溫泉地產

① 房地產溫泉廣告語

怡神溫泉，搏浪揚帆。

② 溫泉旅遊地產要怎樣開發

溫泉旅遊地產要怎樣開發？北京山合水易規劃設計院研究，溫泉地大多處於城市郊區，距離中心消費城市半小時車程內的項目非常稀少，大多數溫泉地有數小時的車程，這為溫泉地的開發帶來一定的難度，但並非決定性因素。郊區清新的空氣和原生態的自然環境不僅掩蓋了這一缺陷，而且，很多優秀的項目因地制宜地轉弊為利，將項目的自然態與都市人群對自然態的追求很好地結合起來。對於溫泉地的開發，應因勢利導地去做。
一、一小時生活圈是溫泉地的最佳消費尺度。
其實，如果單從旅遊度假的角度來看，溫泉度假旅遊總體來說還是一個近郊遊，短途游。因為現在人們不僅僅注意形式，更重要的是注重旅遊之後的舒適感和休閑感，而不再向以往把旅遊搞成了旅行，結果是疲憊不堪。因此，溫泉地的選擇最好在中心消費城市一小時生活圈內。這樣就有利於消費人群的休閑度假的最佳距離要求。
二、山地環境是溫泉地開發的最佳環境。
對於選擇溫泉度假的消費者來說，一個大的優美的原生態自然環境那是再好不過了。而這種環境往往需要山地環境來支撐。因為只有在山地環境中，那種融入自然，曲徑通幽的環境才能真正做出來。而在平原地帶，則不可避免的需要大量地人造景觀，這就不可避免地為消費者帶來非自然觀感，從而失去了神秘和自然。對於來自城市的消費者來說，人造景觀太多了，多到審美疲勞。一句話：再好，那也是人造的。所以，對於真正想放鬆自己的人來說，寧可選擇麗江，也不會到大連。原因就在於大連確實很美，但人工雕砌的東西太多太多。
三、做高端是溫泉開發的終極選擇。
溫泉消費是體驗式消費，而並非觀賞性消費。鑒於此，開發及經營過程中必然要投入大量的資金。正因如此，溫泉消費必然是高價的。最起碼，溫泉消費的定位是面向中高端的消費者。所以，大多數溫泉度假村都專門設立了VIP專區。甚至有的為頂級客戶設置了至尊別墅商務會所區。尊貴的客人可以完全獨享單體空間，把溫泉消費推向極致。這樣的溫泉會所將休閑與商務恰當地結合起來。商務活動在溫泉地的舉行，將休閑、商務與身份恰當地體現出來。因此，做高端是溫泉地開發的不二選擇。
四、新穎的創意景觀是溫泉開發的營銷亮點。
對於溫泉度假的消費者來說，溫泉地休閑度假的環境是第一位的。沒有好的環境，就不能帶來好的觀感體驗。而對於溫泉地來說，根據春夏秋冬的季節不同，根據南北方氣候地理環境的不同，選擇不同的生態植被，進行景觀創意就顯得非常重要。這里一定要走出一個誤區來。景觀不是綠化，這完全是兩個概念。我們太熟悉了大面積的綠色，但人的審美疲勞直接讓我們體驗到單一的綠色是無法體現一個出色的度假地來。因此，從顏色到形態，都要進行創新，讓消費者來到溫泉地之後的第一感覺是：這里的環境非同一般。達不到這一點，溫泉地的環境開發就不能算是成功的開發。
五、溫泉地規劃設計的融入自然。
溫泉地是客戶心情釋放地。因此，整個溫泉度假村的規劃設計，包括建築設計要體現這一點。絕不能簡單地將城市建築挪移到鄉村環境中去，就以為是休閑了。而是要在規劃中將長期禁錮於城市中的消費者那種壓抑、沉悶的心境打破，輕鬆起來。鑒於此，要讓他在這樣一個環境中體驗親近自然的美好來。因此，絕不能將高貴華麗的城市建築搬到溫泉地來。奢華、豪華不是溫泉地的追求目標，溫泉地應追求的目標是就是親近自然，回歸自然。這一點溫泉地開發者一定要牢記，與城市通行比拼奢華與豪華的溫泉地開發者必然是走錯了方向，到頭來得不償失。

③ 近三年溫泉區房地產類型量化研究與趨勢分析

廣東溫泉資源開發現狀、特徵-5趨勢研究 ●王繼柯 摘 要：廣東是我國溫泉資源最為豐富的省區之一，目前約一半的 地區 各地區主要的溫泉 (營業中或建設 各地區主要的溫泉(出露、招商中及溫泉資源已經開發利用。文章在實地調查的基礎上，對廣東省溫泉資源 中) 情況不明的泉眼)

開發的現狀、特徵和發展趨勢進行了簡要的分析。 關鍵詞：溫泉 度假村 房地產 廣州 從化流溪河、增城金葉子、增城高灘 中圖分類號：F592．99 文獻標識碼：A 文章編號：1004—4914(2oo8J11-262—02 佛山 南海東方麒辟、三水蘆苞 恩平金山、恩平帝都、恩平錦江、恩 廣東省已發現溫泉311處，數量上僅次於西藏、雲南，各地級市中，

僅東莞尚未發現溫泉資源。全省溫泉的化學成分以碳酸氫鈉泉、氡主泉、 江門 平樂園、新會古兜、台山喜運來、台 恩平黑坭硫磺溫泉為主。自流量約57萬m3／d，鑽孔可采水量約50萬m3／d，總水量 山富都、台山康橋、開平赤水香江

約 107萬m3／d。溫泉水中75％以上的水溫都超過40℃，以中高溫溫泉為主，比較適合開展療養、保健型項目。 陽東陽江、陽西成水、PEl東新洲、陽 江城平岡、陽春春灣、陽春八甲、陽 陽江 一 、 開發現狀 春春都 春崗美、陽春合崗、陽東大八 溫泉資源的利用，起初大多立足於療養和保健，進而是休閑和度假。

因此溫泉資源的開發以度假村的方式最為普遍 ，傳統意義上的溫泉資源 茂名 信宜西江、化州新時代 電白角島湛江 湛江藍月灣

開發也是指以度假村為主要形式的旅遊業開發。廣東溫泉旅遊業開發歷
史悠久，從化溫泉、惠州湯溫泉、潮州東山湖溫泉在唐宋時期就已聞名於世。改革開放後特別是上世紀90年代以來 ，溫泉旅遊開發面向大眾群 新興龍山、新興金水台、新興青山綠

體，向集合多種娛樂項 目的大型綜合性溫泉旅遊

④ 溫泉地產產品的開發存在國內存在哪些問題

溫泉地產產品的開發存在國內存在哪些問題？北京綠維創景規劃設計院溫泉策劃專家指出，通過對我國溫泉產業的發展趨勢和各地溫泉住宅樓盤的特徵進行分析，可以發現我國溫泉地產產品存在著以下問題： 1.大部分溫泉住宅均強調其擁有的溫泉資源的技術性優勢，但各個溫泉住宅內所承載的休閑方式和休閑品質卻無二致，大多以公用的溫泉會所或溫泉水療中心去實現其溫泉休閑功能。形成資源主導型住宅為主，休閑主導型住宅尚未發育等現狀。 2..絕大多數的溫泉住宅的開發模式依然沿襲的常規住宅開發模式，並未很好地研究溫泉休閑方式與居住生活方式的關系，溫泉資源未能深度開發，利用程度低，未能很好地成為住宅的增值要素。簡單來說，如果把住宅浴室水管中的溫泉水換掉，就無法分辨出溫泉樓盤與其他休閑型居所的差異。 3.溫泉產業聚集和溫泉產業鏈的逐步完善，是國民生活品質和經濟水平提高的必然結果，是迎合了國內旅遊休閑產是迎合了國內旅遊休閑產業整體升級趨勢的產物，但在此趨勢下，溫泉樓盤的開發卻遠遠落後，大多數溫泉樓盤還處在溫泉休閑開發的第一、二階段，僅僅體現了溫泉資源，卻未能融入豐富的溫泉產業；僅僅打造了社區配套的溫泉泳池、溫泉會所和水療中心，卻未能打造居民的整體溫泉休閑生活。 4.溫泉休閑產業鏈的下游部分出現了大量協作性很強的商業產業，如康復、水療、溫泉消費品等，但在大部分溫泉住宅內，未能體現其既有的橫向協作性，沒有出現圍繞溫泉休閑形成的商業物業集群。溫泉房地產的商業價值未能得到充分挖掘和運用。

⑤ 溫泉養生地產如何開發及運營有哪些常見的分類

「溫泉養生地產」的開發運營，主要注重三個方面：
一是溫泉綜合價值的大力彰顯。從主題概念和功能特色上，要突出溫泉地產、養生地產、休閑地產的特徵，提升地產的附加值。

二是會議度假酒店的充分結合。要結合會議經營，形成對產權式度假物業的返租結構，實現物業價值的最大化利用。

三是整體開發節奏的科學把握。「溫泉休閑綜合體」一般都是位於城郊或鄉村的大盤，全面開花是不現實的，應認清隨著項目開發經營的深入，必將帶動區域價值的提升，從而進一步推動房地產價值的提升，從而為獲取土地升值效應帶來的高額回報創造基礎。因此，在具體的開發中，要本著「先投資型，後自住型；先經營型，後居住型；先小戶型，後大戶型；先中端，後高端」的原則來安排科學合理的開發節奏，才能實現土地開發價值的最大化。

溫泉養生地產作為土地綜合開發的核心與快速回收投資的載體，是「溫泉休閑綜合體」開發的關鍵所在，應成為精心打造的對象，主要有三類：

第一類是作為第二居所的「住宅型物業」。銷售完畢之後即完成開發，以公寓或洋房為主，不建議溫泉入戶，公共的溫泉中心只作為配套來使用，可以給予年票的優惠或俱樂部會員卡模式來運營。

第二類是作為可以返租的「度假型物業」。建議溫泉入戶，以別墅式溫泉湯屋為主，包括迷你溫泉湯屋（大約50~120平米），以聯排為主，此類產品總價格不高，但是休閑功能齊全；溫泉別院，一般為院落式別墅，兼具泡浴功能、會議功能，娛樂功能、廚房功能，面向企業小型團體，一般在400~600平米，可以容納10~20人；溫泉大宅，作為真正的高端溫泉度假物業，面向私營企業主、企業高級管理層等市場。
第三類是以溫泉為特色的休閑商業街。其實質是休閑商業地產，既可以自持，也可以出售，以酒吧、餐飲、養生物品專賣店、健身會所為核心業態，此類物業可以結合溫泉，也可以獨立開發，但是要注重與溫泉區的配合。

⑥ 青島溫泉房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：青島溫泉房地產開發有限公司成立於2004年03月24日，主要經營范圍為房地產開發銷售（憑資質經營），物業管理，自有房屋出租等。
法定代表人：徐正國
成立時間：2001-03-20
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：370282228015556
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：青島即墨市溫泉鎮東皋玉

⑦ 青島藍谷溫泉三勝地產洋房價格

聽到蘭我們去三盛地產呀！下了。是多少？價格在一萬二至一萬五