小区游泳池

❶ 小区游泳池，物业有权出租吗

这里要区分游泳池的产权，是开发商所有？还是属于房屋配套的设备设施（公共区域）？
若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的；
若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意；
参考《物业管理条例》第五十四条：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
综上所述，如何确定产权很简单，只要看建设单位本小区的规划图，属于公共区域还是个人产权都会标明，或者要求物业出具经营授权的文件，若没有授权，物业对游泳池出租收费是违法行为。

❷ 个人承包小区游泳池的运营，是否可以有什么风险

可以承包，应跟小区协商，办个手续即可；
但有风险：主要是防止溺水事件发生，应雇两个救生员轮换值班，还应制止泳池内的打闹事件和搞好卫生；
关键是你对业务要熟悉，加强管理，责任到人，杜绝一切安全隐患；
另外还应考虑：水费、电费、药物的成本，小区入住率，在夏季承包，收入支出情况等。

❸ 小区游泳池安全须知

小区游泳池一般是由物业管理，近两年有部分则由承包商管理，为保证小区泳池水质及安全，小区游泳池管理业是有制定的，叫做小区游泳池管理规定。
1、游泳池水质管理规定：游泳池之水质，应符合卫生主管机关规定之标准，并依下列规定办理：
（一）游泳池及涉水池之池壁、池底、溢流沟，不得有苔藻滋生或明显沉积物。
（二）盛放衣物设备应每日清理消毒并保持干净。
（三）应有救生器具及急救箱之设置，急救药品应随时补充。
（四）为控制游泳池水质，游泳池业者除应采取加药与吸尘措施外，并应定期换水，每三天应至少换水1次。
（五）游泳池之全池面、池边、扶手及水沟等应保持清洁并加强冲洗，应每天冲洗并消毒。
2、游泳池应依卫生及环保相关法令规定办理。游泳池之环境卫生及安全，应指定专人管理，并设置救生员负责泳客之秩序及安全。管理员、救生员在游泳池开放时间内负责管理，如发现对健康有影响或安全隐患，可随时关闭泳池。
有下列情形者，不得进入游泳池：
（一）有传染病或其它恶疾者。
（二）精神疾病或癫痫患者。
（三）无家长保护之儿童。
（四）携带危险物品者。
（五）有危害场内秩序及风纪者。
3、游泳池应将下列注意事项于明显处公告，促请泳客遵守：
（一）游泳者可自行携带浮具练习，其它物品禁止携带入场。
（二）更衣须在更衣室为之。
（三）游泳前须淋浴后，再入池游泳。
（四）游泳者须穿游泳衣、游泳裤及戴泳帽。
（五）不得携带动物入池。
（六）不得在池内饮食或吸烟。
（七）酒后不得入池。
（八）不得有吐痰、小便或抛弃污物等妨碍公共卫生之行为。
（九）入池游泳时如遇身体不适，应即离场。
（十）散场时泳客应即离场。
（十一）非开放时间不得擅自进入游泳池，违反者发生意外自行负责。
（十二）游泳者必须听从管理人员之劝导，且不得违反以上规定。
4、游泳池安全管理规定 为维护游泳池的正常秩序，保障游泳爱好者的人身安全，特制定如下管理规定：
一、救生员和有关工作人员按时到岗，认真履行职责。做到开放前认真检查器材设备，熟悉水域情况；开放中保持思想高度集中，全面观察，注意事故苗头，把事故消灭在萌芽状态；开放完毕要做好清池工作，发现问题及时上报，妥善处理。
二、提高责任感，遇到“突发”事故，要行动迅速、机智果断、勇于救生，敢于负责，把减轻溺水者的痛苦看成是自己应尽的职责。
三、加强救生技术的学习，定期参加专项技术训练，如抛圈、水中解脱、水中负荷拖带、人工呼吸等，不断提高救护水平，以便更好地完成救生任务。
四、值班工作人员要严格管理。游泳爱好者要服从管理，凡患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病、精神病和酒后者不能下水游泳；不穿泳衣、裤，不戴泳帽者不能下水；禁止在池内吸烟，随地吐痰和大小便；严禁跳水、潜水、追逐打闹；不准自带睡床、车胎、球等进池；儿童须有家长带领；初学游泳者不得进入深水区。
五、严禁携带易燃易爆物品进池，正确使用电气设备，定期检查线路及防火器材设备，消除火灾隐患。
六、严禁爬墙入池，如有违反及不服从管理者，送保卫处或公安机关处理。
5、救生员工作职责
（1）必须持“救护员合格证”上岗。
（2）统一着装，救护人员比须穿泳装、带口哨。
（3）实行组长负责制，各组人员必须服从组长安排，提前五分钟到岗。
（4）思想高度集中，不间断的扫视责任水域，注意“突出重点、照顾全面”，运用哨声互相提示、补漏，发现情况共同救治。
（5）不迟到、早退，决不可扎堆聊天或打瞌睡，离岗时要向组长 请假。
（6）及时制止打闹、跳水、潜泳、违反治安行为，敢于、善于管理和救护。
（7）清场时，仔细检查水底，组长确认后一齐离场。

❹ 小区里室外游泳池每次收费10元,合理吗

是否是公共设施，要看当时签订购房合同里，是否有游泳池作为配套设施。内

另外，以下是个人观点容：就算是公共设施，但很可能物业费里并没有这一项，因为毕竟不是所有人都会去游泳的。所以如果物业费没有收泳池使用费，那只对使用者收费我觉得并无不合理。这时候需要考虑的就是每次使用收费多少才合理，您说是么？呵呵。

❺ 游泳池的标准尺寸是

(1）池长
a标准池：一般为50m，允许误差+0.03m。在池端可安装触电板调时器，（触电板规格：2.4m×0.9m×0.01m，在两端池壁水面上30cm处安放。浸入水中60cm。板表面色彩鲜明并划有与池壁标志线相同的标志线。）池总长为50m

b短池：短池长度为25m，短池总长25m，允许误差+0.02m

（2）池宽 21m，奥运会/世界锦标赛要求25m。

（3）水深 水深要求≥1.8m。两端池壁自水面上30cm至水下80cm处。可在距水面不超过1.2cm深以内池壁上设休息平台，台面宽10~15cm。

（4）比赛泳道每道2.5m宽，边道另加0.5m，两泳道间有分道线，分道线用浮标线分挂在池壁两端，池壁内设挂线勾，池底和池端壁应设泳道中心线，为深色标志线。

（5）出发台应居中设在每泳道中心线上，台面50cm×50cm。台面临水面前缘应高出水面50~70cm。台面倾向水面不应超过10》，并保证运动员出发时能在前方和两侧抓住台面，出发台上应设不突出池壁外的仰泳握手器，高出水面30~60cm，并有水平和垂直两种。出发台四周应有标明泳道数的号码，号码从出发方向由右至左排列。

（6）游泳池需在两侧壁安装溢水槽，以保持池水的要求尝试和排走表面浮游污物。游泳池的攀梯应嵌入池内，数量一般4~6个，其位置应不影响裁判工作。

（7）水池池壁必需垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色玛赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。

（8）游泳池的池岸宽一般出发台端池岸宽≥5m，其余池岸≥3m。正式比赛池，出发台池岸宽≥10m,其他岸宽≥5m。

❻ 怎样辩别小区室外游泳池属于开发商还是业主

一、小区室外游泳池属于小区公共设施，所有权及使用权属于小区全体业主所有。
二、依据《公共维修基金使用管理办法》
第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

❼ 小区游泳池承包怎么样

还是需要老客户的维系和新客户的发展，可以多搞一些活动来吸引大家的注意，可以让老客户加你的熊一窝账号，定期在上面发点红包宣传宣传最新的活动也是不错的。

❽ 小区游泳池不是免费对住户开放吗

以下供参考来
一般小区游泳池都不源是免费对住户开放。
只是住户优先使用。
因为游泳池需要固定开销，像水费，管理费用，等。
如果无偿对住户开放，那这些费用肯定要加在平时的管理费上，对于那些不游泳的住户，肯定会有意见的。所以要收费来维持。

❾ 小区游泳池不让业主游泳合法吗

小区游泳池这个看似属于男方的设施吧，如果是小区的设施的话，不让业主旅游肯定是不合法的。

❿ 小区游泳池该对外开放吗

小区游泳池是有权利对外开放的，但是要有一定的限制条件，不是谁都能进。