生態民房

1. 泗陽縣為什麼要把農村民房拆掉，破壞農村原生態環境有何好處

集中啊，空出來了地，另外可以推動房地產發展，可以促進經濟發展。

2. 南京江心洲民房將會拆遷規劃嗎

應該會的！

總投資額超千億元 江心洲將成「迷你版」新加坡發布者：[本站編輯] 來源：[南京市建鄴投資網] 瀏覽：[382] 本站消息 繼2009年5月中國南京江心洲生態島正式奠基後，時隔半年，項目開發主體——中新南京生態島開發有限公司於2009年11月24日在南京舉行了公司成立暨銀企合作協議簽約儀式。

365地產家居網了解到，2010年，江心洲將啟動一期征地拆遷和基礎設施建設。生態科技島一期示範區，則將在2-3年內建成。據悉，到2020年的江心洲，總投資將超1000億元，預測主要產業增加值可達到175億元，新增就業人口7萬人，每年稅收可達到30億左右。

江心洲將成「迷你升級版」新加坡

新加坡·南京生態科技島項目是由江蘇省委、省政府與新加坡貿工部共同推動，新加坡仁恆置地集團、盛邦新業集團和勝科工業園與建鄴區國資公司和河西國資集團聯合投資，共同開發建設的區域性對外合資項目。中新雙方各佔50%的股份。

按照總體規劃理念，江心洲將被打造為科技研發、創意智慧和高端總部高度聚集的國際化產業園區；頂級人才、高新項目和國際資本有效對接的國際化發展平台；持續發展、生態文明和社會和諧相互交融的國際化示範社區，成為新加坡在南京的迷你升級版。

規劃中的生態科技島總體布局將以連接江南江北、跨江心洲的兩條過江快速路為中心，形成兩個大的集中組團，以全島作為一個有機元素的集合體，分成四個具有不同聚焦點與特性的發展區域。未來的生態科技島，還將大力發展新能源、新材料和綠色建築、綠色交通，打造特色彰顯的生態智慧休閑娛樂教育基地。

2010年拆遷 2020年全面建成

當前，該項目正在積極編制有關規劃，預計2010年一季度可完成規劃編制。

據悉，2010年，將適時啟動江心洲生態島一期征地拆遷和基礎設施建設，逐步展開生態科技島各項工程建設，計劃用2-3年時間建成生態科技島一期示範區；到2015年完成項目一、二期建設，此後再用3-5年時間，2020年全面建成生態科技島。

中新南京生態科技島開發有限公司執行董事洪志華先生介紹，到2020年的江心洲，通過投資100多億元的循環投資和建設，該區域總投資額將超1000億元，預測主要產業增加值可達175億元，新增就業人口7萬人，每年稅收達到30億元左右。

實力銀團主動提供融資支持

儀式上，中國工商銀行江蘇省分行、上海銀行南京分行和中國銀行江蘇省分行組成的銀團與中新南京生態科技島開發有限公司簽署了銀企合作協議，為該項目提供融資支持。

中國工商銀行江蘇省分行營業部副總經理徐純彬介紹，早在江心洲生態島項目前期醞釀時，工行就開始預評估和可行性的調研。「其生態、科技、環保等亮點吸引了我們，而且這種梯度式的開發是城市發展的必然，所以我們一開始就積極跟進。」

徐純彬還介紹，各家銀行都提供了非常好的融資方案，此次簽署的銀企合作協議，是在這些方案基礎上的再完善。而銀團不僅為該項目提供單一的貸款服務，還有結算等多方位的金融產品創新服務。

至於融資的數額，徐純彬表示，將根據項目的推進情況而定，目前沒有具體的數字。

首批企業簽署合作協議

生態科技島項目的實施在中外許多高科技企業和知名企業總部、國際高端人才中引起了強烈反響，自2009年5月25日舉行簽約、奠基以來，已先後接待數十批次、上百家企業前來參觀考察。

2009年11月25日，蘇新合作理事會第三次會議上，中新南京生態科技島開發有限公司還將與格瑞特泥科學與應用技術研究院有限公司、創富電子(蘇州)有限公司、蘇州工業園區鄰里中心發展有限公司、艾毅教育機構、綠能環球有限公司、新加坡新科電子、伊頓教育機構、香港利雄有限公司等首批8家意向企業簽署合作備忘錄。(HOUSE365 趙晶)

3. 什麼是生態住宅

它是指人與自然更為和諧的未來建築物。生態住宅具有高質量的環保標准，有著節能、舒適的特點，並且能夠滿足人類對健康的高要求。法國人生性浪漫，但他們卻對自己的生活環境嚴厲有加。對於生態住宅建設，法國人有著自己先進的理念。如生態住宅要具有最佳的照明效果，衛生間用水可循環使用，要使用自然建築材料，寒帶地區的生態住宅要具有保暖功能，熱帶的則具有散熱功能，住宅自身要有通風功能，以排除室內異味或污染性氣味。此外，生態住宅在建設時要具有遵守環保施工標准，建築材料的廢棄物可回收使用，施工噪音要控制在最低等。

近年來，中國的經濟迅速發展，二氧化碳排放量在過去10年內增長了21%。預計中國在2010年和2020年釋放的二氧化碳量將分別佔世界總量的15.6%和17.7%。中國又是世界住房建設增長最快的國家，每年的建築面積達到10億平方米，住宅的能耗問題日益凸顯。

住宅建設和其使用的消耗要佔人類消耗總能源的1/4，而中國房地產業的能耗更是世界平均水平的4倍。而生態住宅強調人與自然和諧相處，強調更有效地節能。具相關資料顯示：現在北京一家住戶在能源消耗等方面，每年大約要釋放7噸二氧化碳，如果搬進生態住宅，每戶二氧化碳排放量可減少一半。目前中國正在實施生態住宅項目規劃，初步設計為11300住戶，總計可減少大約44000噸二氧化碳釋放量。

法國「高環保質量」的住宅標准要求建築與周圍環境相和諧，形成一個讓人愉快生活的氛圍。在總體能源管理方案既獨立，又利於對建築物的有效服務，即保證能源的低污染運行，又保證能源的低成本理費；在水的利用方面，具有良好的雨水回收和污水處理的節水系統；在日常管理方面，要做到合理維護和良好維修，保證清潔衛生用品的使用不給健康和環境帶來危害；它要求居室內保持一定的濕熱度，在不同的季節都能享受相同的、可隨意調節的溫濕度；它要求最大限度的提高自然采游標准，在室內能讓居住者視野更廣闊地觀覽戶外景緻等等。這體現了法國「高環保質量」住宅的地道的與人為本的原則。

法國政府目前也推出了多種優惠政策：使用再生能源、隔熱材料、暖氣調節設備的「高環保質量」的住宅可以獲得減稅的優惠，還可以取得某些政府財政支持。政府最看好的一點是，生態住宅改善了傳統的供熱和能源運行方式，可以節省25%至60%的能源。據有關統計，法國住宅和第三產業使用的建築場所的能源消耗量佔法國能耗總量的45%，二氧化碳排放量佔25%。如果將所有的住宅和第三產業的商用建築均按照「高環保質量」標准建造，僅巴黎地區每年就可節約1億立方米生活用水，15年內可節約540億法郎的能源消費，8年內可降低160萬噸的二氧化碳排放量。僅巴黎要是實現這一標准，就可以達到「京都議定書」規定的法國應減少溫室氣體排放總量的40%。專家認為，雖然目前這種標準的建築價格比普通價格高2%至5%，但隨著經濟的發展，這種差價可以在幾年內被能源的節約所抵消。

中國將把生態住宅作為住宅產業發展的長遠目標，其宗旨是在保護生態環境和各類資源的基礎上，在住宅生命的各個環節(如材料的生產及運輸、建造、使用、維修、改造、拆除等)體現出節約資源、減少污染，創造出健康、舒適的居住環境以及與周圍環境相融合的三大主題，從而大大提高人們的生活質量。