深圳生態控制線

A. 請問深圳房價會一直下降嗎

房子的漲跌短期看金融、中期看土地、長期看人口。

金融：唯一不可測的是金融。信貸和貨幣隨政策周而復始。眼下，深圳確實處於政策調控期，但金融環境受制於國際外部市場壓力，進一步緊縮的可能性不大，預計將維持緊中或有微松的局面。

土地：稍微了解點深圳的人都知道，深圳是中國一線城市。深圳不到2000平方公里，是廣州的1/4，北京的1/8，上海的1/3。這其中深圳還有一半土地納入生態控制線，只有另一半，也就是1000平方公里是可建設用地。近年，深圳可建設用地已幾乎耗盡。而人口，深圳2000萬人口，只比北京、上海少30%，與廣州相當。中期看土地，深圳是無解的難題。

人口：2017年深圳常住人口凈增61.99萬人，而同期，廣州凈增45.49萬人，北京則減少了2.2萬人，上海減少1.37萬人。可見，在將來一段時間內，深圳都將是中國城市中人口凈流入的大戶。

因此，長期看人口，深圳是沒有懸疑的上揚。套用以上規律，深圳的樓市走向大概率是：長期穩向上，短期微波動。

因此，對於深圳而言，比買不買更重要的是，買哪裡。

B. 生態控制線規劃和主體功能區規劃是一回事嗎

區域問題、區域矛盾與沖突、人地關系三個方面分析，主體功能區規劃與生態文明建設的提出具有一定的必然性。實際上，這些問題並不是最近才出現的，那麼，為何「十一五」期間才提出主體功能區規劃與建設生態文明呢？這是同中國發展的體制與階段性特點有關的。「十一五」前，中國的市場經濟體制尚不完善，全面調控區域發展的體制環境不成熟；雖然改革開放以來中國的經濟實力在不斷增強，但在「十一五」前中國還不具備在全國范圍內改善與修復自然生態環境、控制國土開發強度、調整人口空間分布的經濟基礎。應該說，經濟體制的不斷完善與經濟實力的不斷增強，是「十一五」提出主體功能區規劃和黨的十七大提出建設生態文明的重要現實基礎。

C. 深圳的植被覆蓋率是多少

深圳是一座生態園林城市，全市總面積近1/2的土地劃入「基本生態控制線」范圍，全市建成區綠化覆蓋率45.04%，近年來曾被國際有關組織和中國政府評為「國際花園城市」、「環境保護『全球500佳』」、「國家園林城市」、「全國文明城市」等，並榮獲「中國保護臭氧層貢獻獎特別金獎」。

D. 馬巒山的自然風貌

馬巒山郊野公園東接葵涌油庫、南至紅花嶺水庫靠北邊的山脊線上、西鄰三洲田水庫、北至玶山鎮碧嶺村及黃竹坑村的山邊，呈帶狀，東西縱伸15公里，南北寬約2公里，面積為31.66平方公里。馬巒山郊野公園范圍內群山起伏，最高峰為西面的打鼓嶺，海拔525.9米。 在山頂可縱覽城市和山海景觀，西可眺望梧桐山脈；南可望大小梅沙、鹽田港及香港新界的山體；北可望坪山、坑梓及龍崗中心區。層巒疊嶂，山海一體。整個馬巒山以清幽、潔凈、多彩的山（馬巒群山）水（大小水庫六、七個）、瀑布（馬巒瀑布，龍潭山瀑布群、欖核橋瀑布）等自然資源以及種類繁多的動植物資源。
屬南亞熱帶季風氣候，其自然植被的主要類型有：南亞熱帶常綠針葉林、南亞熱帶針闊葉混交林、南亞熱帶常綠闊葉林、南亞熱帶竹林、南亞熱帶常綠灌叢和灌草叢、南亞熱帶海岸群叢，包括7個植物亞型、33個群系。在溝谷溪流一帶有多種國家一級保護植物，如各種蘭花，白桂木等。
馬巒山郊野公園有兩棲動物18種，爬行動物29種，哺乳類22種，其中屬國家保護動物的有，虎紋蛙、蟒蛇、三線殼龜、穿山甲、水獺、小靈貓等。而馬巒山更是鳥類的棲息寶地，共有鳥類86種，單國家重點保護鳥類就有12種。
根據《深圳市基本生態控制線管理規定》（深圳市人民政府第145號令），《馬巒山郊野公園總體規劃》屬於「深圳市基本生態控制線范圍」內；根據深府[2000]80號文件《關於重新劃分深圳市生活飲用水地表水源保護區的通知》，馬巒山郊野公園管理線范圍內水源保護區面積為1.115km2。現狀監測表明，馬巒山環境空氣質量良好，其中，SO2、NO2達到國家《環境空氣質量標准》一級標准濃度，PM10達到二級標准濃度。
馬巒山植物茂密，物種豐富，馬巒千畝梅園萬株梅花更是遠近聞名，據說是廣東境內最大的梅園景觀，冬季人們常常到馬巒賞梅花。每到12月下旬或1月初，這片梅林開滿了星星一般白瓣紅芯的梅花，十分好看。馬巒梅花盛開之際，這里還會成為蝴蝶谷，一串串粉蝶翻飛飄舞，蔚為壯觀。

E. 深圳國際園林花卉博覽園的園區文化

園博園是由住房和城鄉建設部（原建設部）與深圳市人民政府共同主辦的第五屆中國國際園林花卉博覽會舉辦地，前身屬於黃牛壠綠化隔離帶。本屆園博會，以實踐科學的發展觀為主導，以「人與天調·天人共榮」為理念，以「自然·家園·美好未來」為主題，展示園林花卉，普及科學技術，促進社會全面、健康、科學、持續發展。第五屆園博會摒棄了往屆舉辦園博會臨時性的模式，創造性地提出打造「永不謝幕」的園博會概念，成功地開創了建設市政公園與舉辦園博會合二為一的新模式，並取得了良好的社會、經濟和環境效益，積累了豐富經驗。被後來國內舉辦的大型園林園藝花卉類展會所效仿和借鑒。
2005年4月8日，第五屆園博會勝利閉幕，園博園順利轉型為市政公園，走上可持續發展道路。 園博園的園林包含了人們多年來沉澱累積的關於美好生活方式的智慧，展現了對優良文化的尊重和繼承。深圳園博園近百處園林中，幾乎每一處都承載著豐富的文化，包括歷史掌故、詩詞歌賦、文化收藏、地方風情、繪畫雕塑、石刻碑記、楹聯匾額等。
歷史掌故：「知樂園」展示知魚之樂也知人之樂;「蝶（緣）園」刻寫了梁山伯與祝英台的愛情故事;「湖北園」描繪了諸葛亮與劉備隆中對典故;「東坡園」記載了蘇東坡貶惠州的故事;「寶芝園」道出了黃飛鴻愛國故事。
地方風情：「石庫新苑」展現了上海新景、「水墨江南園」展示著杭州的西湖美景、「柏坡人家」展示著河北傳統民居、「鷺島琴韻」展示著廈門琴島風情、「壯鄉歌圩」展示了廣西南寧的民族風情。
文化收藏：「蒼苔園」收藏了5個有著千年歷史的拴馬樁，反映了陝西關中人民生活的藝術追求；「古窯遺韻」展出許多古色古香的陶藝，展示著湖南長沙悠久制瓷歷史。
同時，園博園也是一個生態之園。經精心規劃設計，科學改造，一方面豐富了園內植物景觀資源。園博園綠化覆蓋率達93%以上。園內栽培植物共有137科366屬900餘種；其中蕨類植物14科21屬26種，裸子植物9科20屬36種，被子植物114科325屬800多種。這些植物來自各參展國、參展省、市，大多數是代表性的鄉土樹種和園林植物，甚至有一些是珍稀瀕危植物，如桫欏、銀蕊。另一方面營造出了一個良好的山水骨架。建設了近百個如詩如畫的景點，保護了原有受采礦破壞嚴重的山體，恢復了綠色與生機，使園博園景觀面貌煥然一新，園內水土流失得到保護，空氣、雜訊、水和固體廢棄物等污染也得到了良好的控制，進一步優化和保護了生態環境。2005年，園博園被納入深圳市基本生態控制線范圍，這對深圳市城市生態建設起到重要作用。
園博園展出了精妙絕倫、至善至美的中國古典園林；異域風情的外國園林；應用現代高新技術、繼承以揚遠古智慧的中國現代園林。你可以逐一體驗每處園林作品的藝術精華，識別園林的基本構成，感受園林形式多樣性與地理環境、人文因素的關系，理解把握園林設計的主脈和原則。 園博園安裝了功率為1MWp的太陽能並網光伏發電系統，容量國內第一，是世界上為數不多的兆瓦級電站之一，2007年被深圳市政府授予首批深圳市循環經濟示範項目。年發電能力約為100萬KWh，相對於火力發電，年節省標准煤約384噸，年減排二氧化硫約7.68噸，年減排二氧化碳170餘噸，是真正的無污染的綠色可再生能源項目，也成為宣傳綠色可持續能源技術的新亮點。
園博園恐龍館展示世界各國千姿百態的恐龍，2具完整的中國最大的馬門溪龍、美國霸王龍、比利時腫頭龍、阿根廷龍、世界最小的恐龍鸚鵡嘴龍等。展覽規模之大、品種數量之多，在國內同類型的展覽中，極為難得。
園博園是深圳市科普教育基地和大、中、專院校的實驗基地。通過舉辦科普活動，極大的提高了園博園社會服務功能，為我市的科普教育、循環經濟示範等公共服務作出貢獻。 園博園致力於社會公益服務，為和諧深圳貢獻一份力量。園博園迄今已舉辦了各類大型展覽、公益活動共25項，包括公園文化節園博園主會場、深圳市義工歡度元宵活動、飛揚音樂周、K歌時代海選會、寵物表演、陪咱爸咱媽游園博園活動、廣電集團聲炫鵬城、聲鬧元宵、茶花展、國家地理雜志圖片展、西藏唐卡藝術展、奧運藏品展等。
園博園既適宜品味賞玩，又適宜郊遊參觀、學習考察，更可回歸自然、修心養性、強身健體。這是高樓林立城市中的世外桃源，印證了「自然·家園·美好未來」的公園主題。
園內造型現代的綜合館和花卉館是展示各地花卉園藝產品、插花和園林科技的展館。兩座建築均由鋼結構和玻璃幕牆組成，晶瑩剔透，流光溢彩。園博園致力於社會公益服務，為和諧深圳貢獻一份力量。

F. 深圳市規劃局的工作重點

在市委、市政府的高度重視和大力支持下，市規劃局緊緊圍繞落實科學發展觀、建設和諧深圳、效益深圳的目標和要求，不斷改革和改進城市規劃工作，一年多來，規劃工作各個方面都取得了較好的成績，進一步提升和加強了城市規劃工作的地位和作用，促進了城市建設的持續發展，改善了城市的綜合環境。
積極謀劃城市發展策略，開展了《深圳2030城市發展策略》研究，經過反復錘煉，不斷修改，目前已進入公眾咨詢階段。該項目向李鴻忠書記及市五套班子領導作了專題匯報，得到充分肯定。組織編制城市近期建設規劃，成立了由許宗衡市長親自任組長的工作領導小組。基本完成八大組團規劃的編制和公示，南山分區的規劃市政府已經正式審批。大力推進法定圖則編制，5年內法定圖則將基本實現覆蓋全市規劃建設區，規劃的先導作用和現實指導作用將進一步強化。組織完成了奧體新城規劃設計、西沖濱海旅遊度假區概念規劃的國際咨詢活動，開展了深圳(龍華)新客站綜合規劃國際咨詢活動，為進一步豐富和塑造我市的城市特色做出積極探索。積極組織策劃首屆深圳城市建築雙年展活動，為豐富深圳國際化城市的內涵、發展深圳的文化產業作出積極貢獻，首屆「雙年展」已於2005年12月10日正式開幕。
大力推進交通市政基礎設施規劃建設，編制完成了《深圳市整體交通規劃》和《深圳市公共交通規劃》，明確了城市綜合交通體系的發展目標，制訂了交通一體化發展戰略和整體交通規劃方案，認真落實公交優先發展戰略，為制定我市《交通發展白皮書》打下了堅實基礎。上述兩項規劃得到了市領導的高度評價，社會反響強烈。大型基礎設施項目規劃建設進展順利。編制完成了《國家鐵路深圳地區布局規劃》，完成了「二線二站」的前期規劃工作，積極推進城市軌道交通的規劃建設，完成了軌道二期1、4號線延長段和3號線的詳細規劃，同時結合3號線的實施編制完成《深惠路(深圳段)交通改善規劃方案》。全力做好重大建設工程項目前期准備和服務工作，參與了福龍路、廣深沿江高速公路、南坪快速(一期)、寶安大道接深南路連接段、前海填海工程等10多項大型市政工程項目的設計協調配合工作。積極推進深圳河灣水污染水環境治理，組織修編完成的《深圳市污水系統布局規劃(2002-2020)》得到由錢正英院士領銜的專家組和市領導的肯定，規劃提出的「正本清源、截污限排、污水回用、生態補水」已成為深圳河灣水污染水環境治理的指導方針。編制完成《深圳市電力管網專項規劃》，通過結合電力部門發展規劃和各層次城市規劃，提出切合實際、符合電力發展需要的電力設施和高壓走廊的空間布局和合理的土地利用方案。
不斷規范和完善建設用地管理工作，加快推進建設用地現狀調查清理，積極組織開展2006年度建設用地計劃研究。建立了近期建設規劃年度實施計劃制度，統籌全市建設項目用地計劃、城中村(舊村)與舊城改造計劃及市政基礎設施建設計劃等，將規劃對城市建設和土地供應的引導作用進一步落到實處。組織開展的產業用地指南研究項目進展順利，對產業用地的投資密度、開發強度等重要指標設置門檻，將有效提高土地利用效益和集約化水平。資源管理進一步加強，節約型城市建設全面展開。劃定了全市基本生態控制線，作為城市建設的禁區和「高壓線」，經市政府批准，出台了《深圳市基本生態控制線管理規定》。圍繞建設國際化城市目標，穩步推進城中村改造工作。編制出台了《全市城中村(舊村)改造總體規劃綱要》和《關於深圳市城中村(舊村)改造暫行規定的實施意見》等指導我市城中村改造工作的綱領性文件。還編制了《深圳市城中村改造專項規劃編制技術規定》、《市城中村改造資金管理辦法》等一系列城中村(舊村)改造配套政策。制定了2005年全市城中村(舊村)改造年度計劃，全市城中村(舊村)改造中長期計劃編制工作進展順利，將融合進近期建設規劃及國民經濟發展五年規劃的內容中。積極協調推進各區城中村改造具體項目。完成了2005年年度改造計劃13個全面改造項目中10個項目專項規劃的審批工作。
不斷加強機關自身建設。針對新形勢下規劃工作的新要求和當前我局工作存在的突出問題，在全局系統內全面開展了以「全面提高、提升、提煉規劃工作質量」為目標的質量建設年工作。營造濃厚的學習型機關氛圍，先後邀請國內外機構、政府機關以及著名高校的數十名專家學者，組織了二十多次大型高水平的學術報告會。
今後，市規劃局將切實按照貫徹落實科學發展觀，建設和諧深圳、效益深圳的要求，充分發揮規劃的「先導、主導、統籌」作用，在整合優化空間結構、集約高效配置資源、提高基礎設施的保障能力、促進區域和諧發展、加強規劃法制建設、提高規劃服務水平等方面繼續開拓進取，振奮精神，真抓實干，把深圳建設國際化城市的偉大事業不斷推向前進。
一：2011年前新建自行車道135公里
《規劃》提出，特區內整個自行車道總長將達到245公里（新規劃建設自行車道135公里及全部保留原有的自行車道110公里）。同時，完善部分道路上自行車道的連續性（如深南大道）；在自行車道上設置統一、規范的標識系統。
規劃方案
1.特區內新建自行車道（預計總投資4600萬元）
●2008年度23條41公里
深南大道、登良路、公園路、泰然六路、筍崗路、南園路、八卦路、寶安北路、人民南路、沿河北路、黃貝路、怡景路、華麗路、愛國路、深沙路、海濤東路、臨海路、東濱路、福民路、華強北路、紅嶺路、南海大道
●2009年度20條35公里
南山大道、大學城規劃路6條、朗山路、華僑城支路5條、荔枝公園內道路2條、筆架山公園內道路2條、香蜜湖度假村內道路2條、僑城東路、金田路、茶光大道、福華路
●2010年度16條38公里
科苑大道、沙河西路、創業路、紅荔西路、嘉賓路、白石路、振華路、布吉路、布心路、深圳灣地區支路6條、濱海休閑帶自行車道
●2011年度12條21公里
龍珠八路、東港路、高新南十道、深灣一路、石洲中路、沙河街、民田路、上步路、東門路、翠竹路、東樂路、太白路。
2.新建11座人行過街天橋（地道）（預計總投資7000萬元）
●2008年度5座
桃源村、北環大道、天橋
筆架山水廠、北環大道、天橋
南方制葯廠、北環大道、天橋
新沙路、濱河路、天橋
市委黨校、香蜜湖路、天橋
●2009年度3座
藝園路、北環大道、天橋
科技中二路、北環大道、天橋
龍珠四路、北環大道、天橋
●2010年度3座
海園一路、濱海大道、地道
深灣五路、濱海大道、地道
深灣一路、濱海大道、地道

G. 五一深圳園博園游覽攻略

我就住在園博園裡面，呵呵，天天在裡面逛。

深圳國際園林花卉博覽園是第五屆中國國際園林花卉博覽會的會址，位於深圳福田區華僑城東側的黃牛壠，其規劃建設得到了園林界人士的普遍贊譽。園博園佔地66公頃 ，園區總體規劃本著「人與天調、天人共榮」的理念，利用原址自然地貌，營造出一個依山傍水、自然優美的總體環境。按照規劃，園內建成一塔、兩館、三橋、四湖、六園，共完成建設工程45項。在園博園的最高處，一座九層八角的仿木構磚塔成為園博園的標志建築物。為體現福田區地域特色，起名為「福塔」，塔高52米，共九層，在此可俯瞰全園景觀，深圳灣海景也盡收眼底。塔的正門左右設「福山擁翠，田地生輝」對聯，在每個門兩側鐫刻不同字體的「福」字，充分展示中國傳統福文化。 園區設置了四個主要入口：南入口（<主入口>佔地總面積約29367平方米）、西入口（<位於南區>總面積約2253平方米）、北入口（總面積約4158平方米）、北區南入口（總面積約1210平方米），分別大致位於東南西北四個方向，既方便來自四面八方的遊客就近進出，又能起到分散人流的作用。全園的一級園道寬度南區為6米，北區為5米，一級園路長度3896米；二級園道寬度為3米，長度為1038米；登山道寬度為1.5米，長度為1717米。園路自然蜿蜒，貫通了全園的每一角落。漫步園中，從南至北，經四個流線自然的人工湖，總水面面積25180平方米，整園給人於畫館樓台、軒榭山石、流水潺潺、詩情畫意的境界，並與來自各地格調迥異特色園林景點點綴色彩繽紛的園博園。

園博園的園林作品中反映最多的是地方風情：上海的石庫門、杭州的雷峰塔、廣州的地方八景、河北的柏坡人家、廈門的琴島、濟南的趵突泉、南寧的壯鄉歌圩、昆明的石林、惠州的新客家傳說、鄭州的武之魂等等。還有世界各地的園林風情也薈萃其中，尼泊爾花園、日本庭院、美國修斯頓星球花園、巴基斯坦亭閣、加拿大月亮花園、法國園、保加利亞園、印度花園、肯亞花園等等，風情各異。[2] 兩場兩館，即迎賓廣場、天海廣場、花卉館、綜合館； 三塔三茅，即福塔、東坡塔、杭州西湖雷峰塔、肯亞茅屋、印尼巴厘茅屋、森斯茅屋； 四湖四院，即映翠湖、鳴翠湖、攬翠湖、匯翠湖、粵清園、江門情濃五邑庭院、寶安庭院、古吳山莊； 五泉五園，即音樂噴泉、濟南趵突泉、惠州東坡湯泉、尼泊爾聖泉、匯芳園霧泉、薈萃園、鳴翠園、匯芳園、聽香苑、南苑； 六橋六亭，即博覽橋、歡樂橋、映翠橋、南苑曲橋、聽香苑木橋、萬馨園單柱橋、知樂園八角亭、西安亭、南京亭、濟南亭、馬鞍山亭、市花園涼亭。以及分布在園博園東、南、西、北四個區室外眾多的園林藝術作品，數不勝數，美不勝收。

園林特色
園博園的園林包含了人們多年來沉澱累積的關於美好生活方式的智慧，展現了對優良文化的尊重和繼承。深圳園博園近百處園林中，幾乎每一處都承載著豐富的文化，包括歷史掌故、詩詞歌賦、文化收藏、地方風情、繪畫雕塑、石刻碑記、楹聯匾額等。 歷史掌故：「知樂園」展示知魚之樂也知人之樂;「蝶（緣）園」刻寫了梁山伯與祝英台的愛情故事;「湖北園」描繪了諸葛亮與劉備隆中對典故;「東坡園」記載了蘇東坡貶惠州的故事;「寶芝園」道出了黃飛鴻愛國故事。 地方風情：「石庫新苑」展現了上海新景、「水墨江南園」展示著杭州的西湖美景、「柏坡人家」展示著河北傳統民居、「鷺島琴韻」展示著廈門琴島風情、「壯鄉歌圩」展示了廣西南寧的民族風情。 文化收藏：「蒼苔園」收藏了5個有著千年歷史的拴馬樁，反映了陝西關中人民生活的藝術追求；「古窯遺韻」展出許多古色古香的陶藝，展示著湖南長沙悠久制瓷歷史。 同時，園博園也是一個生態之園。經精心規劃設計，科學改造，一方面豐富了園內植物景觀資源。園博園綠化覆蓋率達93%以上。園內栽培植物共有137科366屬900餘種；其中蕨類植物14科21屬26種，裸子植物9科20屬36種，被子植物114科325屬800多種。這些植物來自各參展國、參展省、市，大多數是代表性的鄉土樹種和園林植物，甚至有一些是珍稀瀕危植物，如桫欏、銀蕊。另一方面營造出了一個良好的山水骨架。建設了近百個如詩如畫的景點，保護了原有受采礦破壞嚴重的山體，恢復了綠色與生機，使園博園景觀面貌煥然一新，園內水土流失得到保護，空氣、雜訊、水和固體廢棄物等污染也得到了良好的控制，進一步優化和保護了生態環境。2005年，園博園被納入深圳市基本生態控制線范圍，這對深圳市城市生態建設起到重要作用。 園博園展出了精妙絕倫、至善至美的中國古典園林；異域風情的外國園林；應用現代高新技術、繼承以揚遠古智慧的中國現代園林。你可以逐一體驗每處園林作品的藝術精華，識別園林的基本構成，感受園林形式多樣性與地理環境、人文因素的關系，理解把握園林設計的主脈和原則。

公交線路：54路，全程約13.4公里
1、從梅林聯檢站乘坐54路,經過12站, 到達園博園站（也可乘坐245、350、234）

吃飯的話，從東門出去，或者是從正門出去（出正大門後向左轉，走約兩三百米遠），都有吃飯的地方。網路地圖

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

H. 生態紅線和生態控制線區別

生態紅線是指為了維持生態系統服務功能禁止開發建設的區域，是絕對不能碰的。
生態控制線是指為了保護生態環境不被破壞的但可以進行一定的開發活動，是開發與禁止的中間階段。
生態紅線比生態控制線更為嚴格，也即將納入國家法律，是絕對禁止破壞的區域。
解釋得不清楚之處請諒解。

I. 2015年5s出台基本生態控制線條例規定了什麼和什麼兩個災區

什麼是基本生態控制線？

基本生態控制線是為了保障城市基本生態安全，維版護生態系統的科權學性、完
整性和連續性，防止城市建設無序蔓延，在尊重城市自然生態系統和合理環境承
載力的前提下，根據有關法律、法規，結合我市實際情況劃定的生態保護范圍界
線。

落實科學發展觀，走可持續發展道路，統籌考慮生態保護與經濟發展，深圳
市劃定基本生態控制線，在全國尚屬首次。

基本生態控制線由多個控制點連續組成，其控制范圍由基本生態控制線圍合
而成或由基本生態控制線與廣東省人民政府民政部門編制的行政區域界線圍合
而成。基本生態控制線范圍內的土地面積為
974
平方公里，公眾可通過市規劃局
網站（
www.szplan.gov.cn
）查詢其具體范圍。