顶跃花园洋房

⑴ 高层电梯顶跃好不好

顶楼的私密性好，一般都有露台或阁楼顶可以送，楼顶有些还可以自己做花园内，而且视野与采光是最好的容，舒适度比楼下要好，这是楼顶跃层为什么贵的一般原因。
如果房子开发商是有品牌的，你信的过，顶楼可以放心，一般不会漏，现在的房子比以前的技术含量要高，保温防热等比以前都会要好很多。
祝你买到称心的房子。

⑵ 花园洋房一跃二房前有河的风水好吗

此房屋地形，如果房屋基础稳固，对河水的危害性有考虑和防护措施，应认版为是好地方权。1、原始状态下，在河边选址，有极高的要求，关健是河流改道和洪水冲击两大危害，处理不当有灭顶之灾。2、河流岸边，空气流通性好，但风也大，会带来危险和危害，现在有钢筋、水泥、玻璃，足可抗衡风的危害，这方面，现代人相对古人来说，大可放心。

⑶ 相差40万买花园洋房还是高层。如果买高层把钱省下来买个商铺好还是买洋房

真是个无聊的问题!

要看自己的经济情况

就房子来说,花园洋房肯定比高层好,但3楼平层你又不内甘心,因为没花容园,又在中间.可能这是你油鱼的关键

建议你两个个选择:
1.如果有钱,加钱买花园洋房的顶跃,不然你花不少钱去买个高不成低不就的房子,以后有你郁闷的
2.如果差钱,就买高层+商铺(必竟商铺是个长期赚钱的东东)

如果满意这个答案,就给我加分哈

⑷ 底跃洋房装修要多少钱

设计费：一般重庆花园洋房设计费用在100-150一平米，底跃或者顶跃花园洋房费用上要内贵一点，因为算容是跃层了，和平层不一样，不过具体费用可以和设计师当面谈一下的。
装修费：花园装修基装费用估计在650元至800元一平米了，做的复杂的肯定更贵吧。

⑸ 花园洋房和叠拼别墅的区别

一、别墅含义
词语解释：在风景区或在郊区建造的供休养的住所。
涵义：首先是一种生活方式，是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。最后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

二、别墅分类
别墅按照建筑形式分为5类。
1、独栋别墅
即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
2、双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
3、联排别墅（TOWNHOUSE）
有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
4、叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5、空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

三、别墅新生物——经济别墅
经济、适用、舒适，同时又能体现出消费者的身份和地位，受到崇尚自由又不过度张扬的新中产阶级人士喜爱。
经济型别墅户型面积主要在150-250平方米之间；
位置一般在近郊，交通便捷，环境优良，生活舒适；
容积率将会在0.6-1.0之间；
而建筑形态多会以联排、联体、叠拼别墅为主。
具体表现为Town House、宅院式别墅及花园洋房的升级换代产品

四、别墅部分流行风格
1、欧式风格
德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，地中海式建筑风格以清新明快为主。
2、美式风格
美式风格主要是从欧式风格发展继承下来的。与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。
3、澳洲建筑风格
澳洲风情代表现代、时尚、健康、休闲的生活观，海水，帆影、花草、清风是必不可少的建筑元素。
4、日式建筑风格
日本的典型建筑结构是以砖木构为主，具有传统和风的含蓄优雅，建筑的线条结构细腻，细部精美，色调柔和，透露出浓郁的东方气息。日本建筑注重细节的设计，小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在
5、中国传统的园林式风格
6、现代风格

五、花园洋房
源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

一般性的花园洋房具备以下特征：
6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

⑹ 6层+1跃层电梯花园洋房房住几层好

我买的也是6+1的电梯花园洋房，我选择的是三楼，还是觉得三楼是黄金楼层，尽管有电梯。六楼的阁楼部分并非全部赠送，两米以上算面积的，况且六楼单价最高，所以选六楼并不划算，除非是严重超生户家庭。

⑺ 目前重庆江渝北在售的洋房情况是怎样的

根据您的需求，在重庆江北、渝北区的在售洋房中筛选出以上三个楼盘，为您做一个介绍。

【盛唐叠彩山】

【项目介绍】位于渝北区悦来板块，悦来是集“会展城、生态城、智能城”三大城市功能区为一体的新城，周围圈层高；距离解放碑CBD江北嘴CBD约15公里，离江北国际机场 8公里，临近国博大道，上中环快速干道，自驾到达市区非常方便；项目距离国博线的国博中心站直线距离600米左右，公共交通也很便利。

【在售信息】目前在售洋房房源，洋房加推楼王9号楼，可直接认购。物业费：2.2元/月*平米，价格：套内15000-16000元/平米，一楼带花园20-30平（纯送纯送，无溢价）。不支持公积金。户型如下：

套内53㎡ （平层）

套内86.88㎡（跃层）

套内87.14㎡（跃层）

套内95㎡（跃层）

套内129㎡（顶跃中户 ）

套内138㎡（顶跃端户）

【隆鑫鸿府】

【项目介绍】项目位于渝北回兴板块，临近轻轨9号线和10号线换乘站上弯路站（10号线预计今年年底通车，9号线预计2020年通车），距离宜家-奥特莱斯商圈4km；鸿府项目整体容积率为1.93、绿化率高达35%，产品规划以7至11层花园洋房为主，同时包含部分高层、别墅以及一个近2万方的社区商业街，居住环境舒适。

【在售信息】目前处于蓄客办卡阶段，物业费2.3元/月*平米，套内单价1.2-1.3万元/㎡，共11层楼，1梯4户。支持公积金。户型如下：

套内55㎡，一改二；

套内57㎡，一改二；

套内76㎡、77㎡、80㎡，三房一卫；

套内86㎡，三房两卫。

【保利江上明珠】

【项目介绍】该项目是重庆市江北区核心区域内高品质改善类项目。项目位于江北区鸿恩寺版块，背靠鸿恩寺森林公园。距离观音桥商圈2公里，距离江北嘴CBD 6公里也很近。是一个有环境有商业配套的小区。项目由保利开发，品质有保障，并且物业是保利自己的物业，后期的居住体验高，并且项目的折旧率低。支持公积金。

【在售信息】

层：套内94-113平，单价1.5-1.7万，总价在141万-190万左右。总17层，2梯2户。

洋房：14栋认购，19、20栋办卡，套内127-147平，单价1.7-1.8万，总高8层，1梯1户。

⑻ 花园洋房装修设计一般需要多少钱

一般花园来洋房设计费用在100-150一平自米，底跃或者顶跃花园洋房费用上要贵一点，因为算是跃层了，和平层不一样，不过具体费用可以和设计师当面谈一下的。
重庆的花园洋房装修估计在650元至800元一平米了，价格的构成都得看设计的复杂程度。

⑼ 重庆200平米花园洋房跃层装修要多少钱

200平的顶跃户型或者底跃户型，用50-80万块钱就能搞定，听起来也觉得有些不可思议，但是跃层的内装修都涉及容土建现浇，这部分暂时不能给您预估，从效果来看，完全可以达到高标准高品质的装修效果，不论是从色调的配置还是从材料的选择上都可以称得上是名副其实的品质装修。我们在华宇天宫花城，汇祥林里3000，招商花园城，国博城，北大资源博雅，力帆枫樾，龙湖江与城等地的洋房跃层户型均有设计，欢迎比较。

⑽ 重庆顶跃洋房装修设计怎么做

花园洋房一般都是大户型，设计必须充分考虑适应现代人生活模式，集居回住、休闲、答娱乐为一体。顶跃洋房的话，更是应该注重层次分明，合理规划空间，公共空间满足会客聚会娱乐需求，设计须让人一眼即读懂主人的风格品味，休闲娱乐环境设计自然轻松;私密空间为起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品质生活需求在这里放大到极致，设计重点突出体现在起居室功能完善和主卧室的私密实用性。