著一系列的壓力，但在人才市場上，與房地產有關的專業包括建築、設計、策劃、銷售等人才需求仍然旺盛。隨著國家和各地對基礎設施投資力度的不斷加大，建築類和房地產專業畢業生就業前景依然樂觀。很多用人單位表示，隨著城市基礎設施建設力度的加大，製造業升級換代急需補充新鮮的血液，更需要專業型建築類專業人才。

其實任何行業都有一個周期，總有興盛到衰敗的過程，所以選專業選自己感興趣的不會錯。

Ⅶ 想在萬華裡面租個200平左右的，來開小孩遊玩的加盟店！不知道怎麼樣投入比較大，風險大啊

郴州2003年被評為 "中國優秀旅遊城市" 也是"中國溫泉之鄉" 郴州擁有中南地區最大的城市廣場（五嶺廣場） 國家級風景名勝區 ： 蘇仙嶺—萬華岩風景名勝區、 東江湖風景名勝區 國家4A級景區 ： 蘇仙嶺風景名勝區、莽山國家森林公園、萬華岩風景名勝區、東江湖旅遊區、 天堂溫泉、汝城福泉山莊。 國家3...A級景區 ： 悅來溫泉、桂陽陽山古村旅遊區、永興板梁古村旅遊區、黃仙嶺景區 國家水利風景區 ： 便江旅遊風景區 國家自然保護區 ： 莽山國家級自然保護區、桂東八面山國家級自然保護區 國家森林公園 ： 天鵝山國家森林公園、 莽山國家森林公園、九龍江國家森林公園、 國家地質公園 ： 飛天山國家地質公園 中國十大古村 ： 桂陽陽山古村 全國首批特色景觀旅遊名鎮 ：永興板梁古村 郴州，生態王國。「四面青山翠屏，草色花香盡得春」。郴州原始的自然景觀風貌保存良好，旅遊資源集奇、險、秀、美於一體，聚山、水、洞、泉於一身，融自然風光、歷史文化、現代精神於一爐，是一個以生態休閑、漂流探險、溫泉健身為主要特色的新興旅遊勝地。 全市著名的生態旅遊區（點）星羅棋布：秀美的飛雲山莊，純凈原生態。靈氣俊秀的「天下第十八福地」蘇仙嶺，「湘南洞庭」東江湖，「中國生態第一漂」東江生態漂流，丹霞地貌佳境、國家地質公園飛天山，我國南方唯一對外開放的國際狩獵場五蓋山，「世界洞穴奇觀」萬華岩，溫泉療養休閑勝地天堂溫泉、永興悅來溫泉、「靈泉聖水」汝城熱水溫泉，「動植物基因庫」莽山國家森林公園，「丹崖綠水」便江，生態樂園王仙嶺，「江南內蒙」仰天湖高山草原。愛蓮湖風景區。

Ⅷ 買二手房要注意什麼

買二手房注意事項有四點

1、不做產權調查

產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產許可權制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。

2、急於交定金

沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急於交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解， 否則就不要急於交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那麼急於成交。

3、愛屋及烏

很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。

如遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力……作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的。

4、輕信虛假報價

二手房交易的最大「水分」就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。

這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網路上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。

(8)景觀風險擴展閱讀：

買二手房技巧盤點

1、不看白天看晚上

入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

2、不看晴天看雨天

下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。

3、不看裝修看格局

購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對卧室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。

4、不看牆面看牆角

查看牆面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。

5、不看裝潢看做工

好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。

如果發生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加註意。

6、不看窗簾看窗外

應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，採光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

參考資料來源：人民網——買二手房注意事項必知 不看會吃虧

Ⅸ 如何計算景觀風險分布圖的面積

每一個樹木都是塊！給你兩種方法！很實用!我的個人總結！Cad統計圖塊數量的2種方法一．對象選擇過濾器1.打開需要統計的圖紙，找到統計區域。2.打開「對象選擇過濾器」（快捷鍵：fi）3.不管對象選擇過濾器列表裡有什麼，點「清除列表」（這步為了統計條件的准確性必須做，若列表為空可省略，不過點一下也不費力吧！呵呵）4.點擊「添加選定對象」跳到cad圖紙頁面5.選擇要統計的圖塊或者對象，彈回對象選擇過濾器。6.刪除不需要統計條件（這里我們一般統計的是一張圖紙或者圖紙上一個區域的某個圖塊，如苗木、部件、某塊；所以只留下「塊名」和「對象」兩項即可，如果有特殊約束條件可以視情況選擇限定條件）《用久了就明白了》7點擊「應用」彈回cad繪圖窗口，框選要統計的區域。8.框選之後在文本信息欄里就會顯示找到對象的數量了。（快捷鍵F2調出文本心裡欄）至此方法一結束。二．快速選擇1.打開需要統計的圖紙，找到統計區域。2.找到要統計的塊對象，查到塊對象的名稱。方法推薦2種：①在塊上雙擊滑鼠左鍵，彈出「增強屬性編輯器」增強屬性編輯器里有對應的塊名稱。②打開「修改特性」對話框（快捷鍵ch），在修改特性內找到對應的塊名稱。3.記住要統計的塊名稱，回到繪圖窗口單擊「工具」——「快速選擇」彈出快速選擇對話框。4．現在區分統計整個圖紙和指定區域兩種圖塊數量。1、整個圖紙：直接在步驟3之後彈出的快速選擇對話框內的對象類型選擇「塊參照」——特性選擇「名稱」——值選擇要統計的「塊名稱」（直接輸入也可）——點擊確定。彈回繪圖窗口後，在任務提示欄內就會顯示「已選擇**個項目，塊數量統計完畢。（F2可調出文本窗口方便查看）2、指定區域圖塊數量統計：在步驟3之前先將要統計的區域框選，然後按步驟3往後進行。做步驟4時「應用到」下拉菜單內會有兩項選擇即「當前選擇、整個圖形」我們要統計的是所選擇區域內的塊數量，則這步選擇「當前選擇」。其他設置同1整個圖形中設置。確定之後彈回繪圖窗口，任務提示欄顯示「已選定**個項目」，至此統計完畢。（F2彈出文本窗口，查看統計數量）建議：以上這兩種方法可以說都可以統計出塊的數量，但第一種方法優點是不需要查找和記住要統計塊的名稱，統計過程中比較方便，且可以限定多種條件，如果作圖時條件設置正確，此方法可准確詳細的統計出對象的數量；第二種方法快速選擇，比較費力一點。還不明白的話，我上傳了圖文解說，你看看我的文庫里吧，不過得等審核之後，剛傳上來的。