花园洋房几楼最好

⑴ 7层高的洋房选几层比较好

个人建议选第三层，既考虑到了老人小孩爬楼的烦恼，又不用担心房顶漏水，阳光也刚好

1.低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

2.多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

3.中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

4.高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

5.顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

⑵ 花园洋房一共九楼选几楼好

5、6楼都是不错的选择，以为那么高没有蚊子，然后夏天也不会很热，因为有9楼嘛，然后会有电梯即使停电也不太难爬

⑶ 花园洋房好不好选楼层时要注意哪些问题

市面上的花园洋房，相比普通住宅，容积率更低，环境更为优美，居住也更为舒适；在楼层方面，花园洋房除了常规的5+1外，还出现了6+1、7+1模式，总楼层数比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安装了电梯；在户型方面，花园洋房可以做到户户通透，且一楼的房子带花园，顶楼可以带阁楼或者露台。

买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢？

一楼

优点：

1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。

2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

缺点：

1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。

2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。

（买房时，要注意一楼有无地下车库；前后楼栋的间距大小。）

4、 一楼排水容易堵。

（注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。）

5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。

（买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低；同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的；另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？这些要问清楚。）

顶楼

优点：

1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。

2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。

3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

缺点：

有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。

（买房的时候，要注意有没有电梯。）

其它楼层

除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。

（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 6层楼的花园洋房那层好

家里有老人和小孩的话，1，2层比较好。
如果没有，3-5层好，私密性强一点。

⑸ 6层电梯洋房几层最好

5层

⑹ 6层+1跃层电梯花园洋房房住几层好

我买的也是6+1的电梯花园洋房，我选择的是三楼，还是觉得三楼是黄金楼层，尽管有电梯。六楼的阁楼部分并非全部赠送，两米以上算面积的，况且六楼单价最高，所以选六楼并不划算，除非是严重超生户家庭。

⑺ 电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适

首先、一层复式

一层复式，在电梯洋楼当中是十分受欢迎的。由于小洋楼社区的楼间距大，采光是一点问题都没有的。小洋楼由于小区容积率低所以楼的四周都有较大的空间，因此，一层复式带的小花园也是十分宽敞的。

⑻ 花园洋房与小高层哪个好！

花园洋房的密度较小高层低很多，容积率低代表居住起来也更为舒适。尤其是花园洋房一梯两户或一梯一户的设计比起小高层在日常生活中更加舒适。