欣旺花园

① 欣旺花苑三期怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京欣旺花苑三期

城市：南京

楼盘位置：秣欣东路1号

规划信息专：其占地面积为0平方米，属容积率暂无数据，绿化率26%，共0栋楼，停车位260

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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② 从新建区望城新区欣旺花园到新建区三清山龙北路口距离多少,有公交车经过吗

公交线路：863路 → 50路，全程约8.8公里

1、从欣旺花园步行约600米,到达大北农站

2、乘坐专863路,经过5站, 到达南昌属西站(北广场西侧下客站)站

3、步行约100米,到达南昌西站

4、乘坐50路,经过2站, 到达九龙大道北口站

5、步行约40米,到达九龙大道北口

③ 请问南京秣陵欣旺花苑的安置房是不是开始办理房产证了 我当初花了25万买的房子（现在价值45万左右

你好朋友，我也是秣陵的。原房主要求加价的事情时有发生，看天景山公寓就专知道了。因为这属种买卖合同是不受法律保护的，所以很容易引起纠纷，打官司是不可能的，小产权房不允许转让出售，只能跟原房主谈判，多少要做点妥协。没办法，有的人就是不上路子。我最近也考虑买房子，我就住秣陵，能不能和你聊聊？可以给我发私信，谢谢。

④ 欣旺花苑东区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京欣旺花苑东区

城市：南京

楼盘位置：龙秣路

规划信息：其占地面积为0平方回米，容积率答暂无数据，绿化率26%，共0栋楼，停车位100

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑤ 买了秣陵镇欣旺花苑的拆迁安置房，卖家要十万才肯过户，怎么办

协议有效。
如果协商解决不了，可以到法院起诉。
如果当事人已经按照合同付款了，也就是说合同的其它条款已经全部履行了，这涉嫌敲诈勒索了。

⑥ 欣旺花苑房产证过户多少钱

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税专属费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

⑦ 欣旺花苑 房产证可以过户吗

可以过户
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
产权更名过户有三种方法,一是继承，二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式你要看你的房产证是不是已经满五年了,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,过户后五年内交易也是有这两种税费，继承过户后的房产五年内交易可以按继承前的证，看看继承前是否满五年,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!
如果你的前证满五年了，你的情况走交易就行！
公产的房子要评估额的8%