金望花园

『壹』 请问金地花园好不好

金地花园位于南宁良庆区银海大道南段，背靠金象岭山脉，与五象岭国家森林公园相望，占据南宁两大“绿肺”山脉核心位置。
金地花园占地72亩，建筑面积9万多平方米，总入住户数为872户，由外资企业广西金鸿昌房地产开发有限公司倾力打造，项目以半山坡地的优越地势，引入香港半山高尚住宅贵胄的气质，以英华学校优质的贵族教育体系为依托，努力营造成为良庆区首席半山名门的高尚府邸。景观设计
金地花园的园林规划由资深设计师担纲设计，整个项目呈南北坡型走向，在“充分、合理利用地势，创造舒适的居住空间”的原则基础上，强调园林景观的重要功能，中庭花园连接三个组团建筑，流线型的小区道路蜿蜒起伏。引入独家独户的私家花园设计。
户型设计
金地花园以两房户型为主导，充分融入人性化的户型设计，整个小区80%的户型朝向均为南北朝向，户户南北对流，二房二厅面积控制在75㎡--85㎡之间，三房二厅面积控制在100㎡--120 ㎡之间，既考虑到了居住功能，又做到实用面积最高，使用效率最好，总房价最合适。真正做到“薪一族，轻松住”。
社区规划
社区规划方面，金地花园更体现人性化设计，社区内人车分流，环形交通系统，步行主干道贯穿整个社区，次干道和散步小径延伸到社区的每个角落，便捷通畅，209个停车位，1：4大比率的停车位比例充分满足业主停车需求。
配套设施
距项目一公里左右，有超市、学校、银行、幼儿园、医院等生活配套设施一应俱全。
交通区位
金地花园东临南宁五象岭国家森林公园，背靠金象岭山脉，北距南宁市中心仅5公里，南端是南宁市第二大火车客货运站——南宁玉洞火车站，到南宁公路主要交通枢纽——江南客运站仅三公里，市内21、501路公交车可连接市内所有交通干线，区域交通连接方便，城市生活触指可及。
地段价值
金地花园所属地块则属于沿海经济走廊开发区下属的玉洞物流园区区域。根据南宁市政府规划，玉洞物流园区将在未来3年内成为东盟国际物流园区，区域交通优势将进一步加大，区域地块价值持续提升。
项目人文
金地花园周边学校人文气息浓厚，南宁私立贵族学校——英华学校位于金地花园对面，。位于周边的学校还有西南中学、金象小学、金象中心幼儿园、金象城北小学、广西武术院等。建筑规划——项目占地71亩，规划建筑13栋多层住宅，分三期A、B、C区进行开发。一期规划建筑开发南面4栋砖混多层住宅楼，二期规划建筑开发北面7栋砖混多层住宅楼，三期规划建筑开发2栋多层框架商住楼。
周边高层建筑：位于亭江路的新加坡城已经规划有4栋30层的高层建筑，位于大沙田广场的鑫金商务大厦也将规划建筑31层的高层，因此综合周边物业因素，建议公司也可考虑在本项目规划小高层住宅物业，但因本案未涉及物业的投资回报分析，固在此只作建议而已。
。
户型规划——户型类型有一房、两房、三房以及楼中楼，主力户型为两房，户型结构以一梯四户结构为主。其中，有3栋楼规划为一梯两户，其余楼栋均为一梯四户。其中还规划有共11栋楼栋的一层为错层户型。各户型占有比例为：
户型 一房 两房 三房 楼中楼 总合计
套数 4 464 251 153 872
百分比 0.50% 53% 29% 17.50%
其中商业面积 一栋：2600.98㎡。七栋：2044.39㎡ 4645.37㎡
社区规划——规划有两栋多层商住楼，共有10间临街街铺，共约4600㎡的商业物业来满足社区居民日常的生活需求，两个主要的住宅组团均有生活绿化服务用地，为社区居民的日常生活增添绿色空间，社区中心的中庭花园作为连接三个组团的枢纽，相互辉映各组团的绿化景观和日常社区生活。1：4大比率的停车位充分满足业主停车需求。

更多关于金地花园的信息请访问http://newhouse.nn.soufun.com/house/2910110460.htm

『贰』 上海湖山在望花园优劣势

湖山在望抄花园是位于闵行颛桥的独栋别墅项目，单价8.1万左右。
区域优势:项目距离5号线颛桥站700米左右，开车600米就可上沪金高速，交通方便。
配套优势:1公里范围有鑫欣百货商行、都市生活广场、鑫佳休闲生活广场以及多家生活便利超市。距离颛桥社区卫生服务站1.1公里，日常就医方便。
总体来说，项目适合预算充足的改善客群。

『叁』 大连金海花园好不好二手房八千多一平方值不值

新型老早开发抄的楼盘，质量袭一直有些问题，比华新苑质量差多了。

金海花园最早的时候也就2500左右，价格没法说，大连的房价一直都不正常。

香炉礁那个地方也就算是个区域物流中心，除了坐船、上东北路方便，没发现还

有什么好的地方。

中盛颐和香榭开盘才卖8000多，人家还是精装修的，花捌仟买个二手房，值不值

只有你自己知道。

『肆』 上海湖山在望花园好不好

湖山在望花园是一个位于闵行区都市路2566弄，紧邻颛桥地铁站的一内个70年产权独栋别容墅小区。小区建筑风格大气简约，是周边最靠近地铁的一个别墅产品。
项目亮点：
1.交通：距离5号线颛桥地铁站700米，距离沪金高速300米，距离嘉闵高架2.8km，出行比较便捷。
2.商业：周边小超市有全家，好德，大的购物中心有都市生活广场，鑫佳生活广场，购物需求能够满足。
3.医疗：颛桥社区卫生服务站步行即可到达，可以解决业主的就医问题。
总体来说，项目适合高预算依赖公共交通的改善客群，而且目前是现房在售，适合市区南侧的客户考虑。

『伍』 上海湖山在望花园怎么样

湖山在望花园是一个位于闵行区都市路2566弄，紧邻颛桥地铁站的一个70年产权专独栋别墅小区属。小区建筑风格大气简约，是周边最靠近地铁的一个别墅产品。
项目亮点：
1.交通：距离5号线颛桥地铁站700米，距离沪金高速300米，距离嘉闵高架2.8km，出行比较便捷。
2.商业：周边小超市有全家，好德，大的购物中心有都市生活广场，鑫佳生活广场，购物需求能够满足。
3.医疗：颛桥社区卫生服务站步行即可到达，可以解决业主的就医问题。
总体来说，项目适合高预算依赖公共交通的改善客群，而且目前是现房在售，适合市区南侧的客户考虑。

『陆』 六安湖畔明珠到六安金望花园有多少公里

你好，六安湖畔明珠到金望花园大约10公里，希望可以帮助到你。

『柒』 望锦花园的房子能买吗

新乡县小冀镇望锦花园五证不全 公开售房敛财
近日不断有群众向本网反映：新乡县小冀镇京华社区望锦花园五证不全，公开售房敛财，老百姓买房的合法权益得不到保障。接到群众反映后，本网派出工作人员前往该售楼部暗访了解。
新乡县望锦置业有限公司在位于新乡县小冀镇和谐大道以南，京华路以西开发的“京华社区望锦花园小区”，宣称是新乡县形象工程，占地46.6亩，建成了商品住宅1354套。
售楼部紧邻望锦花园小区，放眼望去，小区内高楼林立，非常豪华气派。
我们一走进售楼部，售楼人员就热情地迎上来，我们就以买房人的身份跟销售人员攀谈起来。下面为谈话内容：
本网工作人员：“你把这个楼盘给我介绍介绍。家里的亲戚已经在这里买过房了，说这里的房子不错，我也想买一套，特地来看看。”
销售人员：“这里全部是现房，最高是26层，共有9栋楼，房子销售很好。”
本网工作人员：“现在我想买的话，可以买几号楼的。”
销售人员：“3、5、6号楼基本上卖完了，剩下的也不多了，你们要想挑的话，可以要8号楼，9号楼上的。”
本网工作人员：“什么价呀”销售人员说：“二千六七一平方，楼层越高，房价越贵。”
本网工作人员：“我要是买的话，现在可以分期贷款吗?”
销售人员：“现在还不行。”
本网工作人员：“不能分期付款，为啥不能办贷款。”
销售人员：“我们现在证还没办齐。”
本网工作人员：“那我现在怎么买呀?”
销售人员：可以交定金，交一万块钱，当做内部认购，就可以签合同定房子了。”本网工作人员：我可以看看合同吗?
销售人员：“你确定要吗?把总价谈好后，就可以签了”。
之后本网工作人员仔细查看了整个大厅，发现其公司居然没有悬挂房地产开发所必需的“五证”中的任何一个证件。据本网工作人员走访了解，该楼盘刚建时，占的是集体用地，只有购地发票，刚挖开坑，就开始卖房了。两三年过去了，该楼盘必须拿到的证件没什么进展，楼却盖好了，房子也卖出去了。那么，这些商品房是如何销售的呢?当地相关职能部门又是否给予核查监管?带着这些疑问，本网工作人员先是拨通了新乡县国土局土地股的电话，但是没有得到任何回应。
第二天本网派其他工作人员打望锦花园售楼部的电话，接电话的售楼人员已经改口了，说望锦花园的房子手续齐全，可以按揭贷款(有录音)。
随后本网工作人员打电话把这情况反映给新乡县房管局，接电话的工作人员称会让监察科的工作人员去了解查处。后来本网工作人员联系上新乡县房管局的局长，局长说：“接到我们电话后，他们已经去了解了，望锦花园确实没有预售许可证，但是有对外销售的现象。我们已经责令停止违法销售，该房产销售多少套房子正在调查，调查结果出来后将没收违法所得按规定进行处理。”
根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：未取得商品房预售许可证明的，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预定性性质的费用。第三十九条规定：房地产开发企业未取得商品房预售许可证明预售商品房的，由商品房管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处以五万以上十万以下的罚款，预售行为给买受人造成损失的依法承担赔偿责任。
望锦花园项目五证不全，就开始公开售房进行敛财的楼盘，不仅破坏了房地产市场的健康发展，更可能给社会造成极大的不稳定因素。这种违法楼盘的背后，折射出地方监管问题不仅让人担忧。在这种环境下，依法执政，严格执法竟成了一句口号，房屋的质量安全谁去监管?购房者的利益又有谁来维护?
截止到目前，望锦花园仍继续再销售房屋，本网将继续追踪报道。
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『捌』 江西吉安市天府花园房产是小产权还是大产权

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的专,可以按揭,而小产权的属房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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『玖』 威海银滩金梦望海花园加装电梯了吗

是，曝光了，具体问题太多了，因为银滩作为一个很有发展前景的项目内，很多外地的开发容商都来开发，外地的开发商不注重质量，物业也不到位，所以出现了多中问题，比如经常停水停电，房屋质量差，高层住的人少而不开电梯等情况，所以在银滩买房子，最主要的是找到当地的开发商开发的楼盘！

『拾』 天津津南八里台金台花园是大产权吗

是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以版按揭,而小产权权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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