新城溫泉

『壹』 陝西「西安本道房產」怎麼樣目前建設中有三原「溫泉新城」樓盤。

五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。

二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。

四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。

五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件

六、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

名詞解釋
一、基本參數
※ 復式：區別於躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)；
※ 錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅；
※ 進深：一幢建築物(房子)從前牆皮到後牆皮的距離(長度)；
※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮的長度(3m~3.9m較舒適)；
※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m);
※ 靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度(2.7m);
※ 戶型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室；
※ 建築系數：「建築佔地系數」的簡稱，指建築用地范圍內所有建築物佔地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求，並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。
※ 三通一平：通常指施工現場達到：路通、電通、水通，土地平整。
※ 七通一平：大的開發區域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。

二、與產權有關的概念
※ 房屋產權：泛指所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
※ 房屋權屬登記：指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋產權登記應遵循房屋的所有權和該房屋佔有范圍的土地使用權權利主題一致的原則。
※ 房地產權登記：通常稱「產權登記」(包括房屋所有權登記和房屋他項權利登記)城鎮房屋所有權登記是人民政府為了健全法制，加強城鎮房屋的管理，依法確認房屋所有權的法定手續，在規定登記范圍內的房屋所在地產權管理部門申請所有權登記，經審查確認產權後，由房屋管理機關發給房屋所有權證。房屋所有權登記是房屋產權管理的主要行政手段，只有通過房屋所有權登記，才能對各類房屋產權實施有效的管理。
※ 共有產權：指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。
※ 房屋抵押：產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
※ 過戶：即更換房屋承租人姓名。

三、與面積有關的概念
※ 建築面積：建築物各層面積總和，每層建築面積按建築物勒角以上截面計算，包括使用、輔助面積和結構面積
※ 公攤面積：
1、 公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建築面積；
2、 各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆牆體水平投影面積的50%
※ 商品房銷售面積 = 套內建築面積 + 分攤公用面積
※ 套內建築面積 = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽台建築面積
※ 使用面積：建築物各層平面中直接為生產生活使用的凈面積的總和。
※ 使用面積系數：用百分率表示，等於總套內使用面積之和除以總建築面積。
※ 輔助面積：建築物各層平面樓梯、走道、所佔凈面積的總和。
※ 結構建築面積：建築物各層中，外牆、內牆、垃圾道、通風道、煙囪(均為投影面積)等所佔面積的總和。
※ 使用率：使用面積與建築面積之比，用百分數表示。板樓：80%；塔樓75%；寫字樓70%；商場65%。使用率與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率低。
※ 實用率：套內建築面積和住宅面積之比。
※ 商品房銷售面積 = 套內使用面積 + 分攤的功用建築面積
※ 套內建築面積 = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽檯面積
※ 套內牆體面積：公用牆為水平投影面積一半計入非公用牆為水平投影面積計入套內使用面積為室內各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結構面積中的煙囪、通風道、管道井。
※ 公攤的公用建築面積 = 套內面積 × 公用建築面積分攤系數
※ 公用建築面積分攤系數 = 公用建築面積 ÷ 套內建築面積總和
※ 公用建築面積 = 整棟樓的建築面積 – 套內建築面積 – 不應分攤的建築面積
※ 容積率：總建築面積與所用建築用地面積(總佔地面積)之比。
※ 建築覆蓋率：又稱「建築密度」，是指建築物基底佔地面積與規劃用地之比。
※ 綠化率：指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
※ 綠地率：指規劃建設用地范圍內的綠蔭面積(包括綠地面積)與規劃用地面積之比。

四、與銀行貸款有關概念
※ 按揭：是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
※ 按揭所用材料：
1、 身份證復印件；
2、 戶口本復印件；
3、 結婚證復印件；
4、 學歷證復印件；
5、 收入證明；
6、 購房合同復印件；
7、 營業執照復印件；
8、 三個月的連續稅單；
9、 固定資產的發票；
10、 借款申請表。
※ 契稅：指房屋所有權發布轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%

五、與住宅相關的概念
※ 公寓式住宅：相對於獨門獨院別墅，大多數為高層，每層有若干個可以單獨使用的套房，裡面一應俱全。
※ 花園式住宅：一般帶有花園、草坪、車庫樣式為二、三層，特點：建築密度低，內部居住功能相當完備，裝修華麗、富有變化。
※ 雙拼：連拼，疊拼。
※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅觀念的延伸，屬於住宅。但同時又融入了寫字樓的諸多硬體設施，尤其是網路功能發達，能使居住的同時從事商業活動的居住形式。事業一些小公司，以及依賴網路進行社會活動的人群。
※ 經濟適用房：具有社會保障性質的商品住宅，它具有經濟性和適用性。經濟性：是指住房價格相對市場價格而言即比市場商品房價格低，能夠適應中低收入家庭的承受能力，適用性指住房的設計和建築標准上強調使用效果，而不是降低標准。

六、經濟適用房
我國在1998年房改的同時就實行了經濟適用房政策。
※ 經濟適用房享受哪些優惠政策
免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增客費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%~3%，市場利潤被限在3%以下。
※ 經濟適用房價格構成
•住房建設的征地和拆遷補償安置費；
•審查設計和前期工程費；
•住宅小區基礎設施建設費；
•建設工程費；
以上4項之和為基礎的1%~3%的管理費。貸款利息、稅金3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業性收費(如小區營業性配套公建費，人防建設費等)，土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。
※ 經濟適用房與商品房有什麼不同
•獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
•成本結構不同；
•租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
•價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。
※ 經濟適用房是什麼產權？與商品房有什麼不同？
居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；
房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

『貳』 南安市官橋鎮的溫泉新城的發展怎麼樣

官橋鎮位於福建省東南沿海，地處南安市中南部，面積120平方公里，轄29個行政村（居），總人口102703人，海外僑親10.2萬人。04年度全鎮出生率10.29‰，政策符合率96.58%；05年度前8個月出生率6.94‰，政策符合率97.18%。2004年度受表彰情況：先後榮獲2004度福建省無償獻血先進單位、泉州市「愛國擁軍」先進單位和南安市「雙擁模範鎮」、「預備役高炮團先進連隊」、南安市「推進工業立市進程」總分評比第三名等榮譽稱號。礦產資源：包括大理(青田)石、高嶺土、花崗岩、蠟石等，並蘊藏豐富地下溫泉資源，具有良好的利用價值。
全鎮現有官橋糧食批發交易市場、福達汽車貿易市場、裕民小商品批發市場、商品牛交易市場四大專業市場。其中，官橋糧食市場擁有各類糧油經營戶165家，糧油加工企業45家，糧食年交易總量達10億斤，年交易額超10億元，位居全國八大糧食專業市場第三位，是福建省最大的省級糧食批發市場。
官橋歷史悠久，古跡眾多。五塔岩、一片寺、石室岩，水碧山青、林壑幽美。尤其國家級重點文物保護單位——蔡氏古民居建築群，更是以其獨特的閩南建築風格，恢宏的群體建築規模，濃厚的歷史文化積淀，譽為閩南建築大觀園，列入「泉州十八景」，吸引著越來越多海內外的旅遊觀光客慕名而來。
官橋地處福、泉、廈公路交通要道，為聯接南安、晉江、泉州等發達（縣）市的重要交通樞紐， 距泉廈高速公路出入口僅1公里。324國道橫貫全鎮。東經泉州直達福州； 北連南安市區接南（安）永（春）德（化）和南（安）安（溪）線可達閩西北；西接晉江內坑可達石獅市；南往同安可達廈門市、漳州市直抵廣州、深圳。
官橋是閩南著名僑鄉和台胞祖籍地之一， 海外僑胞對家鄉的建設事業給予了極大的支持。僑親捐資歷年累計8000多萬元，其中捐資超百萬元的有呂振萬先生、林樹哲先生、張水荃先生、何文質先生等。主要分布菲律賓、新加坡、印尼、馬來西亞、加拿大、美國等國家及港澳台地區。

『叄』 各位親們，遼寧新城有溫泉嗎

遼寧阜新溫泉新城
丹東恆盛溫泉新城

『肆』 康定新城那邊的溫泉叫什麼景點

需要人關心真有那麼難嗎？

『伍』 雲岩區明保利溫泉新城明天上午會下雨嗎

貴州省貴陽市保利溫泉明天早上9點會下雨的！你可以下載一個天氣預報的軟體！現在天氣的預報很准了！可以精確到幾點幾分下雨！

『陸』 烏當區保利溫泉新城小區收停車費可取嗎

您好！
目前很多小區物業都是收取停車費的，屬於合法行為。
望採納，謝謝

『柒』 聽說羅源灣濱海新城也有海底溫泉了，和陸地溫泉有什麼不一樣，有什麼療效

海底溫泉的特殊療效都有哪些呢？海水中富含大量的微量元素和礦物質，可以補充碘、鐵專、鉀、鈣、硫、硅、氟屬、鋅等到人體的血液中，其有益成分對抗心腦血管疾病、抗癌、抗菌、抗病毒、免疫等有輔助療效。海藻中含有的牛磺酸，可有效防止膳食中脂肪的吸收，降低血脂固醇、血壓等。海底溫泉的海洋療法與硫磺泉雙重效能，對風濕、皮膚病、慢性關節炎、慢性筋肉炎、神經痛、神經炎等症狀有舒緩改善作用。在「理療熱礦泉水水質」標准中，氟達到了命名礦水濃度。多泡含氟的溫泉，人體自然增加氟含量，有益於預防骨質疏鬆、蛀牙等。

『捌』 想去泡溫泉京津新城和團泊湖，哪個舒服請去過的給個建議。

京津新城

『玖』 涿州溫泉幸福新城靠譜嗎

幸福無處不在，在每個人的身邊都有千萬種幸福，讓你感到溫暖。幸福是什麼？幸福就是在你需要，幫助的時候有人幫助你；幸福就是在你生病時，有人來看望你；幸福就是有人陪伴在你身邊，有人愛著你；這就是幸福。
清晨，我背上書包，興高采烈地向學校跑去。一路上，萬里碧空，飄著雪白的白雲，風輕輕地吹著，猶如我的心情一般，暢暢通通的。我估計這次大考，我的數學、語文、外語的平均分在96分以上，我想著走著，「撲哧」一下笑出了聲來。到了學校，老師要公布成績了，我焦急不安地在座位上左顧右盼，來回搓動的雙手已被汗水浸的的濕漉漉的。公布成績之後，我像充了電似的，雙手背在背後，直直地挺起了腰板，整個身體還在抖擻著，微微抖著。我喜盈盈的抬著頭，揚著臉，臉上寫滿了心情舒暢的光彩。
上課的時候，老師講的內容我一句都沒聽進去，心裡只想著什麼時候放學呀？終於，我挨到了放學，我像小燕子一樣飛回了家，一下子走到了13樓，回到家以後我給爸爸看我的獎狀又看看我，然後，咬著嘴唇，狠狠地點了點頭說：「嗯，很好，我的女兒不賴！」此時，爸爸的臉龐綻開了一朵粉色的小花，上下眼皮擁抱在一起，眼睛眯成了一條線，嘴巴大張著，笑聲像泉水般噴涌而出。爸爸放下獎狀，樓住我的脖子，盪起鞦韆來，我的身體和開懷大笑一起在屋子裡飛旋。此時，我的心也如百花一樣艷麗，似蜜糖一般甜蜜，像朝霞一般燦爛，彷彿整顆心就要飛起來了，帶著我飛上藍天。媽媽從廚房中沖出來，從爸爸手中搶過我，扶住我的肩膀，睜大眼睛望著我，兩行熱淚「刷」的流了下來。啊！窗外的花朵正在盛開，開的紅火一片。樹上的小鳥正在歌唱，唱得悅耳動聽，遠處的青山、綠水好像是一幅巨大的畫卷張掛在天地之間，望著這美麗的景色，我的心裡像喝了蜜一樣甜滋滋的。
幸福是那樣的珍貴啊！有了幸福我們真溫暖啊！