生態房產

① 生態住宅的簡介

健康住宅又稱生態住宅，生態住宅不只是綠化，還有，從規劃上看，生態小區的內總體布局容、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。另外，具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建築物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、葯用植物和芳香植物等的種植；同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。
生態住宅標準定義是：在建築全生命周期的各環節充分體現節約資源與能源、減少環境負荷和創造健康舒適居住環境，與周圍生態環境相協調的住宅（住區）。

② 貴州生態房要交房產稅嗎

首先，要看生態房的地理位置是否符合房產稅的征稅范圍，開征房產稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。

其次，要看生態房是用於出租還是自用，自用按照房屋的計稅余值*1.2%，進行計征；出租按照租金收入的12%進行計征。

最後再確定應納稅額，即應納稅額=房屋的計稅余值*1.2%或者租金收入*12%。

一、定義：

房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、徵收范圍：

稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

三、徵收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

③ 天津生態城哪個房產中介好些

天津生態城哪個房產中介好些？一般的房產中介都比較好，你可以先試著了解一些房產中介的問題，所以你在家了解一下。

④ 生態在地產中的價值是什麼主要包括哪方面後期發展前景怎樣

現階段商業地產的發展未受到政府出台政策影響，反而政府對住宅實施的打壓強度日益增大使商業地產得到了廣闊的發展空間。我個人認為未來會有大批量的住宅投資客轉移到投資商業地產上來。近期大家耳熟能詳就是通貨膨脹和存款准備金率的詞彙。怎樣讓自己的人民幣的資產保值升值呢？我想有些人已經開始把銀行存款投入到一些投資類型的產品當中，來確保自己的資產不受經濟危機所帶來的影響。我個人認為做房地產投資是較穩定較安全的，政府在不斷出台高壓政策的同時使得房地產行業更陽光更透明，政府出台的政策是讓房地產處在一個穩步有序的發展過程中來滿足老百姓的剛性需求即（滿足住房需求），而投資類型的客戶作為後者大多數人會分流到商業地產中。為什麼商業地產不受地產打壓政策的影響呢？簡單來說一個大型的商業綜合體的確立會給一方經濟帶來巨大的經濟效益，同時解決人口就業問題以及與該商業區嫁接的一系列配套的產業，行業隨之而生。但是一個較成熟的商業區它的價格會很高，對投資者的自身的財力及資金的周轉造成很大的難度及壓力，可能一些有實力的投資者只是看中一個區域的價值而不是價格，也會選擇在成熟的商圈進行大面積投資，而普通老百姓只能望而卻步了。這個世界的財富分配畢竟是百分之二十的人掌握全世界百分之八十的財富。是不是這百分之80的人就不能投資商業地產了呢？是不是他們就不能通過商業地產來賺取財富了呢？ 我認為老百姓投資商業地產是可以的，關鍵是看要把錢投在哪裡。像這部分想做投資的人但資金不是很多的人可以選投資在城市正處在擴張時期，政府要大力發展的周邊區域進行投資。像這樣的一個區域我們可以稱之為價值窪地。可能這一區域前期主要以一些大型的專業市場為主要的發展方向，因為城市的周邊區域的交通情況是比較良好的，倉促物流的成本，以及運輸時間也會大大的降低，同時投資這樣商業的成本也不是很高，但是開發商和政府聯合一旦把市場培育成熟，該商業的價值就會凸顯出來將來的價格也可能會形成幾何形式的倍增。現在大家把沈陽定為經濟區，政府也發出了大力發展城市周邊區域的類似信號，未來沈陽商業地產的發展前景我覺得，沈陽城市周邊區域的商業勢必會成為各大商家以及開發商的必爭之地，沈陽商業地產投資還是具有一定價值的，而且市場潛力也很大，在這里我給大家推薦一個項目，點擊鏈接裡面有更詳細的介紹，你不妨參考一下，也可以電話聯系置業經理直接勾通。

⑤ 想問下生態房屋的價格如何

創意工場，設計和檢測設備及健全的管理體系，安房屋防水、防腐蝕、隔音

⑥ 什麼是生態住宅

它是指人與自然更為和諧的未來建築物。生態住宅具有高質量的環保標准，有著節能、舒適的特點，並且能夠滿足人類對健康的高要求。法國人生性浪漫，但他們卻對自己的生活環境嚴厲有加。對於生態住宅建設，法國人有著自己先進的理念。如生態住宅要具有最佳的照明效果，衛生間用水可循環使用，要使用自然建築材料，寒帶地區的生態住宅要具有保暖功能，熱帶的則具有散熱功能，住宅自身要有通風功能，以排除室內異味或污染性氣味。此外，生態住宅在建設時要具有遵守環保施工標准，建築材料的廢棄物可回收使用，施工噪音要控制在最低等。

近年來，中國的經濟迅速發展，二氧化碳排放量在過去10年內增長了21%。預計中國在2010年和2020年釋放的二氧化碳量將分別佔世界總量的15.6%和17.7%。中國又是世界住房建設增長最快的國家，每年的建築面積達到10億平方米，住宅的能耗問題日益凸顯。

住宅建設和其使用的消耗要佔人類消耗總能源的1/4，而中國房地產業的能耗更是世界平均水平的4倍。而生態住宅強調人與自然和諧相處，強調更有效地節能。具相關資料顯示：現在北京一家住戶在能源消耗等方面，每年大約要釋放7噸二氧化碳，如果搬進生態住宅，每戶二氧化碳排放量可減少一半。目前中國正在實施生態住宅項目規劃，初步設計為11300住戶，總計可減少大約44000噸二氧化碳釋放量。

法國「高環保質量」的住宅標准要求建築與周圍環境相和諧，形成一個讓人愉快生活的氛圍。在總體能源管理方案既獨立，又利於對建築物的有效服務，即保證能源的低污染運行，又保證能源的低成本理費；在水的利用方面，具有良好的雨水回收和污水處理的節水系統；在日常管理方面，要做到合理維護和良好維修，保證清潔衛生用品的使用不給健康和環境帶來危害；它要求居室內保持一定的濕熱度，在不同的季節都能享受相同的、可隨意調節的溫濕度；它要求最大限度的提高自然采游標准，在室內能讓居住者視野更廣闊地觀覽戶外景緻等等。這體現了法國「高環保質量」住宅的地道的與人為本的原則。

法國政府目前也推出了多種優惠政策：使用再生能源、隔熱材料、暖氣調節設備的「高環保質量」的住宅可以獲得減稅的優惠，還可以取得某些政府財政支持。政府最看好的一點是，生態住宅改善了傳統的供熱和能源運行方式，可以節省25%至60%的能源。據有關統計，法國住宅和第三產業使用的建築場所的能源消耗量佔法國能耗總量的45%，二氧化碳排放量佔25%。如果將所有的住宅和第三產業的商用建築均按照「高環保質量」標准建造，僅巴黎地區每年就可節約1億立方米生活用水，15年內可節約540億法郎的能源消費，8年內可降低160萬噸的二氧化碳排放量。僅巴黎要是實現這一標准，就可以達到「京都議定書」規定的法國應減少溫室氣體排放總量的40%。專家認為，雖然目前這種標準的建築價格比普通價格高2%至5%，但隨著經濟的發展，這種差價可以在幾年內被能源的節約所抵消。

中國將把生態住宅作為住宅產業發展的長遠目標，其宗旨是在保護生態環境和各類資源的基礎上，在住宅生命的各個環節(如材料的生產及運輸、建造、使用、維修、改造、拆除等)體現出節約資源、減少污染，創造出健康、舒適的居住環境以及與周圍環境相融合的三大主題，從而大大提高人們的生活質量。

⑦ 綠色地產是什麼

樓主你好！我來給科普下，綠色地產最近是熱詞，特別是在第六屆城博會上版，博報網最近權也做了一期專題樓主感興趣可以搜搜。下面我就給樓主解釋下什麼綠色地產的概念吧。所謂「綠色房產」的「綠色」，並不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象徵，指房產對環境無害，能充分利用環境自然資源，並且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種房子，又可稱為可持續發展房產、生態房產、回歸大自然房產、節能環保房產等。希望對你有所幫助，望採納。

⑧ 什麼是生態樓盤

嗯，怎麼說呢，生態樓盤是房地產商自己炒作的一個名詞而已，但也不要太失望，相對來說生態樓盤指的是節能、環保、綠色。即外牆屋面和門窗都用的是節能材料，盡可能地讓你少用電；而且所用的材料比較環保，釋放的污染物較少；小區功能配套設施齊全；景觀綠化較好。但這沒有一個嚴格的量的標准。現在只要跟上面幾個條件沾點邊的，開發商都炒作為生態樓盤。

⑨ 未來的生態房屋是什麼樣的

不燒煤、不燒天然氣，充分利用光能和太陽能，白天用不了的儲存起來晚上用