桃峪口水庫何時蓄水
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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㈡ 昌平桃峪口水庫
1.從二撥子橋向西北方向出發，沿G6行駛8.6公里，過小湯山收費站約110米後，左前方轉彎內進入216市道容
2. 沿216市道行駛2.0公里，直行進入S216
3. 沿S216行駛3.5公里，稍向左轉進入京銀公路復線
4. 沿京銀公路復線行駛570米，直行進入S216
5. 沿S216行駛330米，過白浮東橋約130米後，右轉上匝道
6. 沿匝道行駛210米，左前方轉彎進入S307
7. 沿S307行駛19.1公里，左前方轉彎
8. 行駛740米，右轉
9. 行駛380米，右轉
10. 行駛120米，左轉進入桃下路
11. 沿桃下路行駛430米，到達桃峪口水庫網路地圖
本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。
㈢ 現在去桃峪口水庫有的玩嗎
桃峪口來水庫位於昌平東部與順義自交界的上苑鄉，距北京市區40公里。與北京著名的密雲水庫、官廳水庫、懷柔水庫相比，它實在不算大，但它卻以豐富的水產而逐漸在京城聞名。這真是"水不在多，有魚則名"。
桃峪口水庫北靠燕山，山水相依，景色迷人。水庫內喂養著鯉魚、草魚、鰱魚等十多種魚。釣魚愛好者可帶著魚桿到此一游，既領略了大自然的美好風光，又可以有所收獲。這里的千畝水面不但可以垂釣還可以開展其他水上活動。
桃峪口水庫1960年7月竣工，1963年8月攔洪。共計完成土石方32．4萬立方米。水庫總面積105萬平方米，養殖面積60萬平方米。總庫容1008萬立方米，控制流域面積40平方公里。建有1座主壩，東、南、西3座副壩及溢洪道和輸水管。主壩高21米，壩頂長 320米。水面網箱養魚，年產魚10萬公斤。水庫面積105萬平方米，養殖面積60萬平方米。
2009年經批准再次蓄水。
德勝門乘345路車到昌平站，換乘去上苑方向的中巴車到桃峪口