福星花园

① 尉氏县福星花园小区是大产权房吗

这个建议咨询房管局的工作人员，凡是大产权的小区在房管局都是有备案的！

② 大田福星花园的贷款什么能下来

天晓得！

③ 许昌福星花园买顶楼送顶楼花园吗

可以咨询相关的售楼人员
如何甄别露台花园赠送合法性？
发展商究竟能否将花园、露台等部位赠送给业主呢？卢律师表示，这要看具体情况。即使面对发展商在购房合同中有赠送约定的，购房人也要严格甄别。
2016年实施的《不动产登记暂行条例实施细则》规定：办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。
《物权法》规定：住宅小区的绿地、公用设施、其他公共场所和物业服务用房等，均属于业主共有，任何个人不得随意占用或改变其用途。
不可赠送：所谓的私家花园如果是属于公共绿地，且规划部门也出具了相应的说明并且证实，那么，按物权法规定，这些绿地归小区所有的业主共有。如果规划没有变更，且没有经过全体业主的同意，开发商无权私自变更其用途，甚至将其使用权给予部分业主“专用”。也就是说，对这些公共绿地，开发商无权将其卖给消费者，并在合同中予以约定。这样的合同条款是无效的，对此进行的宣传也属于虚假宣传。
可以赠送：在实际操作中，有些情况发展商是可以将露台或花园赠送给部分业主的。《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。露台、绿地花园要成为专有部分的组成部分，必须具备以下条件：
第一、规划上专属于特定房屋。这里的“规划”，指经过规划行政主管部门批准的规划，以及包括规划行政主管部门批准的与建设有关的所有文件，如施工图等；
第二、物理上专属于特定房屋，是该特定房屋的附属物，即只有通过该房屋才能到达；
第三、销售合同有约定。也即开发商与购房人签订合同时，已经明确约定出售的部分包括露台、绿地花园。
符合上述三方面条件的情况下，开发商有权将顶层露台销售或赠送给某个特定业主。有些一楼的业主，花园也会以单价销售的形式出现在购房合同上，而在房产证上这个花园的面积则是以“余地××平方米”的形式出现的，余地只有使用权没有产权，拆迁、征地时是没有补偿的。

④ 黄冈市西湖一路福星花园小区在西湖一路以北还是以南

西湖一路以南。

⑤ 临淄区福星花园怎么样

小区规模小了点，我有个朋友住那里的高层，环境肯定不如刚刚开发的那些小区好，但总体来说治安什么的还是可以的。

⑥ 湖北赤壁市福星花园售楼部存在很多欺诈行为，已签购房合同，交房实际面积居然比售楼面积多9平米，但签订

房产局有规定的，面积差最多不能超过总面积的%3.可以选择补%3之内的金额或者选择退房。

⑦ 福星花园怎么样

小区不错 就是京开的车有点吵

⑧ 大兴区西红门镇福星花园的具体地址谁知道西红门几号

福星花园就在西红门桥东边，农村商业银行旁边。西红门京开路东边，大圆球北边，