天津花园

A. 天津仁盛花园什么情况

仁恒公园世纪是由仁恒置地与农垦地产合作开发的住宅项目，项目位于新梅江居住区内浯水道与洞庭路交口。项目总建筑面积21.39万平米，属于市区低密度纯居住社区，仅设计11栋高层，共1072户。规划采用大尺度楼间距设计，创造社区的公园环境，社区配备运动会所及儿童与业主会所。
项目优势：
1、仁恒地产，新加坡地产开发商，专注于高档住宅项目的城市高端地产开发，物业和楼体质量较高，目前在天津二手房中出售价格比同区域项目都要高出部分。
2、交通方面。目前地铁6号线就在项目西侧和东侧都有站口，公共交通便利，通往和平和南开都非常方便，自驾交通通过洞庭路可以直达天津黑牛城道快速路，交通便利。
3、教育资源丰富，区域内将规划投建2所中学、6所小学、12所幼儿园。河西一幼、河西中心小学、上海道小学，第二实验中学等作为首批投建的项目，与住宅同步投入建设。目前上海道小学，第二实验中学，河西中心小学基本建设完毕，后续规划跟进中。
项目劣势：
1、现有的商业配套不是非常齐全
整体来讲，市区居住客群，高预算投资客群。

B. 天津悦诚花园优劣势

复地湖滨广场抄项目位于空港袭经济区中环东路与东二道交口北行500米处， 城区的东北侧，开发区的北侧。项目拥有小高层及商业街等配套。 复地湖滨广场，碧波湖、洞温泉高尔夫球场，周边奥特莱斯、皇冠假日酒店、空港国际医院、天津民航学院、图书馆、空港健身 等商业、医疗、 休闲配套等。
【项目优势】1、项目位于空港自贸区内，隶属于滨海新区，也是东丽区范围内发展较完善的板块。且引进各项配套均对标市区优质资源，生活便利性可以保证。
2、项目自持28万平米高端主题商业，西邻新燕莎奥特莱斯，东邻54万方SM城市广场，永辉超市。定位空港商圈核心，满足业主吃喝玩乐生活需求。
3、地铁2号线，Z2线双轨道交通、滨海国际机场、692、622等多条公交线路。
【项目劣势】空港经济区多为产业，住宅相对较少，导致空港平时人气不足，会比较荒凉。

C. 天津蔚秀花园优劣势

项目位于东丽区成林来道与自国山路交口，由天津万科房地产有限公司开发的洋房和高层社区。
优势：
1、名企开发，品质保障，物业管理严格，社区品质高。
2、周围交通较为便利，临近二号线国山道站。
3、教育、医疗配套相对较为完善。
劣势：
1、周边商业较为缺乏，主要依靠于河东万达和融创城后期商业。
2、项目周边是老旧社区，外围环境较为一般。
项目虽然属于东丽区，但是位于外环线内，地理位置相对较好。万科开发的楼盘品质非常高，值得客户信赖，并且户型属于刚需偏改善户型，适合刚需或者初步改善的客户选择，性价比较高。

D. 天津泰合花园什么情况

旺城温莎郡项目位于天津市宝坻区潮阳大道与宝平路交口，由天津旺城房地产开发有限公司开发。主要以多层和高层的建筑为主，售楼处地址位于宝坻区南关大街190号。
项目优势：
1 项目有板楼和塔楼，同时有 多层和高层多种类型可供客户选择。
2 邻近京蓟高速公路，自驾非常方便。
3 附近有相关的休闲配套， 比如帝景温泉度假村、凯悦度假酒店、帝景高尔夫球场、玉佛宫等等，客户自住的话周围休闲非常方便。
4 临近潮白河，平常在河边散步也比较方便。
项目劣势：
距离市区较远，出行时间会比较长。
总的来说，适合投资型客户和附近工作的自住型客户。

E. 天津蔚秀花园具体信息

万科城市之光项目位于天津市东丽区成林道与国山路交口。处于中环以外，外环以内。项目主要由多层和小高层为主，其中8栋多层，17栋小高。总户数为1464。
项目情况：小高层在售，8、11、15层到顶，1梯2户和2梯4户，户型为80、100、115平米 ，80和100平是15层到顶小高层。 预计2019年6、9、12月分期交房。项目由多层和小高层构成，简装修交房标准，采光较好，居住舒适度高。万科的物业一直口碑不错，居住环境及房产后期的升值有保障。项目紧邻成林道，距离外环东路300米，驾车可前往卫国道、昆仑路、津滨大道，交通十分便利。 而且距离地铁2号线国山路站直线距离1.5km，步行或骑行2.1公里，轨道交通也还比较方便，附近最大的商圈是河东万达广场。万科的房子市场认可度高，后期租售无忧。

F. 天津景尚花园什么情况

旭辉天悦风华位于海河教育园区同砚路与雅润路交口，产品业态包括洋房和叠拼，是由旭辉集团打造的低密度洋房社区。
项目优势：1、大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2、 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3、目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较近，可步行到达地铁，离新城吾悦广场仅一街之隔。4、教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5、低密度社区，居住舒适度高。
项目劣势：1、雅润路平时会走大车，有一点噪音影响；2、项目区域内无大型生活配套，主要依靠咸水沽月坛商厦。
整体来说，适合关注教育以及投资改善人群。

G. 天津湖岸花园具体信息

金辉优步湖畔位于高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，项目由金辉地产开发，项目北侧有东丽湖风景区，东南侧有渤龙湖公园，环境良好，适合居住。
项目优势：
1、 项目行政上隶属于滨海新区，不限购，积分落户分值高达60分（其中40分为住宅项目加分，20分为滨海新区加分）
2、项目临近渤龙湖公园等生态资源，环境好，适合居住
3、项目周边有市民广场商业街，能满足日常生活所需
4、交通方面，地铁Z2线规划当中（其中有高新一路站以及渤龙湖站两站地铁站），未来出行较为便利
5、教育方面，项目东南侧有高新区第一学校，12年一贯制，满足子女未来的教育问题
项目劣势：
1、项目位于高新产业园区，周边企业较多，相对而言生活配套较缺乏，大宗购物和大型医疗主要依靠空港经济区
2、交通方面，目前主要依靠公交和自驾出行
3、项目的得房率较低，70%左右，容积率较高
综合来说，该项目适合刚需和总价预算较低的投资客群

H. 天津宁基花园楼盘房源情况

宁基花园目前已售罄。（数据更新于2019-10)