9层花园洋房

❶ 大家觉得买花园洋房顶层好不好

花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。内

顶楼9大优点：

1、视野开阔容，对保护视力也有好处；

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；

4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

6、蚊虫较少；

7、私密性好；

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

9、价格往往比较便宜。

顶楼6个弊端：

1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌

❷ 洋房和高层的区别

1、建筑层数不同

洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层回数。

高层建筑层数较多，答在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。

2、公摊面积不同

洋房通常是一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。

高层住宅的公摊面积或比较大，一般都是在25%。

3、户型布局不同

洋房一般都是一层两户的布局，有充足的用地条件，户型格局方正，舒适通透，采光效果优越。

高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。

❸ 9层的楼房住哪层最好

6-8层最好，但如果家里有老人且没有电梯的情况下，选择底层更方便出行。七上八下最早出现在易经八卦中，所代表的蕴意是非常好的，因此七上八下也成为了一种风水的象征，而大部分内行人都建议买房时挑选7楼和8楼是最好的。

1楼：最底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿。还有就是太过吵闹。

(3)9层花园洋房扩展阅读

买房时考虑的注意点：

1、考虑家庭成员组成

年轻人（单身或夫妻）可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免楼层过高或过低带来的种种问题。

2、考虑经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，经济预算不够的话，可以选择这两个楼层，这样一来就会减少自身的压力。

3、考虑周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，低层是容易受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境嘈杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但是选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

❹ 现在还未开盘的花园洋房式的房子，我去晚了，只订购到4-2这个房间，楼层总高9楼，我想知道4楼好不好

你得综合考虑，采光了，有没有电梯之类的

❺ 花园洋房和小高层的区别是什么

1、房产类型不同：

花园洋房是独栋别墅。

小高层是7层-11层的住宅。

2、外文名不同：

花园洋房外文名是Garden Villa。

小高层外文名是Xiao Gaoceng。

3、特性不同：

花园洋房的特性是高利润住宅产品。

小高层的特性是便利性、舒适性。

花园洋房：

小高层的特点：

1、小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。

2、小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。

(5)9层花园洋房扩展阅读：

花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。

它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。

❻ 9加1花园洋房，选二楼好呢，还是八楼好点，只有这两个楼层了，户型一样

如果前面不会有遮挡阳光的住宅的话，建议选二楼
阳光不好的话，就选八楼

❼ 花园洋房一共九楼选几楼好

5、6楼都是不错的选择，以为那么高没有蚊子，然后夏天也不会很热，因为有9楼嘛，然后会有电梯即使停电也不太难爬

❽ 什么是花园房 花园洋房有什么特点及优势

花园洋房是到底是什么样的呢？很多购房者或者租房者一定都听说过这个名词，但是可能并不是特别的了解。今天小编就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征，希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房！

上海是花园洋房的起源地，在19世纪中期的时候开始兴起，是上流社的专属住宅。更为具体地说，为了带给市场带来需求当时的国内房地产开发商就顺应了上海的
发展，针对许多上流社会而修建的，它采用了西方的建筑和工程技术来修建的高利润住宅房。从现在房地产定义观点来看，目前我们生活中的一栋栋别墅就相当于当
时的花园洋房。可以理解为6层以下的低密板楼就本上就属于花园洋房。

什么是花园洋房

从某种程度上看，花园洋房的修剪一般在郊区和主城区之间的位置。虽然同样高举花园洋房大旗，花园洋房和别墅他们两个的差距还是非常的大，洋式的别墅、连
排、双拼自不必说，独门独院，上面可以看见天，下面可以接触地面，所以他被称为花园洋房是名副其实的。;珠江国际城的叠拼升级版以“新洋屋运动”为口号，
以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林;以金地格林小镇、奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露
台相赠，同样称其为花园洋房;部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房。看来市场中的所谓的“花园洋房”真是百花
齐放，百家争鸣。

花园洋房的特点优势

1、开放式生活方式，是花园洋房的最主要特点。

2、它的风格很多一般像外国的风格，洋味很浓，北美和欧洲的风格非常多建筑风格为外国风格，南美风格的也有一些。

3、最低层有自己的私人花园，它的建筑面积很大，绿化环境非常的好，有个大的花园草坪。

4、在建筑尺度上，考虑人性化的设计。

5、它的住户型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

6、花园洋房体现为“两低一高：两低”之底层数、低密度，“一高”指高舒适度。

7、户型设计上更具人性化。

8、现代都市的文明在一定的程度上也依赖于它，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

9、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。

10、它具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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❾ 九层楼房住几层最好

如果单从光线这个角度来看，那么9层的楼房肯定是最顶层的房子光线最好了。

另外楼层如果特别的低也不好，第1个就是光线的问题了，前面我们已经说过由于楼距的原因，楼层如果比较的低，那么采光就会特别的差，房间里面的湿度就会特别的大，如果长时间居住在这种环境当中，对家人的身体实际上还是有挺大危害的。第2个就是楼层如果比较的低，灰尘同样会比较大，噪音也是会比较大一些，所以居住的舒适感就会比较的差。