复式花园

1. 高层大平层好还是一楼二楼复式带花园好

各有好处啦，顶楼复式采光通风好，安静，一般会有露台赠送；一楼的进出方便，而且一般一楼会有入户花园，建议如果家里都是年轻人的话可以买顶层，视野更开阔，如果家里有老人小孩得的可以买一楼，这样更安全！

2. 花园洋房买了一楼，二楼两层可以打通吗，想连着地下室打通做一个三复式

你好！这个情况需要咨询开发商，只有开发商的工程师才能了解。

3. 宜兴金城花园四期有复式吗

4. 花园洋房跟复式房哪个比较实用

2个没有比较性，跟你说下优缺点，自己比较吧，
洋房每户都有露台，能更好的亲近自然，一般版客厅权比较宽大，但是也因为有露台，导致客厅光线不太好。
复式是花一层的钱，买到2层，更因为这样，所以复式楼上的层高一般在2米左右，居住时间长了，会感觉压气。
而且复式一般朝向不好，当然如果是南方就无所谓了，北方一般住宅还是南边通透的好。

5. 朋友家一楼（复式）后花园的门正对着前面楼栋的单元门有什么风水上的说法或讲究吗

并不是说藏风纳气就一定是好的，也不是说直来直去一定不好。举个例子，如果开版了二黑五黄之门，其他权地方又不怎么通风，整个房子聚满病气那反而不好，要借别处之气，让主门之气直去，可以的话可借城门之气或其他门的气为己用。又或者你是从事贸易或金融行业，藏风纳气就意味着生意没办法做，要设置九曲，等等。
所以你不用过于担心，根据实际情况而定，建议还是请相熟的先酣粻丰救莶嚼奉楔斧盲生去看一看。

6. 复式楼顶楼花园是公用的吗

不是公用的

7. 顶楼复式格局，怎样打造成空中花园

买房子肯定就要买个大点的房子，因为大点房子住着舒服，也比较宽敞。在买房子的时候，有人就把目光选择了顶楼的复式格局，顶楼的复式格局，相对于其他的房子来讲，面积大，相对便宜，而且顶楼的空气也很好。在网上也有一些人把顶楼的复式格局打造成了空中花园，那么在现实当中，我们该怎么样的去建造属于我们的空中花园呢？

最后一点，在所有东西都完毕之后，要勤打扫复试的顶楼花园，因为顶楼花园种植植物肯定有土，一旦下雨，很有可能您的空中花园就会非常的泥泞，地面上就会不干净，本来顶楼复式花园是观赏的地方，肯定会影响整体的美观，其次，泥比较滑，很有可能会影响到人们的安全。

8. 洋房和别墅有什么区别

户型和格局上有区别:

1、洋房属于类别墅，但是洋房的居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。但是洋房一般一层2户，洋房一般是有公摊面积的。

2、联排别墅有天有地还有自己的院子和车库。联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层联结在一起。

3、花园洋房可以是独栋的也可以是联排、双拼、叠拼等形式。

4、独栋别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地，独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。

5、洋房等级没有别墅高，别墅等级高于洋房

(8)复式花园扩展阅读

洋房简单介绍

洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。

花园洋房简单介绍

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求。

针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

9. 叠墅明明是复式洋房，为什么开发商称之为别墅

最早只有独栋别墅这种产品，有天有地有花园独门独院，后来因为城市用地紧张，国家越来越禁止禁止低容积率的别墅开发，到现在已经禁止容积率1.0以下的土地审批，为了扩大土地资源使用率，但是别墅的需求还是存在，所以在政策的无奈下延伸出各式各样的延伸别墅类产品。

说白了这些产品都是为了提高土地利用率，提升容积率而又保持别墅属性的妥协。随着国家禁墅令越来越紧，以后城市低容积率地块(一般低于1.0最好低于0.7属于低密度社区，联排别墅要低于0.5，独栋别墅要低于0.3)纯别墅项目也会越来越少，特别城区内的别墅多数以叠墅和洋房为主，小区也多数为高低配社区(高层配别墅或者洋房)，照现在发展趋势日后联排别墅可能也会慢慢成为稀缺品，所有想要住纯正的别墅早点下手收藏吧。

10. 尼德兰花园还有复式户型在售吗

尼德兰花园已于2018年12月28日开盘，目前在售建面约88-134平2-3房，均价约45000元/平，具体一房一价，以实际报价为准哈。