康乐花园二手房

① 康乐花园（闵行）怎么样好不好值不值得买

楼盘名抄称：上海康乐花园（闵行）

别名：碧江路280弄

城市：上海

楼盘位置：闵行碧江路280弄

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率42%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：上海市闵行区景谷第二幼儿园 、闵行区景谷第一幼儿园 中小学：丽江小学 、上海市闵行区红旗新村小学 、闵行区汽轮小学 大学：上海机电学院西门 、上海电机学院 、上海电机学院外语学院 商场：紫藤商厦 、闵行百货公司 、闵行金日服饰城 医院：复旦大学附属第五人民医院 、闵行区传染病医院 、复旦大学附属肿瘤医院闵行分院 邮局：中国邮政宾川路邮政所(闵行区局) 银行：交通银行、浦发银行、工商银行、建设银行、农业银行、上海银行 其他：紫藤宾馆

内部配套：安全管理:保安24小时巡更系统、小区闭路电视监视系统、室内一键式报警系统
卫生服务:定时统一保洁
小区入口:碧江路280弄

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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② 华容县,康乐花园c栋二单元104,房贷还有多少年

“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
购房贷款，最长30年，最短1年，贷款的月供情况，要跟你收入情况进行匹配的，收入流水要求为月供款的2.5倍，其它负债也算的，所以很少会有人只贷1年的，而且银行也不一定审批。

房贷一般是五年。贷款年限要跟您的贷款金额和您的收入情况挂钩，一般每月收入情况要是每月贷款还款额的2.2倍。

还款时间超过一年，可以提前还款，一年可以提前还款两次！提前还款是有违约金的，建设银行的违约金是0.6%

二手房：商贷最少是5-10年，纯公积金最少是10年，商贷跟公积金组合贷也是最少10年； 月供够流水能打的出来 月供的2.2倍高于8000需要提供工资流水，只要没问题，贷款1年都可以。一般我们都是建议10年起贷。

为什么你的贷款期限连10年都贷不到？

房贷和这些有关：房龄大小、银行规定房贷期限、借款人年龄大小、还贷能力强弱。

贷款期限多久最合适呢？

1、选择贷款期限短的人（15年内）

一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，但是筹完钱后发现还差一部分钱，因此只能贷款，此外，为了少还利息，就选择了较短期限。另一方面是因为自身经济能力还不错，为了保证手里的现金流，只贷了较短期限。

2、选择贷款期限较长的人（20至30年）

一方面是因为经济能力有限，只能选择长点的期限，等有了多余资金再多还点，再来减轻月供压力。另一方面是因为房子作为固定资产，在部分热点城市的长期保值优势明显，贷款期限长点慢慢还，有条件的话还能以租养贷，减轻房贷压力。

通过上面的分析可得出，贷款期限长短在一定程度上取决于购房人自身的经济能力和消费习惯。在房价较高的城市，经济能力有限的人会选择15-30年期限，等有钱后，有选择性地决定是否提前还贷，减轻月供压力，这就是最合适的贷款期限。

③ 鞍山康乐花园小区的房产证多少时间能办

鞍山康乐花园小区的房产证多少时间能办，要办理房产证是需要具备以下条件：
需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格；
需要开发商的手续办理齐备；
办理房产证在上述条件完备后，需要3-6个才能拿到房证。
办理房产证一般是由开发产同统一办理，但你需要配合开发商办理房产证。

④ 牛栏山康乐小区小产权房现在多少钱

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是内不支持的容，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

⑤ 辛集康乐小区土地证交不到房产局买的二手房过不了户，怎么办

如果对方是有房产证的，就是可以过户的。如果是小产权房，那么。。。还是有一定风险，自求多福吧

⑥ 康乐花园别墅周边环境怎么样生活便利吗

城市：深圳

楼盘名称：深圳康乐花园别墅

公交线路：公交：309路、路、357路、661路、870路、906路 地铁：三号线（预计2010年下半年开通）

规划信息：其占地面积为115416平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：康乐幼儿园、比华利中英文幼儿园、深圳市中海怡美幼儿园 中小学：龙生实验中学、横岗中学附属康乐中英文学校、康乐学校、深圳市六约小学、塘坑学校、德龙学校 大学：深圳市南华职业技术学校 商场：百惠商场、佳声电器商场、新城服装商场、好运平价商场、鸿兴超级商场 医院：深圳六联医院、农垦医院、深圳宝兴医院、深圳市急救医疗网络医院、横岗人民医院华乐社区健康服务中心综合门诊部 邮局：中国邮政深圳市邮政局龙岗分局六约邮政支局、中国邮政园艺所、中国邮政金泉邮政所、中国邮政六约邮政储蓄所 银行：中国银行六约支行、中国银行六约分理处、深圳发展银行横岗支行、中国工商银行塘坑支行 其他：横岗公园、茂盛公园、金塘公园、横岗人民公园、六约公园、李氏宗祠、金龙水族馆、大和文体广场 小区内部配套：休闲会所、便利店 地理位置

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑦ .安福县康乐小区106平米的二手房过户要多少钱

要知道房抄产总价及房产证出证日期袭才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

⑧ 兰州康乐花园小区和时代伟业小区哪个好

应该是时代伟业小区好一点。时代伟业虽然略偏城东，但有地铁直达小区门口，周边环境和配套设施都不结。

⑨ 康乐花园的小区简介

项目介绍：总占地面积70亩,总共11栋楼，共计1315户，绿化率占35%,预计物业费1.2元内/平米.月（待物价容局审定以后可能会变）。
楼层分布：1#、3#，30层；
2 #，32层；
4#、5#，12层；
6#- 8#，14层；
9#是会所，3层；
10#是幼儿，园3层；
11#是商铺，2层，商铺是租是卖还未定。
销售情况：从2007年8月开始出售，项目基本被甘肃省广电总局团购，仅剩少许房子，目前二期起价6500元/平米。一期已与2010年6月入住，二期将于2011年年底入住。

⑩ 拱北二手房哪个好

春泽名园 领秀城 海关大院 便宜的有康乐花园