溫泉康城

1. 威海市 江家寨溫泉康城 房地產開發商 是否取得 土地使用權證書 還是小產權 房質量如何 急！急！急！

1.沒有取得土地使用權證書，是集體產權，產權歸屬江家寨村，屬於村產權，是村改房
2.施工方是江家寨村建築隊，質量自己想去吧

2. 威海溫泉康城屬於哪個街道

威海溫泉康城不是屬於哪個街道，而是歸屬於威海市環翠區溫泉鎮（街道與鎮就是同一個級別）。

3. 朋友們給分析下威海小城故事與溫泉康城哪個房子好啊

位置都在經區 都有點偏僻 但是小城故事那裡以後要有輕軌

4. 想在威海溫泉康城買房，不知那裡怎樣好不好

還可以吧

5. 威海溫泉康城房地產怎麼樣 房子怎麼樣

估計不怎麼樣！聽說一直賣不出去!

6. 溫泉明珠和溫泉康城哪個好

人個覺得溫泉明珠比較好。

7. 我在威海溫泉康城買的房子，這幾天就准備去拿鑰匙了，請問收房時候該注意什麼麻煩詳細告知下，謝謝

一般開發商應有專人陪同你驗房，並有一份《住戶驗房交接表》之類的文件供你在驗房過程中記錄發現的問題，如果開發商未有此類表格，你應該自己准備以記錄：

1、門窗是否開合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。由於新房子空置時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看到。

2、屋頂、牆面、窗邊、門邊是否有滲水漏雨現象，注意那些不正常的黃色污漬。特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

3、使用小錘檢查牆面、地面是否有開裂或空鼓現象。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

4、使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，並且在安裝燈泡和插上小燈的時候，閉合開關箱內對應的分路電閘，檢查總開關箱里的各分路電閘是否正常。

5、用手電筒檢查廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，並點燃攜帶的廢紙，觀測排煙口是否能正常抽煙。

6、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

7、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實。避免裝修垃圾堵塞管線。

8、堵住衛生間的各下水口，然後往衛生間註上不低於2cm的水，保持住，24小時之後與樓下鄰居聯絡觀察有無漏水現象。

9，核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

10，測量一下樓宇的層高，最好把樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

11、最後，記錄好各水表、電表、氣表的數字，作為日後交費的起交點。驗房所用的這些水，讓開發商掏腰包是非常的應該滴！

重要提示：這份表格，必須要開發商蓋章後自己留存一份

8. 在威海溫泉康城買的樓要辦個人土地使用證去哪裡辦，需要帶什麼材料，花多少錢

土地局有人就可以了，我就是在威海！留下q談