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静安区重点小学（5所）

上海第一师范附属小学
地址：万航渡路299号
性质：公立， 区重点小学，名校附属
特色：语文类,专业学科类
学校概述：创办于1945年，全国现代教育技术实验学校。作为现代化的学校，在构建愉快学习的理论与实践的体系的实践中，力争使一师附小成为“愉快教育”的龙头校、“素质教育”的名牌校、教育科研的示范校、国际交流的窗口校。是一所全国闻名的实验性小学。
招生范围： 对口居委：三和、四和、达安花园一期（详细请咨询学校招生部门）
对口中学：七一中学 市西初级中学
对口小区：
汇丽花园
东海园
达安花园
云和花园
大众河滨

万航渡路小学
地址：万航渡路690号
性质：公立， 区重点小学
特色：小班教学,语文类,专业学科类
学校概况：漂亮的教学大楼，现代化的设施和场地。校园环境优美，学生活动丰富，教育质量上乘。师资力量雄厚，文化氛围浓郁。每学期学校都要接待全国各地及海外教育同行的观摩。学校还将开设英语特色课程和数学思维训练特色课程。
招生范围：对口居委：万航、武西、武南、康定、高荣、中行（详细请咨询学校招生部）
对口中学：七一中学 市西初级中学
对口小区：
中凯城市之光
喜福会云海苑

上海市静安区第一中心小学
地址：新闸路1461号
性质：公立， 区重点小学
特色：其他
学校概况：由著名教育家陈鹤琴先生创建于1929年，是其“活教育”思想的实践基地。学校历来有“爱国爱校”的光荣传统。1954年，即成为上海市首批重点小学，在教育改革的各个阶段发挥了领头羊的作用。
招生范围：西康路以西，胶州路以东区域等（详细请咨询学校招生部）
对口中学：育才初级中学 培明中学
对口小区:
静安紫苑
同济佳苑
云和花园

卢湾区重点小学（5所）

卢湾区第一中心小学
地址：淡水路416号
性质：公立， 区重点小学
特色：语文类,科技类,艺术类,专业学科类
学校概况：建立于1932年，有一支结构合理、质量较高的师资队伍，全区小学系统3名区学科带头人均在校；有一个出类拔萃、多才多艺的学生群体，许多学生在书画、OM头脑奥林匹克国内各类竞赛中崭露头角.
招生范围：建七、建六、建五、复三、复四、复兴、光明居委（详细请咨询学校招生部）
对口中学：兴业中学
对口小区：
华府天地
翠湖天地御苑

上海师范专科学校附属小学
地址：局门路478号
性质：公立，区重点
特色：名校附属,语文类
学校概况：一所有着90余年历史的老校。区骨干教师多名。学校的领导班子年富力强，理念领先，团结协作，锐意改革。全体教职工齐心协力，在全面推进素质教育，培养学生综合能力.
招生范围：桥一、桥二、中一、中二、蒙自居委等（详细请咨询学校招生部）
对口中学：李惠利中学
对口小区：
德福苑
江南造船新苑
江南世纪新苑
香港新世界花园

丽园路第一小学
地址：徐家汇路77弄2号
性质：公立， 区重点小学
特色：小班教学
学校概况：丽园路第一小学成立于1951年。经过50多年办学，在学校全体教职工辛勤耕耘下，成为上海市教委第一批“小班化教育”的试点学校，是卢湾区素质教育实验基地。
招生范围：局后 丽一 汇龙 蒙西 徐二 徐一居委等（详细请咨询学校招生部）
对口小区：
黄浦新苑
运泰公寓

卢湾区第三中心小学
地址：济南路61号
性质：公立， 区重点小学
特色：双语,小班教学,科技类,艺术类
学校概况：有着60多年教学历史其前身是市立喇格纳小学，作为区首批双语实验校，学校聘请外籍教师担任学生的口语教学工作，在自然常识、美术、体育等学科进行双语实验。
招生范围：浏河、新华、大华、志成、兴安、合一居委等（详细请咨询学校招生部）
对口中学：比乐中学
对口小区：
华府天地
淮海晶华苑
翠湖天地御苑

还有很多资料你自个儿去房价网看吧，我也是在那里找到的。网址就是那个房价的拼音
好的话要采纳我的答案哦~~~

③ 深圳哪里的二手房性价比高

1、水贝－田贝

水贝－田贝片区东面是翠竹公园和百仕达片区，南面紧靠东门商业圈，西边是洪湖公园，处于罗湖区核心地带，区域位置良好。

片区的总体形象一般。虽然属于旧城区，但对自住型买家来说，更看重当地的生活配套和居家氛围。

区内住宅小区众多，生活配套种类齐全，此外还有中小学等教育配套、便捷的交通网络、购物广场和公园，其居住的便利性相当高。

水贝－田贝片区的二手楼，楼龄偏长，现在二手楼成交价大多介于6000－7000元每平方米之间。大部分的成交总价在50万以内。

2、梅林

梅林片区集中了许多福利房，物业一般有较好的小区，区域环境也不错，深得许多自住客的欢迎。而且梅林片区的租赁很旺盛，福田、罗湖上班的许多年轻白领都选择在梅林租房，也使梅林片区物业更具投资价值。

现在梅林二手住宅市场上的成交以楼龄较长的物业为主，如华茂苑、汇龙花园等，拉低了总体均价。但由于区位和环境的优势，片区内楼龄在5年以内的次新盘和优质大盘的价格都较高，如梅林一村、青春驿站等。

3、南油

南油片区指大家俗称的南油大道（现在的南海大道）沿线区域。现在的南油片区东面是南山中心区和后海，南面是蛇口片区，西面是前海片区，北面是南头片区，处于南山区各特色片区衔接的部位。以南海大道和创业路为脉络的商圈已经初步成型，片区的各项生活配套非常便利。由于是通往蛇口的必经之路，南油的道路网络较好，公车线路众多。

之所以说南油片区是一个高性价比的区域，是由于该区域的生活环境与南山中心区相当，但其价格却比周边包括南头、后海、蛇口片区的价位都低。该片区的一些次新盘价格持续上涨，但现在来看，仍具有较高的性价比，如现代城华庭、南海中心城和青春家园等。

4、皇岗

皇岗片区集中了许多题材，诸如24小时通关的皇岗口岸、深圳版图的中心位置、CBD的后花园、城中村改造等，是一个热点片区，也是全市开发较早、已经很成熟的一个区域。港人是皇岗片区三级市场上很重要的一股力量，港人置业的比例很高。租赁活跃、租金高也是皇岗三级市场的一个特点。

皇岗片区从05年第4季度至今都保持很快的价格上升幅度，如今价格已然高启，但是从南山及关内其他区域的价格大势来看，现在皇岗的价位却没有反映出其作为口岸区域和CBD后花园的优势。因此，一些楼盘无论从自住还是投资的角度来看，都具有一定的性价比。

④ 宿豫 汇龙花园江山国际文昌花园二手房

房价经过这几年的大幅飞涨，已经后劲不足，加上国家房住不炒的楼市调控加大，目前楼市降温明显，很多城市楼市出现量价齐跌的局面，尤其是二手房，有的地方甚至已经开始大跳水行情。

为什么一些二手房业主不着急卖呢，一方面是很多二手房业主的持有成本不高，很多人都是早些年房价还处于比较低水平时入手的，高位买房的多是刚需也不会考虑卖，再加上买房后没有房产税之类的额外成本，还可以用来出租获得收益，所以他们不想降价出手。

另一方面，很多业主对未来房价上涨的预期还是没有改变，过去多年楼市都处于黄金期，多年的经验告诉他们，回落是暂时的，坚挺是长久的，所以很多人心里对未来楼市还是持有比较乐观的态度，愿意再等待观望，等楼市回暖再慢慢出手。

此外，近几年经济大环境不理想，对于很多普通老百姓而言，投资股市期货风险大，存银行或者理财收益还不一定跑过通胀，投资实业也难做，倒不如继续拿着房子来得安心。

不着急卖？抱歉，恐怕是卖不出去吧？

经过政策的洗礼，房地产确实降温了，不同的地区房价出现了不同程度的回落，而有的地方因为因城施政，房价还略有增长，这也正常，毕竟有的地方已经趋于饱和，而有的地方却还亟需发展。

然而从整体环境来看，多数城市的房价在2019年出现了下滑，一线城市，新一线城市的部分地区等等。

举个最简单的例子，我一曾经的客户，去年因为看到股市行情好转，但是资金却都压在房地产上，于是打算出售一套房来做投资，刚开始挂出比平均房价高2000的价格出售，连问都没人问。

两个月后改为市场价销售，结果遭到买家压价，自己又不愿意降价销售，于是一拖就是半年，后来不得已降价1000元/平米，抱歉，依旧没人买，这一来二去，直接错过了股市最佳的入场时机，房子也没能卖出去，现在还挂在平台上。

用他的话说，既然卖不出去，我就放在市场价格卖，能出手最好，不能出手也无所谓。由此可以看出，不是不着急卖，或许是因为卖不出去又不愿大幅降价，所以只能硬着头皮放在那里，倒也不差那点钱。

看事情不能看表面，而且这并不是个例，而是一部分房产投资者所面临的现状……