昊佳花园

A. 黄务昊佳花苑怎么样

没有预售，暂时没有手续，一部分是村里的回迁房，买的时候注意点，这种房子房证肯定办的慢，预售手续基本不可能有。小区内的建筑应该已经全部施工完毕。

B. 打算在昊佳花园买二手房，房子没房产证，房主说过几年统一办证。以后能办证吗

商品房都可以办证的，有些开发商都是交房后两百多天才开始统一办证。建议你现在最好不要买，等有证的时候再买，因为房子没有两证是没法过户的。如果非要现在买的话，可以给少部分定金再做个公正

C. 现在招远最便宜的小区是哪个多少钱一平米

招远房价在去年7月金融危机时候稍微进入低谷，也就是原地不动，到10月份金融危机冲击中国时候，房价有微跌的现象，但进入2009年后，由于中国应对危机得当，中国的房价冲破尘封，特别是招远的房价在进入2009年后开始疯长。以金都佳园为例，标准100平房2楼去年7月高峰时候就高达2600每平方，从其地理位置来看，金都佳苑只能算是二线地皮。而现在应该维持在2700-2800这样的数据。也就是还在上扬态势。本来市民们预计进入金融危机时代的中国会受到全球经济下滑的牵制，房价有所下降，但基于投资保值的方式来看，全国房价受到全球热钱的追捧，已经开始影响到招远房价。譬如在北京上海大量国际热钱进入房市，加大国家房地产经济的泡沫化。房价的高昂也与国家的土地政策息息相关，今年首月国家为抑制房价的过高增长，出台一系列制约房价上涨的措施，譬如加大开发商囤积土地的处罚力度，增加土地出让的难度，也就是让开发商很难拿到土地。但这些政策在实施后反而变相地促使了房价的上涨。分析：加大闲置土地处理，在开发商的大量囤积土地基础上，迫使开发商在政策后速度进行跟进建筑，造成一时间原材料的紧张。资料：去年汶川地震前招远的水泥每袋在12.5元，地震后受到重建影响，5月份招远水泥最高至24元每袋，高昂的国际钢铁价格也使得去年房价开始飙升。今年金融危机影响钢铁和水泥都有大幅度下降，考虑到这些因素，如若不是金融危机影响，招远的房价今年应高估在3000-3200水平。再说前面，集中的大规模建设，造成工期短，工人成本增加，以及配套设施的高涨。关于土地政策，现在开发商拿地好比是海底捞月，困难至极，因此拿地成本相对也高昂，以文竹苑为例，昊佳地产为拿到原属木材公司的丁家庄子地皮，最高竞标地产公司就高达5家，也就是同时有5家企业在追逐文化区二线地皮。这里面的成本可想而知。而大家知道文化区已经没有太好的地皮可供开发商来开发。增加的旧楼改造，又同时增加了土地成本，这些都是要市场，准确说是市民买房来买单的。着重两点是：旧楼改造费用增加，其次是新的建设用地审批难度加大，这两项足以推高招远房价。文竹苑以占据优势地理从未开盘就开始销售，也就是现在流行的未建成而买房，达到边改变卖。现在的小草屋已经达到1500一平而且供不应求，也就是2007年临近文化新村小草屋的一倍以上。而文化新村2007年开盘时同样二楼价格为1600左右，现在文竹苑小平房2号楼78标准的二楼价在2800左右。在回到2006年元旦，位于二百后的一批住宅楼建起来时候100平米门市房25-30万出售，现在没有60万-80万根本不敢想象。以2006年元旦为例，二百后的住宅楼5楼96平房全款为13.5万代房产证，可以想象现在招远房价咋舌。通过分析得出，2006年为一个阶梯维持在15万左右，2007年维持在20万左右，2008年维持在25左右，2009年已经猛增至30万，2010年呢？连续三年以高达5万基数递增，如果没有特殊政策引导，2010年的房价只会微涨，不会微跌。大家可以注意原水泥厂地皮，龙鑫家园的涨势，请注意他的地理位置。现在已经开盘的不在少数，比如大家举例的金泉世家，怡水花园都报价在3000左右。而尚水花园相对来说会便宜点，2220-2400，注重的地理位置与开发商以及地皮年限和小区软硬件档次。金凤高层和西苑高层大家也都知道，金海位于医院的小高层，140平房三楼应该是最佳楼层，全款也高达45万，小高层要注重的是其他额外费用，诸如电梯维护等，因此其后续的物业服务也是一笔不小开支，比如有名的金晖，不是一般人能承受，现在物业费全招远基本维持在100平米为例40-60元。也就是说包括开发区在内有两证的新建楼房很少有均价在2000左右的房子，比如杨家大沟，在十年前那里真是大沟，看着都渗人，现在其房价也不比市区低多少。而关系到老百姓的问题，由于房价高涨使那些等待买房或者是正在买房的已经坐立不安，考虑到中国人只买贵不买贱的心理，以及大量的城市移民加之近几年的金都在城市建设以及良好的生活环境，都促使招远房价的上涨，也就是多种因素促使招远的高房价，退回一年前招远的房价在烟台县市区里是和栖霞并列，担任副班长职务，现在已经蹿升至前列，不逊于莱州和龙口，好地段甚至是比烟台开发区和莱山区的临海房产都要贵。我预估在没有政策引导下，招远的房价在2010年前仍将维持上扬态势，不要说楼盖得多，还是没楼的多，而且地皮越来越少，僧多粥少只能是用高价来衡量，这就是市场经济使然！

D. 谁知道离黄务立交桥近的小区有哪些

黄务小区
姜家滩
柏林春天
香槟小镇
泰晤士新城
寰沉佳园
三合绿景
昊佳花园
山水龙城
通世新城
稍微远点[em14][em14]

E. 龙岩市昊佳贸易有限公司怎么样

简介：龙岩市昊佳贸易有限公司成立于2009年11月25日，主要经营范围为家用电器版、建筑材料（木材及危险化学品除权外）、五金产品、体育用品、工艺品、服装、鞋帽、日用百货、矿产品（煤炭等国家法律、行政法规及国务院决定需审批及禁止经营的项目除外）、计算机、通讯设备（无线发射装置、卫星地面接收设施等需办理前置审批的项目除外）的批发及零售等。
法定代表人：王建辉
成立时间：2009-11-25
注册资本：100万人民币
工商注册号：350800100050550
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：福建省龙岩市新罗区西陂镇龙腾路西侧（城市花园中心）12幢6层12B6

F. 烟台昊佳花苑 是哪儿个房地产商

你好，是烟台市昊佳实业有限公司，希望对你有帮助。

G. 烟台昊佳花苑 小区 我是去年12月份购房，到现在未能办理贷款，有与我一样的朋友给提供建议吗y有没有认识

该项目的开发商因为这个项目坑了保定市工商局，官司打了几年，最后被内省高院封了地，高额退赔已容交房款，在去年秋天电谷锦江房展会前，被封的地才解封，但形象受到极大损失。建议你到该项目已建成楼了解一下物业情况。

H. 烟台坤宇家苑归哪个派出所管辖

黄务街道派出所。派出所住地：昊佳花园