紫荆花园二手房

1. 句容紫荆花园二手房怎么不好过户

您好！
一般二手房交易需要交纳的税费：<BR>一、买房人应缴纳税费：<BR>1、契税：房款的3%（面内积在144平米以下的需容要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）<BR>2、交易费：3元/平方米<BR>3、测绘费：按各区具体规定<BR>4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。<BR>二、卖房人应缴纳税费：<BR>1、交易费：3元/平方米<BR>2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年，面积超过144的)<BR>3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
望采纳

2. 东莞常平紫荆花园的二手房贵吗

作为一个在紫荆居住了将近15年的老住户，我想我可以回答你的问题。紫荆花园大约是在1995年就开始筹建，老板是香港人，姓罗，主要从事房地产开发和服装工厂，也就是晶苑集团。紫荆花园现在大约有6000户左右，长住率有55%，是一个大型的生活小区，主要是单元房和别墅区，居住的大多是香港人（由于紫荆花园的物业管理一团糟，所以现在有比较多的香港人都已经离开紫荆）和一些本地人、台湾人、内地人。二手房还是不少的，价格也不是很贵，和其他兄弟小区差不太多，如果楼主想买别墅的话，可能比较困难，买的人太多了。管理费是这样：高层无电梯为1.8元/平方，电梯2.5元/平方，别墅3元/平方。紫荆的楼盘规划相对很合理，小区内空间很大，绿化面积、公共面积都相当不错。小区内有超市、菜市场、茶餐厅等 ，非常适宜居住！
但是，紫荆花园的物业管理相当落后，特别是从09年开始，更换了晶苑地产老总后，可谓是垂帘听政！老总直接插手管理物业，当然物业也有经理，但是就是一个傀儡，老总直接安排自己亲戚和亲信到物业的主要部门，可以叫作“陈家班” （因为老总姓陈） 09年开始物业取消了给业主提供维修服务和会所游乐场所，还有一些原因是物业内部管理不善，比如说：保安责任心不强，小区经常出现被盗事件。物业管理员和一些中介所勾结，变卖一些业主资料和信息等，就是因为这些原因，导致很多业主出现不满物业的情况，（本人现在也对紫荆花园物业很不满意） 很多业主拒交纳管理费，更使紫荆物业恶性循环，管理水平越来越差。
如果楼主是长远考虑的话，建议还是在紫荆花园买房，毕竟这的环境和空间相当不错！
罗嗦了太多，希望能采纳，呵呵！祝你买到自己满意的房子。

3. 东莞常平紫荆花园房价在最近三年的走势

应该还会跌，今年国家在重点整治房地产业，制止投机行为，不过紫荆花园房价本身就不高，还是比较理想的，建议买二手房的话，至少要买三期以上的，一二期显得比较旧，不太适合

4. 求购海宁市紫荆花园二手房

海宁市来紫荆花园二手房;寻找该自类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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5. 本人也有想法在下半年在紫荆花园里面买一套（三房一庁）的二手房。二期的，大概要多少钱，我想拿来月供，

这个问题具体的你要去开发商那里问了，同一楼盘不同楼层不同方位的价格都可能有差异。

6. 成武县紫荆花园有房产证吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房专产证的，而新房通常属三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

7. 常平紫荆花园为什么都在卖房

因为是很久以前《2002年》素有东莞房产看常平常平房产看丽城，因为那时丽城房产是很有名版的权，到如今丽城虽然没有了往日的辉煌但东莞房产看常平的习惯还是留给了人们。现在常平才成为房地产商开发的热土，实际上卖房的常平人并不多，大部分都是外地房产商在开发土地然后卖房

8. 东莞大把二手房标价十几万难道是真的

广告和真正的价格还是有点区别的，这些价格只是吸引你过来吧了回。

比如：

紫荆花园答常平镇常黄公路还珠沥 常平镇三室两厅89㎡17万12-24 19:42合富置业中元路

以上价格是不可能的，要不就是有问题的房子。
我就住在常平紫荆花园，大社区来的。

9. 常平紫荆花园二手房多少钱 带地下花园的二房或者三房的，有2012年买过的请告诉一下，非常感谢！

这个二手的不知道，你可以考虑常平一手房，我知道一个花园一楼复式送花园，楼上送装修的一口价不到五千，挺好的

10. 襄阳市紫荆花园有学区房吗

襄阳市紫荆抄花园二手袭房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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